Оправдывайте свою ипотеку на студию, оправдывайте) Я-то потом посмотрю, как по факту, а не по рендерам, это достроится, да сколько распродаваться будет и как вы потом железку, промку и СВОИ мусорные баки нюхать будете на придомовой территории с гулькин нос.
Причем там есть же нормальные предложения новостроек, например на Ивановской 19 ообалденный дом прямо у парка Дубки (вот там все рекламные обещания МР-а полностью оправданны), но нет, народ прется в небоскреб у железной дороги и верит, что это бизнес-класс.
Нюхаете вы, я уж повыше нахожусь)
Придомовая территория у вас не больше нашей)
Да и все равно сколько распродаваться будет, МРы строить умеют в срок)
Да и все равно сколько распродаваться будет, МРы строить умеют в срок)
Жаль вас)
Удачи))
Заодно уточните у них, по кадастру, будете ли вы нюхать гаражи и каково будет дизайнерское решение МР в отгораживании придомовой территории от них) оч специфическое место, только что проезжала и еще раз окинула взором эту жесть по конской цене метра на старте) выше 200 тыс за метр - оверпрайс для локейшена и перспектив.
А что МР достраивает - это полуспеха, беда у них в удешевлениях и изменениях проектов по пути по оверпрайсу бизнеса за комфорт-класс.
Заодно уточните у них, по кадастру, будете ли вы нюхать гаражи и каково будет дизайнерское решение МР в отгораживании придомовой территории от них) оч специфическое место, только что проезжала и еще раз окинула взором эту жесть по конской цене метра на старте) выше 200 тыс за метр - оверпрайс для локейшена и перспектив.
А что МР достраивает - это полуспеха, беда у них в удешевлениях и изменениях проектов по пути по оверпрайсу бизнеса за комфорт-класс.
Потенциально есть шанс "скиснуть" вашим 300тыс/метр на горизонте стройки... с учетом того, что на старте там не было особого ликвида, видовых квартир и ликвида на высоких этажах + бронь на квартал с лишним, то вы либо чего-то недоговариваете со своими обонятельными способностями с высокого этажа, либо вы обнаглевший смм-щик МР-а.
Уничижительные слова о "серой массе" в старом фонде, которую надо переселить, как неугодную, и расчистить вам новый модный мир у железной дороги и гаражей - с вами все более чем понятно.
Я тоже здесь сделал бронь. Брал не для инвеста, попробую донести мысли тех, кто покупает в новостройках, на своем личном примере.
Формат. Свежие новостройки (после 2005-2010 г.) за метр стоят далеко за 300. А вторички (панели 90-х и старше) мне не интересны в силу их планировок плюс просто возраста. Прожив в таком доме лет 10-20 я буду продавать в 2040-м такую "панель" с дисконтом.
Окна. В симфони увеличенное (даже панорамное) остекление. Я сейчас живу с таким и это классно. Плюс высокие потолки. Во вторичках такого нет.
Этажность. Эти башни от 30 и выше по всей Москве, конечно, ужас. Я не понимаю, как на это наши мос.власти дают разрешение. Точнее ясно, что за хороший откат. Этажность - минус.
Район. Район серый. Летом правда не был. Напротив даже стройки стоит панельное желтое....здание. Кроме, кирпичных построек на районе есть классические панели и они ужасны. По дороге к церкви пешеходный тротуар очень узкий. Да и зданий там нет, сплошные БЦ. По мне так всю 2-ую Хуторскую можно снести и перестроить, кроме церкви. Правда понимаю, что наляпают только башни, что тоже не нравится.
Парки. Рядом Тимирязевский. Я предпочитаю парк с дорожками, а не лес, но это плюс для ЖК, всё-таки порядка км до него.
Видовые характеристики. Хз, их нет. На Останкинскую смотреть? А в чем прикол? Смотреть на старые панельки и тарелки напротив..или желтую панельку... Не понимаю, нет здесь видов. Я лично взял на нижних этажах с окнами во двор.
Парковки. Беда, строят же башни и даже не считают загрузку. Но я без машины, даже прав нет.
