Отзывы ЖК "В стремлении к свету"

еще весной говорили. как выроют котлованы, цены поднимут. Манагеры ж говорят, что руководство настроено пойти на мировую с РЖД, значит этот вопрос их не сильно волнует и с ценой никак не соприкасается

Там спор между ржд и дги, эверест прицепом как арендатор идёт, его желание идти на мировую суду по барабану.

Ну чего вы делаете вид, будто не знаете, как дела делаются? Суду де-юре вообще всё должно быть по барабану, просто если стороны договорились в кулуарах, истец "неожиданно" отзовёт иск накануне рассмотрения и спор на этом будет исчерпан. Проблема в том, что происходящее в кулуарах никому из нас совершенно недоступно.

Там уже самому суду можно посочувствовать, потому что такой сыр-бор:

сначала они признают незаконным договор аренды и истребуют участок 77:02:0003006:1241, который теперь уже не существует и затрагивал только часть второй очереди.

Вследствие чего, видимо, "Эверест" решил не платить аренду, что здесь часто активно педалируется как якобы близость застройщика к банкротству (хотя чего платить за аренду по расторгнутому договору?) 

Потом на иск самого "Эвереста" суд отвечает: так сама железка-то, мол, ваша, хоть стройте на ней, хоть снесите — вас ни в чём не ограничивают (так же, как и в "Сказочном лесу" со спорным куском ООПТ):

То есть наши недавние замеры линеечкой 50-100 метров от ж/д путей вообще не имели смысла (читай - являлись тупорылым идиотизмом), т.к. ж/д путь-то сам находится в собственности застройщика (разуть глаза надо было, оказывается), и хотя земля под ним и спорная, распоряжаться ею застройщику не мешают. 

При этом по закону 

"Однако, ст. 5 ФЗ от 25.08.1995г. № 153-ФЗ «О федеральном железнодорожном транспорте» (утратившей силу с принятием ФЗ от 10.01.2003г. № 17-ФЗ «О железнодорожном транспорте в РФ»), установлено, что к землям железнодорожного транспорта, являющимся землями федерального значения, относятся земли, отведенные под железнодорожные пути и станции"

То есть не получается ли, что сами пути в собственности застройщика, а земля под ними - федеральная? Полный бред, и мировая между застроем и РЖД, как держателями свободных средств (ДГИ таковым не является) в этом случае вполне вероятна с такой формулировкой: уважаемое РЖД, поскольку Собянин 100 лет назад утвердил проект редевелопмента промзоны Бескудниково на 90 га, снимите на буй свои ржавые вагоны, т.к. если не сегодня, то завтра их всё равно выкинут, а в качестве комплимента от застройщика примите, пожалуйста, вот эту замечательную коробку. Из-под принтера. Наполненную денежными знаками.

p.s. Замерять-то от полосы отвода надо было

Ну чего вы делаете вид, будто не знаете, как дела делаются? Суду де-юре вообще всё должно быть по барабану, просто если стороны договорились в кулуарах, истец "неожиданно" отзовёт иск накануне рассмотрения и спор на этом будет исчерпан. Проблема в том, что происходящее в кулуарах никому из нас совершенно недоступно.
 

Вопрос как можно отозвать иск после его принятия к производству? Вы сначала АПК изучите прежде чем свои предположения здесь писать. Истцу надо договариваться о мировом в первую очередь с ответчиком, то есть с ДГИ. Про отзыв иска вообще забудьте.

Подскажите в каком банке вы брали ипотеку(Если брали) и сколько ждали подписания?

Нам 2го сентября зарегистрировали договор в россерестре. Документы с печатями передали.

Подскажите в каком банке вы брали ипотеку(Если брали) и сколько ждали подписания?

Вопрос как можно отозвать иск после его принятия к производству? Вы сначала АПК изучите прежде чем свои предположения здесь писать. Истцу надо договариваться о мировом в первую очередь с ответчиком, то есть с ДГИ. Про отзыв иска вообще забудьте.

Хорош, а? Хотите помериться умением гуглить — ок. Вот ваш любимый АПК: от исковых требований можно отказаться на самом заседании.

Опять делаете вид, что не поняли, что я имею в виду. Какая разница, каким именно образом истец откажется от своих требований? Предполагаемый диалог:

Собянин: Белозёров, продай ружьё.

Белозёров: Мильон.

Собянин: Там застрой есть один, он тебе мильон двести даст, патроны тащи все.

Белозёров: Пятёрка. На уток!

