Понимаете - Представитель застройщика утверждал, что компания всегда открыта к общению со всеми заинтересованными сторонами. Поэтому и был вопрос к представителю компании. Видимо, что-то всё-таки не так с документами, раз их скрывают..
Гости дорогие! Если вас что то интересует сходите к застройщику и все выясните!
Но ведь Инград всегда открыт для общения? Или не открыт? Или документация всё-таки не в порядке?
Уважаемые гости, как я понимаю Вы коллективно обращались в различные инстанции с просьбой проверить законность выдачи документов,посему для чистоты процесса прошу выложить Вас ответы этих самых инстанций. Так наверное будет честно.
Ну что ж, дольщики, получайте первый подарок: в обновлённой проектной декларации стоимость строительства уменьшилась на 1,8 млрд рублей (с 9,5 до 7,. Это между прочим почти 20%!
Интересно, что такого можно выкинуть из проекта, чтобы на 20% упала цена?
Думаю комфорт класс вас ждёт: изящные обои на стенах холлов под мрамор.
И второй момент, раз цена так сильно упала, то и себестоимость квадратного метра тоже. Будет очень обидно купившим сейчас, потом видеть ценники по скидкам на аналогичные квартиры на 20% дешевле. А ведь сейчас уже цены не такие, чтобы спрос был как в сентябре.
Ждём дальнейших подарков.
Ну что ж, дольщики, получайте первый подарок: в обновлённой проектной декларации стоимость строительства уменьшилась на 1,8 млрд рублей (с 9,5 до 7, . Это между прочим почти 20%!
Интересно, что такого можно выкинуть из проекта, чтобы на 20% упала цена?
Думаю комфорт класс вас ждёт: изящные обои на стенах холлов под мрамор.
И второй момент, раз цена так сильно упала, то и себестоимость квадратного метра тоже. Будет очень обидно купившим сейчас, потом видеть ценники по скидкам на аналогичные квартиры на 20% дешевле. А ведь сейчас уже цены не такие, чтобы спрос был как в сентябре.
Ждём дальнейших подарков.
Дата изменений сентябрь 2017. Написано—корректировка технической ошибки. С тех пор стоимость строительства не менялась. Сравните все проектные декларации.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Дата изменений сентябрь 2017. Написано—корректировка технической ошибки. С тех пор стоимость строительства не менялась. Сравните все проектные декларации.
Приятно что гости сидят не только здесь но и читают другие форумы
Так хоть бы копернули абзацем
Ну что ж, дольщики, получайте первый подарок: в обновлённой проектной декларации стоимость строительства уменьшилась на 1,8 млрд рублей (с 9,5 до 7, . Это между прочим почти 20%!
Интересно, что такого можно выкинуть из проекта, чтобы на 20% упала цена?
Думаю комфорт класс вас ждёт: изящные обои на стенах холлов под мрамор.
И второй момент, раз цена так сильно упала, то и себестоимость квадратного метра тоже. Будет очень обидно купившим сейчас, потом видеть ценники по скидкам на аналогичные квартиры на 20% дешевле. А ведь сейчас уже цены не такие, чтобы спрос был как в сентябре.
Ждём дальнейших подарков.
Дата изменений сентябрь 2017. Написано—корректировка технической ошибки. С тех пор стоимость строительства не менялась. Сравните все проектные декларации.
не ну правда, как можно так ошибиться, может реально не было никакой ошибки, а проект и вправду удешевили, а списали это на техническую ошибку.
не ну правда, как можно так ошибиться, может реально не было никакой ошибки, а проект и вправду удешевили, а списали это на техническую ошибку.
Я понимаю, что ошибка, конечно, не маленькая, и по этому поводу можно и нужно задать вопрос застройщику. Но Гость то это представил так, что изменения только сейчас произошли, и "лоханулись" (простите за сленг) те, кто уже купил квартиры, и теперь они будут только дешеветь. А это не так. Изменения произошли в сентябре и с тех пор изменений нет. Именно это я сказала. Почему то в сентябре никто об этом не кричал?
Если вы заметили, то даже в разрешении на строительство ручкой исправлено и написано "исправленому верить". Почему об этом не кричите?
