У застройщика апартаменты не в ипотеке... Проблема в том, что строящиеся объекты в ипотеке часто можно взять только с полной суммой на руках. Не все банки берутся переоформлять ипотеку на другого заемщика
Реклама. Застройщик ГК ОСНОВА. Скидка до 7% на ограниченное количество апартаментов при 100% оплате и несубсидированной ипотеке. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф и gk-osnova.ru/evoizmaylovo, сроки акции до 31.10.2026г.
ЭВОПАРК Измайлово от 10,6 млн ₽
Бизнес-класс рядом с парком Измайлово, м. "Шоссе Энтузиастов" - 3 минуты пешком. Скидки до 7%
Что-то тут не так.Застройщик продаёт свои аппарты по переуступке дороже, чем инвесторы на циане.В чём прикол то?
А кто купит у инвестора по той же цене что и у застройщика? Всегда инвестор уступает, потому что не может предложить ни льготную ипотеку, ни рассрочку.
А кто купит у инвестора по той же цене что и у застройщика? Всегда инвестор уступает, потому что не может предложить ни льготную ипотеку, ни рассрочку.
Так вот намедни, застройщик продал две студии 24 метра за 4.5 млн, а на циане эти студии висят несколько месяцев и дешевле чем 4.5
У меня есть желание купить маленькую студию в данном жк, но смущает тот факт, что застройщик продаёт их дороже, чем инвесторы на циане.Хотя и те и те продают свои квартиры по переуступке.В чем тут подвох, кто нить может нормально объяснить?
У меня есть желание купить маленькую студию в данном жк, но смущает тот факт, что застройщик продаёт их дороже, чем инвесторы на циане.Хотя и те и те продают свои квартиры по переуступке.В чем тут подвох, кто нить может нормально объяснить?
То что продает застройщик по переуступке от физ лица, это его внутренняя оптимизация , не более того, хотя де юро это не связанные люди. И есть другие физ лица, они купили для себя , но решили продать, риск повышается, т.к. в сделку вписывается еще одно лицо, со своими тараканами и скелетами в шкафу, но снижается цена
То что продает застройщик по переуступке от физ лица, это его внутренняя оптимизация , не более того, хотя де юро это не связанные люди. И есть другие физ лица, они купили для себя , но решили продать, риск повышается, т.к. в сделку вписывается еще одно лицо, со своими тараканами и скелетами в шкафу, но снижается цена
Спасибо за ответ.Правда не совсем понял про какие риски Вы говорите....
Я тоже хотела купить сначала по объявлениям в циане в ипотеку. Узнала, что у продавцов с низкими ценами на циане уже оформлена ипотека, а переуступка строящегося объекта, который уже в ипотеке невозможна или проблемна. Например, в Сбербанке отказали. В другом банке очень долго отвечали, третий продавец пропал и т.д. Преимущество у тех, кто покупает за наличные, а не берет ипотеку.
Получается, что объекты одинаковые, но условия не равны, проще купить у застройщика. Так что самые низкие цены у инвесторов с тараканами, это точно
У меня есть желание купить маленькую студию в данном жк, но смущает тот факт, что застройщик продаёт их дороже, чем инвесторы на циане.Хотя и те и те продают свои квартиры по переуступке.В чем тут подвох, кто нить может нормально объяснить?
А вы позвоните тем кто с циана по переуступке продаёт и спросите, смогут ли они по льготной ипотеке переоформить недвижимость на вас?
Эта одна из причин
А вы позвоните тем кто с циана по переуступке продаёт и спросите, смогут ли они по льготной ипотеке переоформить недвижимость на вас?
Эта одна из причин
Ну так не все используют ипотеку, да и брать апартаменты в ипотеку - это странно, всё таки это больше инвестиции, чем реальное жильё
ЭВОПАРК Измайлово от 10,6 млн ₽
Бизнес-класс рядом с парком Измайлово, м. "Шоссе Энтузиастов" - 3 минуты пешком. Скидки до 7%
ПодробнееЖилой квартал «Сикрет Гарден»
Старт продаж. 3 мин. до м. Калужская. Собственные сады. Панорамные окна. Двор без машин.
ПодробнееКлубный город Примавера — Оазис тишины
Свой экопарк 17га, первая береговая линия. Наслаждайтесь элитным анклавом в Покровском-Стрешневе.
ПодробнееЖК УЛЬТИМА Сити. Скидка до 17% в октябре.
Выгода до 8,9 млн ₽. 5 минут до набережной Москвы-реки, 2 мин до м. Южный порт.
СберСити — смарт-район на западе Москвы
Двор с зелёными зонами. Передовые технологии и инфраструктура для жизни, работы и семейного счастья.
от 30,9 млн руб