С ваших слов потенциал роста до 500 тыс/м2, вы видели локацию?
Я присутствовал на этой неделе на онлайн-презентации ФСК (Сидней-сити). Вот там озвучили цены от 292 до 470 за метр. На старте, 8 очередей до 2028 года. Так что... тут МР не выделился) Или взять Левел Причальный. Там тоже 4 года стройки.
Причем как понимаю ещё будет выходять ряд интересных площадок (которые мне были интересны), т.к. все застройщики стараются быстрее "выплюнуть" проект и "застолбиться".
Мда уж, как то странно и затянуто они начинают реализацию, не считаете?
Я исходил из своей ситуации. Для меня в этом году два проекта ЖК мимо (вышли дорого и столько денег нет). А тут появился МР, который финансово мне доступен. Поэтому я решил рискнуть этими 1,5% брони. Смущает, что бронь до 1 апреля. Т.е. 4 месяца аж. Но декабрь и январь, как правило, "потерянные" месяцы всегда. Если старт не сложится, то я думаю, что в следующем году стартанут ещё 2 ЖК (опять же интересные мне) и может тогда смогу в них. Это в случае реализации рисков с МР. Срок стройки не смущает. Старт то будет в 2021-м. А сдача 1 кв. 2024. А там башни по 50 этажей. Ничего удивительного. ПИК строит 2,5 года в среднем, а там панели просто (с отделкой правда). Сам подход с бронированием как-то полюбился застройщиками, это не первый случай. То ли они этим стараются % по эскроу себе снизить, то ли... Здесь (в МР) мне кажется стараются застолбить покупателей, т.к. очень много предложения на рынке, вот и спешат, не имея всех документов. А значит (догадка) не рассчитывают, что следующий год будет такой же активный у граждан.
Интересно, а кто то интересовался мнением жителей рядом стоящих домов, хотят ли они перед своим носом такие "горы" видеть, наверное никто, сейчас ведь все продаётся и все покупается, купил разрешение -
построил - получил бабки от продажи!
На всех остальных наплевать, не важно, что нет никаких соответствий строительным нормам и правилам. Никто из Застройщиков не думает, как отразится такая стройка на фундаментах близстоящих жилых домов и уж тем более никто не думает о людях, под окнами которых минимум два года будут круглосуточно вестись строительные работы , как и у метро Дмитровская.....
Интересно, а кто то интересовался мнением жителей рядом стоящих домов, хотят ли они перед своим носом такие "горы" видеть, наверное никто, сейчас ведь все продаётся и все покупается, купил разрешение -
построил - получил бабки от продажи!
На всех остальных наплевать, не важно, что нет никаких соответствий строительным нормам и правилам. Никто из Застройщиков не думает, как отразится такая стройка на фундаментах близстоящих жилых домов и уж тем более никто не думает о людях, под окнами которых минимум два года будут круглосуточно вестись строительные работы , как и у метро Дмитровская.....
Странный вопрос задаете, а интересно кто-то задавал такой вопрос жителям хрущоб перед строительством Москва сити?
"На месте нынешнего комплекса Москва-сити располагались Дорогомиловские каменоломни, которые сохранялись и в советское время. Старожилы ещё называли этот район "Камушки". Несколько жилых домов от "Камушек" сохраняются до сих пор, однако их жителей постоянно пугают грядущим сносом под расширение Москва-сити." Строительство Москва-сити особо никому не помешало к Вашему сведению!
Наши дома никто не собирается сносить, как бы Вам об этом не мечталось, а вот стройку в 50 метров от жилых домов собираются развернуть, конечно нас никто не спрашивает, только это не говорит о том, что мы безумно рады этой наглости! Вот и строили бы дома Бизнес классов за пределами центра, так нет , всем же поближе к метро хочется..., это только обычных людей можно по реновации выселять из центра Москвы в кукуево.... И то был не вопрос, а реакция на эту стройку, а Ваше высказывание при Москва -сити тут вообще неуместно!!! Лучше бы построили детский садик для жителей этого района или парк сделали для детишек, но за это же бабки не срубить.....
"На месте нынешнего комплекса Москва-сити располагались Дорогомиловские каменоломни, которые сохранялись и в советское время. Старожилы ещё называли этот район "Камушки". Несколько жилых домов от "Камушек" сохраняются до сих пор, однако их жителей постоянно пугают грядущим сносом под расширение Москва-сити." Строительство Москва-сити особо никому не помешало к Вашему сведению!
Наши дома никто не собирается сносить, как бы Вам об этом не мечталось, а вот стройку в 50 метров от жилых домов собираются развернуть, конечно нас никто не спрашивает, только это не говорит о том, что мы безумно рады этой наглости! Вот и строили бы дома Бизнес классов за пределами центра, так нет , всем же поближе к метро хочется..., это только обычных людей можно по реновации выселять из центра Москвы в кукуево.... И то был не вопрос, а реакция на эту стройку, а Ваше высказывание при Москва -сити тут вообще неуместно!!! Лучше бы построили детский садик для жителей этого района или парк сделали для детишек, но за это же бабки не срубить.....
Вам к Собянину, Путину...и всем тем, кто это позволяет.
Речь была не о Камушках, а о 2-й Хуторской и новой точечной застройке из четырёх высоток от 36 этажей и выше в 50 метрах от жилых домов на крошечном участке между железной дорогой и жилыми домами, Камушки чей то неудачный пример... Всем спасибо, все и так уже понятно....
МР прям на районе развернулся. Все на ж/д путях и у промки.
Они хоть бы на рендерах тут на сайте свой же Д1 "достроили"...
