Мы тоже озадачились этим вопросом, так как нас только это останавливает от покупки, но к сожалению так и не смогли до сих пор разобраться, что это за застройщик и есть ли смысл у него покупать, как он строит, как соблюдает сроки, вот главные вопросы.
Думаю пока вы и дальше будете продолжать пытаться разбираться интересных вариантов просто не останется :)
Думаю пока вы и дальше будете продолжать пытаться разбираться интересных вариантов просто не останется :)
То есть Вы призываете людей хватать тут квартиры с закрытыми глазами и без каких либо выяснений? Ну что же, понятно теперь, с кем мы имеем дело. А люди правильно делают, что не ведутся на рендеры и красивые картинки, а так же на обещания и красивые россказни о застройщике, а пытаются все выяснить.
То есть Вы призываете людей хватать тут квартиры с закрытыми глазами и без каких либо выяснений? Ну что же, понятно теперь, с кем мы имеем дело. А люди правильно делают, что не ведутся на рендеры и красивые картинки, а так же на обещания и красивые россказни о застройщике, а пытаются все выяснить.
зачем, если там есть офис продаж - можно поехать, все выяснить. по фото стройки все более-менее понятно. Вы считаете, что застройщикам так нужны сейчас ваши дентги) они все равно заморожены на эскро-счётах. сейчас многие застройщики старты продаж объявляют, когда вышли из земли, но там и ценник совсем другой
зачем, если там есть офис продаж - можно поехать, все выяснить. по фото стройки все более-менее понятно. Вы считаете, что застройщикам так нужны сейчас ваши дентги) они все равно заморожены на эскро-счётах. сейчас многие застройщики старты продаж объявляют, когда вышли из земли, но там и ценник совсем другой
Все совершенно верно. Это эскроу и его никто не отменял. Горе-умник видимо считает, что надо на форуме несколько месяцев все детали выяснять, а потом написать, что цены ушли вперед. Тот кто реально вкладывает денежные средства - тот заранее до старта продаж всю информацию про проект собирает и принимает решение максимально быстро, т.к. рынок такой сейчас. Промедление = потеря денег. А тот кто сидит, думает думает, все выясняет выясняет - тот в пятой точке обычно оказывается, к слову.
Все совершенно верно. Это эскроу и его никто не отменял. Горе-умник видимо считает, что надо на форуме несколько месяцев все детали выяснять, а потом написать, что цены ушли вперед. Тот кто реально вкладывает денежные средства - тот заранее до старта продаж всю информацию про проект собирает и принимает решение максимально быстро, т.к. рынок такой сейчас. Промедление = потеря денег. А тот кто сидит, думает думает, все выясняет выясняет - тот в пятой точке обычно оказывается, к слову.
или пока думает, взвешивает, уже и цены на миллион подорожали, а потом психологически некомфортно становится, ведь вчера было же дешевле. сейчас инвеста уже в Москве большого нет.. кто хочет инвест - уже не Москва, к сожалению... и даже не Питер
О каких эскроу-счетах вы говорите?
При покупке аппретаментов при банкротстве застройщика вы сможете вернуть только деньги!
Которых на всех кредиторов не останется. Получите 500тыс вместо 5 млн и досвидос.
Все деньги с ваших эскроу счетов поделятся на всех кредиторов, включая банки, подрядчики, налоговая и т.д.
Защищены они, ага
О каких эскроу-счетах вы говорите?
При покупке аппретаментов при банкротстве застройщика вы сможете вернуть только деньги!
Которых на всех кредиторов не останется. Получите 500тыс вместо 5 млн и досвидос.
Все деньги с ваших эскроу счетов поделятся на всех кредиторов, включая банки, подрядчики, налоговая и т.д.
Защищены они, ага
Михаил не совсем, видимо, понимает, что он пишет. Каша в голове, со сливочным маслом.
О каких эскроу-счетах вы говорите?
При покупке аппретаментов при банкротстве застройщика вы сможете вернуть только деньги!
Которых на всех кредиторов не останется. Получите 500тыс вместо 5 млн и досвидос.
Все деньги с ваших эскроу счетов поделятся на всех кредиторов, включая банки, подрядчики, налоговая и т.д.
Защищены они, ага
Вы получите от АСВ сумму не более 10 млн, так там пока все лоты плюс-минус. Вы вообще о чем?
