Вообще - не очень. О сюрпризах не знаю, может кто живет рядом поведает.
В целом экология так себе, если смотреть рейтинг по районам. НО! Учитывая, что большинство современных комплексов строятся либо на промзонах, либо около крупных магистралей, тут в этом плане все прям отлично. Обжитой район, крупных трасс рядом нет, не промзона. Капотня относительно рядом - это минус, и еще насосная станция недалеко, может иногда пованивать. Считаю, что если здесь имеет смысл брать квартиру, то на как можно более высоком этаже. Цена в данном ЖК до сих пор отличная для данного проекта и стадии готовности. Если локация не идеальна, то цена очень вкусная, а на старте была еще ниже, жаль в то время не располагал свободными средствами.
В целом экология так себе, если смотреть рейтинг по районам. НО! Учитывая, что большинство современных комплексов строятся либо на промзонах, либо около крупных магистралей, тут в этом плане все прям отлично. Обжитой район, крупных трасс рядом нет, не промзона. Капотня относительно рядом - это минус, и еще насосная станция недалеко, может иногда пованивать. Считаю, что если здесь имеет смысл брать квартиру, то на как можно более высоком этаже. Цена в данном ЖК до сих пор отличная для данного проекта и стадии готовности. Если локация не идеальна, то цена очень вкусная, а на старте была еще ниже, жаль в то время не располагал свободными средствами.
А еще можно взять окнами на другую сторону, если планировку подходящую найти. С какой стороны капотня и насосная станция находятся?
К вопросу о запахе. На данный момент идет реконструкция насосной станции (см. фото) С учетом того что мосводоканал имеет отношение ко всем трем объектам (снесенный резервуар, ЖК, насосная станция), возможно вопрос будет решен.
К вопросу о запахе. На данный момент идет реконструкция насосной станции (см. фото) С учетом того что мосводоканал имеет отношение ко всем трем объектам (снесенный резервуар, ЖК, насосная станция), возможно вопрос будет решен.
В целом экология так себе, если смотреть рейтинг по районам. НО! Учитывая, что большинство современных комплексов строятся либо на промзонах, либо около крупных магистралей, тут в этом плане все прям отлично. Обжитой район, крупных трасс рядом нет, не промзона. Капотня относительно рядом - это минус, и еще насосная станция недалеко, может иногда пованивать. Считаю, что если здесь имеет смысл брать квартиру, то на как можно более высоком этаже. Цена в данном ЖК до сих пор отличная для данного проекта и стадии готовности. Если локация не идеальна, то цена очень вкусная, а на старте была еще ниже, жаль в то время не располагал свободными средствами.
Не от чего. Это заблуждение. Вот выдержка из статьи про то на каком этаже лучше жить (хотите верьте, хотите нет):
"Первый – четвертый этажи. Тут происходит скопление выхлопных газов, чья максимальная концентрация держится на уровне третьего этажа. Однако за окнами есть деревья. Но трава в их тени растет настолько плохо, что зачастую газон под окнами представляет собой не эстетически и экологически привлекательный объект, а лишь пылящую поверхность.
Пятый – седьмой этажи. Выхлопные газы не достигают пятого этажа, однако с седьмого и выше скапливаются вредные вещества от труб предприятий.
Семнадцатый этаж и выше. Здесь постоянное электромагнитное излучение. Так как дом представляет собой железобетонную конструкцию, электроволны не пропускаются, а циркулируют по квартире, при этом часть фона выдается и на более высокие этажи. Интенсивность совокупного фона зависит как раз от высоты этажа, вот почему верхние жители чаще страдают от плохого настроения и головных болей.
Таким образом, оптимальным выбором с точки зрения чистоты воздуха станут квартиры, расположенные с пятого по седьмой этаж."
Ассоциация экологических расследований провела исследование и выяснила, правда ли, что воздух на верхних этажах чище, чем на нижних. Для примера были взяты два микрорайона с плотной высотной застройкой — ЖК «Орбита» и ЖК «Белые росы».
— Автоматический прибор всасывал воздух в течение 20 минут сначала на уровне первых этажей, затем на самой верхней точке — на 25-м этаже. Анализ его показаний дает информацию о содержании частиц размером меньше 2,5 микрометров — пыли, которая содержит канцерогены и металлы, — рассказывают экологи.
Так, в ЖК «Орбита» на 2-м этаже средняя концентрация загрязняющих веществ была 16.7 мкг/м3, а на 25-м этаже в два раза ниже — 7.5 мкг/м3.
Гораздо хуже оказалась ситуация в ЖК «Белые росы». На уровне двора средняя концентрация пыли составила 64 мкг/м3, а на уровне 25-го этажа ниже, но не намного — 53 мкг/м3.
— Это значит, в так называемых «утопленных» домах правого берега загрязняющие вещества практически не рассеиваются. Вывод один: закрытые дворы, высотные дома и плотная застройка в совокупности — это ухудшение качества воздуха, нужно улучшать «проветриваемость». Например, можно строить и очень высокие дома, но снижать плотность застройки, тогда продуваемость будет лучше, — подытожили экологи.
