ЖК «Талисман на Рокоссовского» отзывы.

Всем привет, дольщик Т. на Дмитровском на связи.
При покупке квартир действительно обещали и клялись сдать во 2 квартале 2021. Придумывали тысячи оправданий и причин (основная была - финансирование Сбера, поэтому вынуждены были нарисовать с запасом, что-то такое) тому, почему в ДДУ нарисован 3 квартал 2022, на эту дату предлагали даже не смотреть. С Т. на Водном, вроде как, та же история была. Теперь в ответ на любые вопросы о сроках застрой предлагает открыть ДДУ и читать его, комментарии везде закрыты. Вот в этой ситуации - весь 3С. Любое слово менеджера, не подтвержденное документами - это ложь, исходите из этого. Любое обещание, любые планы, любое описание того, "как будет" - придумывается на ходу из головы. После того, как дольщики Т. на Водном таки дождались свой дом (на 3 квартала позже, чем обещали изначально), застрой пригласил покупную блогершу с популярного канала о недвижимости и на ютубе она рассказала с его слов, что он сдал дом раньше срока на год. Ну, вы поняли.
Пишу это, чтоб сложилось понимание именно ОТНОШЕНИЯ к людям, купившим квартиры. Ни в коем случае не критикую качество строительства, которое еще не могу оценить (на водном вроде более-менее норм). И покупать здесь не отговариваю. Просто берете ДДУ (не ПД!) и читаете от корки до корки. Чего там не сказано - того не будет 1000%.

В ДДУ Талисмана на водном дата передачи 3 кв 2022. Мой друг там получил кв 26.11.2021

А Вы сами-то являетесь покупателем на Рокоссовского?
Если нет - то зачем тут сидите? Забота?
В любом случае, если не понравится квартира/район/экология и тд - через 3 года её продадим: ценник будет только расти (он уже вырос, а она с учётом транспортной доступности уйдет в лёт под сдачу) и купим себе где-нибудь в раю Новой Москвы в окружении лесов и полянок, где белые грибы растут у подъезда, а белочки завтрак приносят.

Ну вы и фантазёр. В лет под сдачу за хорошие деньги вы не сдадите. Включите мозги, если они есть. Посмотрите, как в жк преображение люди наделали дешевых региональных ремонтов, ломят ценник за аренду малогабаритных конур. И каков итог? Снижение запросов, потому что не могут сдать. Плюс агенства предлагают аренду без залога, бесконтактную сдачу на любые сроки. Вы думаете много желающих снять квартиру и потом слушать в выходные с утра пораньше и до ночи дрель? А ремонты в новостройке на 7-8 лет точно. В этом районе одни промки, склады, заводы и производства. Здесь хрущёвки в лет сдать можно и комнаты. Люди с низкими доходами. Инфляцию, которая бьет рекорды, не ощущаете? А они ощущают. 22 башни пика в 3 минутах от талисмана тоже из монолита строят и с ремонтом. И срок сдачи тоже 2024год. И Квартиры дешевле. Да, пик. Он агенствам не платит и прочей шушаре, поэтому его и гасят. И что? Квартиры покупают и активно. Потому что дешевле. Потому что думают головой. Прошел от метро на 3 минуты дальше И никаких окон реновации, и железка не под окнами и реконструкция тпу открытое шоссе пофигу. Коммуналка точно ниже будет. И как вы с ними по продажам будете конкурировать? Типа что? У вас дороже, потому что у метро? Так и пик у метро. У вас монолит? Так и у пика монолит. У вас железка, свх, многолетнее строительство нового транспортного узла, дом по реновации окна в окна? Так у пика - нет. У вас своя школа, садик? Нет! А у пика - да! У вас коммуналка бизнес-класса? Да! А у пика - нет. И не факт, что у вас чище будет, скорее всего нет. А вот лишние несколько десятков тысяч рублей управляющей компании в год точно талисману выложить придётся. А вас 3 лифта в башне? А у пика 4! У вас 3 башни? А у пика 22! Это не реклама пика, это чтобы вы мыслить начали. Понимали, кто у вас первый конкурент, кто у вас потенциальный покупатель и арендатор. И как он будет рассуждать, считая свои деньги при современной инфляции и падении доходов населения. Также весь район богородское и соседний Метрогородок будет застроен новыми домами и жк. И у них точно не будет такой жуткой локации. По поводу цены. Выгодно было брать на котловане квартиру большой площади двушку, трешку. Студии и однушки существенного роста не дали. И продать их быстро по цене своих фантазий не получится. Смотрю на соседний жк преображение, как продаются Квартиры на вторичке. И что вижу? 49 квартир в продаже. Задранный ценник. Стоят по 5 месяцев. Тот, кто хочет реально продать, снижает существенно. По сути цена падает. Это факт. То, что другие держат цену не показатель, ведь они не продали по факту. Ожидание и реальность не одно и то же.

