Минусы Пиковских домов

Соглашусь, такого не может быть, даже если застройщик не захочет выплачивать компенсацию, то это можно сделать через суд

А вы когда-нибудь судились с застройщиком? Мало того, что это затратное и долгое дело, так и наши суды, нормально так режут неустойки! 

А вы когда-нибудь судились с застройщиком? Мало того, что это затратное и долгое дело, так и наши суды, нормально так режут неустойки! 

Просто нужно обращаться к нормальному адвокату и подавать заявление в арбитражный суд! Да, там тоже порежут неустойку, но не сильно сестре выплатили 75 процентов от того, что она просила

Просто нужно обращаться к нормальному адвокату и подавать заявление в арбитражный суд! Да, там тоже порежут неустойку, но не сильно сестре выплатили 75 процентов от того, что она просила

Повезло вашей сестре, но не всем выплачивают 75 процентов, обычно неустойку режут где-то на 50 процентов. И это в арбитражном суде...

Повезло вашей сестре, но не всем выплачивают 75 процентов, обычно неустойку режут где-то на 50 процентов. И это в арбитражном суде...

Вы сами то подавали на неустойку? В арбитражном суде  не режут так выплаты. В обычном суде да, просто немного нужно голову включать немного! 

Вы сами то подавали на неустойку? В арбитражном суде  не режут так выплаты. В обычном суде да, просто немного нужно голову включать немного! 

Я не подавала, у меня подруга подавала, и я много читала по этому форуме тут на форуме. Мой подруге порезали неустойку на 40 процентов, хотя она подавала в арбитражный суд

Большое преступление произошло в Одинцово. Застройщик ПИК вырубил аллею лип, высаженную после войны. Деревья вырваны с корнями при помощи тяжёлой техники, остатки превращены в щепу. Администрация Одинцовского округа спохватилась лишь после выхода новости о вырубке ветеранской аллеи в ТОП Яндекса, — прокомментировал общественному проекту «Активатика» исполнительный директор общественного движения «Одинцовская Инициатива» Георгий Городецкий.

https://newizv.ru/ne...chastnikami-vov

Да, ПИК периодически занимается таким, пару лет назад, застройщик пытался вырубить не большой лесок, чтобы застроить его, но дольщики и местные отстояли эти деревья. Если интересно загуглите, я не помню в каком жк это было

Отсутствие балконов и мусоропроводов, это конечно огромный минус Пиковских домов, но самый главный минус, это ужасное качество, крыши текут, трубы прорывает из за чего все дома затапливает, люди даже ремонты боятся делать, так как их приходится по два-три раза переделывать.

Да, ПИК периодически занимается таким, пару лет назад, застройщик пытался вырубить не большой лесок, чтобы застроить его, но дольщики и местные отстояли эти деревья. Если интересно загуглите, я не помню в каком жк это было

Да есть такой момент! Ну, в последнее время, им не позволяют этого делать, если люди успевают, то у них получается отвоевать лесопарки. А вообще, дай им волю, они всё застроят! 

Да есть такой момент! Ну, в последнее время, им не позволяют этого делать, если люди успевают, то у них получается отвоевать лесопарки. А вообще, дай им волю, они всё застроят! 

Ну, это совсем не удивительно, участков для стройки становится всё меньше и меньше, поэтому появляются такие вот шальные и не совсем законные идеи!

По пунктам:
1. дома под копирку - при кажущейся одинаковости домов, они принадлежат к разным сериям, а проектный отдел ПИКа постоянно вносит улучшения в дома в части снижения слышимости и энерго-эффективности. Все новые дома соответствуют классу А+, а это значит, что когда установят счётчики на отопление, жильцы ПИКовских панелек будут платить за тепло в разы меньше жителей замечательных индивидуальных проектов. У ПИКа есть несколько основных серий домов, которые можно комбинировать между собой, в одних несущими являются внутренние стены, в других так же задействованы ограждающие конструкции, несколько типов кровель. Принудительная вытяжка, что очень важно.
2. без балконов - балконы анахронизм, с одной стороны, а с другой стороны в России очень трудно контролировать архитектурный облик, поэтому остаются лоджии, но лоджии отнимают площадь квартиры раз, застройщик должен их застеклить за свой счёт это два, соответственно это удорожание жилья, а возвращаясь к началу, придут жильцы и всё равно начнут менять стеклопакеты лоджий, и из красивого дома сделают визуальный мусор.
3. самое главное, мусоропровод. Во всех нормальных домах в которых я бывал, советом жильцов принято решение мусоропровод заварить!
Вынести мусор до ближайшей контейнерной площадки, минутное дело, сам более 10-ти лет назад к этому пришел и делаю это на регулярной основе. А тем более сейчас, когда чуть ли не у каждого подъезда поставили по дополнительному баку. Мусоропровод - по умолчанию, даже в самом чистоплотном подъезде, это рассадник крыс, мышей и тараканов.

Так чем же плохо новое современное типовое панельное жильё?
Ничем.
На а если есть от 250тр за квадрат, то я бы выбрал дворик где-нибудь в Лялином переулке)

Далеко не все новые дома застройщика относятся к классу энергоэффективности А+, недавно читал обсуждение, что ПИК присвоил своему новому ЖК класс С+, поэтому было много возмущений

отсутствие мусоропровода -это огромный плюс всех современных домов или вам нравится жить с помойной трубой в доме, откуда прут тараканы и бегают крысы? сейчас во многих домах по согласованиваю заваривают мусоропроводы.По поводу балконов, то обратите внимание, сейчас многие новые дома строят без них тенденция такая.

крыши текут? назовите застройщика у кого не текут? Гранель, А101, МР, про МИЦ вообще молчу-жесть? Все застройщики имеют одно желание побольше заработать и максимум сэкономить.

 

Даже интересно у кого вы обычно покупаете, раз у вас такое впечатление о ПИКе?

На счёт мусоропровода, соглашусь, это ужас просто и про этот пережиток времени, вообще не нужно забыть раз и навсегда.

Что касается приведённых застройщиков, ПИК строит не лучше их, у него качество так же на дне

Далеко не все новые дома застройщика относятся к классу энергоэффективности А+, недавно читал обсуждение, что ПИК присвоил своему новому ЖК класс С+, поэтому было много возмущений

С+ это хороший класс, при котором есть небольшая экономия тепловых ресурсов.
Конечно с В или А нет сравнения, но он в нормах)
Скорее всего у них просто не предусмотрены приборы учёта тепла, а свет в подъездах и квартирных холлах горит всё время, когда его включают, то есть нет датчиков движения.
Но и квартиры в таком доме стоили дешевле, т.к. средства на внедрение этих систем при создании МКД требуются не малые.

Комиссия при приемке устанавливает класс энергоэффективности, обычно он выше. А ПИК поставил самый низкий, чтоб потом не безлали про обман и не бегали по судам. 

Это вряд ли))) Если они поставили с+, значит ПИК рассчитывал построить комплекс именно с этим классом. Потому что это дешевле)