Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Мне пришло сегодня уведомление, чтобы я подписала смещение сроков аж до 30.09.2020. Это уже 9 месяцев! Я прям в растерянности... Без объяснения причин
А самое страшное, это то, что возможно будут еще переносы сроков, обычно застрой сдвигает сроки уже по факту, т.е. когда в них не укладывается, тут же перенесли сроки в самом начале, скажу так, это очень плохой показатель. Думаю самое время расторгать ДДУ и забирать свои деньги.
А самое страшное, это то, что возможно будут еще переносы сроков, обычно застрой сдвигает сроки уже по факту, т.е. когда в них не укладывается, тут же перенесли сроки в самом начале, скажу так, это очень плохой показатель. Думаю самое время расторгать ДДУ и забирать свои деньги.
нужно выходить из этого вагона...переносы ...про это вообще лучше и не говорить.попали мы
А самое страшное, это то, что возможно будут еще переносы сроков, обычно застрой сдвигает сроки уже по факту, т.е. когда в них не укладывается, тут же перенесли сроки в самом начале, скажу так, это очень плохой показатель. Думаю самое время расторгать ДДУ и забирать свои деньги.
Ну, расторгайте, если так хотите, мы этого делать не планируем, был простой почти полтора месяца, вот они сейчас и перестраховываются!
Поделитесь потом своим опытом, что советуют юристы.
Мне посоветовали отправить им письмо и выставить свои условия, которые необходимо отобразить в доп. соглашении.
Ни на какие условия они не пойдут, у них есть одна цель, чтобы все подписали допники, и чтобы для застройщика это прошло без каких либо компенсаций, так что не рассчитывайте, что они пойдут на какие то условия, это не в правилах МИЦа.
Поделитесь потом своим опытом, что советуют юристы.
Мне посоветовали отправить им письмо и выставить свои условия, которые необходимо отобразить в доп. соглашении.
Юрист посмотрел мой ДДУ, у меня срок передачи квартиры 4 месяца, исчисляемых с 31 декабря 2022 года, а срок счета эскроу на полгода дольше, чем срок ДДУ. Не смотря на перенос, могут успеть в эти сроки уложится и выдать ключи, не в первый, так во второй срок.)
С Доп. соглашением посоветовал не торопиться, пока нет практики взыскания неустойки по договорам эскроу. Неизвестно, как будут решать суды и сколько % неустойки срежут, ведь застройщик не использует наши средства при строительстве, а банк может затягивать выдачу первого транша застройщику... Этот механизм эскроу до конца не отработан и у застройщиков, работающих по эскроу, уже возникают задержки с переводом кредитных средств банками.
Во всяком случае, у нас есть больше двух лет, до окончания срока действия Договора и счета эскроу.
Юрист посмотрел мой ДДУ, у меня срок передачи квартиры 4 месяца, исчисляемых с 31 декабря 2022 года, а срок счета эскроу на полгода дольше, чем срок ДДУ. Не смотря на перенос, могут успеть в эти сроки уложится и выдать ключи, не в первый, так во второй срок.)
С Доп. соглашением посоветовал не торопиться, пока нет практики взыскания неустойки по договорам эскроу. Неизвестно, как будут решать суды и сколько % неустойки срежут, ведь застройщик не использует наши средства при строительстве, а банк может затягивать выдачу первого транша застройщику... Этот механизм эскроу до конца не отработан и у застройщиков, работающих по эскроу, уже возникают задержки с переводом кредитных средств банками.
Во всяком случае, у нас есть больше двух лет, до окончания срока действия Договора и счета эскроу.
У меня 6 месяцев от декабря 2022.
Мне тоже посоветовали не подписывать пока допник.
Ну и в досудебном порядке смысла с ними договариваться нет, кто ж захочет заранее подписываться под неустойкой, это правда.
Ну, расторгайте, если так хотите, мы этого делать не планируем, был простой почти полтора месяца, вот они сейчас и перестраховываются!
Был простой полтора месяца, а сроки сдвинули аж на 9 месяцев, ничего себе расчет, полтора месяца простоя, можно было с легкостью нагнать, многие другие застрои нагнали темпы и продолжают строить ударными темпами, и сохранили прежние сроки, тут же сроки сдвинули чуть ли не на год, дальше будет только хуже.
Был простой полтора месяца, а сроки сдвинули аж на 9 месяцев, ничего себе расчет, полтора месяца простоя, можно было с легкостью нагнать, многие другие застрои нагнали темпы и продолжают строить ударными темпами, и сохранили прежние сроки, тут же сроки сдвинули чуть ли не на год, дальше будет только хуже.
Юрист посмотрел мой ДДУ, у меня срок передачи квартиры 4 месяца, исчисляемых с 31 декабря 2022 года, а срок счета эскроу на полгода дольше, чем срок ДДУ. Не смотря на перенос, могут успеть в эти сроки уложится и выдать ключи, не в первый, так во второй срок.)
