Всем доброго дня! В связи с началом выдачи ключей в ЖК "Событие" предлагается обсудить УК, ее тарифы и все что связано с обслуживанием.
Во-первых, на старте Вы обязаны подписать договор с УК "Смарт-Сервис" сроком на 3 месяца с дальнейшей автоматической пролонгацией. При этом в течение 3-х дней Вы обязаны оплатить за вывоз мусора на 3 года вперед. Тарифы, которые установлены на старте 152 рубля за м2 - как Вам такое?
Сразу видно человека, который в первый раз столкнулся с приемкой))) Это как бы норма для застройщиков. Все при выдаче ключей дают договор с ук на подписание на первые 3 месяца. Иначе как вы себе это представляете? Дома без управления на неопределенный срок? Нужно же понимать, что конкурс на выбор ук может инициировать только собрание собственников, а его невозможно организовать в первые 2 месяца просто потому, что не все приняли квартиры.
Реклама. ЭМОУШН. Застройщик ГК ОСНОВА. Скидка до 17%. При 100% оплате. Сроки акции до 31.05.2026 г. Подробности проведения акции на сайте gk-osnova.ru/emotion. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЭМОУШН от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в мае до 17%
Реклама. Рекламодатель и Застройщик ООО «Специализированный Застройщик «Сокольнический Вал 2А», ИНН 9718108889. Ипотека предоставляется банком-партнером ПАО «ВТБ», лицензия банка Nº 1000. Ставка от 0,1% годовых на первые 12 мес. при выполнении условий программы. Срок кредита от 1 года до 30 лет. Первоначальный взнос от 20,1%. Платеж 43 000 р./мес. возможен при покупке квартиры стоимостью 19 млн руб, с первоначальным взносом 20,1% в течение первых 12 месяцев. Подробности на сайте solos.moscow и на сайте банка: https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/novostrojki/. Проектная декларация наш.дом.рф. Не является публичной офертой.
Платеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
Пара месяцев- это слабо сказано. И дело не в приемке. А банально потому что у людей после получения ключей куча дел есть помимо управления домом. Даже если квартира с чистовой приемкой, надо же свидетельство о собственности получить, ну и все остальные документы в порядок привести.
Ой, не напоминайте! Мы недавно пытались инициировать собрание - это ад просто. Притом что у нас дом старый довольно, в 2000-х построен. Собственников фиг соберешься, у всех дела, работа, дети, инициативных вообще почти нет, в большинстве своем все готовы только в чатике домовом свои замечания высказывать, а если надо пятую точку поднять, извините, и прийти что-то решить на самом деле, то вообще никого не дозовешься. Так что подписывать договор с УК при получении ключей - это единственный вариант для только что сдавшегося дома.
Пара месяцев- это слабо сказано. И дело не в приемке. А банально потому что у людей после получения ключей куча дел есть помимо управления домом. Даже если квартира с чистовой приемкой, надо же свидетельство о собственности получить, ну и все остальные документы в порядок привести.
Это вы лишканули, документы сейчас довольно быстро оформляются. Насчет оплаты мусора тоже ок практика в целом. Все же ремонты делают, отходов очень много.
Спорить не буду, но мои обращения в мфц обычно очень затягиваются))) И да, оплата за мусор за первые три месяца тоже везде требуется. Я когда квартиру в первый раз лет пять назад получал, офигел от такого требования. А потом посмотрел, как баки для бытовых отходов забивают под завязку всякой строительной фигней, сразу как-то мнение изменил, знаете.
Не знаю, я даже при покупке первой квартиры понял, что за вывоз мусора сразу брать начнут. Хотя, может дело в том, что я ремонтами сам занимаюсь. А там не только во вторичке мусора много, в новостройках тоже. Это кажется, что квартира голая стоит и только заноси. Мусора от материалов потом такие же горы, как и самих материалов)) Так что, на здоровье, главное, чтобы вовремя все вывозили.
