Месторасположение ЖК «Большая Академическая 85»

Доброго дня всем. Как Вы оцениваете месторасположение новостройки? Какие плюсы и минусы нужно учитывать? Плохо знаком с этим районом, поэтому очень важно любое мнение. 

Из плюсов можно отметить довольно развитую инфраструктуру, метро и относительную близость к реке и парку. 

Из минусов я заметил железную дорогу, которая буквально через дорогу, ну и сама дорога)

А что думаете по поводу завода, который находится недалеко от комплекса? Может ли от него быть проблемы со здоровьем? 

А что думаете по поводу завода, который находится недалеко от комплекса? Может ли от него быть проблемы со здоровьем? 

Что за завод? Что-то я не смог его найти, покажите его на карте. Вредное оно или нет, зависит от того, что они производят, вы знаете что?

Что за завод? Что-то я не смог его найти, покажите его на карте. Вредное оно или нет, зависит от того, что они производят, вы знаете что?

Не знаю, про какой завод идёт речь, но вредного производства поблизости я не нашла. Есть несколько производственных цехов, фрезеровка, склады и т.д.

Не знаю, про какой завод идёт речь, но вредного производства поблизости я не нашла. Есть несколько производственных цехов, фрезеровка, склады и т.д.

 Да, местечко всё равно так себе,  может когда-нибудь его и приведут в божеский вид, но когда это произойдёт и произойдёт ли вообще, не известно! 

Эта промышленная зона стоит в планах на редевелопмент, план был принят в начале 2019 года. Построят гостиницу, БЦ, храм. Так что, думаю, в ближайшие года 3 начнет потихоньку меняться.

А где можно найти этот план? Что-то в интернете я не смогла найти, если честно... Можете сюда скинуть ссылку или сам план?

По поводу редевелопмента замель ООО «Автокомбинат № 3» (место застройки ЖК Большая Академическая 85),

1. Есть новость с планами по достройке https://www.irn.ru/news/126049.html
   «Территория бывшего автокомбината, расположенная рядом с 3-м Нижнелихоборским проездом, будет осваиваться комплексно, всего здесь планируется построить более 150 тыс. кв. м недвижимости, при этом жилье составит чуть более трети – 64 тыс. кв. м. Кроме того, здесь появится блок начальных классов на 200 мест с дошкольным отделением на 75 мест, многозальный кинотеатр площадью 1,5 тыс. квадратных метров, гостиница на 575 номеров площадью 31,6 тыс. кв. м», - отметил глава департамента Сергей Лёвкин.

2. «Также здесь планируется построить офисные и торговые помещения, что даст дополнительные рабочие места для жителей района», - добавил он.
   Читать полностью: https://www.irn.ru/news/126049.html

3. Чуть новее новость на эту же тему вот: https://www.irn.ru/news/133515.html

Как видно, Основная застройка это ПИК(вернее СЗ Лихоборы) конечно. Но можно увидеть, что и храм к примеру построили уже в процессе обновления зоны. На эту тему есть отдельная новость более

А вот статья про разрешение строительства наших домов и что там будет: https://www.irn.ru/news/135371.html

Можно посмотреть на будущий проект с режима полета https://flatsmarket....ts#panorama-224

И да, там увы нет поликлиники. Жители в Бескудниково ездят. Что была расформировали.

Для детных  семей вот что нашел рядом:

Дет сад

·        В квартале:  Дет сад 116 1-Y Nizhnelikhoborskiy Proyezd, 5А, Moscow, 127238

·         Дет сад № 631  Ulitsa Bol'shaya Akademicheskaya, 73А, Moscow, 125008

·         Деский сад № 2010 Ulitsa Likhoborskiye Bugry, 6А, Moscow, 125183

·         Деский сад № 828 4-Y Novomikhalkovskiy Proyezd, 6А, Moscow, 125183

·         Детский сад № 328 Ulitsa Bol'shaya Akademicheskaya, 63А, Moscow, 125183

