Я сделала сравнение с Жилищником, для понимания того, что цены у нашего УК сильно завышены, откровенно говоря. Также сравнила с ценами ЖК Флагман по соседству, там тоже бизнес класс и уровнем повыше на голову надо заметить - расценки в нем гораздо ниже, чем у нас.
И тут 2 варианта:
1) снижать тарифы предлагаемой застройщиком УК путем переговоров - если нас будет большинство, то мы решаем. И вообще, принципиально мы решаем за что и кому платить свои деньги.
2) Искать другую УК, с адекватным соотношением цена-качество.
По поводу претензий к застройщику, мы подали претензию уже. Готовы объединиться для дальнейших действий по данному вопросу.
Я сделала сравнение с Жилищником, для понимания того, что цены у нашего УК сильно завышены, откровенно говоря. Также сравнила с ценами ЖК Флагман по соседству, там тоже бизнес класс и уровнем повыше на голову надо заметить - расценки в нем гораздо ниже, чем у нас.
И тут 2 варианта:
1) снижать тарифы предлагаемой застройщиком УК путем переговоров - если нас будет большинство, то мы решаем. И вообще, принципиально мы решаем за что и кому платить свои деньги.
2) Искать другую УК, с адекватным соотношением цена-качество.
По поводу претензий к застройщику, мы подали претензию уже. Готовы объединиться для дальнейших действий по данному вопросу.
Тарифы они снижать не могут, они городом установлены.
Но вот требовать повышеного качества исполнения обязанностей мы можем.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Мы не стали сразу подписывать договор с УК, взяли почитать, почти по каждому пункту вопросы, в т.ч и тарифам. Тарифы на содержание и ремонт устанавливает УК и только по согласованию с собственниками. Если большинство их не примут, то будут пересматривать.
Мы не стали сразу подписывать договор с УК, взяли почитать, почти по каждому пункту вопросы, в т.ч и тарифам. Тарифы на содержание и ремонт устанавливает УК и только по согласованию с собственниками. Если большинство их не примут, то будут пересматривать.
неподписание договора.не освобождает от коммунальных платежей..так что плати и радуйся
"А вот если собственники квартир на общем собрании не решили, каков будет размер платы, то его установят согласно статье 158 Жилищного кодекса органы местного самоуправления. А в субъектах РФ - городах федерального значения - Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе это сделает орган госвласти субъекта."
Есть решение Верховного суда! Платить только городской тариф и эти дельцы сбегут сами :)))) а потом выбрать УК и уже договориться.
Я сделала сравнение с Жилищником, для понимания того, что цены у нашего УК сильно завышены, откровенно говоря. Также сравнила с ценами ЖК Флагман по соседству, там тоже бизнес класс и уровнем повыше на голову надо заметить - расценки в нем гораздо ниже, чем у нас.
И тут 2 варианта:
1) снижать тарифы предлагаемой застройщиком УК путем переговоров - если нас будет большинство, то мы решаем. И вообще, принципиально мы решаем за что и кому платить свои деньги.
2) Искать другую УК, с адекватным соотношением цена-качество.
По поводу претензий к застройщику, мы подали претензию уже. Готовы объединиться для дальнейших действий по данному вопросу.
Чтобы решить надо понимать всю эту структуру. На примере 2 вариантов :
1) Сменили мы УК. Скажем у нас перегорела лампочка, разбилось окно, да даже банально кто-то оставил след на стене, мы сообщаем нашей новой управляющей компании о проблеме. день они её переваривают, уходит время на связь с застройщиком, пока они ответят и только после этого начинаются какие-то телодвижения. ( это лучший исход. у меня было такое: сменили ук, позже надо было перекрасить стены, так они месяц переваливали своё бездействие на застройщика, а застройщик на них. итог- после того когда все переругались, закрасили другим цветом, на отвали).
2) УК от застройщика. Время на связь с застройщиком исключается, соответственно процесс уже идет быстрее, да и вероятности, что сделают другими материалами непонятно что меньше.
Соседи, смотрите сами. Я свою точку зрения высказал
"А вот если собственники квартир на общем собрании не решили, каков будет размер платы, то его установят согласно статье 158 Жилищного кодекса органы местного самоуправления. А в субъектах РФ - городах федерального значения - Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе это сделает орган госвласти субъекта."
Есть решение Верховного суда! Платить только городской тариф и эти дельцы сбегут сами :)))) а потом выбрать УК и уже договориться.
Чтобы решить надо понимать всю эту структуру. На примере 2 вариантов :
1) Сменили мы УК. Скажем у нас перегорела лампочка, разбилось окно, да даже банально кто-то оставил след на стене, мы сообщаем нашей новой управляющей компании о проблеме. день они её переваривают, уходит время на связь с застройщиком, пока они ответят и только после этого начинаются какие-то телодвижения. ( это лучший исход. у меня было такое: сменили ук, позже надо было перекрасить стены, так они месяц переваливали своё бездействие на застройщика, а застройщик на них. итог- после того когда все переругались, закрасили другим цветом, на отвали).
2) УК от застройщика. Время на связь с застройщиком исключается, соответственно процесс уже идет быстрее, да и вероятности, что сделают другими материалами непонятно что меньше.
Соседи, смотрите сами. Я свою точку зрения высказал
УК от застройщика - значит весь гарантийный срок будет Застроя прикрывать и все косяки за счёт жильцов устранять, а должен по гарантии.
Свое мнение никому не навязываю, но не хочу чтобы в моем доме в дальнейшем была ситуация с переваливанием обязанностей с ук на застройщика, с застройщика на ук. и потом жди пока они договорятся друг с другом.
Свое мнение никому не навязываю, но не хочу чтобы в моем доме в дальнейшем была ситуация с переваливанием обязанностей с ук на застройщика, с застройщика на ук. и потом жди пока они договорятся друг с другом.
Дом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30 млн ₽
Квартиры с видом на Москва-Сити, Лужники и МГУ. Разнообразие планировочных решений.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееПремиальный RED7 в центре Москвы
Дом как произведение искусства. Уникальная архитектура от бюро MVRDV. Последний пул апартаментов!
Премиальные квартиры у природного заказника
ЖК «Родина Парк» для всей семьи: зелёный двор, садик, школы и инфраструктура у дома
от 19 026 400 ₽