Ну вы и фантазёр. В лет под сдачу за хорошие деньги вы не сдадите. Включите мозги, если они есть. Посмотрите, как в жк преображение люди наделали дешевых региональных ремонтов, ломят ценник за аренду малогабаритных конур. И каков итог? Снижение запросов, потому что не могут сдать. Плюс агенства предлагают аренду без залога, бесконтактную сдачу на любые сроки. Вы думаете много желающих снять квартиру и потом слушать в выходные с утра пораньше и до ночи дрель? А ремонты в новостройке на 7-8 лет точно. В этом районе одни промки, склады, заводы и производства. Здесь хрущёвки в лет сдать можно и комнаты. Люди с низкими доходами. Инфляцию, которая бьет рекорды, не ощущаете? А они ощущают. 22 башни пика в 3 минутах от талисмана тоже из монолита строят и с ремонтом. И срок сдачи тоже 2024год. И Квартиры дешевле. Да, пик. Он агенствам не платит и прочей шушаре, поэтому его и гасят. И что? Квартиры покупают и активно. Потому что дешевле. Потому что думают головой. Прошел от метро на 3 минуты дальше И никаких окон реновации, и железка не под окнами и реконструкция тпу открытое шоссе пофигу. Коммуналка точно ниже будет. И как вы с ними по продажам будете конкурировать? Типа что? У вас дороже, потому что у метро? Так и пик у метро. У вас монолит? Так и у пика монолит. У вас железка, свх, многолетнее строительство нового транспортного узла, дом по реновации окна в окна? Так у пика - нет. У вас своя школа, садик? Нет! А у пика - да! У вас коммуналка бизнес-класса? Да! А у пика - нет. И не факт, что у вас чище будет, скорее всего нет. А вот лишние несколько десятков тысяч рублей управляющей компании в год точно талисману выложить придётся. А вас 3 лифта в башне? А у пика 4! У вас 3 башни? А у пика 22! Это не реклама пика, это чтобы вы мыслить начали. Понимали, кто у вас первый конкурент, кто у вас потенциальный покупатель и арендатор. И как он будет рассуждать, считая свои деньги при современной инфляции и падении доходов населения. Также весь район богородское и соседний Метрогородок будет застроен новыми домами и жк. И у них точно не будет такой жуткой локации. По поводу цены. Выгодно было брать на котловане квартиру большой площади двушку, трешку. Студии и однушки существенного роста не дали. И продать их быстро по цене своих фантазий не получится. Смотрю на соседний жк преображение, как продаются Квартиры на вторичке. И что вижу? 49 квартир в продаже. Задранный ценник. Стоят по 5 месяцев. Тот, кто хочет реально продать, снижает существенно. По сути цена падает. Это факт. То, что другие держат цену не показатель, ведь они не продали по факту. Ожидание и реальность не одно и то же.

вторичку ,можно продать,только с огромной скидкой

вторичку ,можно продать,только с огромной скидкой

говорит человек у которого ни вторички ни первички нет=)

продать можно все 

цена на жилье не падает 

ЖК талисман на Рокоссовского стоит в глухой промке, можно сравнить с метрополией от мр - такая же жопа для жизни 

У торгашей из ульяновска явно проблемы с арифметикой, но своего тупого клиента нашли.

У жк на водном и дмитровском были явные плюсы по отличной цене, здесь это профанация. Район Метрогородока это гетто для бичей, и не знать об том могут только кубаноиды и прочие понаехи.

Писать будем про стремное место, завравшегося застройщика и высокие цены в этом жк на протяжении всего периода пока его строят и голодранцы менеджеры подванивают и ищут оправдание этой деревенщине.

 

Мой друг там получил кв 26.11.2021

У вас что то есть свое, только и пишите про мифических друзей, что то где то читали, смешны вы друг.