А так... добрый совет тем, кто вкладывается на стадии пустого места от 250 за метр - вы хоть сначала по району пройдитесь ножками, а не по рендерам застройщика. Много факторов будут видны. Например, как выезжать по Башиловской из 4-х небоскребов, когда она уже сейчас стоит и расширять ее никто не планирует. Или что там с инфраструктурой и социалкой, и где парковаться.
И плюс виды на парфюмерную промку "Свобода", которую тоже хотят застраивать высотками, т.е. жителям района светит много лет постоянного шума, мусора и грязи. Простой пример: Д1 грохотали круглосуточно 1,5 года нон-стоп, не знаю, как ощущали себя жители дома напротив, если мне за 2 улицы прекрасно все слышно было по ночам и при закрытых окнах.
Реклама застроя вообще ок: Помимо этого в радиусе 1,5 км есть крупные парковые и зеленые зоны бла-бла-бла (ножками сходите и увидите) и вот это понравилось "парк Дубки, Тимирязевский парк". Ну так вот: до Дубков и Тимирязевского парка вам оттуда звездовать около 35 минут и далеко не 1,5 км.
В общем, лучше перед покупкой изучить район и перспективы.
Конечно, очень жаль жителей окрестных домов, вот им радости привалило со стройкой и отсутствием нормальной инсоляции из-за небоскребов. Когда, наконец, начнут этажность старых районов сохранять, не строя эти уродские монстры-человейники посреди низкой застройки.
В общем, лучше перед покупкой изучить район и перспективы.
Конечно, очень жаль жителей окрестных домов, вот им радости привалило со стройкой и отсутствием нормальной инсоляции из-за небоскребов. Когда, наконец, начнут этажность старых районов сохранять, не строя эти уродские монстры-человейники посреди низкой застройки.
Ахах)
Так наоборот уродливость району придают эти малоэтажки серые)
"В шаговой доступности от комплекса находится торговый центр «Парк 11», в котором есть продуктовые магазины, аптеки и т.д." (СХОДИТЕ, ЭТО КОЛХОЗ ИЗ 90-х, в который вам вообще-то идти прилично, с сумками тяжело будет). "В 10-15 минутах езды расположены крупные торговые центры: ТК «Савеловский», ТРЦ «Авиапарк» и другие" - пять раз ха-ха, если я до Авиапарка меньше чем за полчаса на такси не доезжаю. А кто ходил на Савелу хоть раз в жизни - тоже оценит этот черкизон из 90-х, с дикими ценами.
"Вдохновляющие виды и тихое окружение подарят жителям ощущение уюта и спокойствия." Тихое, ага. Точно. У промки, железной дороги и с перспективой строительства еще небоскребов рядом, промки, постоянно плотного трафика Бутырской.
"Из окон видовых квартир жилого комплекса «Symphony 34» открываются потрясающие панорамы на Москву! Взору представлены Деловой центр Москва-Сити, зеленый Тимирязевский парк, Останкинская телебашня, стадион «Динамо»." - вот здесь у маркетологов совсем совесть пропала. Останкинскую вам перекроет Д1 с 60-ю этажами, ну там на горизонте шпиль может и увидит кто-то, Тимирязевский лес - ну-ну. А Москву-Сити видно даже из Новокосино, ну ребят, ну не смешно.
Ну и квартиры 26 метров в бизнес-классе это, простите, чтоб лохи покупали "бизнес-класс". Это совсем другой вид жилья.
Так наоборот уродливость району придают эти малоэтажки серые)
Смиритесь уже, расселят вас скоро)
Эти серии попадут под реновацию лет через 15-20, сейчас они несносимые.
Плюс там стоят брежневки и позднесталинские проектв, которые тоже несносимые еще лет 50 будут, там под реновацию в вашей близости идет только один дом на Вятском.
Так что это вы со своим "бизнес-классом" с видами на старый фонд и промку смиритесь с окружением, а не наоборот.
Так мы по моему и не паримся насчет вида из окна, с наших этажей серую массу не видно)
А почему это они не сносимые?
Там стоят 1) панельные дома серий, которые под реновацию не попадают, если хотите - откройте карту реновации Москвы на ближайшее 15-летие. Сносят сейчас 515 серии хрущей и их материнские и дочерние; 2) кирпичные брежневки сносить смысла нет, они по качеству получше монолитного новостроя будут и достаточно свежие по возрасту; 3) сталинки и проекты позднесталинских версий, которые строились до 1963 года, тоже не будут сносить ближайшие лет 50 ввиду запаса прочности этих домов, просто делают капремонт. Это про старый фонд, там есть и вполне норм дом 2000-х, один точно видела.
Все это окружение Симфонии - несносимое и никого там переселять никуда не будут минимум два десятилетия.
Короче, совет тем, кто еще не влез в ипотеку: сходите ножками и изучите район. Инвестиции в жилую квартиру уже давно не окупают себя и давно самые низкодоходные, то есть этот чудо-новострой вроде как в большинстве - для жизни.
Не стоит ориентироваться на рендеры застройщика и его обещания, ему с вас прибыль состричь нужно, а вам там жить и не один год. Если все устроит - ок.
Там довольно много недостатков, переплачивать за них - ну такое себе.
Мы потом вам вид из окна заснимем, а вам только и останется на мусорные баки и на наши башни смотреть)
Оправдывайте свою ипотеку на студию, оправдывайте) Я-то потом посмотрю, как по факту, а не по рендерам, это достроится, да сколько распродаваться будет и как вы потом железку, промку и СВОИ мусорные баки нюхать будете на придомовой территории с гулькин нос.
Причем там есть же нормальные предложения новостроек, например на Ивановской 19 ообалденный дом прямо у парка Дубки (вот там все рекламные обещания МР-а полностью оправданны), но нет, народ прется в небоскреб у железной дороги и верит, что это бизнес-класс.
ЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 6.5 млн.руб.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЭко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽
«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.