Будет ли территория ЖК закрытой?

"Отстаивать" Вам ничего не нужно, на Вас никто не нападает. Вас все устраивает, и прекрасно. Мы пишем не для Вас.

 

При желании и в хрущобе за Можаем можно найти кучу преимуществ, только никто не называет ее бизнес классом, в отличие от вашего застройщика. Но если покупатель приходит покупать "гнездышко" и "чтобы было чисто на стройке", застроя трудно в чем-либо упрекнуть.

 

По 1300 квартир строят в комплексах с несколькими корпусами. У вас только  один корпус, количество квартир в котором превышает средние значения даже по комфорту. А один он потому, что архсовет пять раз отказывался утверждать этот проект. Теперь видно, что не зря, они и это распродать не могут.

 

Позвоните в офис продаж с другого телефона, скажите, что точно хотите купить и попросите скидку. Сторгуетесь ниже вашей цены на котловане.

 

Вы нападаете. Пытаетесь выставит наш дом в каком-то дурном свете, хотя он этого абсолютно не заслуживает. Мы выбирали по совершенно конкретным преимуществам, по которым Дом на Барвихинской уделывает вообще все доступные в этом районе варианты:

1. Очень хорошая цена

2. Закрытая территория

3. Подземный паркинг, который, кстати, продается по адекватной цене. Лям — это норм. Моему коллеге в другом ЖК предложили купить место на парковке за 3,5. Да, поближе к центру и в доме подороже, но это реально оверпрайс. 

Но каждому свое. Мы сделали свой выбор, до сих пор считаем его правильным и полностью довольны им. Уверены, что многие с нами согласятся. 

У всего есть своя цена. За эту цену — вариант отличный.

 

Я не пытаюсь выставить ваш дом в каком-либо свете - он говорит сам за себя, и достаточно громко. Претензии не к вам, а к застройщику и продажникам. Вы лично довольны своим выбором, и прекрасно. Согласились, правда, с Вами пока только владельцы 20 квартир, которые здесь удалось продать за шесть месяцев, но при желании и их можно посчитать за "многих".

У вас, кстати, не будет закрытой территории, а только двор без машин. Еще одна причина, почему это нельзя выдавать за бизнес класс.

Откуда информация, что не будет закрытой территории? По проекту именно она, менеджер тоже заострял на этом внимание. Почему это вдруг ее должно не быть?

Я не пытаюсь выставить ваш дом в каком-либо свете - он говорит сам за себя, и достаточно громко. Претензии не к вам, а к застройщику и продажникам. Вы лично довольны своим выбором, и прекрасно. Согласились, правда, с Вами пока только владельцы 20 квартир, которые здесь удалось продать за шесть месяцев, но при желании и их можно посчитать за "многих".

 

У вас, кстати, не будет закрытой территории, а только двор без машин. Еще одна причина, почему это нельзя выдавать за бизнес класс.

Откуда информация, что не будет закрытой территории? По проекту именно она, менеджер тоже заострял на этом внимание. Почему это вдруг ее должно не быть?

Потому что нет и не было по проекту. Машин не будет, а для людей - проходной двор. И это большая проблема, потому что поставить забор намного сложнее, чем шлагбаум.

Да кто же вам это сказал? Вам что, приснилось? Закрытая территория с забором (!) есть в плане. Ну да, забор поставить сложно, но возможно!

Потому что нет и не было по проекту. Машин не будет, а для людей - проходной двор. И это большая проблема, потому что поставить забор намного сложнее, чем шлагбаум.

Ну что же, останемся при своих. Удачи вам в поисках квартиры своей мечты!

Спасибо, я инвестор. Мои квартирные вопросы решены давным-давно.

Да кто же вам это сказал? Вам что, приснилось? Закрытая территория с забором (!) есть в плане. Ну да, забор поставить сложно, но возможно!

В отличие от Вас, решение о покупке той или иной недвижимости я базирую не на снах и не на том, что мне кто-то что-то сказал, а на документах. Все структуры объекта описаны не в "плане", а в проектной декларации, где возведение ограждения (забора) выносится либо отдельным пунктом, либо включено в описание благоустройства участка. Больше того, что конкретно обозначено в проектной декларации, Вам не построят.

"Планы" и макеты - это картинки и визуализации, не имеющие никакой юридической силы, которые менеджеры с готовностью показывают тем покупателям, которые с поволокой на глазах рассказывают им, пришли покупать "гнездышко своей мечты". То есть лохам. То есть Вам.

Хотя сомневаюсь, что Вам вообще что-либо показывали. Вы услышали выражение "закрытая территория" и сами решили, что это забор.

По Вашей логике получается, что все кто покупает квартиры на стадии стройки, это все лохи?

Да нет, конечно. Это писалось конкретному пользователю, уважаемой Софье, базируясь на нашем разговоре в этой теме.

 Да есть макеты и рендеры, которые не имеют юридической силы, но то что будет закрытая территория-это точно. Не могут бизнес класс оставить с проходной территорией. 

Закрытая территория и огороженная территория - это два разных понятия,  именно таким образом застройщики вешают лапшу на доверчивые уши.

И совершенно верно, в бизнес классе не должно быть проходного двора, но, судя по документам, здесь он как раз и будет.

По всей видимости территория ЖК действительно не подразумевает никакого забора. Тоесть она будет открыта для всех. Ибо если внимательно посмотреть 13-й раздел декларации на строительство, которая есть в общем доступе, то в соответствии с п.13.1.6, проект соответствует требованиям по созданию безбарьерной среды для маломобильных лиц. А это значит он соответствует СП 140.13330.2012, где четко прописано, что основу доступной для инвалидов среды жизнедеятельности должен составлять безбарьерный каркас территории. Предполагаю, что при согласовании проекта, обойти этот СП довольно-таки проблематично

Нет, безбарьерная среда для маломобильных означает, что нет перепадов высот. То есть тротуар плавно соединяется с проезжей частью, нет ступенек на входе или же, если их не избежать, то рядом обязательно включен пандус и т. п. Это стандартные строительные нормы для всех современных зданий.

Закрытая территория - это двор без машин (шлагбаум), загороженная территория - это двор без людей (забор). Если в документах никак не оговаривается система попадания на территорию, то у ЖК скорее всего первое. Точную информацию нужно получать у застройщика по письменному зарегистрированному запросу, менеджеры по продажам не несут никакой юридической ответственности и заливают, как хотят.

Народ, Вы чего, это же бизнес класс, как тут может быть открытая территория для всех? Да этого не может быть, территория будет огорожена и двор будет без машин, эту инфу и в офисе подтверждают. 

Документ есть, где описывается система доступа на территорию?

Запросите у застройщика документальное подтверждения наличия забора и пропускной системы. Иначе будете приятно удивлены.

Поживем-увидим. Сильно сомневаюсь, что серьезная компания, со сложившейся репутацией, будет вот так вот просто врать. Это ж дичь полная. Да еще на своем первом проекте в Москве

Потому что на рендарах нету этого забора, да и в документах я такого пунтка не видел!