Мы тоже озадачились этим вопросом, так как нас только это останавливает от покупки, но к сожалению так и не смогли до сих пор разобраться, что это за застройщик и есть ли смысл у него покупать, как он строит, как соблюдает сроки, вот главные вопросы.
Думаю пока вы и дальше будете продолжать пытаться разбираться интересных вариантов просто не останется :)
Думаю пока вы и дальше будете продолжать пытаться разбираться интересных вариантов просто не останется :)
То есть Вы призываете людей хватать тут квартиры с закрытыми глазами и без каких либо выяснений? Ну что же, понятно теперь, с кем мы имеем дело. А люди правильно делают, что не ведутся на рендеры и красивые картинки, а так же на обещания и красивые россказни о застройщике, а пытаются все выяснить.
То есть Вы призываете людей хватать тут квартиры с закрытыми глазами и без каких либо выяснений? Ну что же, понятно теперь, с кем мы имеем дело. А люди правильно делают, что не ведутся на рендеры и красивые картинки, а так же на обещания и красивые россказни о застройщике, а пытаются все выяснить.
зачем, если там есть офис продаж - можно поехать, все выяснить. по фото стройки все более-менее понятно. Вы считаете, что застройщикам так нужны сейчас ваши дентги) они все равно заморожены на эскро-счётах. сейчас многие застройщики старты продаж объявляют, когда вышли из земли, но там и ценник совсем другой
зачем, если там есть офис продаж - можно поехать, все выяснить. по фото стройки все более-менее понятно. Вы считаете, что застройщикам так нужны сейчас ваши дентги) они все равно заморожены на эскро-счётах. сейчас многие застройщики старты продаж объявляют, когда вышли из земли, но там и ценник совсем другой
Все совершенно верно. Это эскроу и его никто не отменял. Горе-умник видимо считает, что надо на форуме несколько месяцев все детали выяснять, а потом написать, что цены ушли вперед. Тот кто реально вкладывает денежные средства - тот заранее до старта продаж всю информацию про проект собирает и принимает решение максимально быстро, т.к. рынок такой сейчас. Промедление = потеря денег. А тот кто сидит, думает думает, все выясняет выясняет - тот в пятой точке обычно оказывается, к слову.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Все совершенно верно. Это эскроу и его никто не отменял. Горе-умник видимо считает, что надо на форуме несколько месяцев все детали выяснять, а потом написать, что цены ушли вперед. Тот кто реально вкладывает денежные средства - тот заранее до старта продаж всю информацию про проект собирает и принимает решение максимально быстро, т.к. рынок такой сейчас. Промедление = потеря денег. А тот кто сидит, думает думает, все выясняет выясняет - тот в пятой точке обычно оказывается, к слову.
или пока думает, взвешивает, уже и цены на миллион подорожали, а потом психологически некомфортно становится, ведь вчера было же дешевле. сейчас инвеста уже в Москве большого нет.. кто хочет инвест - уже не Москва, к сожалению... и даже не Питер
О каких эскроу-счетах вы говорите?
При покупке аппретаментов при банкротстве застройщика вы сможете вернуть только деньги!
Которых на всех кредиторов не останется. Получите 500тыс вместо 5 млн и досвидос.
Все деньги с ваших эскроу счетов поделятся на всех кредиторов, включая банки, подрядчики, налоговая и т.д.
Защищены они, ага
О каких эскроу-счетах вы говорите?
При покупке аппретаментов при банкротстве застройщика вы сможете вернуть только деньги!
Которых на всех кредиторов не останется. Получите 500тыс вместо 5 млн и досвидос.
Все деньги с ваших эскроу счетов поделятся на всех кредиторов, включая банки, подрядчики, налоговая и т.д.
Защищены они, ага
Михаил не совсем, видимо, понимает, что он пишет. Каша в голове, со сливочным маслом.
О каких эскроу-счетах вы говорите?
При покупке аппретаментов при банкротстве застройщика вы сможете вернуть только деньги!
Которых на всех кредиторов не останется. Получите 500тыс вместо 5 млн и досвидос.
Все деньги с ваших эскроу счетов поделятся на всех кредиторов, включая банки, подрядчики, налоговая и т.д.
Защищены они, ага
Вы получите от АСВ сумму не более 10 млн, так там пока все лоты плюс-минус. Вы вообще о чем?
