Если будет в ЖК Комсити на старте как в Румянцево парк (3-й корпус со сдачей во 2-3 квартале 2022 года) с ценами по 116 - 155 за кв. метр *без ремонта), то такой бизнес класс на задворках бизнесцентра на х** не нужен ни для себя, ни для инвестиций.
Реклама. Рекламодатель и Застройщик ООО «Специализированный Застройщик «Сокольнический Вал 2А», ИНН 9718108889. Ипотека предоставляется банком-партнером ПАО «ВТБ», лицензия банка Nº 1000. Ставка от 0,1% годовых на первые 12 мес. при выполнении условий программы. Срок кредита от 1 года до 30 лет. Первоначальный взнос от 20,1%. Платеж 43 000 р./мес. возможен при покупке квартиры стоимостью 19 млн руб, с первоначальным взносом 20,1% в течение первых 12 месяцев. Подробности на сайте solos.moscow и на сайте банка: https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/novostrojki/. Проектная декларация наш.дом.рф. Не является публичной офертой.
Платеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
Реклама. ЭМОУШН. Застройщик ГК ОСНОВА. Скидка до 17%. При 100% оплате. Сроки акции до 31.05.2026 г. Подробности проведения акции на сайте gk-osnova.ru/emotion. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЭМОУШН от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в мае до 17%
Если будет в ЖК Комсити на старте как в Румянцево парк (3-й корпус со сдачей во 2-3 квартале 2022 года) с ценами по 116 - 155 за кв. метр *без ремонта), то такой бизнес класс на задворках бизнесцентра на х** не нужен ни для себя, ни для инвестиций.
Борис, а ничего что румянцево разобрали как горячие пирожки по таким ценам?
Путем тщательного анализа рынка первичной недвижимости наверное
Ерунда, а
Нормальный анализ рынка недвижимости в ЗАО.
Если будет в ЖК Комсити на старте как в Румянцево парк (3-й корпус со сдачей во 2-3 квартале 2022 года) с ценами по 116 - 155 за кв. метр *без ремонта), то такой бизнес класс на задворках бизнесцентра на х** не нужен ни для себя, ни для инвестиций.
Ну почему, по 116 за метр очень даже можно взять. По 150, конечно, фигня. Я Форест брала по такой цене (не успела раньше), но там и локация, и стадия готовности, и срок сдачи не сравнить с этим. Да и застройщик мне лично тот ближе как-то был за счет того, что видела остальные жилые (!) объекты.
Ну почему, по 116 за метр очень даже можно взять. По 150, конечно, фигня. Я Форест брала по такой цене (не успела раньше), но там и локация, и стадия готовности, и срок сдачи не сравнить с этим. Да и застройщик мне лично тот ближе как-то был за счет того, что видела остальные жилые (!) объекты.
Ну тут пока всех тонкостей не известно, может и отделку качественную добавят, хз
Ну тут пока всех тонкостей не известно, может и отделку качественную добавят, хз
Нет. Согласно проектной документации отделки не будет даже черновой. Только временный электрощиток в прихожей для подключения инструмента и осветительных приборов на период ремонта.
Если будет в ЖК Комсити на старте как в Румянцево парк (3-й корпус со сдачей во 2-3 квартале 2022 года) с ценами по 116 - 155 за кв. метр *без ремонта), то такой бизнес класс на задворках бизнесцентра на х** не нужен ни для себя, ни для инвестиций.
О каких"пирожках" вы говорите? Как пирожки разлетелись хорошие площади в Саларьево парк, а в Румянцево продали около тысячи квартир, при том объеме который там строится - это ничто. Цены хорошо так перегреты в Румянцево, особенно в 2-3 корпусе, где ждать ее ещё пару лет.
Если локация устраивает - окей, для себя можно взять, но инвеста там никакого.
О каких"пирожках" вы говорите? Как пирожки разлетелись хорошие площади в Саларьево парк, а в Румянцево продали около тысячи квартир, при том объеме который там строится - это ничто. Цены хорошо так перегреты в Румянцево, особенно в 2-3 корпусе, где ждать ее ещё пару лет.
Если локация устраивает - окей, для себя можно взять, но инвеста там никакого.
Для вас более 1000 квартир это копейки за такой срок?
Причем тут их объёмы, главное ПРОДАНО!
Тут объем будем меньше, а кол-во квартир меньше, а цена такая же будет, подумай.
Для вас более 1000 квартир это копейки за такой срок?
Причем тут их объёмы, главное ПРОДАНО!
Тут объем будем меньше, а кол-во квартир меньше, а цена такая же будет, подумай.
За два года продать 1/4 квартир - это круто? О чем вы говорите?!