Застройщик продолжает врать дольщикам дмитровского про сроки ввода жк в эксплуатацию - задержка уже 9 месяцев 

Сервис проверки новостроек (xn--d1aqf.xn--p1ai)

НАРУШЕНИЕ СРОКОВ 100 ПРОЦЕНТОВ ПО ВСЕМ ОБЕКТАМ 

А Вы сами-то являетесь покупателем на Рокоссовского?
Если нет - то зачем тут сидите? Забота?

В любом случае, если не понравится квартира/район/экология и тд - через 3 года её продадим: ценник будет только расти (он уже вырос, а она с учётом транспортной доступности уйдет в лёт под сдачу) и купим себе где-нибудь в раю Новой Москвы в окружении лесов и полянок, где белые грибы растут у подъезда, а белочки завтрак приносят.

Про эйфорию с продажами вы сейчас дольщикам водного расскажите, тоже думали хороший инвест на кладбище только вот выйти из него не могут на всех площадках объявления о продаже под 30 квартир которые висят уже по 4 месяца без движения.

В районе большие темпы застройки, тоже касается и Рокоссовского, застройка колоссальная, один дом вдоль открытого шоссе, который наглухо закроет солнце в талисмане, многим карты смешал, про веселые продажи. У ингграда проект просто колоссальный застройки, о какой инвесте и мифической прибыли вы говорите, за что продадите за то и купите, и не факт что еще останется. 

Спасибо за подробную рекламу Пика. Мы его смотрели, не понравился, начиная с того, что он условно у метро (ну километр возьми и пройдись пешком через ж/д пути и Восточный вокзал, он кстати тоже рядом, забыли Вы сказать) заканчивая качеством ремонт вот Пика (не по интернет отзывам, реальный живой строитель). А эти онлайн осмотры...

В да, мы взяли трешку, которая не выходит на свх, на призрачный дом по реновации и на лосиный остров.

49 квартир из скольких? Вы приводите лучше процент, а не абсолютную цифру. Вы на сколько анализ глубокий проводите? Квартиры могут не продаваться совершенно по разным причинам.


И самое главное, Вы, а ещё менеджер Ser gei, сами-то где купили и что тут делаете?
Вы либо бедные бездельники, либо это Ваша работа (демотивировать покупателей Талисмана в пользу других жк). Людям со здоровой психикой таким с пеной во рту заниматься незачем.

От вас воняет зсгруп

Спасибо за подробную рекламу Пика. Мы его смотрели, не понравился, начиная с того, что он условно у метро (ну километр возьми и пройдись пешком через ж/д пути и Восточный вокзал, он кстати тоже рядом, забыли Вы сказать) заканчивая качеством ремонт вот Пика (не по интернет отзывам, реальный живой строитель). А эти онлайн осмотры...
В да, мы взяли трешку, которая не выходит на свх, на призрачный дом по реновации и на лосиный остров.
49 квартир из скольких? Вы приводите лучше процент, а не абсолютную цифру. Вы на сколько анализ глубокий проводите? Квартиры могут не продаваться совершенно по разным причинам.
И самое главное, Вы, а ещё менеджер Ser gei, сами-то где купили и что тут делаете?
Вы либо бедные бездельники, либо это Ваша работа (демотивировать покупателей Талисмана в пользу других жк). Людям со здоровой психикой таким с пеной во рту заниматься незачем.

Открыл циан) я не знаю где он там нашел 49квартир))) я давно слежу за преображением, квартиры улетают за мгновение. Впрочем как и в лосиноостровском и Талисмане. Ну че спорить то… есть открытая информация по продажам. 50% квартир в Талисмане продана, часть под инвест взяли, кто-то для аренды, кто жить. Что тут спорить? То что неликвид? Ну не покупайте, другие купят) многих устраивает локация.

Открыл циан) я не знаю где он там нашел 49квартир))) я давно слежу за преображением, квартиры улетают за мгновение. Впрочем как и в лосиноостровском и Талисмане. Ну че спорить то… есть открытая информация по продажам. 50% квартир в Талисмане продана, часть под инвест взяли, кто-то для аренды, кто жить. Что тут спорить? То что неликвид? Ну не покупайте, другие купят) многих устраивает локация.

Какой инвест, чего улетели? Под сдачу? Ты откуда приехала?

