Хотя по идеи у большинства он есть, хотя бы для того, чтобы люди могли посмотреть портфолио застройщика. В общем, имеем то, что имеем!
Если бы у застройщика было портфолио, тогда наверняка и сайт бы у них был, а это их первый объект, возможно поэтому, им пока не до сайта. Ведь сайты носят чисто информативный характер, а тут есть сайт новостройки, так что для меня не проблема.
У новичка сейчас нельзя покупать, сейчас крупные и надежные застройщик стали и сроки срывать и удешевлять проекты, то что говорить о новичке? Покупать апарты по такой цене и даже понятия не иметь, что получишь по факту, это бред, я бы ни за что не стал так рисковать.
У новичка сейчас нельзя покупать, сейчас крупные и надежные застройщик стали и сроки срывать и удешевлять проекты, то что говорить о новичке? Покупать апарты по такой цене и даже понятия не иметь, что получишь по факту, это бред, я бы ни за что не стал так рисковать.
Так устроенно долевое строительство... Вы покупаете на раннем этапе значительно дешевле, чем в готовом доме, но при этом есть определённый риск, не готовы рисковать берите во вторичке!
Так устроенно долевое строительство... Вы покупаете на раннем этапе значительно дешевле, чем в готовом доме, но при этом есть определённый риск, не готовы рисковать берите во вторичке!
Верно риски в строительстве всегда присутствуют, но покупка у застройщика новичка увеличивает риски в несколько раз, не обязательно брать вторичку, можно просто на просто выбрать надежного и опытного застройщика.
Важно отметить, что байрес продают апартаменты по договору переуступки, а не дду от застройщика. Как вы думаете стоит ли идти на такие риски?
Подскажите, а какие риски таит в себе договор переуступки? Какие могут быть последствия? Я ни разу не имела дел с таким договором, поэтому понятия не имею, с чем могу столкнуться. Раз Вас это смутило, значит, тому есть причина?
Подскажите, а какие риски таит в себе договор переуступки? Какие могут быть последствия? Я ни разу не имела дел с таким договором, поэтому понятия не имею, с чем могу столкнуться. Раз Вас это смутило, значит, тому есть причина?
Подскажите, а какие риски таит в себе договор переуступки? Какие могут быть последствия? Я ни разу не имела дел с таким договором, поэтому понятия не имею, с чем могу столкнуться. Раз Вас это смутило, значит, тому есть причина?
Юридически - это договор цессии, его можно у нотариуса оформить. Главное прочитать, что пишут в дду. Переуступка прав законна совершенно, насколько я знаю, нужно письменно уведомить застройщика об этом и сдать в Росреестр договор уступки. Собственно, и все. Сейчас даже разрешён перевод долга, то есть можно спокойно и в ипотеку брать уступки, даже если у продавца тоже ипотека. Переуступки всегда выгоднее брать, чем у застройщика, они ниже на 5-10%. И ещё иногда переуступка единственный выход, например, у застройщика остаются только высокие этажи, а вы хотите низкий.. тут без вариантов - только уступка
По налогам - это как договоритесь с продавцом. Или полную сумму или занижение, но просить скидку. Где-то посредине сойдётесь. И продавец налог какой-то заплатит и ещё скидку сделает
Юридически - это договор цессии, его можно у нотариуса оформить. Главное прочитать, что пишут в дду. Переуступка прав законна совершенно, насколько я знаю, нужно письменно уведомить застройщика об этом и сдать в Росреестр договор уступки. Собственно, и все. Сейчас даже разрешён перевод долга, то есть можно спокойно и в ипотеку брать уступки, даже если у продавца тоже ипотека. Переуступки всегда выгоднее брать, чем у застройщика, они ниже на 5-10%. И ещё иногда переуступка единственный выход, например, у застройщика остаются только высокие этажи, а вы хотите низкий.. тут без вариантов - только уступка
По налогам - это как договоритесь с продавцом. Или полную сумму или занижение, но просить скидку. Где-то посредине сойдётесь. И продавец налог какой-то заплатит и ещё скидку сделает
А почему тут нет ДДУ? Получается, что тут все квартиры выкуплены какой то одной компанией или как? Просто обычно продажи идут по ДДУ от застройщика, это обычная практика, поэтому не страшно, а вот переуступка смущает все же.
Старт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 7 млн.руб.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.