Всем доброго дня! В связи с началом выдачи ключей в ЖК "Событие" предлагается обсудить УК, ее тарифы и все что связано с обслуживанием.
Во-первых, на старте Вы обязаны подписать договор с УК "Смарт-Сервис" сроком на 3 месяца с дальнейшей автоматической пролонгацией. При этом в течение 3-х дней Вы обязаны оплатить за вывоз мусора на 3 года вперед. Тарифы, которые установлены на старте 152 рубля за м2 - как Вам такое?
Сразу видно человека, который в первый раз столкнулся с приемкой))) Это как бы норма для застройщиков. Все при выдаче ключей дают договор с ук на подписание на первые 3 месяца. Иначе как вы себе это представляете? Дома без управления на неопределенный срок? Нужно же понимать, что конкурс на выбор ук может инициировать только собрание собственников, а его невозможно организовать в первые 2 месяца просто потому, что не все приняли квартиры.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Пара месяцев- это слабо сказано. И дело не в приемке. А банально потому что у людей после получения ключей куча дел есть помимо управления домом. Даже если квартира с чистовой приемкой, надо же свидетельство о собственности получить, ну и все остальные документы в порядок привести.
Ой, не напоминайте! Мы недавно пытались инициировать собрание - это ад просто. Притом что у нас дом старый довольно, в 2000-х построен. Собственников фиг соберешься, у всех дела, работа, дети, инициативных вообще почти нет, в большинстве своем все готовы только в чатике домовом свои замечания высказывать, а если надо пятую точку поднять, извините, и прийти что-то решить на самом деле, то вообще никого не дозовешься. Так что подписывать договор с УК при получении ключей - это единственный вариант для только что сдавшегося дома.
Пара месяцев- это слабо сказано. И дело не в приемке. А банально потому что у людей после получения ключей куча дел есть помимо управления домом. Даже если квартира с чистовой приемкой, надо же свидетельство о собственности получить, ну и все остальные документы в порядок привести.
Это вы лишканули, документы сейчас довольно быстро оформляются. Насчет оплаты мусора тоже ок практика в целом. Все же ремонты делают, отходов очень много.
Спорить не буду, но мои обращения в мфц обычно очень затягиваются))) И да, оплата за мусор за первые три месяца тоже везде требуется. Я когда квартиру в первый раз лет пять назад получал, офигел от такого требования. А потом посмотрел, как баки для бытовых отходов забивают под завязку всякой строительной фигней, сразу как-то мнение изменил, знаете.
Не знаю, я даже при покупке первой квартиры понял, что за вывоз мусора сразу брать начнут. Хотя, может дело в том, что я ремонтами сам занимаюсь. А там не только во вторичке мусора много, в новостройках тоже. Это кажется, что квартира голая стоит и только заноси. Мусора от материалов потом такие же горы, как и самих материалов)) Так что, на здоровье, главное, чтобы вовремя все вывозили.
Главное, чтобы собственники все выкидывали как положено)) А то знаем мы чудесные истории, когда стояки забиваются от строительных смесей, а горы мусора загораживают весь общий коридор. Это, наверное, те же люди пишут, которые оплату за крупногабаритный мусор за три месяца вперед жмотят и на форумах жалуются)))
Ну слушайте, сколько раз бывал на месте в этом году, не видел, чтобы рядом с Огнями-1 какой-то мусор был. Они ж уже там вовсю ремонты проводят, часть дольщиков даже вселиться успела. Если б мусор не убирался, это было бы видно сразу, но территория вокруг домов чистая, сам видел.
Расскажите какие тут в среднем по сумме коммунальные платежи?
С 1 июля 2025 года в Москве действуют следующие тарифы на жилищно-коммунальные услуги (ЖКХ):
Холодное водоснабжение — 65,77 рубля за кубометр (рост на 10%). В некоторых районах Новой Москвы (например, в Щербинке, Вороновском и Краснопахорском) тариф ниже — 62,78 рубля.
Водоотведение (канализация) — 51,62 рубля за кубометр (рост на 12,6%).
Горячее водоснабжение — 312,5 рубля за кубометр (рост на 14,8%).
Центральное отопление — 3738,37 рубля за гигакалорию (рост на 16,2%).
Электроэнергия (одноставочные тарифы):
в домах без электроплит — 7,87 рубля за киловатт-час (рост на 12,6%);
в домах с электроплитами — 7,16 рубля за киловатт-час (рост на 16,4%).
Электроэнергия (тарифы по зонам):
в домах с электроплитами и с дифференциацией по двум зонам: днём — 8,6 рубля за киловатт-час (рост на 15,4%), ночью — 3,71 рубля за киловатт-час (рост на 22,8%).
в домах с делением по трём зонам: в пиковое время — 10,23 рубля за киловатт-час (рост на 14,4%), в полупиковое время — 7,16 рубля за киловатт-час (рост на 16,4%), ночью — 3,71 рубля за киловатт-час (рост на 22,8%).
Природный газ:
для приготовления пищи и нагрева воды — 9,71 рубля за кубический метр (рост на 7,9%);
для отопления — 8539,4 рубля за 1000 кубических метров (рост на 20,6%).
Вывоз мусора — 972,7 рубля за кубический метр ТКО (рост на 14,9%).
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК «Одинград» - Старт продаж в Одинцово!
Квартиры в новом корпусе от 4,8 млн ₽! Успейте купить по стартовой цене. Звоните!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Старт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.