То есть все индивидуально. В данной локации с «проветриваемостью» все в порядке. Так что скорей всего высокий этаж поможет частично решить проблемы с экологией
Не от чего. Это заблуждение. Вот выдержка из статьи про то на каком этаже лучше жить (хотите верьте, хотите нет):
"Первый – четвертый этажи. Тут происходит скопление выхлопных газов, чья максимальная концентрация держится на уровне третьего этажа. Однако за окнами есть деревья. Но трава в их тени растет настолько плохо, что зачастую газон под окнами представляет собой не эстетически и экологически привлекательный объект, а лишь пылящую поверхность.
Пятый – седьмой этажи. Выхлопные газы не достигают пятого этажа, однако с седьмого и выше скапливаются вредные вещества от труб предприятий.
Семнадцатый этаж и выше. Здесь постоянное электромагнитное излучение. Так как дом представляет собой железобетонную конструкцию, электроволны не пропускаются, а циркулируют по квартире, при этом часть фона выдается и на более высокие этажи. Интенсивность совокупного фона зависит как раз от высоты этажа, вот почему верхние жители чаще страдают от плохого настроения и головных болей.
Таким образом, оптимальным выбором с точки зрения чистоты воздуха станут квартиры, расположенные с пятого по седьмой этаж."
Пятый и седьмой - не велик разбег. А если дом на возвышенность поставить, то и статистика меняется.
В целом экология так себе, если смотреть рейтинг по районам. НО! Учитывая, что большинство современных комплексов строятся либо на промзонах, либо около крупных магистралей, тут в этом плане все прям отлично. Обжитой район, крупных трасс рядом нет, не промзона. Капотня относительно рядом - это минус, и еще насосная станция недалеко, может иногда пованивать. Считаю, что если здесь имеет смысл брать квартиру, то на как можно более высоком этаже. Цена в данном ЖК до сих пор отличная для данного проекта и стадии готовности. Если локация не идеальна, то цена очень вкусная, а на старте была еще ниже, жаль в то время не располагал свободными средствами.
На насосной станции начались какие-то ремонтные работы. Возможно проблема запаха исчезнет.
Спасибо за развернутые ответы! Это я и хотел услышать.
Купьяновские на таком расстоянии чувствоваться не будут. Я живу в 2 раза ближе к ним и запаха нет. Тут больше шанс вони от НПЗ. От НПЗ сероводородом бывает пованивает.
Купьяновские на таком расстоянии чувствоваться не будут. Я живу в 2 раза ближе к ним и запаха нет. Тут больше шанс вони от НПЗ. От НПЗ сероводородом бывает пованивает.
Говорят, что после ремонта уже запаха нет. Я точно не берусь утверждать, когда ездили - не было.
Планируем купить в этом ЖК двушку.Раньше жили в этом районе и решили вернуться, т.к. нравится близость к метро, Ашан и Мега рядом, красивая набережная (сейчас ее значительно продлили и благоусроили), много знакомых в этом районе. На автобусе можно доехать до Томилинского лесопарка, карьеров в г. Дзержинском и т.д. Садики и школы нас уже не интересуют, дети выросли, но раньше в школу ходили в этом районе, проблем с местами не было.
Единственное, смущает запах от КНС! Сегодня ездили снова к стройке, местные сказали, что запах периодически есть.Пообщались с рабочими со стройки, которые делают коммуникации. Сказали, что по утрам, когда приезжают на работу иногда пахнет, но одним из условий строительства дома было то, что вопрос с запахом от КНС будет решен!Сейчас идет ее реконструкция. Также сказали, что строят качественно ( они давно не встречали такого на московских стройках, где работали), это радует! Рабочие с КНС(пообщались через забор) подтвердили, что до конца года должны закончить реконструкцию, но точно не знают, что после этого будет. Они занимаются отдельным участком и не в курсе.
Кстати, пока были там, несколько раз тоже напахнуло, но пройдешь несколько метров и запах исчезает. Возможно, зависит от направления ветра.
Квартиру планируем во 2 корпусе на 9 этаже, надеемся, что туда запах (если он еще останется после реконструкции!) не будет доходить! Скорее всего, согласимся на покупку. Пока менеджер предложила скидку 5%.
В марте квартира стоила 10.2 млн, после подорожания в апреле стала 11,7 млн, хотя обещали повысить всего на 5%. Крутовато, конечно!
Перед подорожанием менеджер предлогала забронировать квартиру, но это было в тот момент когда рубль рухнул и вообще было непонятно что дальше будет, мы не рискнули! Теперь будем переплачивать....
Квартиру планируем во 2 корпусе на 9 этаже, надеемся, что туда запах (если он еще останется после реконструкции!) не будет доходить! Скорее всего, согласимся на покупку. Пока менеджер предложила скидку 5%.
В марте квартира стоила 10.2 млн, после подорожания в апреле стала 11,7 млн, хотя обещали повысить всего на 5%. Крутовато, конечно!
Перед подорожанием менеджер предлогала забронировать квартиру, но это было в тот момент когда рубль рухнул и вообще было непонятно что дальше будет, мы не рискнули! Теперь будем переплачивать....
Футуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.
Emotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!