©

Застрой в этом споре разменная монета. Истец ни о чём не договариваться с ответчиком не будет, разве что о том, будет ли застрой заносить РЖД компенсацию за неудобства или нет. Не будет — выйдет на щите, а наш "самый гуманный суд в мире" торжественно объявит, что застройщик рэкетир и обижал бедненькое РЖД. Будет — выйдет со щитом, а суд объявит, что РЖД обижало бедненькое правительство Москвы.

Суд дамокловым мечом висит над застроем полгода, застрой при этом ничего не делает, нагревая котёл негатива вокруг себя до температуры кипения. Это ещё логично - зачём что-то делать, если суд может всё похоронить к чертям собачьим? За неделю до суда поднимает цены и начинает лупить стройку так, как никто уже от него не ждал. Наверно, он идиот с ярко выраженным иррациональным уклоном? Вы можете чем-то объяснить подобные действия, если впереди суд, который может всё это запретить?

Расскажите лучше, когда вторая очередь ЖК "Пехра" стартует, это будет куда полезнее, чем строить из себя к.ю.н., уж извините.

В стройке очень многие вопросы делаются "задним числом" через переговоры в банях и откаты. Сейчас Застройщик гонит стройку, чтобы, как тут выразились, в кулуарах решить проблему, мол, чуваки, мы уже дох*ра сделали, эта железка вам ни сном ни духом...(и подозреваю что речь про жд-пути отходящие вправо, т.е. перпендикулярно к основной жд-магистрали, в места бывших складов, а не про те пути, что вдоль мцд), и подозреваю, что суд может признать эту производственную ветку путей действительно ненужной, ибо зданий и цехов, которые ею обслуживались, уже нет, и просьбу ржд могут аннулировать и посчитать провакационной, чтобы срубить бабла...

Мои доводы документально ничем не подкреплены, сугубо личный опыт (работаю в сторонней строительной организации и говорю про то, как дела делаются в подобных компаниях. Что огорчает - многие вопросы держатся исключительно на честном слове, даже в проектах на миллиарды рублей). 

Единственное что, до сих пор непонятно, почему они полностью эскроу-счета в банках не открывают на всю сумму стоимости недвижки? Неужели у такого крупного северостоличного застройщика нет средств к строительству? Ну повысятся цены для минимизации рисков, и что? Покупатели будут всегда, особенно у надежных компаний... Надеюсь на то, что к моменту строительства 20 этажа двушки будут по 10 млн, тогда можно будет зайти ахахаха, как раз и станция Илимская построится (уже видел рендеры ее, с жёлтенькими колоннами, но по смыслу как Новодачная)

Кстати, вот какая еще мысль пришла, второй вариант...Может договорятся "рабочку" изменить, и не строить детский сад на месте путей ржд (в зеленом кружочке для неинженеров), и судя по схеме одного из авторов на этом форуме, всё будет хорошо. Уж с арендой земли разберутся с Правительством, это не с РЖД тягаться.

Т.е. просто изменят "рабочку"; сделают не квартиры, а апартаменты, чем оправдаются такие "демократичные" цены и детсад строить не обяжут (полно садов и школ в округе). По-моему идеальный вариант развития событий. Единственное, мне пока не совсем ясна разница жкх-тарифной и налоговой сетки за апартаменты, но вроде бы за "неэлитные" экземпляры разница не шибко большая у АПАРТАМЕНТОВ, по сравнению с аналогичными КВАРТИРАМИ   ... 

Девятый арбитражный апелляционный суд 08 сентября вынес решение по обеспечительным мерам: Оставить без изменения определение первой инстанции, а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

Девятый арбитражный апелляционный суд 08 сентября вынес решение по обеспечительным мерам: Оставить без изменения определение первой инстанции, а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

Требование РЖД через суд отнять у города землю и изменить запись в Росреестре не удовлетворили

Больше апелляций не будет?
 

Беспокоит еще возможное банкротство застройщика, как получилось с домом на Пришвина.

Больше апелляций не будет?

Беспокоит еще возможное банкротство застройщика, как получилось с домом на Пришвина.

Требование РЖД через суд отнять у города землю и изменить запись в Росреестре не удовлетворили

Отказали в удовлетворении обеспечительных мер (оставив решение первой инстанции в силе) - сам суд по существу в первой инстанции ЕЩЕ ТОЛЬКО 30 сентября.

Отказали в удовлетворении обеспечительных мер - сам суд по существу в первой инстанции 30 сентября.

там же, вроде как, земля, которую хотят ржд, относится ко 2 очереди. По первой, типа, чисто все...

Не совсем так, касается еще и первой очереди - обсуждалось в соседней ветке, к примеру тут и тут .