Ход строительства ЖК «Hide»

Рассчитывал задержку ввода в эксплуатацию в 4 кв. 23, выдать ключи до 06.24 и выполнить условие текущей версии ДДУ успеют практически 100%. Неустойки нам, скорее всего, не видать :)

 

Но офис продаж же (по крайней мере когда я брал) рассказывает истории, что это застрой "перезакладывается" и начнут выдавать ключи сразу после ввода в эксплуатацию, и вот это скорее ближе к концу 1 кв. 24 наступит.

Если брать изначальные сроки, то тут уже сдачу сдвинули с 1 кв-ла 2023г на 4 кв-ал 2023 г, то есть сместили на три квартала, а вот сроки по ключам сдвинули на пол года. Так что даже если начнут выдавать ключи в конце 1 кв-ла 2024 г, то задержка по ключам будет квартал. 

Если брать изначальные сроки, то тут уже сдачу сдвинули с 1 кв-ла 2023г на 4 кв-ал 2023 г, то есть сместили на три квартала, а вот сроки по ключам сдвинули на пол года. Так что даже если начнут выдавать ключи в конце 1 кв-ла 2024 г, то задержка по ключам будет квартал. 

Если у вас в ДДУ указаны ключи в 4 кв. 2023 - то все так, хотя и успеть / минимизировать неустойку у застроя шанс все еще есть (прогресс за последние недели и по фасадам виден).

У меня уже версия с ключами до 30.06.24 :)

Если у вас в ДДУ указаны ключи в 4 кв. 2023 - то все так, хотя и успеть / минимизировать неустойку у застроя шанс все еще есть (прогресс за последние недели и по фасадам виден).

 

У меня уже версия с ключами до 30.06.24 :)

У меня тоже сроки по ключам до 30 июня следующего года. И никто из дольщиков тут не писал, что у кого то договор с ключами в 2023 году. Мне кажется, что сроки сместили еще до регистрации первых договоров. Думаю в 1 квартале сдадут, и через месяц-два начнут выдавать ключи.

У меня тоже сроки по ключам до 30 июня следующего года. И никто из дольщиков тут не писал, что у кого то договор с ключами в 2023 году. Мне кажется, что сроки сместили еще до регистрации первых договоров. Думаю в 1 квартале сдадут, и через месяц-два начнут выдавать ключи.

Тогда никому не устойки по Хайду не видать :)

Прогресс за последний месяц весьма бодрый, сбывается пока описанный мной выше сценарий - уверенно в начале 1 кв. закончат, и все еще крайне сомнительно, что в конце года. 

Март-апрель ключи, вероятнее всего.

У меня тоже сроки по ключам до 30 июня следующего года. И никто из дольщиков тут не писал, что у кого то договор с ключами в 2023 году. Мне кажется, что сроки сместили еще до регистрации первых договоров. Думаю в 1 квартале сдадут, и через месяц-два начнут выдавать ключи.

В соседней теме писали, что есть договора со сроком по ключам, конец 2023 года. Хотя я тоже ранее не встречала, чтобы кто то жаловался о переносе срока. Может это в самом начале срок сместили, когда было совсем мало зарегистрированных договоров. 

Тогда никому не устойки по Хайду не видать :)

Прогресс за последний месяц весьма бодрый, сбывается пока описанный мной выше сценарий - уверенно в начале 1 кв. закончат, и все еще крайне сомнительно, что в конце года. 

Март-апрель ключи, вероятнее всего.

То есть вы считаете, что сдачу ЖК задержат, а ключи даже раньше срока выдадут? Если как вы говорите в 1 квартале сдадут, то ключи получается, как раз во 2 квартале будут. Но насколько вероятность того, что по ключам не будет задержек? 

То есть вы считаете, что сдачу ЖК задержат, а ключи даже раньше срока выдадут? Если как вы говорите в 1 квартале сдадут, то ключи получается, как раз во 2 квартале будут. Но насколько вероятность того, что по ключам не будет задержек? 

То что ключи будут в срок, у меня лично нет никаких сомнений. Темпы тут хорошие, готовность ЖК тоже, так что никаких задержек не предвидится. 

Так это допустимо. Да и пусть строят, как строят, а не абы как, лишь бы к сроку. А то потом всякие косяки повылазят - мне это не надо. Вам, думаю, тоже.

Вы лучше посмотрите, какие задержки у других застройщиков. Годы. А дольщики получают фиг, а не неустойки. А сколько заморозок. Мне тоже хотелось бы заехать ещё позавчера, но это строительство. Всякое случается. Благо, в случае с МР это "всякое" обычно некритично. Поэтому понял и простил))))

Что значит не критично? МР тоже на года срывает сроки, например в ЖК ФилиСити в первой очереди, срыв по срокам был 11 месяцев. Или вы не знали? Для того, чтобы строить на абы как, не обязательно срывать сроки. 

То есть вы считаете, что сдачу ЖК задержат, а ключи даже раньше срока выдадут? Если как вы говорите в 1 квартале сдадут, то ключи получается, как раз во 2 квартале будут. Но насколько вероятность того, что по ключам не будет задержек? 

