УК должна начислять оплату за охрану пропорционально площади квартиры. Определение Верховного суда от 6 августа 2019 г. № 309-ЭС19-12718

Фиксированной оплатой за охрану большие квартиры пытаются принудить маленькие квартиры платить за них, за их безопасность и комфорт. Так сказать, бедные платят за богатых.

Действительно, 500 рую со студии 22 кв.м. с 1 жильцом - это 500 руб с человека.

500 руб с 4-х комнатной квартиры 100 кв.м. с 5 жильцами - это 100 руб с человека.

Честно платить по закону  - пропорционально площади.

То есть студия 22 кв.м. должна платить 180 руб, а 4-х комнатная 100 кв.м. 820 руб.

УК должна предлагать тариф за охрану и консьерж  за кв.м. площади квартиры.

Даже, если ОСС (большие квартиры) решат сделать фиксированную оплату, это незаконно. Будет  Мосжилинспекция и штрафы УК, в крайнем случае - суд.

Даже, если ОСС (большие квартиры) решат сделать фиксированную оплату, это незаконно. Будет Мосжилинспекция и штрафы УК, в крайнем случае - суд.

не забывай что и голосуют метрами, итого нищеброды останутся вообще без ничего ))))

Сообщение отредактировал Инженер: 25 февраля 2020 - 15:57

не забывай что и голосуют метрами, итого нищеброды останутся вообще без ничего ))))

Да, голосуют "метрами". Но голосовать можно только за законные решения. "Метры" "ниже" федеральных законов. Незаконные решения ничтожны. 

Просвещайтесь.

Фиксированной оплатой за охрану большие квартиры пытаются принудить маленькие квартиры платить за них, за их безопасность и комфорт. Так сказать, бедные платят за богатых.

 

Действительно, 500 рую со студии 22 кв.м. с 1 жильцом - это 500 руб с человека.

500 руб с 4-х комнатной квартиры 100 кв.м. с 5 жильцами - это 100 руб с человека.

 

Честно платить по закону  - пропорционально площади.

То есть студия 22 кв.м. должна платить 180 руб, а 4-х комнатная 100 кв.м. 820 руб.

 

УК должна предлагать тариф за охрану и консьерж  за кв.м. площади квартиры.

Даже, если ОСС (большие квартиры) решат сделать фиксированную оплату, это незаконно. Будет  Мосжилинспекция и штрафы УК, в крайнем случае - суд.

Зарегистрируй в студии ещё 2 человек в чём проблема, вообще охрана не нужна с такими соседями нищебродами, гемороя больше ...тихий ужас,первый раз слышу такие дебаты про охрану и оплату)

на самом деле не так.

В студиях и однушках живут в основном бездетные жильцы и они должны субсидировать семьи с детьми! Не забывайте про социальную ответственность, поддержку рождаемости в стране!

на самом деле не так.

В студиях и однушках живут в основном бездетные жильцы и они должны субсидировать семьи с детьми! Не забывайте про социальную ответственность, поддержку рождаемости в стране!

Вы пошутили? Ха-ха (неуверенно)

Самое удивительное, что ничего ещё неизвестно. Ни тарифов, ни ключей, ни-че-го...

А уже все разосрались, на пустом месте.

Мда... Начиналось все с мусоропровода... Читая форум, становится страшно, представив, что будет после заселения.

Те кто здесь пытается внести раздор среди дольщиков, держитесь - Боженька вас накажет! )

Не надо пугаться и пугать других.

Все окажется нормальным. Все порешаем. Здесь же все живые люди и с моралью и нравственностью порядок.

Порешаем на ОСС все так чтобы не было конфликтов и прочей ерунды.

Все ветки форума про ЖК со временем заполняются провокационными комментариями: мусоропровод, общие помещения с вещами жильцов, оплата охраны.

Практически сразу там появляются обладатели прямо противоположного мнения и развивается спор на пустом месте.

Складывается ощущение, что в этих ветках пишут вовсе не жильцы, а сетевые тролли или просто завсегдатаи форумов которым просто нечем заняться.

Конечно есть микроскопическая вероятность, что такие комментарии оставляют реальные жильцы нашего ЖК, но очень хочется верить, что это не так.

Уважаемые жильцы, пожалуйста, не отвечайте на провокационные вбросы. Не кормите сетевых троллей. Пусть развлекаются тут друг с другом.

УК объявило о тарифах. За охрану объявлен незаконный тариф - фиксированная сумма с квартиры 552,35 руб. Должен быть тариф за кв.м. площади квартиры.

Также УК объявило, что в нарушение законов заварит вторые входы в подъезды (безопасность при взрые, техногенной катастрофе , ЧС)ю

И УК собирается в нарушение санитарно-гигиенических требований заварить мусоропроводы, мол, на год. Это незаконно даже на 1 день.

