Ход строительства - фото со стройплощадки

Гость, а по какой формуле вы расчитываете неустойки ...

Считаю неустойку (пени) по ст.6 Закона 214-ФЗ.

1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки исполнения обязательства, умноженная на 2 (как для физ.лица), т.е. 2/300.  Ставка рефинансирования сейчас 10% годовых.  Соответственно, в день капают пени в размере 0,06666667% от стоимости квартиры по ДДУ.

Неустойка идет с момента просрочки передачи объекта заказчику , в нашем случаи после 10 ноября 2016г. 

Неустойка идет с момента просрочки передачи объекта заказчику , в нашем случаи после 10 ноября 2016г. 

И заканчивается этот период датой подписания акта приемки квартиры. Так что думайте сами, считайте сами...

И заканчивается этот период датой подписания акта приемки квартиры. Так что думайте сами, считайте сами...

Согласно ч. 1 ст. 6 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

На основании ч. 2 ст. 6 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии со ст. 10  214-ФЗ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителя» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителя» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Если бы всем дольщикам поголовно присуждали причитающуюся по закону выплату, вся стройка в РФ уже бы давно приостановилась. Юрист сказал, что Застройщики "приносят" факты, смягчающие обстоятельства, и зачастую в выплате вообще отказывают(( 

Из обзора судебной практики:

В качестве оснований для уменьшения размера неустойки в судебных актах указываются:

- чрезмерный размер неустойки;

- истцом не опровергнуты доводы ходатайства о применении ст. 333 ГК РФ;

- истцом не представлены доказательства наличия негативных последствий нарушения обязательства ответчиком;

- размер неустойки не должен превышать 100% от суммы долга;

- принцип соразмерности неустойки последствиям неисполнения обязательства должником;

- период неисполнения обязательства (имеется в виду период 11 – 16 месяцев);

- превышение размера неустойки размера ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Многое зависит от квалификации юриста и способности убедить суд.

Разве может быть столько ляпов в одном видео. Жесть. Оценка 2, учите матчасть))) 

1) Очень хочу себе 4-комн квартиру 200 метров за 21 млн   Сейчас за 20 млн со скидкой можно купить максимум 135 метров, при цене 30 млн в соседнем кирпичном домике (ЖК Изумрудный, вроде бы);

2) Местные жители говорят - "стоит здесь все". Экология хорошая, вот и стоит, а секс это хорошо))) А если серьезно, то я ежедневно в районе 20 часов доезжаю от Белорусского вокзала до Флотской ул за 30 мин. Сколько вы за это-же время проедете на Шоссе Энтузиастов или по Рязанке?

А вот про инициативную группу менеджеры ГРАСа пи...дят безбожно 

Разве может быть столько ляпов в одном видео. Жесть. Оценка 2, учите матчасть)))

1) Очень хочу себе 4-комн квартиру 200 метров за 21 млн Сейчас за 20 млн со скидкой можно купить максимум 135 метров, при цене 30 млн в соседнем кирпичном домике (ЖК Изумрудный, вроде бы);

2) Местные жители говорят - "стоит здесь все". Экология хорошая, вот и стоит, а секс это хорошо))) А если серьезно, то я ежедневно в районе 20 часов доезжаю от Белорусского вокзала до Флотской ул за 30 мин. Сколько вы за это-же время проедете на Шоссе Энтузиастов или по Рязанке?

А вот про инициативную группу менеджеры ГРАСа пи...дят безбожно