Сейчас на земле, относящейся к дому, хаотичная парковка у местного населения. Первым же общедомовым собранием принимается решение об устройстве забора и установке шлагбаума, и всё, вопрос закрыт.
Сейчас на земле, относящейся к дому, хаотичная парковка у местного населения. Первым же общедомовым собранием принимается решение об устройстве забора и установке шлагбаума, и всё, вопрос закрыт.
Да внутрь двора никто и не проедет, для жильцов свой паркинг.
А кто-нибудь знает, когда начнут продавать 3-комнатные?
Посмотрела что на официальном и у Бон Тона сайтах, что осталось в продажах из первого пула только 7 квартир. Так что вполне возможно откроют дополнительные продажи/новые секции/трехкомнатные. Но это ИМХО, так как официальной информации пока нигде нет
Посмотрела что на официальном и у Бон Тона сайтах, что осталось в продажах из первого пула только 7 квартир. Так что вполне возможно откроют дополнительные продажи/новые секции/трехкомнатные. Но это ИМХО, так как официальной информации пока нигде нет
Думаю не раньше нового года, пока будут распродавать остатки.
вот именно что из-за трешек эти так и будут висеть, надо неликвид сначала продать
Ну а почему неликвид-то? Просто те кому нужна трешка он же двушку не купит, а тем более однушку, какая бы классная она не была. Причем и эти однушка с двушками не последние в доме. Разная у них так сказать ЦА)))
По твоему ликвидные квартиры будут по низкой цене ради спроса кидать?
Сам подумай.
Мы на "ты"?
Нет, сразу все не будут. Но для изучения спроса на большие площади что-то выкинут. Могут даже планировки на лету изменить, если, например, евро пойдут живее. У меня несколько объектов от ЦИ, это их modus operandi.
Есть повод задуматься, стоит покупать в L - Club или все-таки в ЖК Тополя.Там поспокойнее, двор закрыт и благоустройство по проекту весомее. Хотя много схожего в наше время.
Ну вы сравнили
ЖК Тополя - хрен знает где от метро (точнее ровно посередине между Люблино и Братиславская) и рядом с местной КНС. Там воняет перманентно, а не только во время каких-то "выбросов". Кстати, непосредственно около метро Любино никогда за 15 лет никаких "выбросов" не замечал.
Шумно практически у любого метро - решите, что вам лучше - пилить до метро на оленях или привыкнуть к небольшому шуму.
Присоединяюсь к предыдущему оратору, что это одно из лучших местоположений по сумме параметров во всем районе.
ЖК Тополя - хрен знает где от метро (точнее ровно посередине между Люблино и Братиславская) и рядом с местной КНС. Там воняет перманентно, а не только во время каких-то "выбросов". Кстати, непосредственно около метро Любино никогда за 15 лет никаких "выбросов" не замечал.
Шумно практически у любого метро - решите, что вам лучше - пилить до метро на оленях или привыкнуть к небольшому шуму.
Присоединяюсь к предыдущему оратору, что это одно из лучших местоположений по сумме параметров во всем районе.
Квартира особенно не нужна, но буду думать...
Место ЖК L--Сlub не очень хорошее - шум, гам, в ближайшее время правительство Москвы начнет строить ТПУ, из окон будет слышно и сейчас слышно, как хачики кричат: "Эй биритан, поехали в ТЦ Москва, Садовод, Мега!".
Качество дома L--Сlub тоже вызывает сомнения - стены между квартирами из пеноблоков, все внешние стены также, а вот в Тополях все иначе - внешние торцевые и межквартирные стены из монолита. Обещали двор сделать закрытым, на что многие повелись, сейчас отказались этого бонуса. Возможно и в будущем своего двора не будет, т. к. заезд с Белореченской через двор чужого дома.
Место ЖК L--Сlub не очень хорошее - шум, гам, в ближайшее время правительство Москвы начнет строить ТПУ, из окон будет слышно и сейчас слышно, как хачики кричат: "Эй биритан, поехали в ТЦ Москва, Садовод, Мега!".
Качество дома L--Сlub тоже вызывает сомнения - стены между квартирами из пеноблоков, все внешние стены также, а вот в Тополях все иначе - внешние торцевые и межквартирные стены из монолита. Обещали двор сделать закрытым, на что многие повелись, сейчас отказались этого бонуса. Возможно и в будущем своего двора не будет, т. к. заезд с Белореченской через двор чужого дома.
Покажите, пожалуйста, хоть один пруф того, что закрытого двора не будет, и что заезд через соседей.
