С ваших слов потенциал роста до 500 тыс/м2, вы видели локацию?
Я присутствовал на этой неделе на онлайн-презентации ФСК (Сидней-сити). Вот там озвучили цены от 292 до 470 за метр. На старте, 8 очередей до 2028 года. Так что... тут МР не выделился) Или взять Левел Причальный. Там тоже 4 года стройки.
Причем как понимаю ещё будет выходять ряд интересных площадок (которые мне были интересны), т.к. все застройщики стараются быстрее "выплюнуть" проект и "застолбиться".
Мда уж, как то странно и затянуто они начинают реализацию, не считаете?
Я исходил из своей ситуации. Для меня в этом году два проекта ЖК мимо (вышли дорого и столько денег нет). А тут появился МР, который финансово мне доступен. Поэтому я решил рискнуть этими 1,5% брони. Смущает, что бронь до 1 апреля. Т.е. 4 месяца аж. Но декабрь и январь, как правило, "потерянные" месяцы всегда. Если старт не сложится, то я думаю, что в следующем году стартанут ещё 2 ЖК (опять же интересные мне) и может тогда смогу в них. Это в случае реализации рисков с МР. Срок стройки не смущает. Старт то будет в 2021-м. А сдача 1 кв. 2024. А там башни по 50 этажей. Ничего удивительного. ПИК строит 2,5 года в среднем, а там панели просто (с отделкой правда). Сам подход с бронированием как-то полюбился застройщиками, это не первый случай. То ли они этим стараются % по эскроу себе снизить, то ли... Здесь (в МР) мне кажется стараются застолбить покупателей, т.к. очень много предложения на рынке, вот и спешат, не имея всех документов. А значит (догадка) не рассчитывают, что следующий год будет такой же активный у граждан.
Интересно, а кто то интересовался мнением жителей рядом стоящих домов, хотят ли они перед своим носом такие "горы" видеть, наверное никто, сейчас ведь все продаётся и все покупается, купил разрешение -
построил - получил бабки от продажи!
На всех остальных наплевать, не важно, что нет никаких соответствий строительным нормам и правилам. Никто из Застройщиков не думает, как отразится такая стройка на фундаментах близстоящих жилых домов и уж тем более никто не думает о людях, под окнами которых минимум два года будут круглосуточно вестись строительные работы , как и у метро Дмитровская.....
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Интересно, а кто то интересовался мнением жителей рядом стоящих домов, хотят ли они перед своим носом такие "горы" видеть, наверное никто, сейчас ведь все продаётся и все покупается, купил разрешение -
построил - получил бабки от продажи!
На всех остальных наплевать, не важно, что нет никаких соответствий строительным нормам и правилам. Никто из Застройщиков не думает, как отразится такая стройка на фундаментах близстоящих жилых домов и уж тем более никто не думает о людях, под окнами которых минимум два года будут круглосуточно вестись строительные работы , как и у метро Дмитровская.....
Странный вопрос задаете, а интересно кто-то задавал такой вопрос жителям хрущоб перед строительством Москва сити?
"На месте нынешнего комплекса Москва-сити располагались Дорогомиловские каменоломни, которые сохранялись и в советское время. Старожилы ещё называли этот район "Камушки". Несколько жилых домов от "Камушек" сохраняются до сих пор, однако их жителей постоянно пугают грядущим сносом под расширение Москва-сити." Строительство Москва-сити особо никому не помешало к Вашему сведению!
Наши дома никто не собирается сносить, как бы Вам об этом не мечталось, а вот стройку в 50 метров от жилых домов собираются развернуть, конечно нас никто не спрашивает, только это не говорит о том, что мы безумно рады этой наглости! Вот и строили бы дома Бизнес классов за пределами центра, так нет , всем же поближе к метро хочется..., это только обычных людей можно по реновации выселять из центра Москвы в кукуево.... И то был не вопрос, а реакция на эту стройку, а Ваше высказывание при Москва -сити тут вообще неуместно!!! Лучше бы построили детский садик для жителей этого района или парк сделали для детишек, но за это же бабки не срубить.....
"На месте нынешнего комплекса Москва-сити располагались Дорогомиловские каменоломни, которые сохранялись и в советское время. Старожилы ещё называли этот район "Камушки". Несколько жилых домов от "Камушек" сохраняются до сих пор, однако их жителей постоянно пугают грядущим сносом под расширение Москва-сити." Строительство Москва-сити особо никому не помешало к Вашему сведению!
Наши дома никто не собирается сносить, как бы Вам об этом не мечталось, а вот стройку в 50 метров от жилых домов собираются развернуть, конечно нас никто не спрашивает, только это не говорит о том, что мы безумно рады этой наглости! Вот и строили бы дома Бизнес классов за пределами центра, так нет , всем же поближе к метро хочется..., это только обычных людей можно по реновации выселять из центра Москвы в кукуево.... И то был не вопрос, а реакция на эту стройку, а Ваше высказывание при Москва -сити тут вообще неуместно!!! Лучше бы построили детский садик для жителей этого района или парк сделали для детишек, но за это же бабки не срубить.....
Вам к Собянину, Путину...и всем тем, кто это позволяет.
Речь была не о Камушках, а о 2-й Хуторской и новой точечной застройке из четырёх высоток от 36 этажей и выше в 50 метрах от жилых домов на крошечном участке между железной дорогой и жилыми домами, Камушки чей то неудачный пример... Всем спасибо, все и так уже понятно....
МР прям на районе развернулся. Все на ж/д путях и у промки.
Они хоть бы на рендерах тут на сайте свой же Д1 "достроили"...
