Я сделала сравнение с Жилищником, для понимания того, что цены у нашего УК сильно завышены, откровенно говоря. Также сравнила с ценами ЖК Флагман по соседству, там тоже бизнес класс и уровнем повыше на голову надо заметить - расценки в нем гораздо ниже, чем у нас.
И тут 2 варианта:
1) снижать тарифы предлагаемой застройщиком УК путем переговоров - если нас будет большинство, то мы решаем. И вообще, принципиально мы решаем за что и кому платить свои деньги.
2) Искать другую УК, с адекватным соотношением цена-качество.
По поводу претензий к застройщику, мы подали претензию уже. Готовы объединиться для дальнейших действий по данному вопросу.
Я сделала сравнение с Жилищником, для понимания того, что цены у нашего УК сильно завышены, откровенно говоря. Также сравнила с ценами ЖК Флагман по соседству, там тоже бизнес класс и уровнем повыше на голову надо заметить - расценки в нем гораздо ниже, чем у нас.
И тут 2 варианта:
1) снижать тарифы предлагаемой застройщиком УК путем переговоров - если нас будет большинство, то мы решаем. И вообще, принципиально мы решаем за что и кому платить свои деньги.
2) Искать другую УК, с адекватным соотношением цена-качество.
По поводу претензий к застройщику, мы подали претензию уже. Готовы объединиться для дальнейших действий по данному вопросу.
Тарифы они снижать не могут, они городом установлены.
Но вот требовать повышеного качества исполнения обязанностей мы можем.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Мы не стали сразу подписывать договор с УК, взяли почитать, почти по каждому пункту вопросы, в т.ч и тарифам. Тарифы на содержание и ремонт устанавливает УК и только по согласованию с собственниками. Если большинство их не примут, то будут пересматривать.
Мы не стали сразу подписывать договор с УК, взяли почитать, почти по каждому пункту вопросы, в т.ч и тарифам. Тарифы на содержание и ремонт устанавливает УК и только по согласованию с собственниками. Если большинство их не примут, то будут пересматривать.
неподписание договора.не освобождает от коммунальных платежей..так что плати и радуйся
"А вот если собственники квартир на общем собрании не решили, каков будет размер платы, то его установят согласно статье 158 Жилищного кодекса органы местного самоуправления. А в субъектах РФ - городах федерального значения - Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе это сделает орган госвласти субъекта."
Есть решение Верховного суда! Платить только городской тариф и эти дельцы сбегут сами :)))) а потом выбрать УК и уже договориться.
Я сделала сравнение с Жилищником, для понимания того, что цены у нашего УК сильно завышены, откровенно говоря. Также сравнила с ценами ЖК Флагман по соседству, там тоже бизнес класс и уровнем повыше на голову надо заметить - расценки в нем гораздо ниже, чем у нас.
И тут 2 варианта:
1) снижать тарифы предлагаемой застройщиком УК путем переговоров - если нас будет большинство, то мы решаем. И вообще, принципиально мы решаем за что и кому платить свои деньги.
2) Искать другую УК, с адекватным соотношением цена-качество.
По поводу претензий к застройщику, мы подали претензию уже. Готовы объединиться для дальнейших действий по данному вопросу.
Чтобы решить надо понимать всю эту структуру. На примере 2 вариантов :
1) Сменили мы УК. Скажем у нас перегорела лампочка, разбилось окно, да даже банально кто-то оставил след на стене, мы сообщаем нашей новой управляющей компании о проблеме. день они её переваривают, уходит время на связь с застройщиком, пока они ответят и только после этого начинаются какие-то телодвижения. ( это лучший исход. у меня было такое: сменили ук, позже надо было перекрасить стены, так они месяц переваливали своё бездействие на застройщика, а застройщик на них. итог- после того когда все переругались, закрасили другим цветом, на отвали).
2) УК от застройщика. Время на связь с застройщиком исключается, соответственно процесс уже идет быстрее, да и вероятности, что сделают другими материалами непонятно что меньше.
Соседи, смотрите сами. Я свою точку зрения высказал
"А вот если собственники квартир на общем собрании не решили, каков будет размер платы, то его установят согласно статье 158 Жилищного кодекса органы местного самоуправления. А в субъектах РФ - городах федерального значения - Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе это сделает орган госвласти субъекта."
Есть решение Верховного суда! Платить только городской тариф и эти дельцы сбегут сами :)))) а потом выбрать УК и уже договориться.
Чтобы решить надо понимать всю эту структуру. На примере 2 вариантов :
1) Сменили мы УК. Скажем у нас перегорела лампочка, разбилось окно, да даже банально кто-то оставил след на стене, мы сообщаем нашей новой управляющей компании о проблеме. день они её переваривают, уходит время на связь с застройщиком, пока они ответят и только после этого начинаются какие-то телодвижения. ( это лучший исход. у меня было такое: сменили ук, позже надо было перекрасить стены, так они месяц переваливали своё бездействие на застройщика, а застройщик на них. итог- после того когда все переругались, закрасили другим цветом, на отвали).
2) УК от застройщика. Время на связь с застройщиком исключается, соответственно процесс уже идет быстрее, да и вероятности, что сделают другими материалами непонятно что меньше.
Соседи, смотрите сами. Я свою точку зрения высказал
УК от застройщика - значит весь гарантийный срок будет Застроя прикрывать и все косяки за счёт жильцов устранять, а должен по гарантии.
Свое мнение никому не навязываю, но не хочу чтобы в моем доме в дальнейшем была ситуация с переваливанием обязанностей с ук на застройщика, с застройщика на ук. и потом жди пока они договорятся друг с другом.
Свое мнение никому не навязываю, но не хочу чтобы в моем доме в дальнейшем была ситуация с переваливанием обязанностей с ук на застройщика, с застройщика на ук. и потом жди пока они договорятся друг с другом.
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
ЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.