Мы тоже озадачились этим вопросом, так как нас только это останавливает от покупки, но к сожалению так и не смогли до сих пор разобраться, что это за застройщик и есть ли смысл у него покупать, как он строит, как соблюдает сроки, вот главные вопросы.
Думаю пока вы и дальше будете продолжать пытаться разбираться интересных вариантов просто не останется :)
Думаю пока вы и дальше будете продолжать пытаться разбираться интересных вариантов просто не останется :)
То есть Вы призываете людей хватать тут квартиры с закрытыми глазами и без каких либо выяснений? Ну что же, понятно теперь, с кем мы имеем дело. А люди правильно делают, что не ведутся на рендеры и красивые картинки, а так же на обещания и красивые россказни о застройщике, а пытаются все выяснить.
То есть Вы призываете людей хватать тут квартиры с закрытыми глазами и без каких либо выяснений? Ну что же, понятно теперь, с кем мы имеем дело. А люди правильно делают, что не ведутся на рендеры и красивые картинки, а так же на обещания и красивые россказни о застройщике, а пытаются все выяснить.
зачем, если там есть офис продаж - можно поехать, все выяснить. по фото стройки все более-менее понятно. Вы считаете, что застройщикам так нужны сейчас ваши дентги) они все равно заморожены на эскро-счётах. сейчас многие застройщики старты продаж объявляют, когда вышли из земли, но там и ценник совсем другой
зачем, если там есть офис продаж - можно поехать, все выяснить. по фото стройки все более-менее понятно. Вы считаете, что застройщикам так нужны сейчас ваши дентги) они все равно заморожены на эскро-счётах. сейчас многие застройщики старты продаж объявляют, когда вышли из земли, но там и ценник совсем другой
Все совершенно верно. Это эскроу и его никто не отменял. Горе-умник видимо считает, что надо на форуме несколько месяцев все детали выяснять, а потом написать, что цены ушли вперед. Тот кто реально вкладывает денежные средства - тот заранее до старта продаж всю информацию про проект собирает и принимает решение максимально быстро, т.к. рынок такой сейчас. Промедление = потеря денег. А тот кто сидит, думает думает, все выясняет выясняет - тот в пятой точке обычно оказывается, к слову.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО СЗ «ССК». ИНН 2308195067. Скидка 50 000 рублей с одного квадратного метра только на 20 квартир от застройщика в ЖК «Сердце» предоставляется при заключении договора купли-продажи. Не действует скидка в день встречи, акция Доступное жилье (-3%), скидка для зарплатных клиентов Сбербанка и прочие скидки, и акции. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Предложение ограничено. Не является публичной офертой.
Готовые квартиры в ЖК «Сердце»
Премиум-класс в деловом центре Краснодара. Закрытая территория и свой сад. Скидка 50 000 руб/м²!
Все совершенно верно. Это эскроу и его никто не отменял. Горе-умник видимо считает, что надо на форуме несколько месяцев все детали выяснять, а потом написать, что цены ушли вперед. Тот кто реально вкладывает денежные средства - тот заранее до старта продаж всю информацию про проект собирает и принимает решение максимально быстро, т.к. рынок такой сейчас. Промедление = потеря денег. А тот кто сидит, думает думает, все выясняет выясняет - тот в пятой точке обычно оказывается, к слову.
или пока думает, взвешивает, уже и цены на миллион подорожали, а потом психологически некомфортно становится, ведь вчера было же дешевле. сейчас инвеста уже в Москве большого нет.. кто хочет инвест - уже не Москва, к сожалению... и даже не Питер
О каких эскроу-счетах вы говорите?
При покупке аппретаментов при банкротстве застройщика вы сможете вернуть только деньги!
Которых на всех кредиторов не останется. Получите 500тыс вместо 5 млн и досвидос.
Все деньги с ваших эскроу счетов поделятся на всех кредиторов, включая банки, подрядчики, налоговая и т.д.
Защищены они, ага
О каких эскроу-счетах вы говорите?
При покупке аппретаментов при банкротстве застройщика вы сможете вернуть только деньги!
Которых на всех кредиторов не останется. Получите 500тыс вместо 5 млн и досвидос.
Все деньги с ваших эскроу счетов поделятся на всех кредиторов, включая банки, подрядчики, налоговая и т.д.
Защищены они, ага
Михаил не совсем, видимо, понимает, что он пишет. Каша в голове, со сливочным маслом.
О каких эскроу-счетах вы говорите?
При покупке аппретаментов при банкротстве застройщика вы сможете вернуть только деньги!
Которых на всех кредиторов не останется. Получите 500тыс вместо 5 млн и досвидос.
Все деньги с ваших эскроу счетов поделятся на всех кредиторов, включая банки, подрядчики, налоговая и т.д.
Защищены они, ага
Вы получите от АСВ сумму не более 10 млн, так там пока все лоты плюс-минус. Вы вообще о чем?
Ну так откройте и почитайте 214-ФЗ. То, что вы говорите, относится к приобретению ЖИЛОГО помещения. Апартаменты это НЕЖИЛОЕ помещение.
