Застройщик Интеко

Всем привет, что думаете о застройщике? Насколько я знаю, у застройщика в прошлом есть задержки по срокам

Всем привет, что думаете о застройщике? Насколько я знаю, у застройщика в прошлом есть задержки по срокам

Может задержки и есть, это у всех на 100% бывает, но если на рынке с 1989 года и до сих пор работают, значит надёжные. 

Может задержки и есть, это у всех на 100% бывает, но если на рынке с 1989 года и до сих пор работают, значит надёжные.

Видели? Генподрядчиком будет АНТТЕК. 100% надежная компания, входят в состав турецкого холдинга. А самое важное сдают всегда в срок.

Видели? Генподрядчиком будет АНТТЕК. 100% надежная компания, входят в состав турецкого холдинга. А самое важное сдают всегда в срок.

Уже радует, что наконец-то определились. Что-то долго очень выбирали.

Видели? Генподрядчиком будет АНТТЕК. 100% надежная компания, входят в состав турецкого холдинга. А самое важное сдают всегда в срок.

Стыдно признаться)) Раньше всегда думала, что Интеко сами будут Врубеля строить) Ну как, просто не вникала в эти подробности. У меня муж шарит в этом деле, по сто раз изучает документы, перепроверяет, что-то там консультируется, считает. А я просто добро даю на покупку)

Стыдно признаться)) Раньше всегда думала, что Интеко сами будут Врубеля строить) Ну как, просто не вникала в эти подробности. У меня муж шарит в этом деле, по сто раз изучает документы, перепроверяет, что-то там консультируется, считает. А я просто добро даю на покупку)

Девелоперы обычно не строят сами, под каждый объект в генподряд кого-то берут.

Ну, не чуть, а от 324 000 до 481 400 ₽/м²

 

А в целом согласен, классу премиум комплекс соответствует полностью.

Советую всем кто хочет впасть в объятия ИНТЕКО зайти на сайт Мещанского районного суда и Арбитражного районного суда города Москвы... никакого премиума-комплекса (класса) там не будет, а через два года, вы будете удивлены как вам будут передавать объект и в каком состоянии. Проектную документацию изменят по ходу пьесы, а инвесторы будут ждать реализации рендеров с проспектов, которые в судах даже смотреть не станут, если кто захочет спросить, а за что собственно мы заплатили по 350 т.р. за квадрат.

Советую всем кто хочет впасть в объятия ИНТЕКО зайти на сайт Мещанского районного суда и Арбитражного районного суда города Москвы... никакого премиума-комплекса (класса) там не будет, а через два года, вы будете удивлены как вам будут передавать объект и в каком состоянии. Проектную документацию изменят по ходу пьесы, а инвесторы будут ждать реализации рендеров с проспектов, которые в судах даже смотреть не станут, если кто захочет спросить, а за что собственно мы заплатили по 350 т.р. за квадрат.

Зачем вы разрушаете красивый образ?! )))

А если серьезно, что там за суды? Вкратце, если можно.

А если серьезно, что там за суды? Вкратце, если можно.

Взыскание неустоек за просрочку передачи объектов по ДДУ по ЖК "Лайнер" (бизнес-класс) возле того самого Авиапарка, который тут упоминается, как удобство к близости к ТЦ и ЖК "Садовые кварталы" (элитный класс) на ул. Усачёва как следствие того, что застройщик получает разрешение на ввод в эксплуатацию, а потом ещё год-полтора достраивает объект, при этом дольщиков считает уклонистами и в судах не признают себя виновными, разрешение получено, всё соответствует условиям договора, дольщики специально наращивают неустойку, т.е. ведут себя недобросовестно по отношению к застройщику, не говоря о том, что качество не выдерживает никакой критики, экономят на всём, изначально заявляют в проектной документации лифты LG к примеру, а по факту стоят OTIS (внесли изменения в проект, так случилось) и так далее.

Зачем вы разрушаете красивый образ?! )))

 

Образ весьма дорогостоящий... и с недавнего времени, после обзора судебной практики, перестал понимать людей, которые вкладывают такие бабки, а спустя два года застройщик продаёт объекты со скидками, практически на том же уровне, что и два года назад, вместо того, чтобы вложить их в даже просто под проценты в банк, т.е. отдать их застройщику на 2 года в лучшем случае, порядка 60 млн. рублей... и ждать... с перспективой судится по неустойке и получать в наших судах копейки (заявляют к примеру 4 млн. руб., а получают 400 т.р.) когда такие деньги можно положить под проценты в банк или брокерский счёт (даже самый консервативный) и через два года вернутся к объекту с кэшем и получить от застройщика скидку минимум 10%, при этом реально видеть, что по итогу возвёл застройщик, стоит он этих денег или... посмотреть что-то ещё.

Взыскание неустоек за просрочку передачи объектов по ДДУ по ЖК "Лайнер" (бизнес-класс) возле того самого Авиапарка, который тут упоминается, как удобство к близости к ТЦ и ЖК "Садовые кварталы" (элитный класс) на ул. Усачёва как следствие того, что застройщик получает разрешение на ввод в эксплуатацию, а потом ещё год-полтора достраивает объект, при этом дольщиков считает уклонистами и в судах не признают себя виновными, разрешение получено, всё соответствует условиям договора, дольщики специально наращивают неустойку, т.е. ведут себя недобросовестно по отношению к застройщику, не говоря о том, что качество не выдерживает никакой критики, экономят на всём, изначально заявляют в проектной документации лифты LG к примеру, а по факту стоят OTIS (внесли изменения в проект, так случилось) и так далее.