ЖД. Рядом D2. Звук не сильный, не больше, чем от машин. Да и именно из-за D2 я и присмотрелся к этому ЖК. Я весь год искал двушку за 15 млн где-то в ЮЗАО/ЗАО/СЗАО, чтобы и метро близко и парк...и ничего! Поэтому цены обсуждать...вы о чем? Сейчас даже вторички выросли. Все поднимают цены! Здесь по брони могу войти в 16 млн. И это отлично, т.к. в других местах, где я смотрел, было от 18 млн.!
В целом, как (надеюсь) будущий житель район будут развивать. Плеваться на тех, кто такое покупает, это не умно. Надо решать корневую причину. А она в том, что такое разрешают строить. А людям.....те, кто не хочет вторичку...вариантов и нет.
Ну и инвестировать сейчас в жилую я смысла не вижу. Беру для себя, инвестирую на фондовом рынке.
Я тоже здесь сделал бронь. Брал не для инвеста, попробую донести мысли тех, кто покупает в новостройках, на своем личном примере.
Формат. Свежие новостройки (после 2005-2010 г.) за метр стоят далеко за 300. А вторички (панели 90-х и старше) мне не интересны в силу их планировок плюс просто возраста. Прожив в таком доме лет 10-20 я буду продавать в 2040-м такую "панель" с дисконтом.
Окна. В симфони увеличенное (даже панорамное) остекление. Я сейчас живу с таким и это классно. Плюс высокие потолки. Во вторичках такого нет.
Этажность. Эти башни от 30 и выше по всей Москве, конечно, ужас. Я не понимаю, как на это наши мос.власти дают разрешение. Точнее ясно, что за хороший откат. Этажность - минус.
Район. Район серый. Летом правда не был. Напротив даже стройки стоит панельное желтое....здание. Кроме, кирпичных построек на районе есть классические панели и они ужасны. По дороге к церкви пешеходный тротуар очень узкий. Да и зданий там нет, сплошные БЦ. По мне так всю 2-ую Хуторскую можно снести и перестроить, кроме церкви. Правда понимаю, что наляпают только башни, что тоже не нравится.
Парки. Рядом Тимирязевский. Я предпочитаю парк с дорожками, а не лес, но это плюс для ЖК, всё-таки порядка км до него.
Видовые характеристики. Хз, их нет. На Останкинскую смотреть? А в чем прикол? Смотреть на старые панельки и тарелки напротив..или желтую панельку... Не понимаю, нет здесь видов. Я лично взял на нижних этажах с окнами во двор.
Парковки. Беда, строят же башни и даже не считают загрузку. Но я без машины, даже прав нет.
ЖД. Рядом D2. Звук не сильный, не больше, чем от машин. Да и именно из-за D2 я и присмотрелся к этому ЖК. Я весь год искал двушку за 15 млн где-то в ЮЗАО/ЗАО/СЗАО, чтобы и метро близко и парк...и ничего! Поэтому цены обсуждать...вы о чем? Сейчас даже вторички выросли. Все поднимают цены! Здесь по брони могу войти в 16 млн. И это отлично, т.к. в других местах, где я смотрел, было от 18 млн.!
В целом, как (надеюсь) будущий житель район будут развивать. Плеваться на тех, кто такое покупает, это не умно. Надо решать корневую причину. А она в том, что такое разрешают строить. А людям.....те, кто не хочет вторичку...вариантов и нет.
Ну и инвестировать сейчас в жилую я смысла не вижу. Беру для себя, инвестирую на фондовом рынке.
Повторю: я не инвестирую. Мне нужно для жизни и ждать, когда лопнет пузырь - спасибо. В прошлом году тоже говорили, что лопнет, а пока он дуется. Есть правило: нужна квартира для себя, то бери и не пытайся поймать момент.
Я тоже здесь сделал бронь. Брал не для инвеста, попробую донести мысли тех, кто покупает в новостройках, на своем личном примере.
Формат. Свежие новостройки (после 2005-2010 г.) за метр стоят далеко за 300. А вторички (панели 90-х и старше) мне не интересны в силу их планировок плюс просто возраста. Прожив в таком доме лет 10-20 я буду продавать в 2040-м такую "панель" с дисконтом.
Окна. В симфони увеличенное (даже панорамное) остекление. Я сейчас живу с таким и это классно. Плюс высокие потолки. Во вторичках такого нет.