С Доп. соглашением посоветовал не торопиться, пока нет практики взыскания неустойки по договорам эскроу. Неизвестно, как будут решать суды и сколько % неустойки срежут, ведь застройщик не использует наши средства при строительстве, а банк может затягивать выдачу первого транша застройщику... Этот механизм эскроу до конца не отработан и у застройщиков, работающих по эскроу, уже возникают задержки с переводом кредитных средств банками.
Во всяком случае, у нас есть больше двух лет, до окончания срока действия Договора и счета эскроу.
Все верно Вы пишите, банк действительно затянул выдачу первого транша кредитных средств застройщику. Об этом сообщала Анастасия Пятова, глава Москомстройинвеста в своем интервью:
"Показательна и история с компанией МИЦ, о которой мы с вами уже говорили. Дольщики при появлении вопросов к застройщику жалуются нам как контролирующему органу в области долевого строительства. А что мы можем сделать? Только запросить информацию у Мосгосстройнадзора по темпам работ. При этом финансовая сторона вопроса остается для нас закрытой, в отдельных случаях мы не можем помочь девелоперу, потому что просто не видим сигналов о назревающих проблемах. Например, банк заключил кредитный договор, но не открывает по нему финансирование, так как выставил условие в виде получения застройщиком каких-то документов. Надо бить тревогу и ускоряться в согласовании документации, а мы даже не знаем, что деньги на объект не идут."
Теперь стало понятным, почему произошел перенос сроков, а активные работы начались только в июле!
Был простой полтора месяца, а сроки сдвинули аж на 9 месяцев, ничего себе расчет, полтора месяца простоя, можно было с легкостью нагнать, многие другие застрои нагнали темпы и продолжают строить ударными темпами, и сохранили прежние сроки, тут же сроки сдвинули чуть ли не на год, дальше будет только хуже.
На 6 месяцев сдвинули, а фактически работы начались только в июле!
Все верно Вы пишите, банк действительно затянул выдачу первого транша кредитных средств застройщику. Об этом сообщала Анастасия Пятова, глава Москомстройинвеста в своем интервью:
"Показательна и история с компанией МИЦ, о которой мы с вами уже говорили. Дольщики при появлении вопросов к застройщику жалуются нам как контролирующему органу в области долевого строительства. А что мы можем сделать? Только запросить информацию у Мосгосстройнадзора по темпам работ. При этом финансовая сторона вопроса остается для нас закрытой, в отдельных случаях мы не можем помочь девелоперу, потому что просто не видим сигналов о назревающих проблемах. Например, банк заключил кредитный договор, но не открывает по нему финансирование, так как выставил условие в виде получения застройщиком каких-то документов. Надо бить тревогу и ускоряться в согласовании документации, а мы даже не знаем, что деньги на объект не идут."
Теперь стало понятным, почему произошел перенос сроков, а активные работы начались только в июле!
Спасибо, очень интересная статья, особенно про МИЦ! Об этом мне и юрист говорил. Действительно, схему по проектному финансированию надо дорабатывать на уровне взаимодействия застройщик-банк.
Ну так в том, что случилась задержка по выдаче первого финансирования, виноват застройщик, так как он не выполнял долгое время условия банка, получается, что застрою легче сдвинуть сроки, чем вовремя решить все вопросы с банком. МИЦ уже многие объекты задерживает, и это отличный показатель того, что лучше в кризис с ними не связываться.
Ну так в том, что случилась задержка по выдаче первого финансирования, виноват застройщик, так как он не выполнял долгое время условия банка, получается, что застрою легче сдвинуть сроки, чем вовремя решить все вопросы с банком. МИЦ уже многие объекты задерживает, и это отличный показатель того, что лучше в кризис с ними не связываться.
Учитывая, что подобное происходит и с другими девелоперами, виновных искать глупо. Схема проектного финансирования новая и еще не обкатанная, её дорабатывать и дорабатывать.
Хотя, что объяснять, если Вы никогда не занимались бизнесом и не сталкивались с получением кредита на его развитие, когда на последнем этапе банк вдруг выставляет совершенно не мыслимые условия.
На 6 месяцев сдвинули, а фактически работы начались только в июле!
Не важно, когда начались по факту работы, есть проект, был график работ, который был нарушен, работы долго не велись, и дольщиков в принципе не должно волновать по каким причинам это произошло, так как это проблемы застроя, а не дольщиков. Отчего сроки перенесли и как всегда страдают дольщики. И это только начало стройки, кто знает, сколько раз еще тут будут переносы.
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееОСТРОВ. КВАРТИРЫ С ВЫГОДОЙ
0% рассрочка от застройщика на 2 года, со скидкой на 1-й взнос. Предложение ограничено
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееДом МАРК от ЛСР. МЦК Зил, м. Нагатинская
Рассрочка 0%. Дом премиум-класса на 1-ой береговой линии Москвы-реки. Престижный Даниловский район.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".