При приёмке указывайте в акте про незаконные закрытые вторые входы в подъезды и закрытый мусоропровод. Пишите в Мосжилинспекцию, mos.ru, МЧС, прокуратору.

УК изменило тариф на охрану на правильный и меньший 4,70 руб/кв.м.

Теперь студия 22 кв.м. будет платить 103 руб в месяц, 4-х комнатная квартира 100 кв.м. 470 руб в месяц. Что меньше 535 руб с квартиры из первоначальных тарифов.

В Москве в некоторых домах есть тариф на охрану. У нас двор без машин, ворота с охранником и шлагбаум с охранником. Остальное элеткронные замки и ключи. Про консьерж пока не решили.

УК изменило тариф на охрану на правильный и меньший 4,70 руб/кв.м.

Теперь студия 22 кв.м. будет платить 103 руб в месяц, 4-х комнатная квартира 100 кв.м. 470 руб в месяц. Что меньше 535 руб с квартиры из первоначальных тарифов.

 

В Москве в некоторых домах есть тариф на охрану. У нас двор без машин, ворота с охранником и шлагбаум с охранником. Остальное элеткронные замки и ключи. Про консьерж пока не решили.

 

Это неверно.

Тариф содержание придомовой территории это их выдумка, он по Москве входит в тариф №1 им составляет 30 руб. То есть они хотят по 10 руб с метра сверх иметь. Можно писать в МЖИ чтобы устранили это и сделали перерасчет, если кому то такую выставят.

По поводу охраны - охрана только на улице и она не проверяет паспорта входящих, тут эконом люди такое не позволят, а просто поднимают шлагбаум.

И за это должна быть фиксированная цена, как за радиоточку, домофон, для всех едина.

На первом же ОСС - где будет голосование метрами жильцы у кого начинается с 2-х, 3-х, 4-х комнатных квартир просто проголосуют за единый для всех тариф либо вообще чтобы не было охраны, а шлагбаум открывал диспетчер УК и упор был сделан на видеонаблюдение.

Это неверно.

 

Тариф содержание придомовой территории это их выдумка, он по Москве входит в тариф №1 им составляет 30 руб. То есть они хотят по 10 руб с метра сверх иметь. Можно писать в МЖИ чтобы устранили это и сделали перерасчет, если кому то такую выставят.

 

По поводу охраны - охрана только на улице и она не проверяет паспорта входящих, тут эконом люди такое не позволят, а просто поднимают шлагбаум.

 

И за это должна быть фиксированная цена, как за радиоточку, домофон, для всех едина.

 

На первом же ОСС - где будет голосование метрами жильцы у кого начинается с 2-х, 3-х, 4-х комнатных квартир просто проголосуют за единый для всех тариф либо вообще чтобы не было охраны, а шлагбаум открывал диспетчер УК и упор был сделан на видеонаблюдение.

Единый тариф за охрану, фиксированная сумма с квартиры незаконен. Это нельзя даже на голосование ставить как незаконное решение. И бессмысленно.  Сначала заявление в МЖИ на незаконный тариф. В самом крайнем случае - иск в суд. Но врд ли до этого дойдет. Мы готовы подать.

Согласно определению Верховного Суда Российской Федерации от 6 августа 2019 г. № 309-ЭС19-12718 плату за оказание услуг по охране МКД и придомовой территории необходимо рассчитывать для каждого собственника пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество МКД, то есть в зависимости от размера квартиры/помещения.

Единый тариф за охрану, фиксированная сумма с квартиры незаконен. Это нельзя даже на голосование ставить как незаконное решение. И бессмысленно.  Сначала заявление в МЖИ на незаконный тариф. В самом крайнем случае - иск в суд. Но врд ли до этого дойдет. Мы готовы подать.

 

Согласно определению Верховного Суда Российской Федерации от 6 августа 2019 г. № 309-ЭС19-12718 плату за оказание услуг по охране МКД и придомовой территории необходимо рассчитывать для каждого собственника пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество МКД, то есть в зависимости от размера квартиры/помещения.

Единый тариф за охрану, фиксированная сумма с квартиры незаконен. Это нельзя даже на голосование ставить как незаконное решение. И бессмысленно.  Сначала заявление в МЖИ на незаконный тариф. В самом крайнем случае - иск в суд. Но врд ли до этого дойдет. Мы готовы подать.

 

Согласно определению Верховного Суда Российской Федерации от 6 августа 2019 г. № 309-ЭС19-12718 плату за оказание услуг по охране МКД и придомовой территории необходимо рассчитывать для каждого собственника пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество МКД, то есть в зависимости от размера квартиры/помещения.

Хватит грезить.

Как решит ОСС большинством голосов так и будет.

Решат фиксированный и будет фиксированным.

Решения ОСС обязательных для всех жильцов.