Очередная многоэтажная застройка, но мне расположение нравится, тихий и спокойный район.
Надежный застрой вроде бы.
Тихий и спокойный район там метрах в 500 к югу за кладбищенской оградой. ) А здесь достаточно неприглядная окраина между Горьковским направлением
ж/д и пробочной трассой (если так можно назвать Железкинскую "дорогу жизни" Носовихинское шоссе ). Если ещё как-то можно понять то,что близость ТЦ и относительная близость метро для кого-то перевешивают шумность и грязь этого места, то с нынешней ценой согласиться сложнее. Рассчёт агрессивной рекламы застройщика на то,что сейчас гребут всё, не глядя.
Тихий и спокойный район там метрах в 500 к югу за кладбищенской оградой. ) А здесь достаточно неприглядная окраина между Горьковским направлением
ж/д и пробочной трассой (если так можно назвать Железкинскую "дорогу жизни" Носовихинское шоссе ). Если ещё как-то можно понять то,что близость ТЦ и относительная близость метро для кого-то перевешивают шумность и грязь этого места, то с нынешней ценой согласиться сложнее. Рассчёт агрессивной рекламы застройщика на то,что сейчас гребут всё, не глядя.
Если честно нигде не видел вообще рекламу этого комплекса.
Намекаете что тут криминогенная обстановка в районе?
Если честно нигде не видел вообще рекламу этого комплекса.
Намекаете что тут криминогенная обстановка в районе?
Странно, мне эта их дама в красном, которая призывает не ждать НГ и "подаётся вместе с метро" уже успела намозолить глаза.
О криминогенности речь не идёт-район относительно новый, много коммерческого жилья, и в отличие от Котельников и Некрасовки преобладающее население всё-таки славянской наружности.
Странно, мне эта их дама в красном, которая призывает не ждать НГ и "подаётся вместе с метро" уже успела намозолить глаза.
О криминогенности речь не идёт-район относительно новый, много коммерческого жилья, и в отличие от Котельников и Некрасовки преобладающее население всё-таки славянской наружности.
криминальный райончик...зато недорого и кладбище рядом
Странно, мне эта их дама в красном, которая призывает не ждать НГ и "подаётся вместе с метро" уже успела намозолить глаза.
О криминогенности речь не идёт-район относительно новый, много коммерческого жилья, и в отличие от Котельников и Некрасовки преобладающее население всё-таки славянской наружности.
То есть район очень даже перспективный, как тут уже писали, много рабочих мест, думаю покупать квартиры тоже в основном молодеж будет.
1. Восток МО - не самый престижный, но именно Южный Реутов наравне с Новокосино, по моему мнению, в направлении Северо-восток, Восток, Юго-восток - самые удачные места как для проживания, так и для инвестиций.
2. Восточная окраина Южного Реутова и максимальная отдаленность от м. Новокосино - что есть, то есть, однако, это всего 3 км от МКАД, это от 20 до 25 минут реальной ходьбы до конечной! остановки самой короткой ветки метро (при желании это вполне подъемное время, особенно в теплое время года), как альтернатива - конечная остановка многих маршруток именно рядом с нашими домами.
3. Жд рядом с к.1 - шум хоть тресни (хотя рельсы уже совсем не такие, какими они были в далекие советские годы), взамен жители жк Реут получают почти персональную станцию МЦД-4 в 7-8 минутах ходьбы от к. 1 и к.2 к 24 году и даже еще более быстрый доступ в центр города, чем если добираться на метро.
4. Пробки, которые есть везде и персональная пробка на Носовихинском шоссе в районе к.3 - пробка на Носовихе будет ликвидирована как постоянное явление в ближайшие год-два благодаря расширению шоссе в сторону области как раз начиная с бутылочного горлышка напротив к.3 и дальше в область + ходят слухи, что Октября соединят с Черной грязью к моменту завершения строительства жк Реут; соответственно, прогнозирую четкое улучшение дорожной ситуации в районе Реута в обозримом будущем;
5. Эстакада бок окнами к.1 с западной стороны - здесь реальный минус (ни добавить, ни прибавить).