Газобетоны в качестве заполнения перегородок между квартирами гораздо лучше монолита с точки зрения звукоизоляции. Тае что это скорее минус тополей.
Место ЖК L--Сlub не очень хорошее - шум, гам, в ближайшее время правительство Москвы начнет строить ТПУ, из окон будет слышно и сейчас слышно, как хачики кричат: "Эй биритан, поехали в ТЦ Москва, Садовод, Мега!".
Качество дома L--Сlub тоже вызывает сомнения - стены между квартирами из пеноблоков, все внешние стены также, а вот в Тополях все иначе - внешние торцевые и межквартирные стены из монолита. Обещали двор сделать закрытым, на что многие повелись, сейчас отказались этого бонуса. Возможно и в будущем своего двора не будет, т. к. заезд с Белореченской через двор чужого дома.
Да что вы докопались до этого зазывалы "биритан, поехали в ТЦ Москва"? Во-первых, он там всего один такой голосистый. Во-вторых, где-то год-два назад еще еще не было. И не факт, что еще долго он там останется. Скорее, когда будут переделывать этот самый ТПУ, схему остановок тоже существенно поменяют. Да и вообще, зазывала/автобус может перейти на другое место хоть завтра - его конкретно на этом месте ничего объективого/серьезного не держит (какие-нибудь капитальные постройки или еще что). В любом случае, всерьез учитывать такой малозначительный/быстро меняющийся фактор, как какой-то там зазывала, при принятии решения, где купить квартиру - я бы не стал.
Из объективных положительных факторов - в пределах 100 м от дома: МЕТРО (для Москвы это супер плюс), скверик со стадионом, фитнес с бассейном, супермаркет (сейчас Магнит, но вообще на том месте как-то быстро вывески меняются), маленький ТЦ (из которого я регулярно пользуюсь, как минимум, Макдаком, Аптекой, зоомагазином, постоматом PickPoint). В пределах 300 м (БЕЗ перехода через дорогу) - школа, дет. сад. В 1 км - Люблинский ПКиО, Парк Кузьминки.
Насчет пеноблоков и Тополей - как раз сейчас смотрю на них из окна и не вижу никаких монолитных внешних стен (или я не понял, про что вы написали). Одна секция (которая строилась первой), также заложена снаружи пеноблоками. Остальные - пока что внешние стены отсутствуют (есть только перекрытия и межквартирные стены), и что-то мне подсказывает, что их тоже будут закладывать пеноблоками.
Но какие где стены - это, по моему, полная фигня на фооне того, что в Тополях у вас будет вонять из окна 24 часа в сутки. Я бы даже в золотых стенах на такое бы не согласился. И до моего-то дома периодически запах долетает (в основном, летом в жару), а там он вообще ВСЕГДА. Можете приехать понюхать лично, лучше со стороны Аллеи молодой семьи.
Покажите, пожалуйста, хоть один пруф того, что закрытого двора не будет, и что заезд через соседей.
Газобетоны в качестве заполнения перегородок между квартирами гораздо лучше монолита с точки зрения звукоизоляции. Тае что это скорее минус тополей.
Я тоже думаю, что заезд будет через соседей, т.к. дом на Белореченскую дом не выходит, а относительно проезжей части Совхозной (к которой он примыкает) - дом и сквер находятся в котловине ниже метров на 10-15 по уровню. Т.е. чтобы сделать прямой заезд, потребуется какая-то умопомрачительная эстакада, в которой большого смысла не видно. Я думаю, заезд будет через дом 25к1 по Новороссийской, но никаких проблем в этом не вижу. А пешеходный заход - прямо от метро по (уже существующей) лестнице вниз.
Не знаю, планирует ли застройщик огораживать двор забором, но он в любом случае будет не проезной, т.к. непонятно, откуда куда там можно проезжать. Дом примыкает одной стороной к скверу, другой - к отвестному косогору 10 м высотой (уже написал выше). Кстати, этот косогор служит естественной преградой для народа, толпящегося у метро. Среди которого есть и не очень приятный контингент, но визуально - он в меньшинстве. Сомневающимся насчет контингента разумнее всего - приехать лично (благо от метро никуда идти не надо) и посмотреть. Только не перепутайте выход - у того, который в стороны ТЯК Москва - контингент отличается не в лучшую сторону.
Пардон, узрел на спутиковой карте новый заезд (эстакада?) с Совхозной, по которому, видимо, сейчас подъезжает строительная техника. Но не факт, что ее оставят после окончания стройки - она беззастенчиво "отъедает" часть сквера. Возможно, она временная и ее уберут.
ЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 6.5 млн.руб.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееЭко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.