А так... добрый совет тем, кто вкладывается на стадии пустого места от 250 за метр - вы хоть сначала по району пройдитесь ножками, а не по рендерам застройщика. Много факторов будут видны. Например, как выезжать по Башиловской из 4-х небоскребов, когда она уже сейчас стоит и расширять ее никто не планирует. Или что там с инфраструктурой и социалкой, и где парковаться.
И плюс виды на парфюмерную промку "Свобода", которую тоже хотят застраивать высотками, т.е. жителям района светит много лет постоянного шума, мусора и грязи. Простой пример: Д1 грохотали круглосуточно 1,5 года нон-стоп, не знаю, как ощущали себя жители дома напротив, если мне за 2 улицы прекрасно все слышно было по ночам и при закрытых окнах.
Реклама застроя вообще ок: Помимо этого в радиусе 1,5 км есть крупные парковые и зеленые зоны бла-бла-бла (ножками сходите и увидите) и вот это понравилось "парк Дубки, Тимирязевский парк". Ну так вот: до Дубков и Тимирязевского парка вам оттуда звездовать около 35 минут и далеко не 1,5 км.
В общем, лучше перед покупкой изучить район и перспективы.
Конечно, очень жаль жителей окрестных домов, вот им радости привалило со стройкой и отсутствием нормальной инсоляции из-за небоскребов. Когда, наконец, начнут этажность старых районов сохранять, не строя эти уродские монстры-человейники посреди низкой застройки.
В общем, лучше перед покупкой изучить район и перспективы.
Конечно, очень жаль жителей окрестных домов, вот им радости привалило со стройкой и отсутствием нормальной инсоляции из-за небоскребов. Когда, наконец, начнут этажность старых районов сохранять, не строя эти уродские монстры-человейники посреди низкой застройки.
Ахах)
Так наоборот уродливость району придают эти малоэтажки серые)
"В шаговой доступности от комплекса находится торговый центр «Парк 11», в котором есть продуктовые магазины, аптеки и т.д." (СХОДИТЕ, ЭТО КОЛХОЗ ИЗ 90-х, в который вам вообще-то идти прилично, с сумками тяжело будет). "В 10-15 минутах езды расположены крупные торговые центры: ТК «Савеловский», ТРЦ «Авиапарк» и другие" - пять раз ха-ха, если я до Авиапарка меньше чем за полчаса на такси не доезжаю. А кто ходил на Савелу хоть раз в жизни - тоже оценит этот черкизон из 90-х, с дикими ценами.
"Вдохновляющие виды и тихое окружение подарят жителям ощущение уюта и спокойствия." Тихое, ага. Точно. У промки, железной дороги и с перспективой строительства еще небоскребов рядом, промки, постоянно плотного трафика Бутырской.
"Из окон видовых квартир жилого комплекса «Symphony 34» открываются потрясающие панорамы на Москву! Взору представлены Деловой центр Москва-Сити, зеленый Тимирязевский парк, Останкинская телебашня, стадион «Динамо»." - вот здесь у маркетологов совсем совесть пропала. Останкинскую вам перекроет Д1 с 60-ю этажами, ну там на горизонте шпиль может и увидит кто-то, Тимирязевский лес - ну-ну. А Москву-Сити видно даже из Новокосино, ну ребят, ну не смешно.
Ну и квартиры 26 метров в бизнес-классе это, простите, чтоб лохи покупали "бизнес-класс". Это совсем другой вид жилья.
Так наоборот уродливость району придают эти малоэтажки серые)
Смиритесь уже, расселят вас скоро)
Эти серии попадут под реновацию лет через 15-20, сейчас они несносимые.
Плюс там стоят брежневки и позднесталинские проектв, которые тоже несносимые еще лет 50 будут, там под реновацию в вашей близости идет только один дом на Вятском.
Так что это вы со своим "бизнес-классом" с видами на старый фонд и промку смиритесь с окружением, а не наоборот.
Так мы по моему и не паримся насчет вида из окна, с наших этажей серую массу не видно)
А почему это они не сносимые?
Там стоят 1) панельные дома серий, которые под реновацию не попадают, если хотите - откройте карту реновации Москвы на ближайшее 15-летие. Сносят сейчас 515 серии хрущей и их материнские и дочерние; 2) кирпичные брежневки сносить смысла нет, они по качеству получше монолитного новостроя будут и достаточно свежие по возрасту; 3) сталинки и проекты позднесталинских версий, которые строились до 1963 года, тоже не будут сносить ближайшие лет 50 ввиду запаса прочности этих домов, просто делают капремонт. Это про старый фонд, там есть и вполне норм дом 2000-х, один точно видела.
Все это окружение Симфонии - несносимое и никого там переселять никуда не будут минимум два десятилетия.
Короче, совет тем, кто еще не влез в ипотеку: сходите ножками и изучите район. Инвестиции в жилую квартиру уже давно не окупают себя и давно самые низкодоходные, то есть этот чудо-новострой вроде как в большинстве - для жизни.
Не стоит ориентироваться на рендеры застройщика и его обещания, ему с вас прибыль состричь нужно, а вам там жить и не один год. Если все устроит - ок.
Там довольно много недостатков, переплачивать за них - ну такое себе.
Мы потом вам вид из окна заснимем, а вам только и останется на мусорные баки и на наши башни смотреть)
Оправдывайте свою ипотеку на студию, оправдывайте) Я-то потом посмотрю, как по факту, а не по рендерам, это достроится, да сколько распродаваться будет и как вы потом железку, промку и СВОИ мусорные баки нюхать будете на придомовой территории с гулькин нос.
Причем там есть же нормальные предложения новостроек, например на Ивановской 19 ообалденный дом прямо у парка Дубки (вот там все рекламные обещания МР-а полностью оправданны), но нет, народ прется в небоскреб у железной дороги и верит, что это бизнес-класс.
Upside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".