Ребятушки, давайте разберемся что будет со сменой УК!
Итак прежняя связанная с застройщиком УК была подвязана на наш ЖК посредством договора между ними. Поэтому они могли и диктовать свои высокие тарифы и дополнительные тарифы (например за двор, хотя он во всех ЖК других входит в основной тариф).
Но мы могли только возмущаться - так как в правовом поле данное положение можно было изменить только посредством решений на ОСС.
Видя это наши жильцы стали жаловаться в МЖИ, Управу Района и тогда Управа провела конкурс на управление нашим ЖК и его выиграла компания ООО "МИГ" ее генеральным директором является инженер УК "Респект Комфорт".
Вроде бы ничего не поменялось скажите вы? Но на самом деле поменялось очень много и в лучшую сторону.
1) Теперь у нас основной тариф 30,49 руб а раньше был на 6 рублей дороже, выгоду с метра сами можете посчитать.
2) Так как город заключил с этой УК договор на управление нашим ЖК, то по умолчанию будут действовать только городские тарифы. Если УК захочет пропихнуть свой тариф на двор - то им придется его вынести на обсуждение на ОСС. Без решения ОСС они не могут взимать плату ничего кроме основного тарифа по конкурсу и платы за ресурсы по счетчикам по городским же тарифам. Если они попытаются втихую попытаться присылать на оплату дополнительные услуги - то их ждут сразу штрафы и ататай от МЖИ, Прокуратуры, Управы. Это очень позитивный момент.
3) Конкурс проводила Управа на замещение УК, сначала был конкурс на тариф 28 рублей, но потом разобрались что дом сдавался с мусоропроводом и поэтому конкурс провели с тарифом 30 рублей, так как по закону нельзя не обслуживать мусоропровод, если на это нет решения ОСС. МЖИ направила распоряжение в УК, чтобы открыли МП и начали его использовать, иначе грозят санкции и штрафы УК.
Среди наших соседей есть пенсионеры, люди с ограниченными возможностями, инвалиды и т.д. Для них работа МП предельно важна - по закону вы можете написать в МЖИ, Прокуратуру, Управу что вам для вашей жизни необходим работающий МП и тогда эти органы вынесут решение о запрете выносить решение о МП на ОСС, так трактуется закон, у нас эти социальные группы граждан под особым контролем органов власти. Поэтому здесь надо смотреть не на свои интересы, когда вы молоды и полны сил, а на всех наших жильцов, ибо важна Справедливость и мораль в нашем ЖК.
4) Для нас смена УК даже на "фиктивную" несет огромное количество плюсов. Теперь обнулились варварские тарифы прошлой УК и мы можем с чистого листа оплачивать ЖКХ по минимальным городским тарифам. Что же касается стоимости услуг сантехников и других специалистов от новой УК, то можно направить обращение в МЖИ и другие органы (например в анимонопольную службу) проверить не являются ли эти тарифы завышенными и необоснованными.
Через несколько дней уже начнется лето и надеемся возобновится очная выдача ключей в нашем ЖК. Давайте жить дружно и мирно в нашем прекрасном ЖК. До встречи, мои дорогие и ненаглядные братья и сестры!
3) Конкурс проводила Управа на замещение УК, сначала был конкурс на тариф 28 рублей, но потом разобрались что дом сдавался с мусоропроводом и поэтому конкурс провели с тарифом 30 рублей, так как по закону нельзя не обслуживать мусоропровод, если на это нет решения ОСС. МЖИ направила распоряжение в УК, чтобы открыли МП и начали его использовать, иначе грозят санкции и штрафы УК.
1) Пишите письменное заявление в УК - чтобы открыли ковш мусоропровода на вашем этаже, согласно жилищному кодексу запрещено закрывать мп без решений ОСС и вторая причина - новая Ук выиграла конкурс с тарифом с работающим МП. И также указываете чтобы вам сделали перерасчет тарифа, так как с вас брали с учетом работающего МП, а он до момента этого не был открыт, что не законно.
2) Открывают МП или же вам письменно отвечают там что пока оттягивают это. Их письменный ответ сразу же отправляете в МЖИ и Прокуратуру и вуаля - в течение пары дней открывают МП на вашем этаже.
ВАжна именно такая последовательность. Надзорным органам чтобы прищучить УК нужен письменный ответ что они нарушают ваши законные права.
Заявление можете передать Артуру или Ковалеву, они всегда в ЖК.
Все просто и вам особо делать ничего не надо, все занимает неск минут.
2) Открывают МП или же вам письменно отвечают там что пока оттягивают это. Их письменный ответ сразу же отправляете в МЖИ и Прокуратуру и вуаля - в течение пары дней открывают МП на вашем этаже.
Вы хотите сказать, что на каком-то этаже уже открыт по такой схеме? Или это все пока теория?
алгоритм дан как открыть мп. Кому мп нужен - используйте и вам откроют и сделают компенсацию. Помните пишите именно про свой этаж, и последовательность соблюдайте подачи заявления и отправки копии с мж и управу. и будет вам счастье.
алгоритм дан как открыть мп. Кому мп нужен - используйте и вам откроют и сделают компенсацию. Помните пишите именно про свой этаж, и последовательность соблюдайте подачи заявления и отправки копии с мж и управу. и будет вам счастье.
Что-то я не пойму, это как: один этаж откроют, а второй закрытым останется?
ЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.
Дом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04