Что-то вы накручиваете негатива. Всегда и везде так, новый дом есть новый дом. Отделку люди все равно переделывают хоть в бизнес, хоть в экономе. Тут уж как вам лично повезет с соседями или соседям с вами.
Только вот сам масштаб переделывания это важно.
Волнуюсь так потому что, примеров удачных у застроя нет.
Я думаю есть смысл взять здесь жильё именно на перспективу, именно для себя. Проект малоэтажный, потому выигрышно смотрится но фоне исполинов, которыми застроили всё и вся кругом. Хотя цена примерно одинакова именно на сегодня. Потенциал есть, и чем выше и ближе к сдаче тем он будет проявляться всё более явно.
Я думаю есть смысл взять здесь жильё именно на перспективу, именно для себя. Проект малоэтажный, потому выигрышно смотрится но фоне исполинов, которыми застроили всё и вся кругом. Хотя цена примерно одинакова именно на сегодня. Потенциал есть, и чем выше и ближе к сдаче тем он будет проявляться всё более явно.
К сожалению потенциала для роста нет(.
Для того, чтобы понимать перспективу надо смотреть вокруг. Точно такой же комплекс бизнес класса ЖК "Татьянин парк": тоже в 1 км от Москвы, но только с другой стороны Говоровского лесопарка и в более престижном и развитом Солнцевском районе ЗАО Москвы построен в 2016 г. Сейчас там выставлено несколько десятков квартир на продажу без отделки. Цена по 180-200 тыс. за метр, но они очень медленно и плохо продаются и по 200 за квадрат никто не берет.
также рядом с ХоумСити строится ЖК "Румянцевский парк" Он тоже бизнес, но концепция похожу и на 1,5-2 км дальше, хотя это не так критично, ибо дорожные развязки хорошие. Но в этом комплексе и цена со скидками 150 тыс. за квадрат и первый дом уже готов к сдаче.
Поэтому справедливая цена для ХоумСити на конец стройки 160-165 тыс за квадратный метр.
Сейчас же он продает квартиры по 172 за квадрат и квартиры почти не продаются. И если внимательно почитаете форумы, то расхватали лишь однушки и интересные двушки на старте продаж по 150-160 тыс за квадрат на старте продаж для последующей перепродажи, а большие двушки или трешки, которые всегда покупают для себя никто не покупает. Цена явно завышена и дальше расти не будет, т.к. сейчас на рынке надут большой квартирный пузырь и цены на максимуме.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Для того, чтобы понимать перспективу надо смотреть вокруг. Точно такой же комплекс бизнес класса ЖК "Татьянин парк": тоже в 1 км от Москвы, но только с другой стороны Говоровского лесопарка и в более престижном и развитом Солнцевском районе ЗАО Москвы построен в 2016 г. Сейчас там выставлено несколько десятков квартир на продажу без отделки. Цена по 180-200 тыс. за метр, но они очень медленно и плохо продаются и по 200 за квадрат никто не берет.
также рядом с ХоумСити строится ЖК "Румянцевский парк" Он тоже бизнес, но концепция похожу и на 1,5-2 км дальше, хотя это не так критично, ибо дорожные развязки хорошие. Но в этом комплексе и цена со скидками 150 тыс. за квадрат и первый дом уже готов к сдаче.
Поэтому справедливая цена для ХоумСити на конец стройки 160-165 тыс за квадратный метр.
Сейчас же он продает квартиры по 172 за квадрат и квартиры почти не продаются. И если внимательно почитаете форумы, то расхватали лишь однушки и интересные двушки на старте продаж по 150-160 тыс за квадрат на старте продаж для последующей перепродажи, а большие двушки или трешки, которые всегда покупают для себя никто не покупает. Цена явно завышена и дальше расти не будет, т.к. сейчас на рынке надут большой квартирный пузырь и цены на максимуме.
Сейчас сложно спрогнозировать. Если построят как задумано в проекте без всяких упрощений и удешевлений, то должно получиться значительно лучше, чем в вышеупомянутых РП иТП.
