Добрый день! Скажите пожалуйста зарегестрировали ли вам договор? тоде подписали но до регистрации еще не дошло, прочитала про какое то обременение и страшно стало. Скажите пожалуйста вам зарегили договор в росреестре?
Добрый день! Скажите пожалуйста зарегестрировали ли вам договор? тоде подписали но до регистрации еще не дошло, прочитала про какое то обременение и страшно стало. Скажите пожалуйста вам зарегили договор в росреестре?
24.04.21 Заказал в Росреестре выписку регистрации ДДУ. Так вот за последний год не было регистрации в 15 корпусе где собственник Птицефабрика "Красногорская". Сам жду регистрации ДДУ по 15 корпусу с 17.12.20. Но судя по выписке, мой договор не может быть зарегистрирован, т.к. в графе договора 77:08:0002016:4565-77/008/2017-2 который пере уступают (5.302): сведения о залоге прав требования участника
долевого строительства, ином ограничении его
прав:
залог права требования участника долевого строительства по
договору участия в долевом строительстве
№ 77:08:0002016:4565-77/060/2020-86 от 15.10.2020 срок
действия не установлен в пользу залогодержателя Публичное
акционерное общество "Сбербанк России (ПАО Сбербанк),
ИНН: 7707083893, ОГРН: 1027700132195
Как я понимаю, пока ограничения не снимут, наши договора не зарегистрируют. ПИК всё это время скрывает информации о обременении, ни разу мне точно не ответили в чем задержка в регистрации. а еще идет суд птицефабрики к Рождествено. В 15,1 договора регистрируют, но тоже на часть наложено обременение, как и в 14 корпусе.
24.04.21 Заказал в Росреестре выписку регистрации ДДУ. Так вот за последний год не было регистрации в 15 корпусе где собственник Птицефабрика "Красногорская". Сам жду регистрации ДДУ по 15 корпусу с 17.12.20. Но судя по выписке, мой договор не может быть зарегистрирован, т.к. в графе договора 77:08:0002016:4565-77/008/2017-2 который пере уступают (5.302): сведения о залоге прав требования участника
долевого строительства, ином ограничении его
прав:
залог права требования участника долевого строительства по
договору участия в долевом строительстве
№ 77:08:0002016:4565-77/060/2020-86 от 15.10.2020 срок
действия не установлен в пользу залогодержателя Публичное
акционерное общество "Сбербанк России (ПАО Сбербанк),
ИНН: 7707083893, ОГРН: 1027700132195
Как я понимаю, пока ограничения не снимут, наши договора не зарегистрируют. ПИК всё это время скрывает информации о обременении, ни разу мне точно не ответили в чем задержка в регистрации. а еще идет суд птицефабрики к Рождествено. В 15,1 договора регистрируют, но тоже на часть наложено обременение, как и в 14 корпусе.
Ого:-(
Я не сильна в юриспруденции с недвижимостью. Говоря простым языком т.е пик продает квартиры которые принадлежат этой птицефабрике. У которой явно финансовые проблемы и суды? Правильно я поняла? Т.е если у птицефабрики есть какие-то долги то суд вполне на законных основаниях может изъять их собственность (квартиры в данном жк) т.к покупателю эта квартира еще не принадлежит т.к не прошла регистрацию? Если я мыслю не верно поправьте меня)
Вы квартиру с ипотекой покупали?
Если да, то как вам банк одобрил ипотеку с учетом всех проблем продавца. И если это переуступка тут действует льготная ипотека или тут процент как на вторичку?
Вы квартиру с ипотекой покупали?
Если да, то как вам банк одобрил ипотеку с учетом всех проблем продавца. И если это переуступка тут действует льготная ипотека или тут процент как на вторичку?
