Добрый день! Скажите пожалуйста зарегестрировали ли вам договор? тоде подписали но до регистрации еще не дошло, прочитала про какое то обременение и страшно стало. Скажите пожалуйста вам зарегили договор в росреестре?
Добрый день! Скажите пожалуйста зарегестрировали ли вам договор? тоде подписали но до регистрации еще не дошло, прочитала про какое то обременение и страшно стало. Скажите пожалуйста вам зарегили договор в росреестре?
24.04.21 Заказал в Росреестре выписку регистрации ДДУ. Так вот за последний год не было регистрации в 15 корпусе где собственник Птицефабрика "Красногорская". Сам жду регистрации ДДУ по 15 корпусу с 17.12.20. Но судя по выписке, мой договор не может быть зарегистрирован, т.к. в графе договора 77:08:0002016:4565-77/008/2017-2 который пере уступают (5.302): сведения о залоге прав требования участника
долевого строительства, ином ограничении его
прав:
залог права требования участника долевого строительства по
договору участия в долевом строительстве
№ 77:08:0002016:4565-77/060/2020-86 от 15.10.2020 срок
действия не установлен в пользу залогодержателя Публичное
акционерное общество "Сбербанк России (ПАО Сбербанк),
ИНН: 7707083893, ОГРН: 1027700132195
Как я понимаю, пока ограничения не снимут, наши договора не зарегистрируют. ПИК всё это время скрывает информации о обременении, ни разу мне точно не ответили в чем задержка в регистрации. а еще идет суд птицефабрики к Рождествено. В 15,1 договора регистрируют, но тоже на часть наложено обременение, как и в 14 корпусе.
24.04.21 Заказал в Росреестре выписку регистрации ДДУ. Так вот за последний год не было регистрации в 15 корпусе где собственник Птицефабрика "Красногорская". Сам жду регистрации ДДУ по 15 корпусу с 17.12.20. Но судя по выписке, мой договор не может быть зарегистрирован, т.к. в графе договора 77:08:0002016:4565-77/008/2017-2 который пере уступают (5.302): сведения о залоге прав требования участника
долевого строительства, ином ограничении его
прав:
залог права требования участника долевого строительства по
договору участия в долевом строительстве
№ 77:08:0002016:4565-77/060/2020-86 от 15.10.2020 срок
действия не установлен в пользу залогодержателя Публичное
акционерное общество "Сбербанк России (ПАО Сбербанк),
ИНН: 7707083893, ОГРН: 1027700132195
Как я понимаю, пока ограничения не снимут, наши договора не зарегистрируют. ПИК всё это время скрывает информации о обременении, ни разу мне точно не ответили в чем задержка в регистрации. а еще идет суд птицефабрики к Рождествено. В 15,1 договора регистрируют, но тоже на часть наложено обременение, как и в 14 корпусе.
Ого:-(
Я не сильна в юриспруденции с недвижимостью. Говоря простым языком т.е пик продает квартиры которые принадлежат этой птицефабрике. У которой явно финансовые проблемы и суды? Правильно я поняла? Т.е если у птицефабрики есть какие-то долги то суд вполне на законных основаниях может изъять их собственность (квартиры в данном жк) т.к покупателю эта квартира еще не принадлежит т.к не прошла регистрацию? Если я мыслю не верно поправьте меня)
Вы квартиру с ипотекой покупали?
Если да, то как вам банк одобрил ипотеку с учетом всех проблем продавца. И если это переуступка тут действует льготная ипотека или тут процент как на вторичку?
Вы квартиру с ипотекой покупали?
Если да, то как вам банк одобрил ипотеку с учетом всех проблем продавца. И если это переуступка тут действует льготная ипотека или тут процент как на вторичку?
