Динамика строительства L-club (ТПУ Люблино)

Почему обычному человеку не стоит покупать апартаменты для собственного проживания – в нашем обзоре. Просто и по пунктам:
 
1. В апартаментах нельзя получить постоянную регистрацию по месту жительства (попросту, "прописку"). 
 
2. Льготами и компенсациями на оплату коммунальных услуг воспользоваться нельзя, так как апартаменты – помещение нежилое.
 
3. Все тарифы на коммунальные услуги и ресурсы (холодная и горячая вода, электричество, канализация и водоотведение, отопление) будут заметно выше, чем в жилом помещении. По большинству позиций – на десятки процентов.
 
4. Не рассчитывайте на полноценную инфраструктуру дома и прилегающей территории: если бы была возможность удовлетворить все необходимые по (градо)строительным нормам требования, то застройщик не связывался со строительством апартаментов – жилье продается лучше и дороже. Так что инсоляция, детская площадка и наличие мест в детсадах и школах – как повезет (и как решит застройщик).
 
5. Единственное жилое помещение изъять и продать на торгах нельзя (кроме ипотечного), а на апартамент может быть обращено взыскание по долгам, даже это единственное помещение, в котором вы и ваша семья реально живете.
 
И последний, аргумент для самых стойких:
 
6. НАЛОГИ! Вы знаете, насколько больше сумма налога за апартамент по сравнению с квартирой в Москве? Вас ждет сюрприз! За квартиру кадастровой стоимостью до 10 миллионов рублей ставка налога на имущество – 0,1%, от 10 до 20 миллионов – 0,15%. За апартамент с аналогичной кадастровой стоимостью вы заплатите, внимание (!), ПОЛТОРА ПРОЦЕНТА! В 10-15 раз больше! За скромную квартиру ценой 9 999 999 миллионов налог составит чуть меньше 10 000 рублей в год или немногим более 833 рублей в расчете на месяц. За аналогичный апартамент величина годового налога на имущество составит 150 000 рублей. Больше 12 тысяч в месяц! Занавес…
 
Это немного напоминает политику известного производителя бритвенных станков: сам станок стоит копейки, а вот покупка лезвий к нему влетает в копеечку. Так и с апартаментами: некоторая экономия при покупке выливается в более высокие расходы на содержание. Так что если апартамент – то только под сдачу. Себе лучше не брать – можно разориться на содержании.

Не будет уже значимого снижения цен на квартиры, не надейтесь. Стройматериалы в среднем вдвое подорожали, а некоторые и втрое. А Мать-Терезы среди застроев не водятся)) Будет небольшой откат, процентов 5-10 максимум, когда и если устаканятся цены на стройматериалы. А далее как обычно - потихоньку вверх.
Рост цен на жилье не только РФ касается, в штатах (и других странах с «вертолётными» деньгами) тоже нехилый рост идёт. Общая тенденция. Чем это все закончится предсказать трудно, но точно одно - бетон в долгую сейчас надежнее любой бумаги. Лично для меня это средство сохранения накоплений.

Да только металл, медь за последний год как сильно подорожал, я думаю даже регулировки цен не будет никакой.

Если "региональные гопники" умеют заработать на квартиру в Москве, а мАсквАчи /не всех это касается, а вот "этих" только/ нет, значит давно пора меняться местами. В столице должны жить умные, работящие люди, а "московским гопникам", вечно всем недовольным, место в замкадье, а еще лучше за Уралом. Пусть побудут в шкуре "региональных гопников" и своим трудом заработают на квартиру, хотя бы в регионе.

Кого с кем менять то? Москва исторически сформировалась как город переселенцев с окраин. пройдет 50 лет и о Вас и Вашей семье следующие " голодные " регионалы будут писать то же самое.

Я каждый день не ходил и не проверял. Но именно на этом объекте рабочие работали, может и не все 2 месяца.

Я вам скажу, стройка стояла замороженная, даже ПИК вывозил рабочих со своих площадок.

Вы где были то? В стазисе?))

Добрый день!
Каждый рабочий день мимо стройки прохожу. Вчера никого не заметил с утра из рабочих, сегодня явно активные работы ведутся, в основном прилегающей территорией занимаются и немного фасадом первого этажа

Вы про новостройки? А на вторичке прдешевеют и насколько как думаете?

Цена на новострой тянет за собой цены вторички. Отдельно друг от друга они не живут) Подешевеет новострой, подешевеет и вторичка. Но 25-30% подорожания за последний год, уже точно не скорректируются обратно. Максимум 5-10%, да и то не факт и не на долго, инфляция не даст стоять ценам. Все валюты стремительно обесцениваются, благодаря барановирусу и баранам в правительствах стран.

Ну если брать квартиры не будут, все уже денюшки повкладывали,ипотек нахватались по нескольку штук.

Ну, пока денег меньше не становится, и прогнозы падения не подтверждаются, хотя я их слышу с конца прошлого года. Пока реальность такова: Риелторы сообщили о резком росте спроса на вторичное жилье Москвы

Есть объективные факты, цены на все серьезно растут - автомобили, стройматериалы, пищевка и т.д. Я не вижу причин падать ценам на жилье, особенно в Москве. Рад был бы ошибиться, но, к сожалению, причин этому не вижу, от слова совсем ((

Статистика вещь упрямая. Предпочитаю опираться на нее, а не на домыслы и тем более не на веру ))

ты где статистику увидел?  телек смотришь и читаешь про бетон?  ты прикупил дорого и не хочешь падения,но падение бетона неизбежно,а статистику тебе нарисую и рисуют....

Во-первых, я с вами детей не крестил, на брундершафт не пил, поэтому будьте добры на вы. Держите себя в руках.

Во-вторых, я видел статистику на РБК, вы тоже можете - там ссылка, пройдите, посмотрите. Удачи.