·         Дет сад  № 629 Дмитровское ш., 52, к. 2А, Moscow, 127238

·         Детский сад № 2195 Lokomotivnyy Proyezd, 7А, Moscow, 127238

Для детей ДШИ

·         https://timiryazevo....ities/programs/

·         https://6.arts.mos.r...ities/programs/

·         Школа №1213, дошкольное отделение

 Lokomotivnyy Proyezd, 7А, Moscow, 127238

Мастер классы, кружки, секции

·         SwimRocket.ru Школа плавания https://www.swimrocket.ru/

·         Бассейн фок http://basseinsao.ru/

·         ГБОУ Школа №185 (дошкольные группы) Есть 2 отделения в районе

·         Солнышко дома: https://dilliks.ru/ Мастерклассы детям до 7 лет, игровая

·         Знайка:  125239, город Москва, бульвар Матроса Железняка, дом 29А  https://znaikaschool.mskobr.ru/#/

·         IT & Language Lab мастерклассы из названия Ulitsa Bol'shaya Akademicheskaya, 67, Moscow, 125183

Школы:

·         Школа № 1223 Лингвистический Центр

Ulitsa Bol'shaya Akademicheskaya, 77А, Moscow, 125008

·         Школа № 1576, корпус 6   город Москва, 4-й Новомихалковский проезд, дом 6А https://gym1576s.mskobr.ru/dou_edu/gbou_gimnaziya_1576_strukturnoe_podrazdelenie_doshkol_nogo_otdeleniya_828/

·         ГБОУ школа № 1213, https://sch1213s.mskobr.ru/#/

o   школа № 1213, корпус № 6 Lokomotivnyy Proyezd, 3б, Moscow, 127238

o   школа № 1213 с углубленным изучением английского языка
3-Y Nizhnelikhoborskiy Proyezd, 6 A, Moscow, 127238

o   школа № 1213, корпус № 4  Дмитровское ш., 38А, Moscow, 127238

·         Школа № 163 Lineynyy Proyezd, 11, Moscow, 12723

По поводу вредного производства и мусоросжигающего завода. Если кратко - официально он закрыт. НО есть мнение местных жителей, что периодами ночами он работает. Почитайте в интернете: Вот ключевые слова "Мусоросжигательный завод (далее — МСЗ) № 2 (также известный как Спецзавод № 2 ГУП «Экотехпром») находится в промзоне № 50 «Алтуфьевское шоссе». Местоположение: г. Москва, СВАО, Алтуфьевское шоссе, д. "

До трубы завода от ЖК "Большая Академическая" по прямой в районе 2 км. 

Но если интересны актуальные показатели качества воздуха в районе ставьте приложения типа AirVisual или eAirQuality (для Android)(или аналоги)  и сравнивайте показатели  по районам Москвы , отслеживайте, делайте выводы.

По транспортной доступности.

Авто : прямой выезд на СЗХ  и СВХ!

Пока не получен ответ о точной организации выезда на Дмитровское шоссе с района и сроках его открытия (в целов видно , что во время стройки выезд уже есть).

По поводу метро.

1. В шаговой доступности МЦД - Лихоборы, Окружная (15 минут)
2. Салатовая ветка ст. м. Окружная (17 минут)
3. 2 МЦД в шаговой доступности - D1(Окружная) и D3 (НАТИ)
4. Серая ветка подальше, но при желании можно либо подъехать, либо пройтись пешком.

ИМХО: Из выше описанного можно видеть что с этого ЖК можно без пересадок попасть по сути в любой район Москвы легко. Транспортная доступность это несомненно сильная сторона данного ЖК в сравнении с другими.

Недели 3 назад выложили в Ютуб роллик демонстрирующий прогрессом по строительству развязки СВХ у станций ЛИХОБОРЫ и Окружная. В съёмках НАТИ и квартал ЖК. Скину сюда, если кому тоже интересно посмотреть будет

Ну, неплохо, стройка идёт полным ходом. Не подскажите, когда планируют сдачу этого объекта?

Можете, пожалуйста, объяснить, почему это хорошо для этого жк? Особенно если нет личного авто и не особо хочется )

Понятно, спасибо.
Ещё интересно узнать у уже купивших здесь квартиру, почему вы предпочли этот жк, например, другим проектам пика "Сигнальный" или "Селигерский"?