Ну так откройте и почитайте 214-ФЗ. То, что вы говорите, относится к приобретению ЖИЛОГО помещения. Апартаменты это НЕЖИЛОЕ помещение.
Каша в голове это у вас. При банкротстве все активы застройщика скисают в одну кучу и поделят на всех кредиторов 127-ФЗ о банкротстве вам в зубы и от корки до корки заучить. Чтобы понимать, как происходит банкротство застройщика. Со своими апартаментами вы будете на одном уровне с любым денежным кредитором типа банка. Размер требований у которого к застройщику будет в разы больше.
Вот вам пропорционально вашей доли от общей суммы требований всех кредиторов и заплатят.
Вот тогда будете - ну 214 же, ну как же так. А вот так.
Умники
Ну так откройте и почитайте 214-ФЗ. То, что вы говорите, относится к приобретению ЖИЛОГО помещения. Апартаменты это НЕЖИЛОЕ помещение.
Каша в голове это у вас. При банкротстве все активы застройщика скисают в одну кучу и поделят на всех кредиторов 127-ФЗ о банкротстве вам в зубы и от корки до корки заучить. Чтобы понимать, как происходит банкротство застройщика. Со своими апартаментами вы будете на одном уровне с любым денежным кредитором типа банка. Размер требований у которого к застройщику будет в разы больше.
Вот вам пропорционально вашей доли от общей суммы требований всех кредиторов и заплатят.
Вот тогда будете - ну 214 же, ну как же так. А вот так.
Умники
К сожалению, он прав, апартаменты - это нежилое помещение, и даже по ДДУ оно продаётся как парковочное место или кладовка. И эксроу счета для апартаментов не действуют, в случае банкротства не известно, что будет с дольщиками...
Все совершенно верно. Это эскроу и его никто не отменял. Горе-умник видимо считает, что надо на форуме несколько месяцев все детали выяснять, а потом написать, что цены ушли вперед. Тот кто реально вкладывает денежные средства - тот заранее до старта продаж всю информацию про проект собирает и принимает решение максимально быстро, т.к. рынок такой сейчас. Промедление = потеря денег. А тот кто сидит, думает думает, все выясняет выясняет - тот в пятой точке обычно оказывается, к слову.
все совершенно не верно.
за 10 лет уже 2 раза наблюдал падение цен более 35-50 процентов.
Вы серьезно считаете, что в Москве не будет достроен комплекс апартаментов, у застройщика которого проектное финансирование? уже на старте 40 дду за 2,5 месяца... вы можете и дальше продолжать здесь свои страшные сказки. волков бояться - в лес не ходить.
Крост, РГ. На Живописной, на Паршина все были по 200т.р и это квартиры.
Ну, как бы цены раньше дешевле были, причём нормально так дешевле, потом в какой-то момент цены взлетели. Может они и снизятся, но только тогда когда отменят ипотеку с гос. поддержкой
))))))))
Крост, РГ. На Живописной, на Паршина все были по 200т.р и это квартиры.
ну, значит, не повезло. риски недостроя есть всегда, завтра начнётся всемирный локдаун из-за новой пандемии и все стройки станут долгостроем - и кв, и арартаменты. здесь, я думаю, все риски осознают, а там уж, как пойдёт, никто ни от чего не застрахован... но с проектным финансированием не так страшно. про крост промолчу...
ну, значит, не повезло. риски недостроя есть всегда, завтра начнётся всемирный локдаун из-за новой пандемии и все стройки станут долгостроем - и кв, и арартаменты. здесь, я думаю, все риски осознают, а там уж, как пойдёт, никто ни от чего не застрахован... но с проектным финансированием не так страшно. про крост промолчу...
Речь шла про падения цен, при чем тут долгострой? И если уж речь зашла об этом, то в случае банкротства застройщика дольщики квартир защищены лучше, по крайней мере они смогут вернуть деньги!
Речь шла про падения цен, при чем тут долгострой? И если уж речь зашла об этом, то в случае банкротства застройщика дольщики квартир защищены лучше, по крайней мере они смогут вернуть деньги!
речь шла и о падении цен и о рисках, в целом. я думаю, здесь все взрослые люди и осознают риски при покупке жилых и нежилых помещений.
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 6.5 млн.руб.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЭко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.