Пытаюсь купить за свои без ипотеки, но есть люди кто и ипотеку взял. Как я понимаю Птицефабрике принадлежит земля. Все окрестные поля ее. Самолет и Аквилон то же строят на ее земле в том числе и Новое Путилково. Она даже работала лет 5-10 назад, а потом ее деятельность свернули, и теперь это юрлицо со штатом в два человека имеющие права на землю. Она выделила землю застройщику Рождествено, а он расплатился за это квартирами. У Рождествено возникли проблемы, он заморозил стройку, корпуса "Мир митино" потои стали "Митинский лес" от ПИКа, но формально их достраивает все то же Рождествено, можно найти проектную документацию по этим корпуса в которой ПИКа нет, а есть только Рождествено. ПИК же хочет получить права на аренду земли и построить свои на этой земле новые корпуса. Уже меняется проектная документация, на сайте ПИКа серые квадратные корпуса стандартного ПИКовского проекта он уже начнет строить сам. А пока у ПИКа и Птицефабрики есть только агентский договор по которому он помогает продавать квартиры Птицефабрики, а в самом ДДУ переуступки прав, ПИКа нет.
Пытаюсь купить за свои без ипотеки, но есть люди кто и ипотеку взял. Как я понимаю Птицефабрике принадлежит земля. Все окрестные поля ее. Самолет и Аквилон то же строят на ее земле в том числе и Новое Путилково. Она даже работала лет 5-10 назад, а потом ее деятельность свернули, и теперь это юрлицо со штатом в два человека имеющие права на землю. Она выделила землю застройщику Рождествено, а он расплатился за это квартирами. У Рождествено возникли проблемы, он заморозил стройку, корпуса "Мир митино" потои стали "Митинский лес" от ПИКа, но формально их достраивает все то же Рождествено, можно найти проектную документацию по этим корпуса в которой ПИКа нет, а есть только Рождествено. ПИК же хочет получить права на аренду земли и построить свои на этой земле новые корпуса. Уже меняется проектная документация, на сайте ПИКа серые квадратные корпуса стандартного ПИКовского проекта он уже начнет строить сам. А пока у ПИКа и Птицефабрики есть только агентский договор по которому он помогает продавать квартиры Птицефабрики, а в самом ДДУ переуступки прав, ПИКа нет.
Спасибо за подробный ответ))) Надеюсь что все документы вы получите как можно скорее тк стройка идет активно на сколько я видела когда ездили смотреть локацию. И ПИК пока один из самых надежных застройщиков несмотря на всю критику в интернете всеже не просто так взялся за продажу и стройку этого проекта.
Спасибо за подробный ответ))) Надеюсь что все документы вы получите как можно скорее тк стройка идет активно на сколько я видела когда ездили смотреть локацию. И ПИК пока один из самых надежных застройщиков несмотря на всю критику в интернете всеже не просто так взялся за продажу и стройку этого проекта.
Ура!!! Дождался регистрации договора. Не прошло и 5 месяцев. Заказал повторно выписку 20 Мая. В ней зарегистрировали 14 договоров , один 15.1, а стальные 15 корпус. Теперь ждем ключей.
Ура!!! Дождался регистрации договора. Не прошло и 5 месяцев. Заказал повторно выписку 20 Мая. В ней зарегистрировали 14 договоров , один 15.1, а стальные 15 корпус. Теперь ждем ключей.
Жду регистрации договора с февраля месяца. Вечные обещания и отсутствие конкретной информации. Вот скоро зарегистрируем в начале месяца, потом в середине месяца, потом в конце и так почти 6 месяцев. Жду квартиру в корпусе 15.1 Есть у кого-нибудь информация по причинам отказа в регистрации?
Жду регистрации договора с февраля месяца. Вечные обещания и отсутствие конкретной информации. Вот скоро зарегистрируем в начале месяца, потом в середине месяца, потом в конце и так почти 6 месяцев. Жду квартиру в корпусе 15.1 Есть у кого-нибудь информация по причинам отказа в регистрации?
Так же ждём с марта месяца. Постоянно переносят сроки. Никакой конкретики.
Так же ждём с марта месяца. Постоянно переносят сроки. Никакой конкретики.
Наконец-то зарегистрировали! Сегодня забрал документы. Прогнозируют окончание строительства корпуса 15.1 к концу декабря 2021г. Вот с вводом в эксплуатацию и выдачей ключей может быть задержка.
Наконец-то зарегистрировали! Сегодня забрал документы. Прогнозируют окончание строительства корпуса 15.1 к концу декабря 2021г. Вот с вводом в эксплуатацию и выдачей ключей может быть задержка.
Квартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.