Мы тоже озадачились этим вопросом, так как нас только это останавливает от покупки, но к сожалению так и не смогли до сих пор разобраться, что это за застройщик и есть ли смысл у него покупать, как он строит, как соблюдает сроки, вот главные вопросы.
Думаю пока вы и дальше будете продолжать пытаться разбираться интересных вариантов просто не останется :)
Думаю пока вы и дальше будете продолжать пытаться разбираться интересных вариантов просто не останется :)
То есть Вы призываете людей хватать тут квартиры с закрытыми глазами и без каких либо выяснений? Ну что же, понятно теперь, с кем мы имеем дело. А люди правильно делают, что не ведутся на рендеры и красивые картинки, а так же на обещания и красивые россказни о застройщике, а пытаются все выяснить.
То есть Вы призываете людей хватать тут квартиры с закрытыми глазами и без каких либо выяснений? Ну что же, понятно теперь, с кем мы имеем дело. А люди правильно делают, что не ведутся на рендеры и красивые картинки, а так же на обещания и красивые россказни о застройщике, а пытаются все выяснить.
зачем, если там есть офис продаж - можно поехать, все выяснить. по фото стройки все более-менее понятно. Вы считаете, что застройщикам так нужны сейчас ваши дентги) они все равно заморожены на эскро-счётах. сейчас многие застройщики старты продаж объявляют, когда вышли из земли, но там и ценник совсем другой
зачем, если там есть офис продаж - можно поехать, все выяснить. по фото стройки все более-менее понятно. Вы считаете, что застройщикам так нужны сейчас ваши дентги) они все равно заморожены на эскро-счётах. сейчас многие застройщики старты продаж объявляют, когда вышли из земли, но там и ценник совсем другой
Все совершенно верно. Это эскроу и его никто не отменял. Горе-умник видимо считает, что надо на форуме несколько месяцев все детали выяснять, а потом написать, что цены ушли вперед. Тот кто реально вкладывает денежные средства - тот заранее до старта продаж всю информацию про проект собирает и принимает решение максимально быстро, т.к. рынок такой сейчас. Промедление = потеря денег. А тот кто сидит, думает думает, все выясняет выясняет - тот в пятой точке обычно оказывается, к слову.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Все совершенно верно. Это эскроу и его никто не отменял. Горе-умник видимо считает, что надо на форуме несколько месяцев все детали выяснять, а потом написать, что цены ушли вперед. Тот кто реально вкладывает денежные средства - тот заранее до старта продаж всю информацию про проект собирает и принимает решение максимально быстро, т.к. рынок такой сейчас. Промедление = потеря денег. А тот кто сидит, думает думает, все выясняет выясняет - тот в пятой точке обычно оказывается, к слову.
или пока думает, взвешивает, уже и цены на миллион подорожали, а потом психологически некомфортно становится, ведь вчера было же дешевле. сейчас инвеста уже в Москве большого нет.. кто хочет инвест - уже не Москва, к сожалению... и даже не Питер
О каких эскроу-счетах вы говорите?
При покупке аппретаментов при банкротстве застройщика вы сможете вернуть только деньги!
Которых на всех кредиторов не останется. Получите 500тыс вместо 5 млн и досвидос.
Все деньги с ваших эскроу счетов поделятся на всех кредиторов, включая банки, подрядчики, налоговая и т.д.
Защищены они, ага
О каких эскроу-счетах вы говорите?
При покупке аппретаментов при банкротстве застройщика вы сможете вернуть только деньги!
Которых на всех кредиторов не останется. Получите 500тыс вместо 5 млн и досвидос.
Все деньги с ваших эскроу счетов поделятся на всех кредиторов, включая банки, подрядчики, налоговая и т.д.
Защищены они, ага
Михаил не совсем, видимо, понимает, что он пишет. Каша в голове, со сливочным маслом.
О каких эскроу-счетах вы говорите?
При покупке аппретаментов при банкротстве застройщика вы сможете вернуть только деньги!
Которых на всех кредиторов не останется. Получите 500тыс вместо 5 млн и досвидос.
Все деньги с ваших эскроу счетов поделятся на всех кредиторов, включая банки, подрядчики, налоговая и т.д.
Защищены они, ага
Вы получите от АСВ сумму не более 10 млн, так там пока все лоты плюс-минус. Вы вообще о чем?
Ну так откройте и почитайте 214-ФЗ. То, что вы говорите, относится к приобретению ЖИЛОГО помещения. Апартаменты это НЕЖИЛОЕ помещение.
