Существует ещё такой план (вероятно, старый): 1 Б (1).jpg
Полностью здесь https://img-fotki.ya...6_e1b5791d_orig
Возможно, этим объясняется наличие на картинках застройщика широкого сквера между корпусами (над подземным коллектором реки), аккурат над ним и между домами эта эстакада и влезет. Хорошо, если ошибаюсь, но на мой взгляд на СЗХ/Б.Академической на пересечении с Дмитровским ш. явно не хватает хорошей развязки. Примеров, когда строили эстакады прямо под окнами новостроек достаточно, тот же Лайф-Ботанический сад неподалёку.
Звучит так себе. Но не ясен источник информации. Откуда картинка? mos.ru? Попытался найти похожее не нашел.
Почему на плане Сквар понятно - подземная река Жабенка. Является ли это проблемой для постройки сверху развязки? Не уверен.
Но если смотреть на картинку, то дорога была бы частью связывающей СЗХ и СВХ.
С другой стороны есть весьма свежие планы по организации этой связи:https://stroi.mos.ru...it-v-2022-ghodu
Работы ведутся прямо сейчас. Тут нет информации про этот съезд. В общем интересует источник и дата информации.
Да, видимо картинка с дорогой через ЖК - это какой-то старый план, с выходом на ул. Станционная.
Судя по информации отсюда (дата не указана)
Транспортную доступность микрорайона обеспечит новая двухполосная улица длиной 400 метров. Она пройдет от ул. Станционная до 1-го Нижнелихоборского проезда. Участок дороги от ул. Станционная до ул. Линии Октябрьской Железной Дороги расширят до четырех полос. Улица Линии Октябрьской Железной Дороги также станет четырехполосной. Здесь организуют стоянку и разворотную площадку для автобусов, а также построят здание конечной автостанции. Вдоль детского сада на 3-м Нижнелихоборском проезде, д. 5А установят шумозащитный экран.
С 3-го Нижнелихоборского – на Станционную В рамках строительства СВХ будет реконструирована и прилегающая дорожная сеть, включая 3-й Нижнелихоборский проезд и Станционную ул. Их соединят новым проездом под путями Савёловского направления.
ул. Станционная будет выходить на 1-й Нижнелихоборский проезд и ул. Линии Октябрьской железной дороги.
Итак, ЖК будут окружать:
1. Запад - ул. Валаамская ("северная рокада"), октябрьская ж/д, 4-полосная ул. Линии Октябрьской железной дороги.
2. Север - СВХ, МЦД, 4-полосная дорога между ул. Линии Октябрьской железной дороги и 1-м Нижнелихоборский проездом.
3. Восток - 1-й Нижнелихоборский проезд (вероятно тоже будет расширен - иначе для чего шумозащитный экран у существующего садика, сейчас улица тихая).
4. Юг - 6-полосный 3-й Нижнелихоборский проезд - СЗХ, трафик по которому возрастёт после завершения строительства развязки с Сигнальным проездом.
На Генплане магистралями отмечены: СЗХ, Станционная, которая, видимо, станет частью большого кольца вдоль мцк, свх и дмитровка.
С учетом строящихся эстакад между Сигнальным и 3 Нижнелихоборским, думаю, что между ЖК и обеими жд будут немаленькие дороги.
Кстати, судя по генплану, когда-то под сзх пройдёт линия метро с выходом там же на окружной...
Столько всего...
Все остальное, в т ч изменение конструкции первого этажа уже не так волнует.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
https://razumovskiyv...rskogo-proezda/
Более менее свежая информация.
На Генплане магистралями отмечены: СЗХ, Станционная, которая, видимо, станет частью большого кольца вдоль мцк, свх и дмитровка.
С учетом строящихся эстакад между Сигнальным и 3 Нижнелихоборским, думаю, что между ЖК и обеими жд будут немаленькие дороги.
Кстати, судя по генплану, когда-то под сзх пройдёт линия метро с выходом там же на окружной...
Столько всего...
Все остальное, в т ч изменение конструкции первого этажа уже не так волнует.
Я прям в смятении...🤷🏻♂️
Что думаете???
Но над коллектором эстакады не будет. И то хорошо...
Да, видимо картинка с дорогой через ЖК - это какой-то старый план, с выходом на ул. Станционная.
Судя по информации отсюда (дата не указана)https://stroi.mos.ru/construction/2574https://severstolici...ku-i-altufevku/
ул. Станционная будет выходить на 1-й Нижнелихоборский проезд и ул. Линии Октябрьской железной дороги.
Итак, ЖК будут окружать:
1. Запад - ул. Валаамская ("северная рокада"), октябрьская ж/д, 4-полосная ул. Линии Октябрьской железной дороги.
2. Север - СВХ, МЦД, 4-полосная дорога между ул. Линии Октябрьской железной дороги и 1-м Нижнелихоборский проездом.
3. Восток - 1-й Нижнелихоборский проезд (вероятно тоже будет расширен - иначе для чего шумозащитный экран у существующего садика, сейчас улица тихая).
4. Юг - 6-полосный 3-й Нижнелихоборский проезд - СЗХ, трафик по которому возрастёт после завершения строительства развязки с Сигнальным проездом.
Если кого-то волнует вопрос экологии, то зачем вообще в Мск рассматривать жильё? Москва априори не может быть экологически чистым городом, везде дороги, загазованность и шум. Либо человек выбирает тишину и экологию загородом, либо шум и не очень чистый воздух, но зато удачную транспортную доступность и в городе. Я с детства живу рядом с ЖД и крупным шоссе и ничего. Зато общественный транспорт в пешей доступности, крупные развязки и ТРЦ и театры и парки и район приличный.