Ну так откройте и почитайте 214-ФЗ. То, что вы говорите, относится к приобретению ЖИЛОГО помещения. Апартаменты это НЕЖИЛОЕ помещение.
Каша в голове это у вас. При банкротстве все активы застройщика скисают в одну кучу и поделят на всех кредиторов 127-ФЗ о банкротстве вам в зубы и от корки до корки заучить. Чтобы понимать, как происходит банкротство застройщика. Со своими апартаментами вы будете на одном уровне с любым денежным кредитором типа банка. Размер требований у которого к застройщику будет в разы больше.
Вот вам пропорционально вашей доли от общей суммы требований всех кредиторов и заплатят.
Вот тогда будете - ну 214 же, ну как же так. А вот так.
Умники
Ну так откройте и почитайте 214-ФЗ. То, что вы говорите, относится к приобретению ЖИЛОГО помещения. Апартаменты это НЕЖИЛОЕ помещение.
Каша в голове это у вас. При банкротстве все активы застройщика скисают в одну кучу и поделят на всех кредиторов 127-ФЗ о банкротстве вам в зубы и от корки до корки заучить. Чтобы понимать, как происходит банкротство застройщика. Со своими апартаментами вы будете на одном уровне с любым денежным кредитором типа банка. Размер требований у которого к застройщику будет в разы больше.
Вот вам пропорционально вашей доли от общей суммы требований всех кредиторов и заплатят.
Вот тогда будете - ну 214 же, ну как же так. А вот так.
Умники
К сожалению, он прав, апартаменты - это нежилое помещение, и даже по ДДУ оно продаётся как парковочное место или кладовка. И эксроу счета для апартаментов не действуют, в случае банкротства не известно, что будет с дольщиками...
Все совершенно верно. Это эскроу и его никто не отменял. Горе-умник видимо считает, что надо на форуме несколько месяцев все детали выяснять, а потом написать, что цены ушли вперед. Тот кто реально вкладывает денежные средства - тот заранее до старта продаж всю информацию про проект собирает и принимает решение максимально быстро, т.к. рынок такой сейчас. Промедление = потеря денег. А тот кто сидит, думает думает, все выясняет выясняет - тот в пятой точке обычно оказывается, к слову.
все совершенно не верно.
за 10 лет уже 2 раза наблюдал падение цен более 35-50 процентов.
Вы серьезно считаете, что в Москве не будет достроен комплекс апартаментов, у застройщика которого проектное финансирование? уже на старте 40 дду за 2,5 месяца... вы можете и дальше продолжать здесь свои страшные сказки. волков бояться - в лес не ходить.
Крост, РГ. На Живописной, на Паршина все были по 200т.р и это квартиры.
Ну, как бы цены раньше дешевле были, причём нормально так дешевле, потом в какой-то момент цены взлетели. Может они и снизятся, но только тогда когда отменят ипотеку с гос. поддержкой
))))))))
Крост, РГ. На Живописной, на Паршина все были по 200т.р и это квартиры.
ну, значит, не повезло. риски недостроя есть всегда, завтра начнётся всемирный локдаун из-за новой пандемии и все стройки станут долгостроем - и кв, и арартаменты. здесь, я думаю, все риски осознают, а там уж, как пойдёт, никто ни от чего не застрахован... но с проектным финансированием не так страшно. про крост промолчу...
ну, значит, не повезло. риски недостроя есть всегда, завтра начнётся всемирный локдаун из-за новой пандемии и все стройки станут долгостроем - и кв, и арартаменты. здесь, я думаю, все риски осознают, а там уж, как пойдёт, никто ни от чего не застрахован... но с проектным финансированием не так страшно. про крост промолчу...
Речь шла про падения цен, при чем тут долгострой? И если уж речь зашла об этом, то в случае банкротства застройщика дольщики квартир защищены лучше, по крайней мере они смогут вернуть деньги!
Речь шла про падения цен, при чем тут долгострой? И если уж речь зашла об этом, то в случае банкротства застройщика дольщики квартир защищены лучше, по крайней мере они смогут вернуть деньги!
речь шла и о падении цен и о рисках, в целом. я думаю, здесь все взрослые люди и осознают риски при покупке жилых и нежилых помещений.
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.