Отзывы ЖК "В стремлении к свету"

название жк красивое. реализация - ужас

капец... как же это страшно, когда покупаешь квартиру и осознаешь, что ты можешь ее не получить даже

Новостройки это всегда кот в мешке, увы

Новостройки это всегда кот в мешке, увы

Каким образом определили интенсивность работ?
А количество рабочих, когда работы ведутся внутри домов?

а кто-то вообще знает будет ли сдача домов? и верить ли дате, что в этом году ключи?

26 января 2021г., состоялась конференция СС и дольщиков ЖК Сказочный лес.
 
Стройка:
Сейчас на стройке 400-420 человек, ведутся работы по кладке из , монтаж окон, вышли на работу подрядчики. 
Монолитные работы, обещают закончить до конца февраля закончить малые секции, высокие секции к марту месяцу.
В -25 морозы по монолиту останавливались, не принимаем бетон. За это время продолжаем армировать и устанавливаем опалубку.
По фасаду, проведены тендеры и утверждены подрядчики, согласованы и закупаются материалы. С февраля должны выйти подрядчики на фасадные работы. Дожидаться окончание монолитных работ не нужно, будут установлены специальные системы-люльки прямо с этажей, отсекая до 10 этажа.
 
Инженерные коммуникации:
Договора подписаны, ПАО МОЭСК, ведется согласование начала работ.
По ТП возле 3корпуса, были сложности с Россетями, в настоящий момент, все документы согласованы для перевода объекта с временной схемы на постоянную.
 
Окна
Модель оконных конструкций, устанавливаемых в ЖК Сказочный Лес - Melke Lite'70
 
Лифтовое оборудование
Фирма OTIS, бесшумные красивые лифты с видеонаблюдением.
 
Кладовые помещения:
После ввода в эксплуатацию, должны запустить продажи.
Ориентировочная цена 50-70тыс.за м2., скорее всего цена будет фиксироваться за м2.
 
Паркинг 
Обещали уточнить какое в итоге будет машиноместо - карусельного типа или полноценное (как в ТРЦ). Планируемое количество мест по проекту 957. Предполагаемая цена машиноместа будет 1,2млн.руб.
С февраля начнут копать котлованы.
Все машиноместа не раскупаются, потом УК сдает в аренду за 4 часа 50рублей - 150 р. ночь. (так сейчас организовано в СПБ)
Оплата возможна будет через банк, который имеет документы на продажу машиномест, можно взять кредит. Рассрочки не будет!
 
Гостевая парковка
За пределами ЖК, вдоль корпусов будет организована гостевая парковка. Можно сейчас посмотреть на фото или видео в интернете как это сделано уже в ЖК "Юность",  ул.Крыленко.
ЖК "Я Романтик", организовывали сами, за свой счет, разметку, знаки, ограждающие конструкции, заборы итд.
Проекта дорожной сети нет пока.
 
Суд
Все будет хорошо, не переживайте.
Все экспертизы которые требуются, мы их проведем. Никаких запретов стройки нет.
 
По Алтуфьево, ул.Илимская (В стремлении к свету): был запрет на регистрацию в росреестре, из за ошибки в договоре, которую мы быстро исправили.
Другая ситуация по ДДУ указывается меньше стоимость за м2 - 35000р, возникали переживания у властей, что по проектной декларации, проект должен привлечь 4млрд. руб., мы привлекли больше, в районе 6млрд.руб.
Запретов регистрации нет, схема рабочая и в рамках закона!
Законных оснований нет запретить стройку.
Сейчас меняют подрядчика на Алтуфьево, в начале февраля стройка закипит!
 
Отделка
Будет происходить после ввода дома в эксплуатацию, ключи до 31.12.21г.
Что написано по отделке в сертификате то и будет по факту.
Дополнительная шумоизоляция, самостоятельно решать и договариваться как то. Контакты подрядчиков получить, обсудят с нач.стройки, возможность передачи контактов - дольщикам.
 
Сам процесс отделки и ввода: Получаем акт на ввод дома, потом делаем отделку и подписываем с дольщиков акт приема передачи.
До 31.12.21 дольщики получают ключи от квартиры с отделкой!
У кого площадь не сходится, подписывают доп.соглашение, обмеры пип, доплата или возврат денег.
 
Перепродажа квартиры 
Комиссия по продаже квартиры или по переуступке 100 000 рублей.
 
Текст скопирован с канала Леса в телеге...

пока уголовное дело идет- ничего не сдадут, а потом отсидит и свалит с деньгами что непонятного

та ну откуда я знаю что будет. Знаю что ключей уже не будет, вот тут я уверен

Не будет он сидеть, отмажут с условкой.

все может быть в данной ситуации. Я, например, жду что там КГ задумали и как достраивать будут и не обломятся ли

А что им думать? Они нанятый исполнитель. Им нужно оценить объем работ, получить оплату и быстро довести до ЗОС. Дальше все опять возвращается к СС.

та ну откуда я знаю что будет. Знаю что ключей уже не будет, вот тут я уверен

ну Capital Group и ПИК не раз достраивали проблемные проекты за другими девелоперами. Так что может кому и надежда появилась