говорит человек у которого ни вторички ни первички нет=)
продать можно все 
цена на жилье не падает 
ЖК талисман на Рокоссовского стоит в глухой промке, можно сравнить с метрополией от мр - такая же жопа для жизни 
У торгашей из ульяновска явно проблемы с арифметикой, но своего тупого клиента нашли.
У жк на водном и дмитровском были явные плюсы по отличной цене, здесь это профанация. Район Метрогородока это гетто для бичей, и не знать об том могут только кубаноиды и прочие понаехи.
Писать будем про стремное место, завравшегося застройщика и высокие цены в этом жк на протяжении всего периода пока его строят и голодранцы менеджеры подванивают и ищут оправдание этой деревенщине.
 

У вас что то есть свое, только и пишите про мифических друзей, что то где то читали, смешны вы друг.
Застройщик продолжает врать дольщикам дмитровского про сроки ввода жк в эксплуатацию - задержка уже 9 месяцев 
Сервис проверки новостроек (xn--d1aqf.xn--p1ai)
НАРУШЕНИЕ СРОКОВ 100 ПРОЦЕНТОВ ПО ВСЕМ ОБЕКТАМ

Тезка, у меня всё своё. На Рокоссовского я купил квартиру в 1 секции, друг мой получил квартиру на водном 26.11.21
А вот зачем вы так стараетесь здесь выставить Рокоссовского в негативном свете, можете ответить? В чем смысл? Может пик хреново продаётся, поэтому вы здесь так стараетесь?😄

Один человек по разными именами пишет тут комментарии

Один человек по разными именами пишет тут комментарии

Тоже заметил

Спасибо за подробную рекламу Пика. Мы его смотрели, не понравился, начиная с того, что он условно у метро (ну километр возьми и пройдись пешком через ж/д пути и Восточный вокзал, он кстати тоже рядом, забыли Вы сказать) заканчивая качеством ремонт вот Пика (не по интернет отзывам, реальный живой строитель). А эти онлайн осмотры...
В да, мы взяли трешку, которая не выходит на свх, на призрачный дом по реновации и на лосиный остров.
49 квартир из скольких? Вы приводите лучше процент, а не абсолютную цифру. Вы на сколько анализ глубокий проводите? Квартиры могут не продаваться совершенно по разным причинам.
И самое главное, Вы, а ещё менеджер Ser gei, сами-то где купили и что тут делаете?
Вы либо бедные бездельники, либо это Ваша работа (демотивировать покупателей Талисмана в пользу других жк). Людям со здоровой психикой таким с пеной во рту заниматься незачем.

Прочтите внимательно до конца. Если сразу смысла не поняли, прочитайте ещё несколько раз. Глупость про процентное соотношение комментировать не вижу смысла.

Прочтите внимательно до конца. Если сразу смысла не поняли, прочитайте ещё несколько раз. Глупость про процентное соотношение комментировать не вижу смысла.

Хоть я и воняю, как здесь написали, но про процентное соотношение комментариев - это мощно сказано=)

Хоть я и воняю, как здесь написали, но про процентное соотношение комментариев - это мощно сказано=)

Не знаю как

Хоть я и воняю, как здесь написали, но про процентное соотношение комментариев - это мощно сказано=)

Вы не поняли. Процентное соотношение продаваемых квартир к их общему количеству в жк.

Спасибо за подробную рекламу Пика. Мы его смотрели, не понравился, начиная с того, что он условно у метро (ну километр возьми и пройдись пешком через ж/д пути и Восточный вокзал, он кстати тоже рядом, забыли Вы сказать) заканчивая качеством ремонт вот Пика (не по интернет отзывам, реальный живой строитель). А эти онлайн осмотры...
В да, мы взяли трешку, которая не выходит на свх, на призрачный дом по реновации и на лосиный остров.
49 квартир из скольких? Вы приводите лучше процент, а не абсолютную цифру. Вы на сколько анализ глубокий проводите? Квартиры могут не продаваться совершенно по разным причинам.
И самое главное, Вы, а ещё менеджер Ser gei, сами-то где купили и что тут делаете?
Вы либо бедные бездельники, либо это Ваша работа (демотивировать покупателей Талисмана в пользу других жк). Людям со здоровой психикой таким с пеной во рту заниматься незачем.

И ещё вы даже не поняли с чем я сравнил талисман. Я его сравнил с жк Лосиноостровский. Там никакого вокзала восточного нет. А Вы думаете о жк Амурский парк, который на метро Черкизовская. Вы даже близлежащих строений в районе не знаете.