Застройщик СЗ Прогресс

Не всегда, но ладно, это только время покажет

Меня интересует другой вопрос: у этого застройщика даже своего сайте нет, это вообще нормально? 

Ну, раз нету, значит нормально...

Хотя по идеи у большинства он есть, хотя бы для того, чтобы люди могли посмотреть портфолио застройщика. В общем, имеем то, что имеем! 

Ну, раз нету, значит нормально...

Хотя по идеи у большинства он есть, хотя бы для того, чтобы люди могли посмотреть портфолио застройщика. В общем, имеем то, что имеем! 

Если бы у застройщика было портфолио, тогда наверняка и сайт бы у них был, а это их первый объект, возможно поэтому, им пока не до сайта. Ведь сайты носят чисто информативный характер, а тут есть сайт новостройки, так что для меня не проблема.

У новичка сейчас нельзя покупать, сейчас крупные и надежные застройщик стали и сроки срывать и удешевлять проекты, то что говорить о новичке? Покупать апарты по такой цене и даже понятия не иметь, что получишь по факту, это бред, я бы ни за что не стал так рисковать. 

У новичка сейчас нельзя покупать, сейчас крупные и надежные застройщик стали и сроки срывать и удешевлять проекты, то что говорить о новичке? Покупать апарты по такой цене и даже понятия не иметь, что получишь по факту, это бред, я бы ни за что не стал так рисковать. 

Так устроенно долевое строительство... Вы покупаете на раннем этапе значительно дешевле, чем в готовом доме, но при этом есть определённый риск, не готовы рисковать берите во вторичке! 

Так устроенно долевое строительство... Вы покупаете на раннем этапе значительно дешевле, чем в готовом доме, но при этом есть определённый риск, не готовы рисковать берите во вторичке! 

Верно риски в строительстве всегда присутствуют, но покупка у застройщика новичка увеличивает риски в несколько раз, не обязательно брать вторичку, можно просто на просто выбрать надежного и опытного застройщика.

Важно отметить, что байрес продают апартаменты по договору переуступки, а не дду от застройщика. Как вы думаете стоит ли идти на такие риски? 

Подскажите, а какие риски таит в себе договор переуступки? Какие могут быть последствия? Я ни разу не имела дел с таким договором, поэтому понятия не имею, с чем могу столкнуться. Раз Вас это смутило, значит, тому есть причина?

Юридически - это договор цессии, его можно у нотариуса оформить. Главное прочитать, что пишут в дду. Переуступка прав законна совершенно, насколько я знаю, нужно письменно уведомить застройщика об этом и сдать в Росреестр договор уступки. Собственно, и все. Сейчас даже разрешён перевод долга, то есть можно спокойно и в ипотеку брать уступки, даже если у продавца тоже ипотека. Переуступки всегда выгоднее брать, чем у застройщика, они ниже на 5-10%. И ещё иногда переуступка единственный выход, например, у застройщика остаются только высокие этажи, а вы хотите низкий.. тут без вариантов - только уступка
По налогам - это как договоритесь с продавцом. Или полную сумму или занижение, но просить скидку. Где-то посредине сойдётесь. И продавец налог какой-то заплатит и ещё скидку сделает

А почему тут нет ДДУ? Получается, что тут все квартиры выкуплены какой то одной компанией или как? Просто обычно продажи идут по ДДУ от застройщика, это обычная практика, поэтому не страшно, а вот переуступка смущает все же.