Понятно, спасибо.

Это они только об "Лайнер" так "споткнулись"?

Образ весьма дорогостоящий... и с недавнего времени, после обзора судебной практики, перестал понимать людей, которые вкладывают такие бабки, а спустя два года застройщик продаёт объекты со скидками, практически на том же уровне, что и два года назад, вместо того, чтобы вложить их в даже просто под проценты в банк, т.е. отдать их застройщику на 2 года в лучшем случае, порядка 60 млн. рублей... и ждать... с перспективой судится по неустойке и получать в наших судах копейки (заявляют к примеру 4 млн. руб., а получают 400 т.р.) когда такие деньги можно положить под проценты в банк или брокерский счёт (даже самый консервативный) и через два года вернутся к объекту с кэшем и получить от застройщика скидку минимум 10%, при этом реально видеть, что по итогу возвёл застройщик, стоит он этих денег или... посмотреть что-то ещё.

Такая схема могла сработать раньше. А сейчас, посмотрите как галлопируют цены на недвигу, уже не получится. Пока во всяком случае.
 

Понятно, спасибо.

Это они только об "Лайнер" так "споткнулись"?

Нет, выше указал ещё один "Садовые кварталы", ценник там ничуть не меньше данного проекта, но к сожалению это не гарантия того, что будет соответствовать ожиданиям дольщиков и объект передан в срок.

Не знаю ни про Лайнер, ни про Садовые кварталы и зачем их сюда вообще впутывать? Если и были проблемы на проекте, это совсем не означает что они будут везде. Суды, неустойки, уклонисты, лифты…Может это разбирать на форумах тех ЖК, а здесь будем решать проблемы по мере их поступления.

Это объекты ИНТЕКО, причём одни из тех, которые сдавались в последнее время... риски каждый принимает сам и они очевидно есть, чтобы потом не было удивления - А почему так!? 

Нет, выше указал ещё один "Садовые кварталы", ценник там ничуть не меньше данного проекта, но к сожалению это не гарантия того, что будет соответствовать ожиданиям дольщиков и объект передан в срок.

Понятно, спасибо за информацию. В общем, есть пища для размышлений.

Это объекты ИНТЕКО, причём одни из тех, которые сдавались в последнее время... риски каждый принимает сам и они очевидно есть, чтобы потом не было удивления - А почему так!? 

Ну то что не будет как на картинке прям точь-в-точь, это и так сразу понятно. Надо отдать должное, при этом у Интеко обычно довольно похоже выходит, другие застройщики чаще ещё хуже строят. Понятно, риски есть, но сейчас, например, от полной потери денег защищает эскроу. Другой вопрос что если что-то пойдет не так, то вернешь только первоначальную сумму, а мог бы вложиться во что-то ещё. Но тем не менее, уже хотя бы не останешься у разбитого корыта. 

Большое количество россиян, которые купили жилье в текущем году либо планируют его покупку в предстоящем году, могут разориться. Об этом было рассказано экономистом и финансовым аналитиком Виталием Калугиным. Экспертом было отмечено, что финансово неграмотные россияне активно вкладывают деньги в недвижимость. Риски усугубляет то, что большая доля россиян покупает квартиры на заемные деньги. Калугин подчеркнул, что в ближайшие три года доходы населения точно не станут больше. По этой причине велика вероятность, что к концу следующего года большинству взявших ипотеку окажется просто нечем покрывать платежи, и просрочки будут только увеличиваться. Доцентом кафедры «Финансы и кредит» Дальневосточного федерального университета Максимом Кривелевичем было подсчитано, что субсидирование ипотеки направлено прежде всего на поддержку банковских организаций. По его словам, рынок первичного жилья будет расти, но это не означает, что не будет ситуаций, когда человек не сможет справиться с ипотекой. В декабре вице-президентом Российской гильдии риэлторов Олегом Самойловым было заявлено, что жители России, которые оформили ипотеку на волне ажиотажного спроса на жилье, могут столкнуться с финансовыми трудностями в ближайшем будущем, поскольку кредит необходимо будет обслуживать и гасить.
Источник: https://fbm.ru/novos.../zen.yandex.com

Про статью посмеялся, ну как бы тут и без кризисов, пандемий и прогнозов аналитиков понятно, что если ипотеку не платить, то имущество отнимут, но думаю, что те кто покупают недвижку по такой цене, как минимум стабильный и высокий доход имеют, а то и не один.

Ну то что не будет как на картинке прям точь-в-точь, это и так сразу понятно. Надо отдать должное, при этом у Интеко обычно довольно похоже выходит, другие застройщики чаще ещё хуже строят. Понятно, риски есть, но сейчас, например, от полной потери денег защищает эскроу. Другой вопрос что если что-то пойдет не так, то вернешь только первоначальную сумму, а мог бы вложиться во что-то ещё. Но тем не менее, уже хотя бы не останешься у разбитого корыта.

А здесь по эскроу продают? Вы точно знаете?

А здесь по эскроу продают? Вы точно знаете?

Да с 1 июля 2019 года по-другому им вроде как запрещено работать... либо на свои возводишь и продаёшь, либо через эскроу-счета.