Пытаюсь купить за свои без ипотеки, но есть люди кто и ипотеку взял. Как я понимаю Птицефабрике принадлежит земля. Все окрестные поля ее. Самолет и Аквилон то же строят на ее земле в том числе и Новое Путилково. Она даже работала лет 5-10 назад, а потом ее деятельность свернули, и теперь это юрлицо со штатом в два человека имеющие права на землю. Она выделила землю застройщику Рождествено, а он расплатился за это квартирами. У Рождествено возникли проблемы, он заморозил стройку, корпуса "Мир митино" потои стали "Митинский лес" от ПИКа, но формально их достраивает все то же Рождествено, можно найти проектную документацию по этим корпуса в которой ПИКа нет, а есть только Рождествено. ПИК же хочет получить права на аренду земли и построить свои на этой земле новые корпуса. Уже меняется проектная документация, на сайте ПИКа серые квадратные корпуса стандартного ПИКовского проекта он уже начнет строить сам. А пока у ПИКа и Птицефабрики есть только агентский договор по которому он помогает продавать квартиры Птицефабрики, а в самом ДДУ переуступки прав, ПИКа нет.
Пытаюсь купить за свои без ипотеки, но есть люди кто и ипотеку взял. Как я понимаю Птицефабрике принадлежит земля. Все окрестные поля ее. Самолет и Аквилон то же строят на ее земле в том числе и Новое Путилково. Она даже работала лет 5-10 назад, а потом ее деятельность свернули, и теперь это юрлицо со штатом в два человека имеющие права на землю. Она выделила землю застройщику Рождествено, а он расплатился за это квартирами. У Рождествено возникли проблемы, он заморозил стройку, корпуса "Мир митино" потои стали "Митинский лес" от ПИКа, но формально их достраивает все то же Рождествено, можно найти проектную документацию по этим корпуса в которой ПИКа нет, а есть только Рождествено. ПИК же хочет получить права на аренду земли и построить свои на этой земле новые корпуса. Уже меняется проектная документация, на сайте ПИКа серые квадратные корпуса стандартного ПИКовского проекта он уже начнет строить сам. А пока у ПИКа и Птицефабрики есть только агентский договор по которому он помогает продавать квартиры Птицефабрики, а в самом ДДУ переуступки прав, ПИКа нет.
Спасибо за подробный ответ))) Надеюсь что все документы вы получите как можно скорее тк стройка идет активно на сколько я видела когда ездили смотреть локацию. И ПИК пока один из самых надежных застройщиков несмотря на всю критику в интернете всеже не просто так взялся за продажу и стройку этого проекта.
Спасибо за подробный ответ))) Надеюсь что все документы вы получите как можно скорее тк стройка идет активно на сколько я видела когда ездили смотреть локацию. И ПИК пока один из самых надежных застройщиков несмотря на всю критику в интернете всеже не просто так взялся за продажу и стройку этого проекта.
Ура!!! Дождался регистрации договора. Не прошло и 5 месяцев. Заказал повторно выписку 20 Мая. В ней зарегистрировали 14 договоров , один 15.1, а стальные 15 корпус. Теперь ждем ключей.
Ура!!! Дождался регистрации договора. Не прошло и 5 месяцев. Заказал повторно выписку 20 Мая. В ней зарегистрировали 14 договоров , один 15.1, а стальные 15 корпус. Теперь ждем ключей.
Жду регистрации договора с февраля месяца. Вечные обещания и отсутствие конкретной информации. Вот скоро зарегистрируем в начале месяца, потом в середине месяца, потом в конце и так почти 6 месяцев. Жду квартиру в корпусе 15.1 Есть у кого-нибудь информация по причинам отказа в регистрации?
Жду регистрации договора с февраля месяца. Вечные обещания и отсутствие конкретной информации. Вот скоро зарегистрируем в начале месяца, потом в середине месяца, потом в конце и так почти 6 месяцев. Жду квартиру в корпусе 15.1 Есть у кого-нибудь информация по причинам отказа в регистрации?
Так же ждём с марта месяца. Постоянно переносят сроки. Никакой конкретики.
Так же ждём с марта месяца. Постоянно переносят сроки. Никакой конкретики.
Наконец-то зарегистрировали! Сегодня забрал документы. Прогнозируют окончание строительства корпуса 15.1 к концу декабря 2021г. Вот с вводом в эксплуатацию и выдачей ключей может быть задержка.
Наконец-то зарегистрировали! Сегодня забрал документы. Прогнозируют окончание строительства корпуса 15.1 к концу декабря 2021г. Вот с вводом в эксплуатацию и выдачей ключей может быть задержка.
ЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс возле ВДНХ от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.