Месторасположение ЖК «Большая Академическая 85»

Воды могут скапливаться в подвале, и в целом подводные воды могут размывать грунт  новостройки. Не известно к каким последствия это может привести)

Рука ведь в коллекторе идёт, ну считай труба.
"Ниже Большого Садового пруда река помещена в подземный коллектор, который тянется вдоль Большой Академической улицы, пересекает Октябрьскую железную дорогу и МЦК."
ИМХО, к ней стоит относится по воздействию на ЖК примерно также как к смежным конализационным коммуникациям. То есть можно конечно писать что воды от канализации в подвалах могут скапливать и размывать грунт, но звучит это каким-то перегибом.

У вас не будет двора, территория 3 автокомбината уже застроена, и строят ваши три домика, выламывая старые постройки. И с верхних этажей будет вид на депо метро, северную рокады, СВХ, мцк, мцд1, а сам дом стоит на СЗХ( 3нижнелихоборский проезд, часть СЗХ).

Вот один из первых первоисточников на тему масштаба перестройки района https://stroi.mos.ru...ievskoi-raionie.

Видно, что, выделен по сути весь квартал под перестройку. 

Кстати, тут хорошо видно расположение коллектора. Это район дороги. Обозначил красными стрелками. В целом оно совпадает с планами пик по зеленому скверу. Нужно как-то сопоставить насколько близок он к какому корпусу.

Какая в пень разница близок далек что это меняет. Или вы его переносить лично будите

Ни малейшего желания.

Если вопрос обо мне, я свое мнение выше озвучил. (считаю, что влияние коллектора примерно сходно по уровню с канализацией рядом с домом. То есть малое). А кто говорил о переносе? На форуме народ интересуются где он. Вот я и показываю для интересующихся преположительное место расположение. 

Интересней ссылка из сообщения выше по планам застройки квартала, дорог. Это тоже кстати пруф, для тех кто думает, что застройку планируется ограничится всего тремя домами в пром зоне, что озвучивалось на форуме.

Если говорить об экологии места. Из плюсов здесь нет рядом ТЭЦ, мусоропереработки, мусоросортировки , вредного производства, как есть в многих строящихся ЖК.
По поводу выхлопов, на тематических форумах предлагают брать квартиры от 10ого этажа и выше, так как большинство выхлопов остаётся ниже.
Я думаю приточку поставить с фильтрами в квартиру. Но этот вопрос тоже нужно проработать.
Обычно факт хорошей доступности из дома и наличия рядом дорог с большим трафиком, ЖД сильно связаны.
С детьми хочу гулять ходить в ботанический или дойти до МЦК и проехать в ближайшие парки. Они относительно близко. Выбор будет.
Ещё тут есть какие-ни-какие школы, дет сады, кружки , бассейны в округе. На них тоже расчитую.

Основной источник (90-95%, по разным данным) загрязнения воздуха в Москве это автотранспорт. Смотрел графики зависимости загрязнения воздуха около автомагистралей от этажа - уровень загрязнения существенно меньше этажа после 35го, а разница между 5м и 20м этажами всего в полтора раза (примерно). А при удалении от автомагистрали по горизонтали зависимость уже более существенная. Т.е. лучше выбирать дом дальше от автомагистрали/на второй линии/с окнами не на дорогу - это влияет на уровень загрязнения существенее, чем этаж.
Про приточку вопрос спорный. Штука конечно очень хорошая, но возможно именно здесь лучше не увеличивать значительно воздухообмен а ограничиться приточными клапанами. Нужно изучить вопрос, если есть фильтры, которые реально очищают воздух от выхлопов (а не только пыли) и на них не разоришься - стоит поставить.
Рядом хороший детский бассейн в Зебре, ходим туда. Для меня основной плюс этого места в хорошей транспортной доступности на автомобиле - не нужно ограничивать себя объектами в непосредственной близости, можно быстро доехать в соседние районы.

Основной источник (90-95%, по разным данным) загрязнения воздуха в Москве это автотранспорт. Смотрел графики зависимости загрязнения воздуха около автомагистралей от этажа - уровень загрязнения существенно меньше этажа после 35го, а разница между 5м и 20м этажами всего в полтора раза (примерно). А при удалении от автомагистрали по горизонтали зависимость уже более существенная. Т.е. лучше выбирать дом дальше от автомагистрали/на второй линии/с окнами не на дорогу - это влияет на уровень загрязнения существенее, чем этаж.
Про приточку вопрос спорный. Штука конечно очень хорошая, но возможно именно здесь лучше не увеличивать значительно воздухообмен а ограничиться приточными клапанами. Нужно изучить вопрос, если есть фильтры, которые реально очищают воздух от выхлопов (а не только пыли) и на них не разоришься - стоит поставить.
Рядом хороший детский бассейн в Зебре, ходим туда. Для меня основной плюс этого места в хорошей транспортной доступности на автомобиле - не нужно ограничивать себя объектами в непосредственной близости, можно быстро доехать в соседние районы.

Насчет приточки с фильтрами, сплитов с приточными клапанами, ххепа фильтрами думаю после сдачи сразу озабочусь. К тому времени может появиться какое-нибудь новое хорошее решение.
Насчёт этаже и уровня выхлопных отходов. Этаж пятый, а не первый ведь не просто так для сравнения был взят? Интересует полное предполагаемое распределение отходов по этажам.

как правило, у ПИКа корзина под вашим окном - для кондиционера соседа снизу

Ошибаетесь , корзина для кондея не снизу а сверху располагается .

Ошибаюсь в чём?

По правилам, блок в комнате должен располагаться чуть выше блока на улице. Жидкость  перемещается самотоком.

Хладагент (который бегает в медных трубках и уносит тепло из помещения на улицу) перемещается компрессором (который в наружном блоке). Конденсат (водичка, которая обычно самотёком стекает из внутреннего блока и капает из трубки у наружного блока) у ПИКа отводится не на улицу (как чаще всего делают), а в канализацию. В этом случае наружный блок можно размещать выше внутреннего.