Мы тоже озадачились этим вопросом, так как нас только это останавливает от покупки, но к сожалению так и не смогли до сих пор разобраться, что это за застройщик и есть ли смысл у него покупать, как он строит, как соблюдает сроки, вот главные вопросы.
Думаю пока вы и дальше будете продолжать пытаться разбираться интересных вариантов просто не останется :)
Думаю пока вы и дальше будете продолжать пытаться разбираться интересных вариантов просто не останется :)
То есть Вы призываете людей хватать тут квартиры с закрытыми глазами и без каких либо выяснений? Ну что же, понятно теперь, с кем мы имеем дело. А люди правильно делают, что не ведутся на рендеры и красивые картинки, а так же на обещания и красивые россказни о застройщике, а пытаются все выяснить.
То есть Вы призываете людей хватать тут квартиры с закрытыми глазами и без каких либо выяснений? Ну что же, понятно теперь, с кем мы имеем дело. А люди правильно делают, что не ведутся на рендеры и красивые картинки, а так же на обещания и красивые россказни о застройщике, а пытаются все выяснить.
зачем, если там есть офис продаж - можно поехать, все выяснить. по фото стройки все более-менее понятно. Вы считаете, что застройщикам так нужны сейчас ваши дентги) они все равно заморожены на эскро-счётах. сейчас многие застройщики старты продаж объявляют, когда вышли из земли, но там и ценник совсем другой
зачем, если там есть офис продаж - можно поехать, все выяснить. по фото стройки все более-менее понятно. Вы считаете, что застройщикам так нужны сейчас ваши дентги) они все равно заморожены на эскро-счётах. сейчас многие застройщики старты продаж объявляют, когда вышли из земли, но там и ценник совсем другой
Все совершенно верно. Это эскроу и его никто не отменял. Горе-умник видимо считает, что надо на форуме несколько месяцев все детали выяснять, а потом написать, что цены ушли вперед. Тот кто реально вкладывает денежные средства - тот заранее до старта продаж всю информацию про проект собирает и принимает решение максимально быстро, т.к. рынок такой сейчас. Промедление = потеря денег. А тот кто сидит, думает думает, все выясняет выясняет - тот в пятой точке обычно оказывается, к слову.
Все совершенно верно. Это эскроу и его никто не отменял. Горе-умник видимо считает, что надо на форуме несколько месяцев все детали выяснять, а потом написать, что цены ушли вперед. Тот кто реально вкладывает денежные средства - тот заранее до старта продаж всю информацию про проект собирает и принимает решение максимально быстро, т.к. рынок такой сейчас. Промедление = потеря денег. А тот кто сидит, думает думает, все выясняет выясняет - тот в пятой точке обычно оказывается, к слову.
или пока думает, взвешивает, уже и цены на миллион подорожали, а потом психологически некомфортно становится, ведь вчера было же дешевле. сейчас инвеста уже в Москве большого нет.. кто хочет инвест - уже не Москва, к сожалению... и даже не Питер
О каких эскроу-счетах вы говорите?
При покупке аппретаментов при банкротстве застройщика вы сможете вернуть только деньги!
Которых на всех кредиторов не останется. Получите 500тыс вместо 5 млн и досвидос.
Все деньги с ваших эскроу счетов поделятся на всех кредиторов, включая банки, подрядчики, налоговая и т.д.
Защищены они, ага
О каких эскроу-счетах вы говорите?
При покупке аппретаментов при банкротстве застройщика вы сможете вернуть только деньги!
Которых на всех кредиторов не останется. Получите 500тыс вместо 5 млн и досвидос.
Все деньги с ваших эскроу счетов поделятся на всех кредиторов, включая банки, подрядчики, налоговая и т.д.
Защищены они, ага
Михаил не совсем, видимо, понимает, что он пишет. Каша в голове, со сливочным маслом.
О каких эскроу-счетах вы говорите?
При покупке аппретаментов при банкротстве застройщика вы сможете вернуть только деньги!
Которых на всех кредиторов не останется. Получите 500тыс вместо 5 млн и досвидос.
Все деньги с ваших эскроу счетов поделятся на всех кредиторов, включая банки, подрядчики, налоговая и т.д.
Защищены они, ага
Вы получите от АСВ сумму не более 10 млн, так там пока все лоты плюс-минус. Вы вообще о чем?