6. Носовиха на расстоянии около 60 метров от края к.3 на юг от корпуса - не самое лучшее соседство, но: все-таки это не на самом шоссе, как часто сейчас ставят дома, Носовиха - не МКАД и даже не Ярославское и Новорижское шоссе, шумовая нагрузка и грязь частично снижаются низкоэтажной застройкой и деревьями между к.3 и шоссе; т.о. может напрягать по большому счету только покупателей квартир с окнами на юг, которых меньшинство.
7. Видовые характеристики: на запад из к.1 и к.2 - безобразные линяюшие корпуса последней очереди НК2 (добавить здесь нечего, увы); на восток на мой взгляд со всех корпусов вид довольно неплох, ибо много зелени, красивые домики и все благоустроено - лучше покупать на высоких этажах, тогда и церковь видно, и пруды, и даже кладбище! (мне нравится и кладбища я не боюсь, а даже хожу туда гулять временами... - но это уже кому как); на юг и на север вид имеет вои нюансы, но как и на восток - окна в окна, что самое неприятное, нет.
8. Запахи (ужасные по словам местных хейтеров) - по-видимому, имеют место быть (хотя лично я на них как-то не попадал с 14 до 19 гг) - читал раньше на форуме НК2, что когда полигон Кучино активно эксплуатировался, что временами реально доходило, но последние несколько лет - я не встречал эти жалобы ни на форуме НК2, ни в чате своего дома 68 на Юбилейном, да и сам в 18 и 19 г не сталкивался с явным и неприятным запахом; + муравейник НК2 продувается очень плохо при смене ветра и если туда попал запах, он там держится очень долго, в этом отношении отдельно стоящие 3 корпуса жк Реут находятся в выигрышном положении - стоят на 7 ветрах.
9. Кладбище и крематорий на юг от к.3 - практически никто их никогда из жильцов не увидит и даже не догадается об их существовании, как только если не пойдет специально гулять в ту сторону.
Из плюсов (буду здесь краток):
1. Цена на старте (ни одного даже близкого жк по соотношению цена-качество-локация-срок строительства я на осень -начало зимы 20 г. не нашел);
2. Обжитой и комфортный микрорайон в 2-3 км от МКАД с полностью развитой сложившейся инфраструктурой;
3. Качество местных жителей, отличающихся в лучшую сторону от многих и многих иных городов ближнего Подмосковья (не гетто!);
4. Метро с самой короткой веткой до центра в пешей доступности + МЦД к 24 г. совсем под боком;
5. Отсутствие проблем с парковкой для жителей жк Реут в отличии от жителей НК2;
6. Собственный детский сад в жк (скорее всего муниципальный);
7. Высокое на начальном этапе качество строительства;
8. Надежный застройщик, входящий в ТОП-10, который поддерживается государством на всех уровнях."
"Из условных недостатков можно отметить:
1. Восток МО - не самый престижный, но именно Южный Реутов наравне с Новокосино, по моему мнению, в направлении Северо-восток, Восток, Юго-восток - самые удачные места как для проживания, так и для инвестиций.
2. Восточная окраина Южного Реутова и максимальная отдаленность от м. Новокосино - что есть, то есть, однако, это всего 3 км от МКАД, это от 20 до 25 минут реальной ходьбы до конечной! остановки самой короткой ветки метро (при желании это вполне подъемное время, особенно в теплое время года), как альтернатива - конечная остановка многих маршруток именно рядом с нашими домами.
3. Жд рядом с к.1 - шум хоть тресни (хотя рельсы уже совсем не такие, какими они были в далекие советские годы), взамен жители жк Реут получают почти персональную станцию МЦД-4 в 7-8 минутах ходьбы от к. 1 и к.2 к 24 году и даже еще более быстрый доступ в центр города, чем если добираться на метро.