И сроки сдачи 1-го корпуса (30.6.2020 г.) в Румянцево парк будут провалены. Осталось менее 6 месяцев, а там еще только коробка бетонная, облицовка фасада только со стороны Родниковой, а это менее 50%, а внутри двора утепление и облицовку стен вообще даже не начинали и окна не вставляли.
Каждый день смотрю на этот огромный колодец и вспоминается Ленинград с его домами-колодцами, но здесь не ЖК, а ужас.
Лишь 2-й корпус будет нормальным.
Стоимость за кв. метр и сроки сдачи здесь аналогичны новым корпусам в Саларьево парк около станции метро Филатов луг (115 - 155 тыс. руб. за кв.метр со сдачей во 2-м квартале 2022 года).
Разница в том, что СП предлагает квартиры с ремонтом в ровных домах, а РП - голые стены в кривом колодце.
Кто мне советовал "переанализировать на выходных"?
не лезьте в первичку. Ерунду вы пишете, посчитайте прибыль от 1к квартир за 2 года и делайте выводы.
В курсе что чем медленнее продаешь (не в минус), то прибыльнее? Потому что цена расчет с темпами строительства.
Смешно) в курсе, что выше головы не прыгнешь? Что цена уже завышена для данной локации? Поэтому сейчас и пошли скидки/акции/спецпредложения, чтоб как-то привлечь клиентов. Потому что продаж НЕТ. А конкуренция растет.
Очевидно, что если по этим ценам не берут, то и дороже брать не будут.
Продай они все квартиры "вчера" и положи деньги на депозит, прибыль больше была бы.
Логика в ваших словах есть, но никак не для этого ЖК.
Смешно) в курсе, что выше головы не прыгнешь? Что цена уже завышена для данной локации? Поэтому сейчас и пошли скидки/акции/спецпредложения, чтоб как-то привлечь клиентов. Потому что продаж НЕТ. А конкуренция растет.
Очевидно, что если по этим ценам не берут, то и дороже брать не будут.
Продай они все квартиры "вчера" и положи деньги на депозит, прибыль больше была бы.
Логика в ваших словах есть, но никак не для этого ЖК.
Какие депозиты в нашей стране, вы проценты видели, не смешите меня, и учитывайте инфляцию, а инвестиции в недвижимость всегда в плюс. Тут что все под 100% сразу хату выкупают?
99% людей в ипотеку берут.
Конкуренция у рмянцево парка? Какая?
Пока нет Хомсити они в плюсе и то зависит какая тут цена будет.
Какие депозиты в нашей стране, вы проценты видели, не смешите меня, и учитывайте инфляцию, а инвестиции в недвижимость всегда в плюс. Тут что все под 100% сразу хату выкупают?
99% людей в ипотеку берут.
Конкуренция у рмянцево парка? Какая?
Пока нет Хомсити они в плюсе и то зависит какая тут цена будет.
Во-первых, ПОКУПАТЕЛЬ берет ипотеку, а застройщик получает всю сумму сразу.
Во-вторых, написал вам про депо, т.к. не хочу разводить полемику по остальным достаточно выгодным способам инвестирования, потому написал самый примитивный.
Хоум-сити, Саларьево парк, Филатов луг, первый Московский и т.д. у каждого из них есть свои плюсы относительно РП( впрочем, как и минусы)
Но не так много желающих рассматривает именно эту локацию, тут достаточно негативных факторов и цена перестала их компенсировать.
Платеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
ПодробнееЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
Квартиры по ценам прошлого! Собственная набережная с парком. Рассрочка. м. Борисово
ПодробнееЛевел Академическая
Чёрная пятница. Скидка 40%. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееЛевел Мичуринский
Чёрная пятница. Скидка 40%. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЛевел Нижегородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЛевел Войковская
Чёрная пятница. Скидка 25% Семейный проект бизнес-класса. Большой выбор удобных планировок и развитая внутренняя инфраструктура.
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Чёрная пятница. Скидка 20%. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЖК Лучи. 5 мин. до м. Солнцево.
Квартиры по ценам прошлого! Зеленое окружение. Район ЗАО. м.Солнцево
ПодробнееКвартиры с отделкой от 6,8 млн ₽
ЖК Пушкино Град. Скидка в мае до 12%. Детский сад и школа. В 45 мин. от центра Москвы. Сдача 2026г.
ПодробнееИнсайдер. Апарт-комплекс бизнес-класса
Видовые апартаменты от 14,3 млн ₽, м. Тульская. Ключи уже в 2026
ПодробнееЛевел Звенигородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееЭМОУШН от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в мае до 17%
ПодробнееЛевел Бауманская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Проект бизнес-класса рядом с набережной Яузы. Дом сдан.
Подробнее