Этажность. Эти башни от 30 и выше по всей Москве, конечно, ужас. Я не понимаю, как на это наши мос.власти дают разрешение. Точнее ясно, что за хороший откат. Этажность - минус.
Район. Район серый. Летом правда не был. Напротив даже стройки стоит панельное желтое....здание. Кроме, кирпичных построек на районе есть классические панели и они ужасны. По дороге к церкви пешеходный тротуар очень узкий. Да и зданий там нет, сплошные БЦ. По мне так всю 2-ую Хуторскую можно снести и перестроить, кроме церкви. Правда понимаю, что наляпают только башни, что тоже не нравится.
Парки. Рядом Тимирязевский. Я предпочитаю парк с дорожками, а не лес, но это плюс для ЖК, всё-таки порядка км до него.
Видовые характеристики. Хз, их нет. На Останкинскую смотреть? А в чем прикол? Смотреть на старые панельки и тарелки напротив..или желтую панельку... Не понимаю, нет здесь видов. Я лично взял на нижних этажах с окнами во двор.
Парковки. Беда, строят же башни и даже не считают загрузку. Но я без машины, даже прав нет.
ЖД. Рядом D2. Звук не сильный, не больше, чем от машин. Да и именно из-за D2 я и присмотрелся к этому ЖК. Я весь год искал двушку за 15 млн где-то в ЮЗАО/ЗАО/СЗАО, чтобы и метро близко и парк...и ничего! Поэтому цены обсуждать...вы о чем? Сейчас даже вторички выросли. Все поднимают цены! Здесь по брони могу войти в 16 млн. И это отлично, т.к. в других местах, где я смотрел, было от 18 млн.!
В целом, как (надеюсь) будущий житель район будут развивать. Плеваться на тех, кто такое покупает, это не умно. Надо решать корневую причину. А она в том, что такое разрешают строить. А людям.....те, кто не хочет вторичку...вариантов и нет.
Ну и инвестировать сейчас в жилую я смысла не вижу. Беру для себя, инвестирую на фондовом рынке.
В 15 млн рядом, в другом районе, можно уложиться в хорошую двушку метров 55 с кухней около 9 метров, в кирпичной брежневке с полуметровыми стенами, причем даже ремонт неплохой сделать. Временами стояли трешки от 80 метров 15-17 млн. Просто вы смотрели Савеловский, а рядом - Тимирязевский, с более лучшими (с) раскладами по вторичке (ну, кроме Петровско-разумовской, там много панелей). В районе капремонт делают, подъезды в порядок приводят.
Плюс, что меня смущает на новостроях на горизонте 1-3-х лет строительства: Минстрой в этом году урезал 60% СНиПов, теперь их соблюдение не обязательно. Например, СНИП 2.03.01.84 - бетонные и ж/б конструкции (а это звукоизоляция, теплоемкость и в принципе комфорт проживания). Ну и вопрос, как потом доказывать гарантийный ремонт, особенно на скрытые работы.
В 15 млн рядом, в другом районе, можно уложиться в хорошую двушку метров 55 с кухней около 9 метров, в кирпичной брежневке с полуметровыми стенами, причем даже ремонт неплохой сделать. Временами стояли трешки от 80 метров 15-17 млн. Просто вы смотрели Савеловский, а рядом - Тимирязевский, с более лучшими (с) раскладами по вторичке (ну, кроме Петровско-разумовской, там много панелей). В районе капремонт делают, подъезды в порядок приводят.
Плюс, что меня смущает на новостроях на горизонте 1-3-х лет строительства: Минстрой в этом году урезал 60% СНиПов, теперь их соблюдение не обязательно. Например, СНИП 2.03.01.84 - бетонные и ж/б конструкции (а это звукоизоляция, теплоемкость и в принципе комфорт проживания). Ну и вопрос, как потом доказывать гарантийный ремонт, особенно на скрытые работы.