4. Пробки, которые есть везде и персональная пробка на Носовихинском шоссе в районе к.3 - пробка на Носовихе будет ликвидирована как постоянное явление в ближайшие год-два благодаря расширению шоссе в сторону области как раз начиная с бутылочного горлышка напротив к.3 и дальше в область + ходят слухи, что Октября соединят с Черной грязью к моменту завершения строительства жк Реут; соответственно, прогнозирую четкое улучшение дорожной ситуации в районе Реута в обозримом будущем;
5. Эстакада бок окнами к.1 с западной стороны - здесь реальный минус (ни добавить, ни прибавить).
6. Носовиха на расстоянии около 60 метров от края к.3 на юг от корпуса - не самое лучшее соседство, но: все-таки это не на самом шоссе, как часто сейчас ставят дома, Носовиха - не МКАД и даже не Ярославское и Новорижское шоссе, шумовая нагрузка и грязь частично снижаются низкоэтажной застройкой и деревьями между к.3 и шоссе; т.о. может напрягать по большому счету только покупателей квартир с окнами на юг, которых меньшинство.
7. Видовые характеристики: на запад из к.1 и к.2 - безобразные линяюшие корпуса последней очереди НК2 (добавить здесь нечего, увы); на восток на мой взгляд со всех корпусов вид довольно неплох, ибо много зелени, красивые домики и все благоустроено - лучше покупать на высоких этажах, тогда и церковь видно, и пруды, и даже кладбище! (мне нравится и кладбища я не боюсь, а даже хожу туда гулять временами... - но это уже кому как); на юг и на север вид имеет вои нюансы, но как и на восток - окна в окна, что самое неприятное, нет.
8. Запахи (ужасные по словам местных хейтеров) - по-видимому, имеют место быть (хотя лично я на них как-то не попадал с 14 до 19 гг) - читал раньше на форуме НК2, что когда полигон Кучино активно эксплуатировался, что временами реально доходило, но последние несколько лет - я не встречал эти жалобы ни на форуме НК2, ни в чате своего дома 68 на Юбилейном, да и сам в 18 и 19 г не сталкивался с явным и неприятным запахом; + муравейник НК2 продувается очень плохо при смене ветра и если туда попал запах, он там держится очень долго, в этом отношении отдельно стоящие 3 корпуса жк Реут находятся в выигрышном положении - стоят на 7 ветрах.
9. Кладбище и крематорий на юг от к.3 - практически никто их никогда из жильцов не увидит и даже не догадается об их существовании, как только если не пойдет специально гулять в ту сторону.
Из плюсов (буду здесь краток):
1. Цена на старте (ни одного даже близкого жк по соотношению цена-качество-локация-срок строительства я на осень -начало зимы 20 г. не нашел);
2. Обжитой и комфортный микрорайон в 2-3 км от МКАД с полностью развитой сложившейся инфраструктурой;
3. Качество местных жителей, отличающихся в лучшую сторону от многих и многих иных городов ближнего Подмосковья (не гетто!);
4. Метро с самой короткой веткой до центра в пешей доступности + МЦД к 24 г. совсем под боком;
5. Отсутствие проблем с парковкой для жителей жк Реут в отличии от жителей НК2;
6. Собственный детский сад в жк (скорее всего муниципальный);
7. Высокое на начальном этапе качество строительства;
8. Надежный застройщик, входящий в ТОП-10, который поддерживается государством на всех уровнях."
Спасибо за столь подробную раскладку,вопрос про парковку ,почему вы думаете что проблем не будет? К1 и к.2 это тысяча квартир ,где по вашему они будут парковаться?дорога?частный сектор? В комплексе всего 160 мест паркинга. К.3 согласен рядом места побольше плюс стоянка рядом ,платная опять же и опять же мы не знаем что там может быть через два года,может гранель купит этот участок и ещё дом влепит...
Спасибо за столь подробную раскладку,вопрос про парковку ,почему вы думаете что проблем не будет? К1 и к.2 это тысяча квартир ,где по вашему они будут парковаться?дорога?частный сектор? В комплексе всего 160 мест паркинга. К.3 согласен рядом места побольше плюс стоянка рядом ,платная опять же и опять же мы не знаем что там может быть через два года,может гранель купит этот участок и ещё дом влепит...
