Всем привет! Есть ли здесь кто купил уже апартаменты или интересуется комплексом Монодом Лэйк? Я только начала собирать информацию об этом объекте, очень интересует ваше мнение, мнение со стороны, так сказать.
Всем привет! Есть ли здесь кто купил уже апартаменты или интересуется комплексом Монодом Лэйк? Я только начала собирать информацию об этом объекте, очень интересует ваше мнение, мнение со стороны, так сказать.
Я забронировал там студию.По мне очень интересный проект, бизнес класс ,потолки 3.1м.Большой плюс что не массовая застройка ,всего 1 дом ,236 апартов. Это Сао хорошее место ,парк перед носом.Был на месте там тишина красота,лучше места для жизни в МСК найти сложно. Там много разных планировок ,не только студии ,тоесть это не общага ,как сейчас любят строить ,для извлечения максимальной прибыли. Ну и цена-халява! Через два года взяв за 5 за 8 можно будет выйти.
Данный застрой строит сейчас монодом фемили ,там за год возвели две коробки18 эт. ,на старте студии были 5.5 сейчас 9.
Во такая простая арифметика. Других похожих объектов в Москве я не нашел.Такое мое мнение.
Я забронировал там студию.По мне очень интересный проект, бизнес класс ,потолки 3.1м.Большой плюс что не массовая застройка ,всего 1 дом ,236 апартов. Это Сао хорошее место ,парк перед носом.Был на месте там тишина красота,лучше места для жизни в МСК найти сложно. Там много разных планировок ,не только студии ,тоесть это не общага ,как сейчас любят строить ,для извлечения максимальной прибыли. Ну и цена-халява! Через два года взяв за 5 за 8 можно будет выйти.
Данный застрой строит сейчас монодом фемили ,там за год возвели две коробки18 эт. ,на старте студии были 5.5 сейчас 9.
Во такая простая арифметика. Других похожих объектов в Москве я не нашел.Такое мое мнение.
Владимир, спасибо, что отписались!
Да, нужно съездить обязательно, еще не была, посмотреть своими глазами что вокруг.
Кстати, вас не смущает статус апартаментов? Мне как бы не критично, но все таки.
И потолки где-то видела в описаниях 3. Вы точно знаете, что 3,1?
Владимир, спасибо, что отписались!
Да, нужно съездить обязательно, еще не была, посмотреть своими глазами что вокруг.
Кстати, вас не смущает статус апартаментов? Мне как бы не критично, но все таки.
И потолки где-то видела в описаниях 3. Вы точно знаете, что 3,1?
С учётом какие сейчас цены на квартиры в Москве , то аппартаменты вообще не смущают.,да к тому же в 9- эт.доме. Это не 8-10 корпусов по 20- 30 этажей и по 500 аппарт. в подъезде.В обозримом будущем примут закон и аппартаменты возможно уравняют с квартирами , тогда можно будет в них прописаться ,и налог будет как у
квартиры. И цены автоматом за счёт этого на аппарты сравняются с квартирами. Если не примут то , налог 0.5% от кадастр.ст-ти это не много.кадастр.стоимость одного метра примерно 60-70 т.р м2. Потолки в офисе продаж сказали 3.10. Рядом вся территория бывшей фабрики будет застроена домами бизнес класса. Этот дом на первой береговой линии можно сказать. Спокойное не многолюдное ,тихое место.Реально там тихо не слышно гула машин и дорог. Метро не близко ,мцк Коптево рядом.,кому это важно ,мне лично нет ,метро не пользуюсь. 10 минут ехать до ТЦ Метрополис.
С учётом какие сейчас цены на квартиры в Москве , то аппартаменты вообще не смущают.,да к тому же в 9- эт.доме. Это не 8-10 корпусов по 20- 30 этажей и по 500 аппарт. в подъезде.В обозримом будущем примут закон и аппартаменты возможно уравняют с квартирами , тогда можно будет в них прописаться ,и налог будет как у
квартиры. И цены автоматом за счёт этого на аппарты сравняются с квартирами. Если не примут то , налог 0.5% от кадастр.ст-ти это не много.кадастр.стоимость одного метра примерно 60-70 т.р м2. Потолки в офисе продаж сказали 3.10. Рядом вся территория бывшей фабрики будет застроена домами бизнес класса. Этот дом на первой береговой линии можно сказать. Спокойное не многолюдное ,тихое место.Реально там тихо не слышно гула машин и дорог. Метро не близко ,мцк Коптево рядом.,кому это важно ,мне лично нет ,метро не пользуюсь. 10 минут ехать до ТЦ Метрополис.
Про апартаменты вы меня обнадежили. ))
То есть, район будет застраиваться именно под бизнес класс? Не видела нигде об этом.
