Здравствуйте, уважаемые соседи-собственники квартир в ЖК "Новочеремушкинская 17".
Обращаюсь к вам по поводу выбора Управляющей компании. Нам предлагают ООО «ЭУК Жилые Кварталы», я провела небольшой сравнительный анализ стоимости услуг ООО «ЭУК Жилые Кварталы» и ГБУ «Жилищник Академический».
Предлагаю вам сравнить расценки отдельных позиций предоставления услуг и сделать соответствующие выводы.
Стоимость содержания 1 кв.м. жилого/нежилого/кладовки/машиноместа:
ООО «ЭУК Жилищные кварталы» ГБУ «Жилищник Академический"
71, 50 с мусоропроводом 29,04
70, 53 без мусоропровода 26, 80
Вывоз строительного мусора:
230 руб/ кв.м. без отделки погрузка вручную строительного мусора в самосвал
80 руб./ кв.м с отделки 1 тонна - 1 353, 46 руб.
перевозка (27 км) 1 тонны - 1 138, 18 руб
содержание свалки строительных отходов
1 тонна - 237, 55 руб.
Самостоятельно сравнить расценки можно по этим ссылкам:
По моим расчетам стоимость всех услуг завышена по сравнению с услугами предоставляемыми ГБУ «Жилищник» как минимум в 3,5 раза. Скажу сразу - для меня это очень дорого, не знаю как для вас.
Еще одна важная деталь: у ООО «ЭУК Жилые Кварталы» уставной капитал 10 000 руб., и отсутствует на балансе какая-либо техника. Т.е. они осуществляют исключительно посреднические услуги.
Гарантийный срок эксплуатации дома состовляет 5 лет по нашему договору. А гарантийный срок тех. инженерного оборудования составляет 3 года - это указано у каждого в договоре. Весь дом на гарантийном обслуживании! Откуда такие расценки на эксплуатацию?
Предлагаю всем собственникам обсудить голосование по выбору УК для нашего дома.
Как показывает практика, проявляют активность 3-5% жильцов. Остальным лень и "по барабану". Поэтому-то смена УК-шки от застроя получается только в 1 из 20 случаев. Конечно же сейчас активисты побегают-покричат, выпустят свой пар энтузиазма, потом, после того, как не смогут собрать кворум, остынут к этой идее и переключатся на какую-нибудь новую точку приложения своей кипучей энергии: например, начнут сражаться с владельцами собачек, оставляющих свои фекалии (о ужас!) прям на газоне или ещё с какими-нибудь ветряными мельнитцами)))
Как показывает практика, проявляют активность 3-5% жильцов. Остальным лень и "по барабану". Поэтому-то смена УК-шки от застроя получается только в 1 из 20 случаев. Конечно же сейчас активисты побегают-покричат, выпустят свой пар энтузиазма, потом, после того, как не смогут собрать кворум, остынут к этой идее и переключатся на какую-нибудь новую точку приложения своей кипучей энергии: например, начнут сражаться с владельцами собачек, оставляющих свои фекалии (о ужас!) прям на газоне или ещё с какими-нибудь ветряными мельнитцами)))
Да и после смены никто не застрахован в том, что новая УК также косячить не будет и не поднимет тарифы.
Ахахахахаха, вы серьезно???) ЖИЛИЩНИК в бизнес классе?)) Вы понимаете что мало того что они нам не будут ничего делать, за эту сумму которая в 3 раза меньше УК, так еще и стены будут красить в подъездах в серобурмалиновый что бы создать имитацию того что работа идет. А по факту будем жить в помоях. Я такого точно не хочу, поэтому спасибо вам конечно про анализ и что заморочились, но увы я буду один из первых кто будет против этого!!) Лучше со своей УК от застройщика двигаться и вопросы будут решаться оперативнее!
Думаю здесь были приведены сравнения с Жилищником для наглядности, что тарифы завышены- есть факт. Смена УК, это крайняя мера, нужно договариваться со своей компанией, не бросаться сразу подписывать бумажки, которые подсовывают в отделе заселения.
Ахахахахаха, вы серьезно???) ЖИЛИЩНИК в бизнес классе?)) Вы понимаете что мало того что они нам не будут ничего делать, за эту сумму которая в 3 раза меньше УК, так еще и стены будут красить в подъездах в серобурмалиновый что бы создать имитацию того что работа идет. А по факту будем жить в помоях. Я такого точно не хочу, поэтому спасибо вам конечно про анализ и что заморочились, но увы я буду один из первых кто будет против этого!!) Лучше со своей УК от застройщика двигаться и вопросы будут решаться оперативнее!
Я о том же и говорю, они в столичных полянах по моему в эконом классе, ничего не делают, а тут уж подавно
Я не хочу создавать себе геморрой в будущем. Лучше немного переплачу, чем потом буду выискивать новое УК, тыкать их в косяки и заставлять работать! кстати ,что вероятнее всего, новое УК будет медленно выполнять работу, кормить отговорками : " мы не можем ничего сделать сейчас т.к. нам нужны какие-то документы от застройщика, ждите".
Моё время мне дороже!
Есть Собственники из 4 корпуса, напишите какая у вас есть информация, Вы получили комплект документов: соглашение.., доверенность лицам..., уведомление об уточнении замеров. Мы получили....! И есть вопросы...Давайте обсудим общие интересы. Какие у вас планы по урегулированию договорных отношений всвязи с нарушением сроков «выдачи» ключей. Ну и объединимся по приёмке.
Emotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Увеличенная рассрочка 0%
ПодробнееДом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Я тебя люблю. У нас будет Обручева 30! Дом бизнес-класса. Панорамные виды. Действует рассрочка.
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 2,4 млн рублей до 28.02
ПодробнееПроект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12,2 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 400 000 ₽ до 28.02.
от 12,2 млн руб