Кто-нибудь в курсе, решены ли у ЖК Лес проблемы с Москомприродой? Комплекс стоит прямо у лесополосы особо охраняемой территории Битцевского парка. Не возникнет ли из-за этого проблем с приемкой комплекса и регистрацией в нем?
Кто-нибудь в курсе, решены ли у ЖК Лес проблемы с Москомприродой? Комплекс стоит прямо у лесополосы особо охраняемой территории Битцевского парка. Не возникнет ли из-за этого проблем с приемкой комплекса и регистрацией в нем?
ты что ку-ку,какие разногласия? Коррупция всегда побеждает.
Кто-нибудь в курсе, решены ли у ЖК Лес проблемы с Москомприродой? Комплекс стоит прямо у лесополосы особо охраняемой территории Битцевского парка. Не возникнет ли из-за этого проблем с приемкой комплекса и регистрацией в нем?
Ольга, добрый день!
С моей точки зрения, тут риски минимальные:
1. Самое главное, дом строят вне пределов природоохранной зоны, что бы там не писали в соцсетях озабоченные граждане. В доказательство прикладываю скриншот с кадастровой карты. При желании можете проверить сами: идете на ПКК Росрестра, в левом верхнем меню с тремя полосочками выбираете "Слои" и там помечаете галочкой "Зоны с особыми условиями использования территорий".
2. Если случается страшное и дом не принимают (по любой причине), то вы получаете деньги назад, со своего эскроу счета.
Тут наверное, надо бы изучить, а что можно строить в непосредственной близости от природоохраных зон, но я этот вопрос пока не изучил. Если вы дадите какие-то ключевые слова, типа названия разрешений или согласований, то я поизучаю.
1. Самое главное, дом строят вне пределов природоохранной зоны, что бы там не писали в соцсетях озабоченные граждане. В доказательство прикладываю скриншот с кадастровой карты. При желании можете проверить сами: идете на ПКК Росрестра, в левом верхнем меню с тремя полосочками выбираете "Слои" и там помечаете галочкой "Зоны с особыми условиями использования территорий".
2. Если случается страшное и дом не принимают (по любой причине), то вы получаете деньги назад, со своего эскроу счета.
Тут наверное, надо бы изучить, а что можно строить в непосредственной близости от природоохраных зон, но я этот вопрос пока не изучил. Если вы дадите какие-то ключевые слова, типа названия разрешений или согласований, то я поизучаю.
2. Если случается страшное и дом не принимают (по любой причине), то вы получаете деньги назад, со своего эскроу счета.((((((((((((((А получать не устанешь,есть схема получения?
2. Если случается страшное и дом не принимают (по любой причине), то вы получаете деньги назад, со своего эскроу счета.((((((((((((((А получать не устанешь,есть схема получения?
Согласен, что в любом случае придется, как минимум, судиться.
Кто-нибудь в курсе, решены ли у ЖК Лес проблемы с Москомприродой? Комплекс стоит прямо у лесополосы особо охраняемой территории Битцевского парка. Не возникнет ли из-за этого проблем с приемкой комплекса и регистрацией в нем?
Эм, раз идет строительство, то это не ответ на ваш вопрос?
Эм, раз идет строительство, то это не ответ на ваш вопрос?
Нет, проблемы можно ожидать на любом этапе. В Москве классический пример - ЖК "Сказочный лес". Там пытались прекратить строительство через суд, но вроде бы все проиграли. Читать можно тут. А если у вас много времени, тот тут.
Не так давно правила застройки буферных зон ослабили, но здесь надо разбираться.
Нет, проблемы можно ожидать на любом этапе. В Москве классический пример - ЖК "Сказочный лес". Там пытались прекратить строительство через суд, но вроде бы все проиграли. Читать можно тут. А если у вас много времени, тот тут.
Не так давно правила застройки буферных зон ослабили, но здесь надо разбираться.
а в чем собственно говоря вопрос? Отель Принц плазы стоит аналогично Лесу и успешно функционирует, никаких рабирательств
Нет, проблемы можно ожидать на любом этапе. В Москве классический пример - ЖК "Сказочный лес". Там пытались прекратить строительство через суд, но вроде бы все проиграли. Читать можно тут. А если у вас много времени, тот тут.
Не так давно правила застройки буферных зон ослабили, но здесь надо разбираться.
а в чем собственно говоря вопрос? Отель Принц плазы стоит аналогично Лесу и успешно функционирует, никаких рабирательств
Да все ту нормально будет раз продажи идут (повторюсь), в наше время проблемы могут быть только из-за РА и пролетающих самолетов, примеров много.
Скажите, а где можно посмотреть информацию по земле, на которой стройка идёт: принадлежит ли она застройщику или в аренде?
Добрый день!
Первоисточником следует считать информацию из Росреестра. Вы можете сами лично сделать запрос, это стоит буквально копейки. Дом занимает два участка, договоры на аренду я прилагаю.
Первоисточником следует считать информацию из Росреестра. Вы можете сами лично сделать запрос, это стоит буквально копейки. Дом занимает два участка, договоры на аренду я прилагаю.
Спасибо. А ничего, что оба договора аренды - на СК "Спартак-волейбол", а ДДУ заключает СЗ Спартак, т. е. иное юрлицо?
На сайте есть выписка из ЕГРЮЛ, там сказано, что у СК 12,5 % доля в СЗ. Однако право аренды от этого не переходит же.
В январе брал выписку Росреестра там аренда уже зарегистрирована на ООО СЗ "Спартак". Видимо, в каком-то виде произошла переуступка прав по аренде. В перечне документов на основании которых зарегистрировано обременение в виде аренды упоминается некий документ под названием "Акт приема-передачи вклада в ООО СЗ Спартак от 09.10.2019 №1", что может свидетельствовать о том, что права по договору аренды были использованы как вклад в уставный капитал со стороны РОО "Спартак-волейбол" (не уверен, что такое возможно).
Разумеется, все это догадки, но факт в том, что аренда уже висит на ООО СЗ "Спартак".
В январе брал выписку Росреестра там аренда уже зарегистрирована на ООО СЗ "Спартак". Видимо, в каком-то виде произошла переуступка прав по аренде. В перечне документов на основании которых зарегистрировано обременение в виде аренды упоминается некий документ под названием "Акт приема-передачи вклада в ООО СЗ Спартак от 09.10.2019 №1", что может свидетельствовать о том, что права по договору аренды были использованы как вклад в уставный капитал со стороны РОО "Спартак-волейбол" (не уверен, что такое возможно).
Разумеется, все это догадки, но факт в том, что аренда уже висит на ООО СЗ "Спартак".
В январе брал выписку Росреестра там аренда уже зарегистрирована на ООО СЗ "Спартак". Видимо, в каком-то виде произошла переуступка прав по аренде. В перечне документов на основании которых зарегистрировано обременение в виде аренды упоминается некий документ под названием "Акт приема-передачи вклада в ООО СЗ Спартак от 09.10.2019 №1", что может свидетельствовать о том, что права по договору аренды были использованы как вклад в уставный капитал со стороны РОО "Спартак-волейбол" (не уверен, что такое возможно).
Разумеется, все это догадки, но факт в том, что аренда уже висит на ООО СЗ "Спартак".
"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.
«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.