То есть, район будет застраиваться именно под бизнес класс? Не видела нигде об этом.
Почему обычному человеку не стоит покупать апартаменты для собственного проживания – в нашем обзоре. Просто и по пунктам:
1. В апартаментах нельзя получить постоянную регистрацию по месту жительства (попросту, "прописку").
2. Льготами и компенсациями на оплату коммунальных услуг воспользоваться нельзя, так как апартаменты – помещение нежилое.
3. Все тарифы на коммунальные услуги и ресурсы (холодная и горячая вода, электричество, канализация и водоотведение, отопление) будут заметно выше, чем в жилом помещении. По большинству позиций – на десятки процентов.
4. Не рассчитывайте на полноценную инфраструктуру дома и прилегающей территории: если бы была возможность удовлетворить все необходимые по (градо)строительным нормам требования, то застройщик не связывался со строительством апартаментов – жилье продается лучше и дороже. Так что инсоляция, детская площадка и наличие мест в детсадах и школах – как повезет (и как решит застройщик).
5. Единственное жилое помещение изъять и продать на торгах нельзя (кроме ипотечного), а на апартамент может быть обращено взыскание по долгам, даже это единственное помещение, в котором вы и ваша семья реально живете.
И последний, аргумент для самых стойких:
6. НАЛОГИ! Вы знаете, насколько больше сумма налога за апартамент по сравнению с квартирой в Москве? Вас ждет сюрприз! За квартиру кадастровой стоимостью до 10 миллионов рублей ставка налога на имущество – 0,1%, от 10 до 20 миллионов – 0,15%. За апартамент с аналогичной кадастровой стоимостью вы заплатите, внимание (!), ПОЛТОРА ПРОЦЕНТА! В 10-15 раз больше! За скромную квартиру ценой 9 999 999 миллионов налог составит чуть меньше 10 000 рублей в год или немногим более 833 рублей в расчете на месяц. За аналогичный апартамент величина годового налога на имущество составит 150 000 рублей. Больше 12 тысяч в месяц! Занавес…
Это немного напоминает политику известного производителя бритвенных станков: сам станок стоит копейки, а вот покупка лезвий к нему влетает в копеечку. Так и с апартаментами: некоторая экономия при покупке выливается в более высокие расходы на содержание. Так что если апартамент – то только под сдачу. Себе лучше не брать – можно разориться на содержании.
Почему обычному человеку не стоит покупать апартаменты для собственного проживания – в нашем обзоре. Просто и по пунктам:
1. В апартаментах нельзя получить постоянную регистрацию по месту жительства (попросту, "прописку").
2. Льготами и компенсациями на оплату коммунальных услуг воспользоваться нельзя, так как апартаменты – помещение нежилое.
3. Все тарифы на коммунальные услуги и ресурсы (холодная и горячая вода, электричество, канализация и водоотведение, отопление) будут заметно выше, чем в жилом помещении. По большинству позиций – на десятки процентов.
4. Не рассчитывайте на полноценную инфраструктуру дома и прилегающей территории: если бы была возможность удовлетворить все необходимые по (градо)строительным нормам требования, то застройщик не связывался со строительством апартаментов – жилье продается лучше и дороже. Так что инсоляция, детская площадка и наличие мест в детсадах и школах – как повезет (и как решит застройщик).
5. Единственное жилое помещение изъять и продать на торгах нельзя (кроме ипотечного), а на апартамент может быть обращено взыскание по долгам, даже это единственное помещение, в котором вы и ваша семья реально живете.
И последний, аргумент для самых стойких:
6. НАЛОГИ! Вы знаете, насколько больше сумма налога за апартамент по сравнению с квартирой в Москве? Вас ждет сюрприз! За квартиру кадастровой стоимостью до 10 миллионов рублей ставка налога на имущество – 0,1%, от 10 до 20 миллионов – 0,15%. За апартамент с аналогичной кадастровой стоимостью вы заплатите, внимание (!), ПОЛТОРА ПРОЦЕНТА! В 10-15 раз больше! За скромную квартиру ценой 9 999 999 миллионов налог составит чуть меньше 10 000 рублей в год или немногим более 833 рублей в расчете на месяц. За аналогичный апартамент величина годового налога на имущество составит 150 000 рублей. Больше 12 тысяч в месяц! Занавес…
Это немного напоминает политику известного производителя бритвенных станков: сам станок стоит копейки, а вот покупка лезвий к нему влетает в копеечку. Так и с апартаментами: некоторая экономия при покупке выливается в более высокие расходы на содержание. Так что если апартамент – то только под сдачу. Себе лучше не брать – можно разориться на содержании.