на вторичке до пузыря были очень неплохие варианты нормальной стоимости 200-230 за метр, в отличной доступности одновременно МЦД D1 и D2. в приятных и зеленых локациях. И никак не за 300тыс за метр на старте, это уже перебор или другой класс жилья 300-350 и выше тыс за метр, типа Квестуса (идет новострой, не без стагнации), Дыхания (памятника обкуренному архитектору), ЖК Тимирязевский (2008г, бывший пафос, но может быть интересным) и ЖК Тимирязев Парк (вот этот сдан в 2019г, крутой по виду и расположению). Есть пара домов точечной застройки конца 2010-х, но там оо-очень редко продается. Отслеживаю конкретные адреса, потому что сама присматриваю квартиру именно здесь и район исследован. Высотка на ж/д путях - это несемейный проект, это совсем не то качество комфортной жизни. Может, кому в одиночку и норм, приехать переночевать, но кто потом это купит или снимет... приезжий и не знающий Москвы человек, наверное, соблазнится. Аренду высокую там не включишь, за 50тыс в месяц однушку в этом - никто снимать не будет при наличии в районе арендного предложения за эти деньги двушек-трешек с ремонтом и техникой.
Сейчас в районе полгода вижу сметание неликвида на ажиотаже падения рубля, и одни и те же "стоячие" квартиры по офигевшим ценам. Если кто ориентируется на них в своих инвест.расчетах - то зря, там по году стоят аппетиты)
Короче, совет тем, кто еще не влез в ипотеку: сходите ножками и изучите район. Инвестиции в жилую квартиру уже давно не окупают себя и давно самые низкодоходные, то есть этот чудо-новострой вроде как в большинстве - для жизни.
Не стоит ориентироваться на рендеры застройщика и его обещания, ему с вас прибыль состричь нужно, а вам там жить и не один год. Если все устроит - ок.
Там довольно много недостатков, переплачивать за них - ну такое себе.
Район очень даже хороший и перспективный: расположен близко к центру, хорошая транспортная доступность и инфраструктура. Пром зоны, которых было то и немного убирают: фабрику Свобода переносят и территорию будут застраивать, а так же фабрику Вымпел убирают и тоже застраивают. Сама живу тут и хотела брать именно в ЖК Симфония квартиру, но выбрала в Тимирязевском районе вариант для меня более приемлемый. Все проекты за которыми наблюдала в Савеловском районе очень выросли в цене.
Я как местный житель хочу сказать, что район классный, никуда отсюда не перееду, почти центр), живу в копэшке и хотела бы переехать в более современный дом, когда МР строил D1, там хотя бы цены были низкие, место ту мач, тут немного получше, но ценник действительно для этого места высокий! Если в целом, то в хорошем районе это худшее место... рассматривала его, но отказ, рендеры зачёт!!! Снесут Вымпел, там гораздо на мой взгляд интереснее будет!
Я как местный житель хочу сказать, что район классный, никуда отсюда не перееду, почти центр), живу в копэшке и хотела бы переехать в более современный дом, когда МР строил D1, там хотя бы цены были низкие, место ту мач, тут немного получше, но ценник действительно для этого места высокий! Если в целом, то в хорошем районе это худшее место... рассматривала его, но отказ, рендеры зачёт!!! Снесут Вымпел, там гораздо на мой взгляд интереснее будет!
Ценник тут установили с учетом будущего развития района.
Тоже звонил, несколько раз, мне сказали, что документы сейчас находятся на финальной стадии согласования, так что думаю можно рассчитывать на старт продаж до майских, а там посмотрим. Я так понимаю, здесь уже не от застройщика зависит, а от тех кто согласовывают проект.
Так наоборот уродливость району придают эти малоэтажки серые)
Смиритесь уже, расселят вас скоро)
Хахах)
Хватит уже)
Мы потом вам вид из окна заснимем, а вам только и останется на мусорные баки и на наши башни смотреть)
Господи, откуда вы все беретесь, такие крутые и без роду-племени? Что же вас всё в бедную Москву тянет, и всё в центр, если даже полюбить ее не способны. Ну жили бы в своих городах хоть на 100 этаже, уничтожали свою историю, раз вас так родители воспитали. А уж нас, москвичей, оставили бы наслаждались любимым городом с добрыми серыми малоэтажками.
Квартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 7 млн.руб.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееЖК WAVE. Скидка до 9% в мае! м. Борисово
Своя квартира бизнес-класса от 8 200 ₽/мес! С чистовой отделкой и без. Благоустроенная набережная.
от 8,7 млн ₽
«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.