Для того, чтобы понимать перспективу надо смотреть вокруг. Точно такой же комплекс бизнес класса ЖК "Татьянин парк": тоже в 1 км от Москвы, но только с другой стороны Говоровского лесопарка и в более престижном и развитом Солнцевском районе ЗАО Москвы построен в 2016 г. Сейчас там выставлено несколько десятков квартир на продажу без отделки. Цена по 180-200 тыс. за метр, но они очень медленно и плохо продаются и по 200 за квадрат никто не берет.
также рядом с ХоумСити строится ЖК "Румянцевский парк" Он тоже бизнес, но концепция похожу и на 1,5-2 км дальше, хотя это не так критично, ибо дорожные развязки хорошие. Но в этом комплексе и цена со скидками 150 тыс. за квадрат и первый дом уже готов к сдаче.
Поэтому справедливая цена для ХоумСити на конец стройки 160-165 тыс за квадратный метр.
Сейчас же он продает квартиры по 172 за квадрат и квартиры почти не продаются. И если внимательно почитаете форумы, то расхватали лишь однушки и интересные двушки на старте продаж по 150-160 тыс за квадрат на старте продаж для последующей перепродажи, а большие двушки или трешки, которые всегда покупают для себя никто не покупает. Цена явно завышена и дальше расти не будет, т.к. сейчас на рынке надут большой квартирный пузырь и цены на максимуме.
Точной такой же, вы серьезно? Оба проекта совсем другого формата - человейники по 20 этажей с большим количеством жителей, в Татьянином парке вообще корпусов 25, логично, что и внутренняя конкуренция по цене там больше.
И вот ещё супер-подробная презентация благоустройства территории, с указанием всех наименований: где каке лавочки, качели, кустарники, зоны с мусором и пр: https://issuu.com/un.../delta_homecity
И вот ещё супер-подробная презентация благоустройства территории, с указанием всех наименований: где каке лавочки, качели, кустарники, зоны с мусором и пр: https://issuu.com/un.../delta_homecity
Спасибо за материалы! Действительно, очень подробная презентация. Некоторые моменты помню еще со слов менеджера из офиса продаж. Про кустарники и деревья прям чуть ли не дословно))
Спасибо за материалы! Действительно, очень подробная презентация. Некоторые моменты помню еще со слов менеджера из офиса продаж. Про кустарники и деревья прям чуть ли не дословно))
Так они по этой методичке и вешают лапшу. Посмотрим как по факту будет с озеленением.
Так они по этой методичке и вешают лапшу. Посмотрим как по факту будет с озеленением.
Безусловно, пока не увидим реализацию, ко всему стоит относиться скептически. Но всё таки важно, что "лапша" которую нам вешают основана не только на фантазиях марткетологов, а на детально проработанном проекте, в который явно вложили много сил и времени профессионалы своего дела. Это уже многого стоит.
Безусловно, пока не увидим реализацию, ко всему стоит относиться скептически. Но всё таки важно, что "лапша" которую нам вешают основана не только на фантазиях марткетологов, а на детально проработанном проекте, в который явно вложили много сил и времени профессионалы своего дела. Это уже многого стоит.
Конечно много сил вложили, чтобы грамотный маркетинг был, для того, чтобы покупали, а когда купят уже плевать на проект.
Все косячат в строительстве дома, а я уже молчу про озеленение и кол-во кустиков.
У нас последнее время один негатив по поводу нашего жк. Все купили квартиры, а теперь вдруг СТОЛЬКО негодующих. И все же жк : низкой застройки, качественные (ещё успешно вовремя завезённые) материалы, европейский застройщик. Да и ЛЭП - кому суждено утонуть, не сгорит. Все получим и РВЭ и ключи свои во время, время есть.
Дом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30 млн ₽
Квартиры с видом на Москва-Сити, Лужники и МГУ. Разнообразие планировочных решений.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееПремиальные квартиры у природного заказника
ЖК «Родина Парк» для всей семьи: зелёный двор, садик, школы и инфраструктура у дома
от 19 026 400 ₽
Старт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".