100% гарантию вам никто не даст, но у меня нет сомнений, что ключи будут в сроки по ДДУ. Некоторые дольщики думают, что даже чуток раньше будет выдача ключей, что тоже нельзя исключать. Но то, что за 3-4 месяца закончат все работы более, чем уверен, как раз остается достаточно времени для выдачи ключей. 

Апдейт для действительно интересующихся - с фактами по результатам моего еженедельного личного наблюдения за ходом строительства.

1. Фасадные работы - идут не самыми быстрыми, но удовлетворительными темпами:

- сильно ускорились в конце 3 квартала

- со 2 корпуса снимают фасадные подъемники, фактически он готов

- 1 и 3 корпуса на высокой стадии, до конца года 90%, что завершатся

2. Внутренняя отделка - объективно темпы оценить невозможно, но:

- лобби стилобатной части на приличной стадии готовности 

- с уверенностью можно говорить, что, как минимум, 50% уайт-боксов сделаны (по наружному наблюдению)

- по МОПам работы идут и в последних видео и фото от МР они уже вовсю мелькают

3. Придомовая территория - ощутимый и достойный прогресс:

- залиты все (или практически все) бетонные ограждения

- сформирован внутренний ландшафт

- идет мощение (уже заметное с "камеры 1") дорожек плиткой

- озеленение явно переносится на весну следующего года, но к ней 100% все необходимое для высадки будет готово

Итого: вероятнее всего Хайд введут в эксплуатацию в первой половине 1 кв. 2024 (есть шанс, что и до конца года, но совсем небольшой). Ключи разумно ждать в районе марта.

Апдейт для действительно интересующихся - с фактами по результатам моего еженедельного личного наблюдения за ходом строительства.

 

1. Фасадные работы - идут не самыми быстрыми, но удовлетворительными темпами:

- сильно ускорились в конце 3 квартала

- со 2 корпуса снимают фасадные подъемники, фактически он готов

- 1 и 3 корпуса на высокой стадии, до конца года 90%, что завершатся

 

2. Внутренняя отделка - объективно темпы оценить невозможно, но:

- лобби стилобатной части на приличной стадии готовности 

- с уверенностью можно говорить, что, как минимум, 50% уайт-боксов сделаны (по наружному наблюдению)

- по МОПам работы идут и в последних видео и фото от МР они уже вовсю мелькают

 

3. Придомовая территория - ощутимый и достойный прогресс:

- залиты все (или практически все) бетонные ограждения

- сформирован внутренний ландшафт

- идет мощение (уже заметное с "камеры 1") дорожек плиткой

- озеленение явно переносится на весну следующего года, но к ней 100% все необходимое для высадки будет готово

 

Итого: вероятнее всего Хайд введут в эксплуатацию в первой половине 1 кв. 2024 (есть шанс, что и до конца года, но совсем небольшой). Ключи разумно ждать в районе марта.

Вам не кажется, что вы на слишком уж оптимистичной волне? Сдача объекта задержится, это уже очевидно, соответственно и сроки по ключам будут сдвигаться. С какой стати, ключи раньше срока будут, если будут срывы по сдаче? К тому же не факт еще, что в 1 квартале сдадут, это лишь ваши предположения. Может и позже сдавать будут. 

Вам не кажется, что вы на слишком уж оптимистичной волне? Сдача объекта задержится, это уже очевидно, соответственно и сроки по ключам будут сдвигаться. С какой стати, ключи раньше срока будут, если будут срывы по сдаче? К тому же не факт еще, что в 1 квартале сдадут, это лишь ваши предположения. Может и позже сдавать будут.

Вам не кажется, что вы на слишком уж оптимистичной волне? Сдача объекта задержится, это уже очевидно, соответственно и сроки по ключам будут сдвигаться. С какой стати, ключи раньше срока будут, если будут срывы по сдаче? К тому же не факт еще, что в 1 квартале сдадут, это лишь ваши предположения. Может и позже сдавать будут. 

Сок сдачи может немного сместиться, но это совершенно не отразится на ключах, потому что срок заложен приличный, целых пол года. Так что даже если сдача задержится на квартал, ключи до июня по любому выдадут.

Так поэтому и срывают, что строят не абы как и не абы что ;) поэтому и закрываем глаза)

То есть по вашему, те кто срывает сроки, строят качественно, а кто не срывает и сдает дома в положенные сроки, те строят абы как? А как же ФилиСити? Там МР сроки сорвал на 9 месяцев, а качество там - дно. Все фасады текут и покрываются плесенью, окна вываливаются во всем доме, об этом ли качестве вы тут говорите?

То есть по вашему, те кто срывает сроки, строят качественно, а кто не срывает и сдает дома в положенные сроки, те строят абы как? А как же ФилиСити? Там МР сроки сорвал на 9 месяцев, а качество там - дно. Все фасады текут и покрываются плесенью, окна вываливаются во всем доме, об этом ли качестве вы тут говорите?