Везде работают люди и человеческий фактор, много цифр, описались.
Похоже очень хочется хоть к чему-то придраться и раздуть на ровном месте.
Спасибо за вопрос, ответ размещён в Горячей линии, продублирую его здесь:
"В ранней Проектной декларации ЖК "Новочеремушкинская, 17" в стоимость строительства включалась стоимость приобретения земельного участка, равная 2 млрд руб. Позже вышли рекомендации "Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства" не включать эти расходы в стоимость строительства в ПД. Таким образом, сумма была исключена. Удешевления проекта не происходило, Комплекс полностью соответствует своему высокому классу.
Если у Вас остались вопросы - готовы прокомментировать. Спасибо за обращение!"
Спасибо за вопрос, ответ размещён в Горячей линии, продублирую его здесь:
"В ранней Проектной декларации ЖК "Новочеремушкинская, 17" в стоимость строительства включалась стоимость приобретения земельного участка, равная 2 млрд руб. Позже вышли рекомендации "Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства" не включать эти расходы в стоимость строительства в ПД. Таким образом, сумма была исключена. Удешевления проекта не происходило, Комплекс полностью соответствует своему высокому классу.
Если у Вас остались вопросы - готовы прокомментировать. Спасибо за обращение!"
Норм ответ по цене. Не понятно, правда, как в декларациях других объектов других застройщиков, кто тоже начал строить до этого постановление, но это вопрос не сюда.
Спасибо за вопрос, ответ размещён в Горячей линии, продублирую его здесь:
"В ранней Проектной декларации ЖК "Новочеремушкинская, 17" в стоимость строительства включалась стоимость приобретения земельного участка, равная 2 млрд руб. Позже вышли рекомендации "Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства" не включать эти расходы в стоимость строительства в ПД. Таким образом, сумма была исключена. Удешевления проекта не происходило, Комплекс полностью соответствует своему высокому классу.
Если у Вас остались вопросы - готовы прокомментировать. Спасибо за обращение!"
Да, неудобные вопросы остались: в пакете документов на стройку есть договор аренды земельного участка. И это типовая история: застройщик арендует участок, строит дом и передаёт участок с домом городу и жильцам. В любом случае, он не сможет им владеть после постройки дома, так что покупать участок в целом бессмысленно (если только нет желания его заложить куда-то). О каком выкупе идёт речь?
А стоимость аренды обозначена в 800 млн. руб. на весь период. То есть даже если аренду заложили в первую версию ПД, то всё равно ещё 1 млрд. где-то завалялся.
Опять же смущает, что вы на данном объекте скорректировали ПД, а на других объектах? А другие застройщики почему не скорректировали? Например, на конкурирующих площадках? Либо они ещё до получения рекомендации комитета Москвы оформили ПД как надо либо как?
Да, неудобные вопросы остались: в пакете документов на стройку есть договор аренды земельного участка. И это типовая история: застройщик арендует участок, строит дом и передаёт участок с домом городу и жильцам. В любом случае, он не сможет им владеть после постройки дома, так что покупать участок в целом бессмысленно (если только нет желания его заложить куда-то). О каком выкупе идёт речь?
А стоимость аренды обозначена в 800 млн. руб. на весь период. То есть даже если аренду заложили в первую версию ПД, то всё равно ещё 1 млрд. где-то завалялся.
Опять же смущает, что вы на данном объекте скорректировали ПД, а на других объектах? А другие застройщики почему не скорректировали? Например, на конкурирующих площадках? Либо они ещё до получения рекомендации комитета Москвы оформили ПД как надо либо как?
вопрос интересный. только с подачей проблемы.
из-за таких доброжелателей в 30х за людьми полицейские воронки приезжали
"В ранней Проектной декларации ЖК "Новочеремушкинская, 17" в стоимость строительства включалась стоимость приобретения земельного участка, равная 2 млрд руб. Позже вышли рекомендации "Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства" не включать эти расходы в стоимость строительства в ПД. Таким образом, сумма была исключена. Удешевления проекта не происходило, Комплекс полностью соответствует своему высокому классу."
Какой выкуп? Этот участок Департамент городского имущества Москвы сдал до 2065 года.
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.