Каша в голове это у вас. При банкротстве все активы застройщика скисают в одну кучу и поделят на всех кредиторов 127-ФЗ о банкротстве вам в зубы и от корки до корки заучить. Чтобы понимать, как происходит банкротство застройщика. Со своими апартаментами вы будете на одном уровне с любым денежным кредитором типа банка. Размер требований у которого к застройщику будет в разы больше.
Вот вам пропорционально вашей доли от общей суммы требований всех кредиторов и заплатят.
Вот тогда будете - ну 214 же, ну как же так. А вот так.
Умники
Ну так откройте и почитайте 214-ФЗ. То, что вы говорите, относится к приобретению ЖИЛОГО помещения. Апартаменты это НЕЖИЛОЕ помещение.
Каша в голове это у вас. При банкротстве все активы застройщика скисают в одну кучу и поделят на всех кредиторов 127-ФЗ о банкротстве вам в зубы и от корки до корки заучить. Чтобы понимать, как происходит банкротство застройщика. Со своими апартаментами вы будете на одном уровне с любым денежным кредитором типа банка. Размер требований у которого к застройщику будет в разы больше.
Вот вам пропорционально вашей доли от общей суммы требований всех кредиторов и заплатят.
Вот тогда будете - ну 214 же, ну как же так. А вот так.
Умники
К сожалению, он прав, апартаменты - это нежилое помещение, и даже по ДДУ оно продаётся как парковочное место или кладовка. И эксроу счета для апартаментов не действуют, в случае банкротства не известно, что будет с дольщиками...
Все совершенно верно. Это эскроу и его никто не отменял. Горе-умник видимо считает, что надо на форуме несколько месяцев все детали выяснять, а потом написать, что цены ушли вперед. Тот кто реально вкладывает денежные средства - тот заранее до старта продаж всю информацию про проект собирает и принимает решение максимально быстро, т.к. рынок такой сейчас. Промедление = потеря денег. А тот кто сидит, думает думает, все выясняет выясняет - тот в пятой точке обычно оказывается, к слову.
все совершенно не верно.
за 10 лет уже 2 раза наблюдал падение цен более 35-50 процентов.
Вы серьезно считаете, что в Москве не будет достроен комплекс апартаментов, у застройщика которого проектное финансирование? уже на старте 40 дду за 2,5 месяца... вы можете и дальше продолжать здесь свои страшные сказки. волков бояться - в лес не ходить.
Крост, РГ. На Живописной, на Паршина все были по 200т.р и это квартиры.
Ну, как бы цены раньше дешевле были, причём нормально так дешевле, потом в какой-то момент цены взлетели. Может они и снизятся, но только тогда когда отменят ипотеку с гос. поддержкой
))))))))
Крост, РГ. На Живописной, на Паршина все были по 200т.р и это квартиры.
ну, значит, не повезло. риски недостроя есть всегда, завтра начнётся всемирный локдаун из-за новой пандемии и все стройки станут долгостроем - и кв, и арартаменты. здесь, я думаю, все риски осознают, а там уж, как пойдёт, никто ни от чего не застрахован... но с проектным финансированием не так страшно. про крост промолчу...
ну, значит, не повезло. риски недостроя есть всегда, завтра начнётся всемирный локдаун из-за новой пандемии и все стройки станут долгостроем - и кв, и арартаменты. здесь, я думаю, все риски осознают, а там уж, как пойдёт, никто ни от чего не застрахован... но с проектным финансированием не так страшно. про крост промолчу...
Речь шла про падения цен, при чем тут долгострой? И если уж речь зашла об этом, то в случае банкротства застройщика дольщики квартир защищены лучше, по крайней мере они смогут вернуть деньги!
Речь шла про падения цен, при чем тут долгострой? И если уж речь зашла об этом, то в случае банкротства застройщика дольщики квартир защищены лучше, по крайней мере они смогут вернуть деньги!
речь шла и о падении цен и о рисках, в целом. я думаю, здесь все взрослые люди и осознают риски при покупке жилых и нежилых помещений.
Rakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееСкидка на квартиры у моря до 1 078 000 ₽
ЖК бизнес-класса. Дизайнерская отделка. 3 бассейна. 1 минута до моря. Остался 31 лот! Звоните сейчас
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49
ОСТРОВ. ДОМА У ПАРКА И РЕКИ
Панорамы воды и заповедников за окнами новых квартир. Премиальный квартал. Запад Москвы
от 20 917 640 р