Здравствуйте, уважаемые соседи-собственники квартир в ЖК "Новочеремушкинская 17".
Обращаюсь к вам по поводу выбора Управляющей компании. Нам предлагают ООО «ЭУК Жилые Кварталы», я провела небольшой сравнительный анализ стоимости услуг ООО «ЭУК Жилые Кварталы» и ГБУ «Жилищник Академический».
Предлагаю вам сравнить расценки отдельных позиций предоставления услуг и сделать соответствующие выводы.
Стоимость содержания 1 кв.м. жилого/нежилого/кладовки/машиноместа:
ООО «ЭУК Жилищные кварталы» ГБУ «Жилищник Академический"
71, 50 с мусоропроводом 29,04
70, 53 без мусоропровода 26, 80
Вывоз строительного мусора:
230 руб/ кв.м. без отделки погрузка вручную строительного мусора в самосвал
80 руб./ кв.м с отделки 1 тонна - 1 353, 46 руб.
перевозка (27 км) 1 тонны - 1 138, 18 руб
содержание свалки строительных отходов
1 тонна - 237, 55 руб.
Самостоятельно сравнить расценки можно по этим ссылкам:
По моим расчетам стоимость всех услуг завышена по сравнению с услугами предоставляемыми ГБУ «Жилищник» как минимум в 3,5 раза. Скажу сразу - для меня это очень дорого, не знаю как для вас.
Еще одна важная деталь: у ООО «ЭУК Жилые Кварталы» уставной капитал 10 000 руб., и отсутствует на балансе какая-либо техника. Т.е. они осуществляют исключительно посреднические услуги.
Гарантийный срок эксплуатации дома состовляет 5 лет по нашему договору. А гарантийный срок тех. инженерного оборудования составляет 3 года - это указано у каждого в договоре. Весь дом на гарантийном обслуживании! Откуда такие расценки на эксплуатацию?
Предлагаю всем собственникам обсудить голосование по выбору УК для нашего дома.
Как показывает практика, проявляют активность 3-5% жильцов. Остальным лень и "по барабану". Поэтому-то смена УК-шки от застроя получается только в 1 из 20 случаев. Конечно же сейчас активисты побегают-покричат, выпустят свой пар энтузиазма, потом, после того, как не смогут собрать кворум, остынут к этой идее и переключатся на какую-нибудь новую точку приложения своей кипучей энергии: например, начнут сражаться с владельцами собачек, оставляющих свои фекалии (о ужас!) прям на газоне или ещё с какими-нибудь ветряными мельнитцами)))
Как показывает практика, проявляют активность 3-5% жильцов. Остальным лень и "по барабану". Поэтому-то смена УК-шки от застроя получается только в 1 из 20 случаев. Конечно же сейчас активисты побегают-покричат, выпустят свой пар энтузиазма, потом, после того, как не смогут собрать кворум, остынут к этой идее и переключатся на какую-нибудь новую точку приложения своей кипучей энергии: например, начнут сражаться с владельцами собачек, оставляющих свои фекалии (о ужас!) прям на газоне или ещё с какими-нибудь ветряными мельнитцами)))
Да и после смены никто не застрахован в том, что новая УК также косячить не будет и не поднимет тарифы.
Ахахахахаха, вы серьезно???) ЖИЛИЩНИК в бизнес классе?)) Вы понимаете что мало того что они нам не будут ничего делать, за эту сумму которая в 3 раза меньше УК, так еще и стены будут красить в подъездах в серобурмалиновый что бы создать имитацию того что работа идет. А по факту будем жить в помоях. Я такого точно не хочу, поэтому спасибо вам конечно про анализ и что заморочились, но увы я буду один из первых кто будет против этого!!) Лучше со своей УК от застройщика двигаться и вопросы будут решаться оперативнее!
Думаю здесь были приведены сравнения с Жилищником для наглядности, что тарифы завышены- есть факт. Смена УК, это крайняя мера, нужно договариваться со своей компанией, не бросаться сразу подписывать бумажки, которые подсовывают в отделе заселения.
Ахахахахаха, вы серьезно???) ЖИЛИЩНИК в бизнес классе?)) Вы понимаете что мало того что они нам не будут ничего делать, за эту сумму которая в 3 раза меньше УК, так еще и стены будут красить в подъездах в серобурмалиновый что бы создать имитацию того что работа идет. А по факту будем жить в помоях. Я такого точно не хочу, поэтому спасибо вам конечно про анализ и что заморочились, но увы я буду один из первых кто будет против этого!!) Лучше со своей УК от застройщика двигаться и вопросы будут решаться оперативнее!
Я о том же и говорю, они в столичных полянах по моему в эконом классе, ничего не делают, а тут уж подавно
Я не хочу создавать себе геморрой в будущем. Лучше немного переплачу, чем потом буду выискивать новое УК, тыкать их в косяки и заставлять работать! кстати ,что вероятнее всего, новое УК будет медленно выполнять работу, кормить отговорками : " мы не можем ничего сделать сейчас т.к. нам нужны какие-то документы от застройщика, ждите".
Моё время мне дороже!
Есть Собственники из 4 корпуса, напишите какая у вас есть информация, Вы получили комплект документов: соглашение.., доверенность лицам..., уведомление об уточнении замеров. Мы получили....! И есть вопросы...Давайте обсудим общие интересы. Какие у вас планы по урегулированию договорных отношений всвязи с нарушением сроков «выдачи» ключей. Ну и объединимся по приёмке.
Старт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.
Квартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс возле ВДНХ от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.