ЖК «Monodom Lake» отзывы

Всем привет! Есть ли здесь кто купил уже апартаменты или интересуется комплексом Монодом Лэйк? Я только начала собирать информацию об этом объекте, очень интересует ваше мнение, мнение со стороны, так сказать.

Владимир, спасибо, что отписались!
Да, нужно съездить обязательно, еще не была, посмотреть своими глазами что вокруг.
Кстати, вас не смущает статус апартаментов? Мне как бы не критично, но все таки.
И потолки где-то видела в описаниях 3. Вы точно знаете, что 3,1?

Про апартаменты вы меня обнадежили. ))

То есть, район будет застраиваться именно под бизнес класс? Не видела нигде об этом.

Почему обычному человеку не стоит покупать апартаменты для собственного проживания – в нашем обзоре. Просто и по пунктам:
 
1. В апартаментах нельзя получить постоянную регистрацию по месту жительства (попросту, "прописку").
 
2. Льготами и компенсациями на оплату коммунальных услуг воспользоваться нельзя, так как апартаменты – помещение нежилое.
 
3. Все тарифы на коммунальные услуги и ресурсы (холодная и горячая вода, электричество, канализация и водоотведение, отопление) будут заметно выше, чем в жилом помещении. По большинству позиций – на десятки процентов.
 
4. Не рассчитывайте на полноценную инфраструктуру дома и прилегающей территории: если бы была возможность удовлетворить все необходимые по (градо)строительным нормам требования, то застройщик не связывался со строительством апартаментов – жилье продается лучше и дороже. Так что инсоляция, детская площадка и наличие мест в детсадах и школах – как повезет (и как решит застройщик).
 
5. Единственное жилое помещение изъять и продать на торгах нельзя (кроме ипотечного), а на апартамент может быть обращено взыскание по долгам, даже это единственное помещение, в котором вы и ваша семья реально живете.
 
И последний, аргумент для самых стойких:
 
6. НАЛОГИ! Вы знаете, насколько больше сумма налога за апартамент по сравнению с квартирой в Москве? Вас ждет сюрприз! За квартиру кадастровой стоимостью до 10 миллионов рублей ставка налога на имущество – 0,1%, от 10 до 20 миллионов – 0,15%. За апартамент с аналогичной кадастровой стоимостью вы заплатите, внимание (!), ПОЛТОРА ПРОЦЕНТА! В 10-15 раз больше! За скромную квартиру ценой 9 999 999 миллионов налог составит чуть меньше 10 000 рублей в год или немногим более 833 рублей в расчете на месяц. За аналогичный апартамент величина годового налога на имущество составит 150 000 рублей. Больше 12 тысяч в месяц! Занавес…
 
Это немного напоминает политику известного производителя бритвенных станков: сам станок стоит копейки, а вот покупка лезвий к нему влетает в копеечку. Так и с апартаментами: некоторая экономия при покупке выливается в более высокие расходы на содержание. Так что если апартамент – то только под сдачу. Себе лучше не брать – можно разориться на содержании.

Надеюсь вы сделаете новый обзор когда примут закон об аппартаментах.

его не примут никогда....купи ещё бетона верующий

его не примут никогда....купи ещё бетона верующий

Почему обычному человеку не стоит покупать апартаменты для собственного проживания – в нашем обзоре. Просто и по пунктам:
 
1. В апартаментах нельзя получить постоянную регистрацию по месту жительства (попросту, "прописку").
 
2. Льготами и компенсациями на оплату коммунальных услуг воспользоваться нельзя, так как апартаменты – помещение нежилое.
 
3. Все тарифы на коммунальные услуги и ресурсы (холодная и горячая вода, электричество, канализация и водоотведение, отопление) будут заметно выше, чем в жилом помещении. По большинству позиций – на десятки процентов.
 
4. Не рассчитывайте на полноценную инфраструктуру дома и прилегающей территории: если бы была возможность удовлетворить все необходимые по (градо)строительным нормам требования, то застройщик не связывался со строительством апартаментов – жилье продается лучше и дороже. Так что инсоляция, детская площадка и наличие мест в детсадах и школах – как повезет (и как решит застройщик).
 
5. Единственное жилое помещение изъять и продать на торгах нельзя (кроме ипотечного), а на апартамент может быть обращено взыскание по долгам, даже это единственное помещение, в котором вы и ваша семья реально живете.
 
И последний, аргумент для самых стойких:
 
6. НАЛОГИ! Вы знаете, насколько больше сумма налога за апартамент по сравнению с квартирой в Москве? Вас ждет сюрприз! За квартиру кадастровой стоимостью до 10 миллионов рублей ставка налога на имущество – 0,1%, от 10 до 20 миллионов – 0,15%. За апартамент с аналогичной кадастровой стоимостью вы заплатите, внимание (!), ПОЛТОРА ПРОЦЕНТА! В 10-15 раз больше! За скромную квартиру ценой 9 999 999 миллионов налог составит чуть меньше 10 000 рублей в год или немногим более 833 рублей в расчете на месяц. За аналогичный апартамент величина годового налога на имущество составит 150 000 рублей. Больше 12 тысяч в месяц! Занавес…
 
Это немного напоминает политику известного производителя бритвенных станков: сам станок стоит копейки, а вот покупка лезвий к нему влетает в копеечку. Так и с апартаментами: некоторая экономия при покупке выливается в более высокие расходы на содержание. Так что если апартамент – то только под сдачу. Себе лучше не брать – можно разориться на содержании.

Президент России Владимир Путин поручил правительству до 1 августа внести поправки по правовому статусу "помещений в многофункциональных зданиях, в том числе используемых для проживания граждан", то есть определить правовой статус апартаментов, сообщается на сайте Кремля.
https://realty.ria.r...210118/apartame ... 72375.html

Хорошие новости, думаю цены споро поползкут вверх.

ну встали апартаменты,а теперь их разгоняют к продажам,просто пустая болтавня идёт,поручил разработать,воду льют,как всегда и не какой конкретики....и до 1 августа,ну смешно просто

В том, что стройка будет идти в срок и без остановок, почти не сомневаюсь. Какой застройщик, такая стройка )

только времена,сейчас другие настали..

В том, что стройка будет идти в срок и без остановок, почти не сомневаюсь. Какой застройщик, такая стройка )

Я тоже думаю, что раз застройщик не новый, с нормальной историей, значит можно не бояться вкладываться. Времена сейчас такие, что с развитием интернета репутация всем важнее сиюминутной прибыли от продаж.

Я тоже думаю, что раз застройщик не новый, с нормальной историей, значит можно не бояться вкладываться. Времена сейчас такие, что с развитием интернета репутация всем важнее сиюминутной прибыли от продаж.

Будущее окружение Монодома:
dab198507f63ff6d2fe7f54667ed3e45.png
на этой картинке от РГ-Девелопмента (его дома золотистого цвета) Монодом представлен в виде углового серого здания.