Надеюсь вы сделаете новый обзор когда примут закон об аппартаментах.
Куплю обязательно,даже если не примут закон то 0.5 от кадастра это не много. А ты завидуешь? Так завидуй молча и работай больше ,глядишь тоже что то купишь Фома не верующий!
Куплю обязательно,даже если не примут закон то 0.5 от кадастра это не много. А ты завидуешь? Так завидуй молча и работай больше ,глядишь тоже что то купишь Фома не верующий!
Конечно завидует, иначе смысл какой вообще заходить сюда и это писать, если тебе апарты не интересны.
Почему обычному человеку не стоит покупать апартаменты для собственного проживания – в нашем обзоре. Просто и по пунктам:
1. В апартаментах нельзя получить постоянную регистрацию по месту жительства (попросту, "прописку").
2. Льготами и компенсациями на оплату коммунальных услуг воспользоваться нельзя, так как апартаменты – помещение нежилое.
3. Все тарифы на коммунальные услуги и ресурсы (холодная и горячая вода, электричество, канализация и водоотведение, отопление) будут заметно выше, чем в жилом помещении. По большинству позиций – на десятки процентов.
4. Не рассчитывайте на полноценную инфраструктуру дома и прилегающей территории: если бы была возможность удовлетворить все необходимые по (градо)строительным нормам требования, то застройщик не связывался со строительством апартаментов – жилье продается лучше и дороже. Так что инсоляция, детская площадка и наличие мест в детсадах и школах – как повезет (и как решит застройщик).
5. Единственное жилое помещение изъять и продать на торгах нельзя (кроме ипотечного), а на апартамент может быть обращено взыскание по долгам, даже это единственное помещение, в котором вы и ваша семья реально живете.
И последний, аргумент для самых стойких:
6. НАЛОГИ! Вы знаете, насколько больше сумма налога за апартамент по сравнению с квартирой в Москве? Вас ждет сюрприз! За квартиру кадастровой стоимостью до 10 миллионов рублей ставка налога на имущество – 0,1%, от 10 до 20 миллионов – 0,15%. За апартамент с аналогичной кадастровой стоимостью вы заплатите, внимание (!), ПОЛТОРА ПРОЦЕНТА! В 10-15 раз больше! За скромную квартиру ценой 9 999 999 миллионов налог составит чуть меньше 10 000 рублей в год или немногим более 833 рублей в расчете на месяц. За аналогичный апартамент величина годового налога на имущество составит 150 000 рублей. Больше 12 тысяч в месяц! Занавес…
Это немного напоминает политику известного производителя бритвенных станков: сам станок стоит копейки, а вот покупка лезвий к нему влетает в копеечку. Так и с апартаментами: некоторая экономия при покупке выливается в более высокие расходы на содержание. Так что если апартамент – то только под сдачу. Себе лучше не брать – можно разориться на содержании.
Президент России Владимир Путин поручил правительству до 1 августа внести поправки по правовому статусу "помещений в многофункциональных зданиях, в том числе используемых для проживания граждан", то есть определить правовой статус апартаментов, сообщается на сайте Кремля. https://realty.ria.r...210118/apartame ... 72375.html
Президент России Владимир Путин поручил правительству до 1 августа внести поправки по правовому статусу "помещений в многофункциональных зданиях, в том числе используемых для проживания граждан", то есть определить правовой статус апартаментов, сообщается на сайте Кремля. https://realty.ria.r...210118/apartame ... 72375.html
ну встали апартаменты,а теперь их разгоняют к продажам,просто пустая болтавня идёт,поручил разработать,воду льют,как всегда и не какой конкретики....и до 1 августа,ну смешно просто
В том, что стройка будет идти в срок и без остановок, почти не сомневаюсь. Какой застройщик, такая стройка )
Я тоже думаю, что раз застройщик не новый, с нормальной историей, значит можно не бояться вкладываться. Времена сейчас такие, что с развитием интернета репутация всем важнее сиюминутной прибыли от продаж.
Я тоже думаю, что раз застройщик не новый, с нормальной историей, значит можно не бояться вкладываться. Времена сейчас такие, что с развитием интернета репутация всем важнее сиюминутной прибыли от продаж.
Продажи будут через эксроу счета, это тоже определенная гарантия сохранения средств.
Будущее окружение Монодома: dab198507f63ff6d2fe7f54667ed3e45.png
на этой картинке от РГ-Девелопмента (его дома золотистого цвета) Монодом представлен в виде углового серого здания.
ЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 7 млн.руб.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
ЖК WAVE. Скидка до 9% в мае! м. Борисово
Своя квартира бизнес-класса от 8 200 ₽/мес! С чистовой отделкой и без. Благоустроенная набережная.
от 8,7 млн ₽