Здравствуйте, уважаемые соседи-собственники квартир в ЖК "Новочеремушкинская 17".
Обращаюсь к вам по поводу выбора Управляющей компании. Нам предлагают ООО «ЭУК Жилые Кварталы», я провела небольшой сравнительный анализ стоимости услуг ООО «ЭУК Жилые Кварталы» и ГБУ «Жилищник Академический».
Предлагаю вам сравнить расценки отдельных позиций предоставления услуг и сделать соответствующие выводы.
Стоимость содержания 1 кв.м. жилого/нежилого/кладовки/машиноместа:
ООО «ЭУК Жилищные кварталы» ГБУ «Жилищник Академический"
71, 50 с мусоропроводом 29,04
70, 53 без мусоропровода 26, 80
Вывоз строительного мусора:
230 руб/ кв.м. без отделки погрузка вручную строительного мусора в самосвал
80 руб./ кв.м с отделки 1 тонна - 1 353, 46 руб.
перевозка (27 км) 1 тонны - 1 138, 18 руб
содержание свалки строительных отходов
1 тонна - 237, 55 руб.
Самостоятельно сравнить расценки можно по этим ссылкам:
По моим расчетам стоимость всех услуг завышена по сравнению с услугами предоставляемыми ГБУ «Жилищник» как минимум в 3,5 раза. Скажу сразу - для меня это очень дорого, не знаю как для вас.
Еще одна важная деталь: у ООО «ЭУК Жилые Кварталы» уставной капитал 10 000 руб., и отсутствует на балансе какая-либо техника. Т.е. они осуществляют исключительно посреднические услуги.
Гарантийный срок эксплуатации дома состовляет 5 лет по нашему договору. А гарантийный срок тех. инженерного оборудования составляет 3 года - это указано у каждого в договоре. Весь дом на гарантийном обслуживании! Откуда такие расценки на эксплуатацию?
Предлагаю всем собственникам обсудить голосование по выбору УК для нашего дома.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Как показывает практика, проявляют активность 3-5% жильцов. Остальным лень и "по барабану". Поэтому-то смена УК-шки от застроя получается только в 1 из 20 случаев. Конечно же сейчас активисты побегают-покричат, выпустят свой пар энтузиазма, потом, после того, как не смогут собрать кворум, остынут к этой идее и переключатся на какую-нибудь новую точку приложения своей кипучей энергии: например, начнут сражаться с владельцами собачек, оставляющих свои фекалии (о ужас!) прям на газоне или ещё с какими-нибудь ветряными мельнитцами)))
Как показывает практика, проявляют активность 3-5% жильцов. Остальным лень и "по барабану". Поэтому-то смена УК-шки от застроя получается только в 1 из 20 случаев. Конечно же сейчас активисты побегают-покричат, выпустят свой пар энтузиазма, потом, после того, как не смогут собрать кворум, остынут к этой идее и переключатся на какую-нибудь новую точку приложения своей кипучей энергии: например, начнут сражаться с владельцами собачек, оставляющих свои фекалии (о ужас!) прям на газоне или ещё с какими-нибудь ветряными мельнитцами)))
Да и после смены никто не застрахован в том, что новая УК также косячить не будет и не поднимет тарифы.
Ахахахахаха, вы серьезно???) ЖИЛИЩНИК в бизнес классе?)) Вы понимаете что мало того что они нам не будут ничего делать, за эту сумму которая в 3 раза меньше УК, так еще и стены будут красить в подъездах в серобурмалиновый что бы создать имитацию того что работа идет. А по факту будем жить в помоях. Я такого точно не хочу, поэтому спасибо вам конечно про анализ и что заморочились, но увы я буду один из первых кто будет против этого!!) Лучше со своей УК от застройщика двигаться и вопросы будут решаться оперативнее!
Думаю здесь были приведены сравнения с Жилищником для наглядности, что тарифы завышены- есть факт. Смена УК, это крайняя мера, нужно договариваться со своей компанией, не бросаться сразу подписывать бумажки, которые подсовывают в отделе заселения.
Ахахахахаха, вы серьезно???) ЖИЛИЩНИК в бизнес классе?)) Вы понимаете что мало того что они нам не будут ничего делать, за эту сумму которая в 3 раза меньше УК, так еще и стены будут красить в подъездах в серобурмалиновый что бы создать имитацию того что работа идет. А по факту будем жить в помоях. Я такого точно не хочу, поэтому спасибо вам конечно про анализ и что заморочились, но увы я буду один из первых кто будет против этого!!) Лучше со своей УК от застройщика двигаться и вопросы будут решаться оперативнее!
Я о том же и говорю, они в столичных полянах по моему в эконом классе, ничего не делают, а тут уж подавно
Я не хочу создавать себе геморрой в будущем. Лучше немного переплачу, чем потом буду выискивать новое УК, тыкать их в косяки и заставлять работать! кстати ,что вероятнее всего, новое УК будет медленно выполнять работу, кормить отговорками : " мы не можем ничего сделать сейчас т.к. нам нужны какие-то документы от застройщика, ждите".
Моё время мне дороже!
Есть Собственники из 4 корпуса, напишите какая у вас есть информация, Вы получили комплект документов: соглашение.., доверенность лицам..., уведомление об уточнении замеров. Мы получили....! И есть вопросы...Давайте обсудим общие интересы. Какие у вас планы по урегулированию договорных отношений всвязи с нарушением сроков «выдачи» ключей. Ну и объединимся по приёмке.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30 млн ₽
Квартиры с видом на Москва-Сити, Лужники и МГУ. Разнообразие планировочных решений.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееПремиальный RED7 в центре Москвы
Дом как произведение искусства. Уникальная архитектура от бюро MVRDV. Последний пул апартаментов!
Премиальные квартиры у природного заказника
ЖК «Родина Парк» для всей семьи: зелёный двор, садик, школы и инфраструктура у дома
от 19 026 400 ₽