Ул. Поповка - одна огромная бесплатная парковка. Платная огромная охраняемая парковка между к.3 и к.2 - к нашим услугам. Все это вместе с подземным паркингом и территорией вокруг домов вполне себе обеспечивает навскидку потребности жителей. Ну а что будет потом через какое-то количество лет - какой сейчас смысл гадать? В любом случае, ситуация с парковкой у жителей Реута явно лучше, чем у НК2.
Ул. Поповка - одна огромная бесплатная парковка. Платная огромная охраняемая парковка между к.3 и к.2 - к нашим услугам. Все это вместе с подземным паркингом и территорией вокруг домов вполне себе обеспечивает навскидку потребности жителей. Ну а что будет потом через какое-то количество лет - какой сейчас смысл гадать? В любом случае, ситуация с парковкой у жителей Реута явно лучше, чем у НК2.
Думаете у Поповки своих жителей нету, который рассчитывают на эти места?
Думаете у Поповки своих жителей нету, который рассчитывают на эти места?
Охраняемая парковка круглосуточная?
По ул. Поповка - там низкоэтажная застройка и все внутри паркуются на своих участках. Сколько раз ездил по Поповке в разное время - всегда место вдоль улицы было.
Охраняемая открытая круглосуточная парковка - территория как к.1 и к.2 Реута вместе взятые. И тоже практически всегда пустая.
Наверное этот жк и ему подобные все-таки стоит рассматривать больше с точки зрения приезжего человека из региона.. Относительно того, что есть в внутри МКАДа, да это далеко не идеальный вариант, но по сравнению с тем что в моем городе было - это вполне себе приемлемый вариант жилища.
Наверное этот жк и ему подобные все-таки стоит рассматривать больше с точки зрения приезжего человека из региона.. Относительно того, что есть в внутри МКАДа, да это далеко не идеальный вариант, но по сравнению с тем что в моем городе было - это вполне себе приемлемый вариант жилища.
Внутри МКАДа есть райончики вообще не очень где кругом одна промка,ТЭЦ , склады и прочее ,здесь же целиком жилой район, с норм.жителями как тут пишут не гетто .
Наверное этот жк и ему подобные все-таки стоит рассматривать больше с точки зрения приезжего человека из региона.. Относительно того, что есть в внутри МКАДа, да это далеко не идеальный вариант, но по сравнению с тем что в моем городе было - это вполне себе приемлемый вариант жилища.
Главное чтобы качество строительства было нормальный, а то у Гранель оно хромает.
Внутри МКАДа есть райончики вообще не очень где кругом одна промка,ТЭЦ , склады и прочее ,здесь же целиком жилой район, с норм.жителями как тут пишут не гетто .
Ну понятие гетто оно для США и сами понимаете почему.
Я без машины, так что мне важнее близость метро. А там как раз Новокосино. Можно пешком дойти, можно на маршруутке доехать. И по цене мне подходит. Хочу взять квартиру повыше и чтобы окна выходили на частный сектор, буду смотреть на домики и зелень.
Главное чтобы качество строительства было нормальный, а то у Гранель оно хромает.
Сюда вывели очень хорошего подрядчика "Домстрой". В Инновации и Москвичке был другой один и тот же подрядчик и более дешевого уровня. В случае Реута по каким-то причинам Гранель решил не экономить. Те, кто разбирается, рады ))
Я без машины, так что мне важнее близость метро. А там как раз Новокосино. Можно пешком дойти, можно на маршруутке доехать. И по цене мне подходит. Хочу взять квартиру повыше и чтобы окна выходили на частный сектор, буду смотреть на домики и зелень.
А к 24 году еще и МЦД-4 стартует и станция будет совсем под боком у к.1 и к.2. Минут 7-8 ходу.
Жилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 6.5 млн.руб.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.
«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.