Друзья, начнем выкладывать материалы по фиктивным судам ДОМС.
1) Откуда вообще пошла такая тема с судами? ДОМС - управляющая компания застройщика МР ГРУПП, ее цель задержаться на объекте на время гарантийного периода дома, чтобы сократить расходы застройщика на содержание дома в надлежащем состоянии и переложить эти расходы на плечи собственников. Почти на всех объктах МР ГРУПП стоит УК ДОМС - Водный, Перовский, Ясный, Филиград и другие.
2) По договору с застройщиком УК получает только временный статус на объекте, ей нужно быть выбранной собственниками, чтобы получить постоянный статус по ОСС (общее собрание собственников).
3) Чтобы провести собрание нужен его инициатор из числа собственников. ДОМС находит такое лицо, находит способ его замотивировать, просит доверенность на проведение ОСС, и все организовывает самостоятельно. Сам инициатор больше не участвует ни в чем и на собрание даже не приходит.
4) Свои собрания ДОМС проводит с разными нарушениями, в частности голосует сам застройщик непроданными квартирами, на что он права не имеет, т.к. не имеет на них зарегистрированного права собственности. Помимо этого подделываются бюллетени собственников.
5) Когда проведено такое незаконное собрание, они ищут способ его узаконить. У нас последняя инстанция это суд. Поэтому ДОМС почти сразу после собрания находит еще одного собственника, который якобы не доволен результатами собрания. Он также оформляет доверенность на ДОМС, который от его имени подает в суд на инициатора.
6) Согласно п. 6 ст. 181.4 ГК РФ при обращении в суд истец должен письменно уведомить всех собственников о намерении судиться, чтобы желающие могли к нему присодиниться. По факту никто никого не уведомляет, а для отвода глаз составляется акт о том, что в подъездах якобы развесили уведомления от истца. Сам акт подписывают те же люди из ДОМСа.
7) ДОМС по доверенности от истца обращается в суд, где заявляет заведомо слабые аргументы против собрания, чтобы гарантировано суд проиграть. Сторона ответчика представлена также ДОМСом. В итоге суд выносит решение "отказать признать собрание недействительным". А раз получен отказ признать собрание недействительным, то оно становится действительным (!)
Согласно тому же п. 6 ст. 181.4 ГК РФ все неприсоединившиеся к этому иску собственники лишаются права оспорить собрание даже по иным основанияям. Суд даже не примем у вас такое заявление.
В итоге ДОМС имеет узаконненное собрание, проведенное с нарушениями, которое никто не может оспорить.
О том, что было в суде по 3 корпусу Царской плодади расскажет эта статья.
1) Протокол о проведении собрания датирован 10.04.2019.
2) Доверенность на сотрудника ДОМС (Рзаев Т.Г.) выдана 04.04.2019, т.е. еще до подведения итогов собрания. Запомните также фамилию Губанов, о ней еще будет сказано позже.
3-4) Иск подан и подписан сотрудником ДОМС (Рзаев Т.Г.)
5) который согласно бюллетеню является членом счетной комиссии собрания.
1) Протокол о проведении собрания датирован 10.04.2019.
2) Доверенность на сотрудника ДОМС (Рзаев Т.Г.) выдана 04.04.2019, т.е. еще до подведения итогов собрания. Запомните также фамилию Губанов, о ней еще будет сказано позже.
3-4) Иск подан и подписан сотрудником ДОМС (Рзаев Т.Г.)
5) который согласно бюллетеню является членом счетной комиссии собрания.
Отличная схема у домс, тратят силы и время на мошенничество, вместо нормальной работы.
Отличная схема у домс, тратят силы и время на мошенничество, вместо нормальной работы.
Здравствуйте!
Управляющая компания выполняет свои обязательства в рамках договора управления полностью, помимо работы с гарантийными обязательствами застройщика, ежедневными работами по текущей эксплуатации инженерных систем комплекса и поддержании их в надлежащем виде, также выполняются ежедневные заявки, полученные от жителей.
Помимо всего прочего обращения от жителей обрабатываются не только по телефону горячей линии и через мобильное приложение.
Территория комплекса ежедневно патрулируется, выявляются нарушители, захламляющие МОП и портящие общедомовое имущество.
Уборка производится по графику и сверх него при заявках от жителей.
Если у Вас есть нарекания по качеству работы, пожалуйста, приходите в офис УК или направляйте нам заявки/обращения в личном кабинет или на горячую линию.
Как же скучно я живу… или это называется спокойно?! Я не лезу во все эти распри, спокойно делаем ремонт и заселяемся, почему все так не могут? Перчинки в жизни вам не хватает или что, я понять не могу? Суды, суды, суды… мда уж
Как же скучно я живу… или это называется спокойно?! Я не лезу во все эти распри, спокойно делаем ремонт и заселяемся, почему все так не могут? Перчинки в жизни вам не хватает или что, я понять не могу? Суды, суды, суды… мда уж
Все неспроста. Кто за этим стоит, получает большие деньги.
Как же скучно я живу… или это называется спокойно?! Я не лезу во все эти распри, спокойно делаем ремонт и заселяемся, почему все так не могут? Перчинки в жизни вам не хватает или что, я понять не могу? Суды, суды, суды… мда уж
Не лезете в распри, когда на у домса уголовка с подделками? И вас это не волнует. Убедите меня, что вы собственник.
От таких проплаченных домсом постов к ук домс еще больше отторжение. Уж лучше б молчали.
Как же скучно я живу… или это называется спокойно?! Я не лезу во все эти распри, спокойно делаем ремонт и заселяемся, почему все так не могут? Перчинки в жизни вам не хватает или что, я понять не могу? Суды, суды, суды… мда уж
В Ивановском колл-центре снова бюджеты перезарядили?
4) Свои собрания ДОМС проводит с разными нарушениями, в частности голосует сам застройщик непроданными квартирами, на что он права не имеет, т.к. не имеет на них зарегистрированного права собственности. Помимо этого подделываются бюллетени собственников.
С чего вы взяли, что застройщик не имеет права голосовать не проданными квартирами? Все квартиры до передачи покупателю (или продажи) принадлежат застройщику и он может ими распоряжаться по своему усмотрению, в том числе и голосовать на собрании, это не противоречит законодательству.
Вы пишете бред. Нельзя голосовать нераспроданными площадями. Надо оформлять право собственности на них и только после этого голосовать.
С чего вы взяли, что застройщик не имеет права голосовать не проданными квартирами? Все квартиры до передачи покупателю (или продажи) принадлежат застройщику и он может ими распоряжаться по своему усмотрению, в том числе и голосовать на собрании, это не противоречит законодательству.
С чего вы взяли, что застройщик не имеет права голосовать не проданными квартирами? Все квартиры до передачи покупателю (или продажи) принадлежат застройщику и он может ими распоряжаться по своему усмотрению, в том числе и голосовать на собрании, это не противоречит законодательству.
Вы рассуждаете о законодательстве, не имея о нем представления. Взяли с того, что законодательство позволяет голосовать только собственникам. Застройщик таковым не является, пока не оформил право собственности. Распоряжатся по своему усмотрению непроданными квартирами он не может, дом построен на деньги дольщиков.
ЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.
Дом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04