Хотя по идеи у большинства он есть, хотя бы для того, чтобы люди могли посмотреть портфолио застройщика. В общем, имеем то, что имеем!
Если бы у застройщика было портфолио, тогда наверняка и сайт бы у них был, а это их первый объект, возможно поэтому, им пока не до сайта. Ведь сайты носят чисто информативный характер, а тут есть сайт новостройки, так что для меня не проблема.
У новичка сейчас нельзя покупать, сейчас крупные и надежные застройщик стали и сроки срывать и удешевлять проекты, то что говорить о новичке? Покупать апарты по такой цене и даже понятия не иметь, что получишь по факту, это бред, я бы ни за что не стал так рисковать.
У новичка сейчас нельзя покупать, сейчас крупные и надежные застройщик стали и сроки срывать и удешевлять проекты, то что говорить о новичке? Покупать апарты по такой цене и даже понятия не иметь, что получишь по факту, это бред, я бы ни за что не стал так рисковать.
Так устроенно долевое строительство... Вы покупаете на раннем этапе значительно дешевле, чем в готовом доме, но при этом есть определённый риск, не готовы рисковать берите во вторичке!
Так устроенно долевое строительство... Вы покупаете на раннем этапе значительно дешевле, чем в готовом доме, но при этом есть определённый риск, не готовы рисковать берите во вторичке!
Верно риски в строительстве всегда присутствуют, но покупка у застройщика новичка увеличивает риски в несколько раз, не обязательно брать вторичку, можно просто на просто выбрать надежного и опытного застройщика.
Важно отметить, что байрес продают апартаменты по договору переуступки, а не дду от застройщика. Как вы думаете стоит ли идти на такие риски?
Подскажите, а какие риски таит в себе договор переуступки? Какие могут быть последствия? Я ни разу не имела дел с таким договором, поэтому понятия не имею, с чем могу столкнуться. Раз Вас это смутило, значит, тому есть причина?
Подскажите, а какие риски таит в себе договор переуступки? Какие могут быть последствия? Я ни разу не имела дел с таким договором, поэтому понятия не имею, с чем могу столкнуться. Раз Вас это смутило, значит, тому есть причина?
Подскажите, а какие риски таит в себе договор переуступки? Какие могут быть последствия? Я ни разу не имела дел с таким договором, поэтому понятия не имею, с чем могу столкнуться. Раз Вас это смутило, значит, тому есть причина?
Юридически - это договор цессии, его можно у нотариуса оформить. Главное прочитать, что пишут в дду. Переуступка прав законна совершенно, насколько я знаю, нужно письменно уведомить застройщика об этом и сдать в Росреестр договор уступки. Собственно, и все. Сейчас даже разрешён перевод долга, то есть можно спокойно и в ипотеку брать уступки, даже если у продавца тоже ипотека. Переуступки всегда выгоднее брать, чем у застройщика, они ниже на 5-10%. И ещё иногда переуступка единственный выход, например, у застройщика остаются только высокие этажи, а вы хотите низкий.. тут без вариантов - только уступка
По налогам - это как договоритесь с продавцом. Или полную сумму или занижение, но просить скидку. Где-то посредине сойдётесь. И продавец налог какой-то заплатит и ещё скидку сделает
Юридически - это договор цессии, его можно у нотариуса оформить. Главное прочитать, что пишут в дду. Переуступка прав законна совершенно, насколько я знаю, нужно письменно уведомить застройщика об этом и сдать в Росреестр договор уступки. Собственно, и все. Сейчас даже разрешён перевод долга, то есть можно спокойно и в ипотеку брать уступки, даже если у продавца тоже ипотека. Переуступки всегда выгоднее брать, чем у застройщика, они ниже на 5-10%. И ещё иногда переуступка единственный выход, например, у застройщика остаются только высокие этажи, а вы хотите низкий.. тут без вариантов - только уступка
По налогам - это как договоритесь с продавцом. Или полную сумму или занижение, но просить скидку. Где-то посредине сойдётесь. И продавец налог какой-то заплатит и ещё скидку сделает
А почему тут нет ДДУ? Получается, что тут все квартиры выкуплены какой то одной компанией или как? Просто обычно продажи идут по ДДУ от застройщика, это обычная практика, поэтому не страшно, а вот переуступка смущает все же.
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 6.5 млн.руб.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЭко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