Динамика строительства ЖК «Homecity»

Эскроу счет - это гарантия наших денег. Застройщик при любых раскладах должен выполнить перед нами обязательства. Раньше, когда строили жк на деньги дольщиков, был беспредел. Ничего не стоило объявить себя банкротом. А сейчас эту лавочку застройщикам прикрыли. И они строят комплексы, как положено. Что по нашему комплексу, не эксперт, но не вижу опасений, т.к дома стоят готовые, дворы благоустраиваются, социалка достраивается, по ДДУ сроки не нарушены.

Эскроу счет - это гарантия наших денег. Застройщик при любых раскладах должен выполнить перед нами обязательства. Раньше, когда строили жк на деньги дольщиков, был беспредел. Ничего не стоило объявить себя банкротом. А сейчас эту лавочку застройщикам прикрыли. И они строят комплексы, как положено. Что по нашему комплексу, не эксперт, но не вижу опасений, т.к дома стоят готовые, дворы благоустраиваются, социалка достраивается, по ДДУ сроки не нарушены.

Эскроу счёт-это гарантия того, что ваши деньги вернуться вам обратно, а вы не станете обманутым дольщиком без денег и без квартиры. Только и всего. Деньги вам вернутся, вы это понимаете?  Через 85 дней, если застройщик не получит РВЭ и не передаст по АПП хоть одну квартиру. 

Вы считаете, что при готовых домах за з месяца застрой не получит рвэ и не выдаст хотя бы 1 ключ?

Нету никакого закона, они пытаются тут мозги людям запудрить, чтобы потянуть время.

Им ведь еще продавать надо, так бы все боты давно уже ушли отсюда.

Вот тут вы ошибаетесь закон есть, просто почитайте.
А сколько квартир у нас осталось не распроданных не подскажите? 

Вы лишний раз доказываете, что не являетесь дольщиком. т.к. кому это интересно и важно давно все нашли и почитали. Но лично для вас покажу, найду. https://realty.ria.r...1777543280.html

Нас так плавно готовят на срыв передачи как минимум в под года? Хотя если сентябрь, то да уже пол года будет практически, ну и шарага....

Ч.т.д. вам закон скинули, вы снова недовольны. Опять вы вводите в заблуждения себе и других ЕЩЕ полгода от сентября есть у застроя на выдачу ключей. Очень лихо вы выворачиваете факты и игнорируете сроки указанные в ДДУ. 

Ч.т.д. вам закон скинули, вы снова недовольны. Опять вы вводите в заблуждения себе и других ЕЩЕ полгода от сентября есть у застроя на выдачу ключей. Очень лихо вы выворачиваете факты и игнорируете сроки указанные в ДДУ. 

Почему застройщик не раскрывает информацию для дольщиков как продлить срок эскроу, и почему этот срок оказался меньше срока окончания действия разрешения на строительство? Зачем они так изначально это заложили в ДДУ?

А что здесь раскрывать я не пойму. Если необходим продление, то банк и застрой этим занимаются сами, такие вещи уже давно делаются автоматически. А насчет сроков вам спрашивать не на форуме надо, а как минимум в офисе. Кто же знает, почему именно эти сроки застрой указал, лично я не вникал. 

А что здесь раскрывать я не пойму. Если необходим продление, то банк и застрой этим занимаются сами, такие вещи уже давно делаются автоматически. А насчет сроков вам спрашивать не на форуме надо, а как минимум в офисе. Кто же знает, почему именно эти сроки застрой указал, лично я не вникал. 

Банк и застрой? Уверены? Автоматически? И давно это так?

Почему застройщик не раскрывает информацию для дольщиков как продлить срок эскроу, и почему этот срок оказался меньше срока окончания действия разрешения на строительство? Зачем они так изначально это заложили в ДДУ?

Хотите выяснить почему у застройщика и банка такие договорённости?

До приёмки нет, проход только менеджерам разрешен. Они тут и выкладывают фото, пытаясь нас запутать рассказами про красивые качели в том время как сдача на 3 месяца просрочена.

Просрочка начинается с даты следующей за днем окончания срока передачи по ДДУ. У нас эта дата 31.03.2023, следовательно на данный момент никакой просрочки нет.
И если уж совсем пройтись по законам, то законом № 214-ФЗ не предусмотрена неустойка за срыв сроков сдачи дома в эксплуатацию. Нарушение срока сдачи дома в эксплуатацию также не является основанием для расторжения ДДУ дольщиком в одностороннем порядке. По факту срок сдачи дома в эксплуатацию для дольщиков ничего не значит, а вот передача ключей да, здесь все строго.

Мы с вами опять по кругу ходим. Вы же не можете знать, почему застрой заложил сроки выдачи ключей до 3 кв 2023 года и какой у него там расчет. Изначально было странно полагать, что он оставляет себе год на выдачу ключей. Поэтому в законах везде пишут, что смотреть нужно в договор на крайнюю дату выдачи ключей. Все остальное может перенестись, увеличиться или сократиться. Тешить себя иллюзией, что все сдастся раньше можно, но зачем? Поэтому давайте закроем этот нелепый спор, кто прав. Есть закон, через который не перепрыгнешь.