Ну так откройте и почитайте 214-ФЗ. То, что вы говорите, относится к приобретению ЖИЛОГО помещения. Апартаменты это НЕЖИЛОЕ помещение.
Каша в голове это у вас. При банкротстве все активы застройщика скисают в одну кучу и поделят на всех кредиторов 127-ФЗ о банкротстве вам в зубы и от корки до корки заучить. Чтобы понимать, как происходит банкротство застройщика. Со своими апартаментами вы будете на одном уровне с любым денежным кредитором типа банка. Размер требований у которого к застройщику будет в разы больше.
Вот вам пропорционально вашей доли от общей суммы требований всех кредиторов и заплатят.
Вот тогда будете - ну 214 же, ну как же так. А вот так.
Умники
Ну так откройте и почитайте 214-ФЗ. То, что вы говорите, относится к приобретению ЖИЛОГО помещения. Апартаменты это НЕЖИЛОЕ помещение.
Каша в голове это у вас. При банкротстве все активы застройщика скисают в одну кучу и поделят на всех кредиторов 127-ФЗ о банкротстве вам в зубы и от корки до корки заучить. Чтобы понимать, как происходит банкротство застройщика. Со своими апартаментами вы будете на одном уровне с любым денежным кредитором типа банка. Размер требований у которого к застройщику будет в разы больше.
Вот вам пропорционально вашей доли от общей суммы требований всех кредиторов и заплатят.
Вот тогда будете - ну 214 же, ну как же так. А вот так.
Умники
К сожалению, он прав, апартаменты - это нежилое помещение, и даже по ДДУ оно продаётся как парковочное место или кладовка. И эксроу счета для апартаментов не действуют, в случае банкротства не известно, что будет с дольщиками...
Все совершенно верно. Это эскроу и его никто не отменял. Горе-умник видимо считает, что надо на форуме несколько месяцев все детали выяснять, а потом написать, что цены ушли вперед. Тот кто реально вкладывает денежные средства - тот заранее до старта продаж всю информацию про проект собирает и принимает решение максимально быстро, т.к. рынок такой сейчас. Промедление = потеря денег. А тот кто сидит, думает думает, все выясняет выясняет - тот в пятой точке обычно оказывается, к слову.
все совершенно не верно.
за 10 лет уже 2 раза наблюдал падение цен более 35-50 процентов.
Вы серьезно считаете, что в Москве не будет достроен комплекс апартаментов, у застройщика которого проектное финансирование? уже на старте 40 дду за 2,5 месяца... вы можете и дальше продолжать здесь свои страшные сказки. волков бояться - в лес не ходить.
Крост, РГ. На Живописной, на Паршина все были по 200т.р и это квартиры.
Ну, как бы цены раньше дешевле были, причём нормально так дешевле, потом в какой-то момент цены взлетели. Может они и снизятся, но только тогда когда отменят ипотеку с гос. поддержкой
))))))))
Крост, РГ. На Живописной, на Паршина все были по 200т.р и это квартиры.
ну, значит, не повезло. риски недостроя есть всегда, завтра начнётся всемирный локдаун из-за новой пандемии и все стройки станут долгостроем - и кв, и арартаменты. здесь, я думаю, все риски осознают, а там уж, как пойдёт, никто ни от чего не застрахован... но с проектным финансированием не так страшно. про крост промолчу...
ну, значит, не повезло. риски недостроя есть всегда, завтра начнётся всемирный локдаун из-за новой пандемии и все стройки станут долгостроем - и кв, и арартаменты. здесь, я думаю, все риски осознают, а там уж, как пойдёт, никто ни от чего не застрахован... но с проектным финансированием не так страшно. про крост промолчу...
Речь шла про падения цен, при чем тут долгострой? И если уж речь зашла об этом, то в случае банкротства застройщика дольщики квартир защищены лучше, по крайней мере они смогут вернуть деньги!
Речь шла про падения цен, при чем тут долгострой? И если уж речь зашла об этом, то в случае банкротства застройщика дольщики квартир защищены лучше, по крайней мере они смогут вернуть деньги!
речь шла и о падении цен и о рисках, в целом. я думаю, здесь все взрослые люди и осознают риски при покупке жилых и нежилых помещений.
ЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 7 млн.руб.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЭко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽
ЖК WAVE. Скидка до 9% в мае! м. Борисово
Своя квартира бизнес-класса от 8 200 ₽/мес! С чистовой отделкой и без. Благоустроенная набережная.
от 8,7 млн ₽