"Семейное общежитие" ПИК

От домов под управление ПИК у меня складывается впечатление, что это не жилые частные дома, а общежитие. Складывается оно

не только из-за охраны и огороженной территории, но и после прочтения договора с управляющей компании. Я не осилил этот талмуд до конца, тем не менее нашел:

3.2.8 - постоянный доступ сотрудников УК в жилище, в том числе в любое время суток без предупреждения

3.2.9 - денежные "штрафы" за отсутствие доступа

3.2.10 - возможность вломится в квартиру с собственником или без него, без его уведомления

Для п. 3.2.8 оговаривается, что собственник для любых обычных работ должен пускать по договоренности за 3 дня, но в аварийный случаях - в любое время дня и ночи без предупреждения. Поскольку аварийный ли случай решает тоже УК, это значит что к вам могут вломится хоть в три часа ночи и вы не можете им отказать впустить их в квартиру.

П. 3.2.10 ссылается на аварийную ситуацию, которая "грозит нанести повреждения" - то есть под нее можно списать все , что угодно и не требуется даже возникновения этой ситуации.

П. 3.2.11 вообще песня - требовать передачу ключей от помещений, в которых проходят инженерные коммуникации. В квартире проходят трубы горячего водоснабжения и канализации.

3.2.19 - осуществлять контроль за соблюдением собственником Правил Проживания. Каких правил? Может по закону какому то? Нет, эти правила, видимо, составляются произвольно самой УК.

в разделе об обязанностях собственников все это перечисляется еще раз

3.3.9 - собственник обязан представить доступ в свое помещение работникам УК. Работникам аварийных служб - КРУГЛОСУТОЧНО. Причем тут даже не говорится ни о каких условиях. Захотелось работнику аварийной службы к вам зайти в три часа ночи - представляйте доступ.

3.3.14 - при неиспользовании помещения все равно предоставлять доступ к нему УК в течении 24 часов, самому или через третьих лиц.

3.5.21 - предоставлять УК в течении трех дней информацию о совершении ЛЮБЫХ сделок с имуществом, в том числе аренды и найма, о проживающих гражданах и т. п.

Права собственника самый куцый раздел - всего 12 пунктов, против 29 прав УК и 22 об обязанностях собственника. Никаких гарантий неприкосновенности жилища в этих правах нет.

После ознакомления с этим действительно приходит в голову только советское семейное общежитие. Правда, в нем жилье предоставлялось бесплатно и не было в собственности проживающих.

УК ПИК вообще ничего не принадлежит, но она забрала себе права покруче собственника. Например, когда вы снимаете квартиру по договору, ее собственник не может появляться там чаще раза в месяц, и то должен делать с вашего уведомления в согласованное время.

Тут же управляющая компания решила, что слово "управляющая" означает, что она может подменять собой органы власти и нарушать права людей,  в частности, на неприкосновенность жилища и создавать собственные законы.

Евгений, я уже отписалась в предыдущей ветке, не принимайте этот договор так близко к сердцу, просто так ук не будет к вам ломиться. Просто представьте ситуацию, в квартире над вами хозяева уехали на несколько дней, а там начался потоп. Вас заливает, вы звоните в ук. Ук вскрывает дверь и ликвидирует аварию, а потом возвращаются хозяева, и предъявляют всем за то, что в их жилище незаконно проникли. Наверное, вы бы тоже захотели, чтоб аварию ликвидировали всеми доступными способами, если бы это ВАС заливали соседи? Без веских оснований они естественно проникнуть не могут, более того, если такое произойдет, вы будете иметь право обратиться в полицию. Вы взяли квартиру, а не частный дом, и если по вашей вине кого-то затопят, пострадаете не только вы, а ук тоже хочется себя обезопасить и по-моему это нормально.

Не загоняйтесь, никому в вашу квартиру просто так проникать не приспичит.

Я бы хотел, чтобы в любом случае соблюдалась конституция РФ и законные права граждан. Жилище неприкосновенно. Ущерб взыскивается по суду и никак иначе.
 
Если кто то кого то затопил, с него можно взыскать ущерб, но через суд и с доказательствами. Если из-за кого то пришлось держать отключать стояк отключенным, ущерб тоже можно взыскать по суду, но придется это ДОКАЗАТЬ.
 
ПИК присваивает себе право нарушать неприкосновенность жилища и требовать от граждан деньги без суда, навязывая это в виде договора. Почему подписывают? Потому что иначе могут не допустить к своему жилью.
 
Конституция РФ
 
Статья 25
 Жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.
 
ПИК решил отменить Конституцию РФ на территории ЖК. Согласие на отказ от конституционных прав вымогается под угрозой не допустить к законному жилью, перекрыв проход домофонами и охраной.
 
Предлагается верить, что "барин добрый", просто так не обидит. Никаких гарантий этого нет. Может он сначала добрый, а потом злой станет. Или "воспитать":захочет.
В общем, договор передает часть территории страны под колониальное правление частной компании, нарушающей конституцию РФ.
А начинается все с возможности людей к их квартирам не пустить. Потом домофон для неугодных жильцов просто не откроется. Т.к. ключи индивидуальные.
 
Если сейчас в нормальном доме кто то вламывается в квартиру, это автоматически уголовное дело. Если УК ПИК вломится в квартиру - это с согласия жильца по договору. И уже жильцу придется бегать и доказывать, что к нему вломились незаконно. Угрозу аварийной ситуации можно выдумать всегда, раз это решает сам ПИК.
 
В принципе, по этому договору ПИК может с ведома или без ведома жильцов наставить новое оборудование в их квартиры и запрещать его убирать. Хоть видеокамеры в ванные. А вдруг жилец в ванной ПРАВИЛА ПИКА БУДЕТ НАРУШАТЬ? Стоит же уже аж якобы "противопожарных датчика".
 
На все претензии граждан ПИК сможет ссылаться на договор. И выписывать им штрафы за  нарушение правил, которые даже не прописаны в договоре и будут выдумывать и изменятся в любой момент.
 
Есть уже, кстати, свежий пример пачкания автомобилей, которые "неправильно паркуются". Ни видео наблюдение, ни охрана почему то никак не могут поймать "воспитателя". Хотя этот гражданин не особо то скрывается, выступает в контакте и на этом форуме отмечался.