Каша в голове это у вас. При банкротстве все активы застройщика скисают в одну кучу и поделят на всех кредиторов 127-ФЗ о банкротстве вам в зубы и от корки до корки заучить. Чтобы понимать, как происходит банкротство застройщика. Со своими апартаментами вы будете на одном уровне с любым денежным кредитором типа банка. Размер требований у которого к застройщику будет в разы больше.
Вот вам пропорционально вашей доли от общей суммы требований всех кредиторов и заплатят.
Вот тогда будете - ну 214 же, ну как же так. А вот так.
Умники
Ну так откройте и почитайте 214-ФЗ. То, что вы говорите, относится к приобретению ЖИЛОГО помещения. Апартаменты это НЕЖИЛОЕ помещение.
Каша в голове это у вас. При банкротстве все активы застройщика скисают в одну кучу и поделят на всех кредиторов 127-ФЗ о банкротстве вам в зубы и от корки до корки заучить. Чтобы понимать, как происходит банкротство застройщика. Со своими апартаментами вы будете на одном уровне с любым денежным кредитором типа банка. Размер требований у которого к застройщику будет в разы больше.
Вот вам пропорционально вашей доли от общей суммы требований всех кредиторов и заплатят.
Вот тогда будете - ну 214 же, ну как же так. А вот так.
Умники
К сожалению, он прав, апартаменты - это нежилое помещение, и даже по ДДУ оно продаётся как парковочное место или кладовка. И эксроу счета для апартаментов не действуют, в случае банкротства не известно, что будет с дольщиками...
Все совершенно верно. Это эскроу и его никто не отменял. Горе-умник видимо считает, что надо на форуме несколько месяцев все детали выяснять, а потом написать, что цены ушли вперед. Тот кто реально вкладывает денежные средства - тот заранее до старта продаж всю информацию про проект собирает и принимает решение максимально быстро, т.к. рынок такой сейчас. Промедление = потеря денег. А тот кто сидит, думает думает, все выясняет выясняет - тот в пятой точке обычно оказывается, к слову.
все совершенно не верно.
за 10 лет уже 2 раза наблюдал падение цен более 35-50 процентов.
Вы серьезно считаете, что в Москве не будет достроен комплекс апартаментов, у застройщика которого проектное финансирование? уже на старте 40 дду за 2,5 месяца... вы можете и дальше продолжать здесь свои страшные сказки. волков бояться - в лес не ходить.
Крост, РГ. На Живописной, на Паршина все были по 200т.р и это квартиры.
Ну, как бы цены раньше дешевле были, причём нормально так дешевле, потом в какой-то момент цены взлетели. Может они и снизятся, но только тогда когда отменят ипотеку с гос. поддержкой
))))))))
Крост, РГ. На Живописной, на Паршина все были по 200т.р и это квартиры.
ну, значит, не повезло. риски недостроя есть всегда, завтра начнётся всемирный локдаун из-за новой пандемии и все стройки станут долгостроем - и кв, и арартаменты. здесь, я думаю, все риски осознают, а там уж, как пойдёт, никто ни от чего не застрахован... но с проектным финансированием не так страшно. про крост промолчу...
ну, значит, не повезло. риски недостроя есть всегда, завтра начнётся всемирный локдаун из-за новой пандемии и все стройки станут долгостроем - и кв, и арартаменты. здесь, я думаю, все риски осознают, а там уж, как пойдёт, никто ни от чего не застрахован... но с проектным финансированием не так страшно. про крост промолчу...
Речь шла про падения цен, при чем тут долгострой? И если уж речь зашла об этом, то в случае банкротства застройщика дольщики квартир защищены лучше, по крайней мере они смогут вернуть деньги!
Речь шла про падения цен, при чем тут долгострой? И если уж речь зашла об этом, то в случае банкротства застройщика дольщики квартир защищены лучше, по крайней мере они смогут вернуть деньги!
речь шла и о падении цен и о рисках, в целом. я думаю, здесь все взрослые люди и осознают риски при покупке жилых и нежилых помещений.
Левел Бауманская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Проект бизнес-класса рядом с набережной Яузы. Дом сдан.
ПодробнееЛевел Звенигородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееДом "Обручева 30".
Квартиры бизнес класса по ценам прошлого! 5 мин до м. Калужская. Панорамные виды на город.
ПодробнееЛевел Войковская
Чёрная пятница. Скидка 25% Семейный проект бизнес-класса. Большой выбор удобных планировок и развитая внутренняя инфраструктура.
ПодробнееЛевел Нижегородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЛевел Мичуринский
Чёрная пятница. Скидка 40%. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееГотовые квартиры в ЖК «Сердце»
Премиум-класс в деловом центре Краснодара. Закрытая территория и свой сад. Скидка 50 000 руб/м²!
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Чёрная пятница. Скидка 20%. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЖК ЗИЛАРТ. Квартиры бизнес класса
Квартиры по ценам прошлого! Набережная Москвы-реки. 5 км от Кремля. Рассрочка
Подробнее