Главное, чтобы собственники все выкидывали как положено)) А то знаем мы чудесные истории, когда стояки забиваются от строительных смесей, а горы мусора загораживают весь общий коридор. Это, наверное, те же люди пишут, которые оплату за крупногабаритный мусор за три месяца вперед жмотят и на форумах жалуются)))
Ну слушайте, сколько раз бывал на месте в этом году, не видел, чтобы рядом с Огнями-1 какой-то мусор был. Они ж уже там вовсю ремонты проводят, часть дольщиков даже вселиться успела. Если б мусор не убирался, это было бы видно сразу, но территория вокруг домов чистая, сам видел.
Расскажите какие тут в среднем по сумме коммунальные платежи?
С 1 июля 2025 года в Москве действуют следующие тарифы на жилищно-коммунальные услуги (ЖКХ):
Холодное водоснабжение — 65,77 рубля за кубометр (рост на 10%). В некоторых районах Новой Москвы (например, в Щербинке, Вороновском и Краснопахорском) тариф ниже — 62,78 рубля.
Водоотведение (канализация) — 51,62 рубля за кубометр (рост на 12,6%).
Горячее водоснабжение — 312,5 рубля за кубометр (рост на 14,8%).
Центральное отопление — 3738,37 рубля за гигакалорию (рост на 16,2%).
Электроэнергия (одноставочные тарифы):
в домах без электроплит — 7,87 рубля за киловатт-час (рост на 12,6%);
в домах с электроплитами — 7,16 рубля за киловатт-час (рост на 16,4%).
Электроэнергия (тарифы по зонам):
в домах с электроплитами и с дифференциацией по двум зонам: днём — 8,6 рубля за киловатт-час (рост на 15,4%), ночью — 3,71 рубля за киловатт-час (рост на 22,8%).
в домах с делением по трём зонам: в пиковое время — 10,23 рубля за киловатт-час (рост на 14,4%), в полупиковое время — 7,16 рубля за киловатт-час (рост на 16,4%), ночью — 3,71 рубля за киловатт-час (рост на 22,8%).
Природный газ:
для приготовления пищи и нагрева воды — 9,71 рубля за кубический метр (рост на 7,9%);
для отопления — 8539,4 рубля за 1000 кубических метров (рост на 20,6%).
Вывоз мусора — 972,7 рубля за кубический метр ТКО (рост на 14,9%).
Тарифы по счетчикам понятны, а сколько УК берет за обслуживание с м2?
Смотрели квартиру в СОбытие-2, хозяин сказал что 38-40 тыр за 100 м2 получается, счетчиков разумеется еще нет, квартира сдана в бетоне.
Тарифы по счетчикам понятны, а сколько УК берет за обслуживание с м2?
Смотрели квартиру в СОбытие-2, хозяин сказал что 38-40 тыр за 100 м2 получается, счетчиков разумеется еще нет, квартира сдана в бетоне.
ЖК Лучи. 5 мин. до м. Солнцево.
Квартиры по ценам прошлого! Зеленое окружение. Район ЗАО. м.Солнцево
ПодробнееЭМОУШН от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в мае до 17%
ПодробнееЛевел Нижегородская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЛевел Звенигородская
Скидка 30% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееЛевел Войковская
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Мичуринский
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЛевел Академическая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
Квартиры по ценам прошлого! Собственная набережная с парком. Рассрочка. м. Борисово
ПодробнееИнсайдер. Апарт-комплекс бизнес-класса
Видовые апартаменты от 14,3 млн ₽, м. Тульская. Ключи уже в 2026
ПодробнееЛевел Бауманская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Дом сдан.
ПодробнееКвартиры с отделкой от 6,8 млн ₽
ЖК Пушкино Град. Скидка в мае до 12%. Детский сад и школа. В 45 мин. от центра Москвы. Сдача 2026г.
ПодробнееПлатеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
Подробнее