Если кого-то волнует вопрос экологии, то зачем вообще в Мск рассматривать жильё? Москва априори не может быть экологически чистым городом, везде дороги, загазованность и шум. Либо человек выбирает тишину и экологию загородом, либо шум и не очень чистый воздух, но зато удачную транспортную доступность и в городе. Я с детства живу рядом с ЖД и крупным шоссе и ничего. Зато общественный транспорт в пешей доступности, крупные развязки и ТРЦ и театры и парки и район приличный.
Зачем сводить всё к крайностям. "Дороги, загазованность и шум" в Москве не везде. Я живу в тихом месте у пруда, где нет транзитного трафика, где можно спокойно спать с открытыми окнами и гулять с рёбенком прямо у дома. А до той же Б Академической 5-10 мин на машине в зависимости от пробок. И новостройки в подобных местах бывают, другое дело, что стоят они дороже.
"Вопрос экологии" - главный минус этого ЖК и если вас он не беспокоит - отлично, спокойно проходите мимо этих обсуждений )
Зачем сводить всё к крайностям. "Дороги, загазованность и шум" в Москве не везде. Я живу в тихом месте у пруда, где нет транзитного трафика, где можно спокойно спать с открытыми окнами и гулять с рёбенком прямо у дома. А до той же Б Академической 5-10 мин на машине в зависимости от пробок. И новостройки в подобных местах бывают, другое дело, что стоят они дороже.
"Вопрос экологии" - главный минус этого ЖК и если вас он не беспокоит - отлично, спокойно проходите мимо этих обсуждений )
Вопрос, зачем Вы в этом чате, если все и так хорошо с жильем? Покажите мне ЖК на севере Мск с хорошей транспортной доступностью, экологией, без шоссе, загазованности и с адекватной ценой. Всегда есть выбор. За эти же деньги в подмосковье можно трешку купить в "экологии" и тишине. а жить в малогабаритке, пятиэтажке на Б Академической это ну так себе. Покупать вторичку в месте, где Вы живете в разы дороже и еще юристам и риэлторам дай. Если не нравится ЖК, место, застройщик, экология и тд, проходите мимо.
Вопрос, зачем Вы в этом чате, если все и так хорошо с жильем? Покажите мне ЖК на севере Мск с хорошей транспортной доступностью, экологией, без шоссе, загазованности и с адекватной ценой. Всегда есть выбор. За эти же деньги в подмосковье можно трешку купить в "экологии" и тишине. а жить в малогабаритке, пятиэтажке на Б Академической это ну так себе. Покупать вторичку в месте, где Вы живете в разы дороже и еще юристам и риэлторам дай. Если не нравится ЖК, место, застройщик, экология и тд, проходите мимо.
Вопрос, зачем Вы в этом чате, если все и так хорошо с жильем? Покажите мне ЖК на севере Мск с хорошей транспортной доступностью, экологией, без шоссе, загазованности и с адекватной ценой. Всегда есть выбор. За эти же деньги в подмосковье можно трешку купить в "экологии" и тишине. а жить в малогабаритке, пятиэтажке на Б Академической это ну так себе. Покупать вторичку в месте, где Вы живете в разы дороже и еще юристам и риэлторам дай. Если не нравится ЖК, место, застройщик, экология и тд, проходите мимо.
Я здесь, потому что меня интересует покупка квартиры в этом ЖК.
Относительно других ЖК вы просите невозможного - всё равно, что из обычного "выбери любые два из быстро / качественно / недорого" выбрать все три ) Я так и написал - хорошие варианты есть, но они дороже.
Создайте тему "Этот ЖК лучший" и мимо неё будут проходить все, кому что-то не нравится )
Вопрос, зачем Вы в этом чате, если все и так хорошо с жильем? Покажите мне ЖК на севере Мск с хорошей транспортной доступностью, экологией, без шоссе, загазованности и с адекватной ценой. Всегда есть выбор. За эти же деньги в подмосковье можно трешку купить в "экологии" и тишине. а жить в малогабаритке, пятиэтажке на Б Академической это ну так себе. Покупать вторичку в месте, где Вы живете в разы дороже и еще юристам и риэлторам дай. Если не нравится ЖК, место, застройщик, экология и тд, проходите мимо.
Для исследователей развития дорожно-транспортной инфраструктуры оставляю ссылку на видео с хордой и ее местонахождением. Хорда в процессе строительства.
Интересно, ЖК назвали Б. Академическая 85, а почтовый адрес 3-й Нижнелихоборский.
Как считаете, почтовый адрес поменяют или диссонанс останется?
А так, это хороший маркетинговый ход, т.к. ул Б. Академическая намного статуснее.
"Статуснее" в чём? Звучит несколько приятнее, это да )
Корпусам ЖК Римского-Корсакова от ПИК, фактически находящимся на Высоковольтном проезде, присвоили почтовый адрес ул. Римского-Корсакова (соседние строения так и остались на Высоковольтном пр.) Наверное, могут так сделать и здесь.
"Статуснее" в чём? Звучит несколько приятнее, это да )
Корпусам ЖК Римского-Корсакова от ПИК, фактически находящимся на Высоковольтном проезде, присвоили почтовый адрес ул. Римского-Корсакова (соседние строения так и остались на Высоковольтном пр.) Наверное, могут так сделать и здесь.
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееЖК hideOUT. Квартиры от 30 млн ₽
Многоуровневый двор: 15 зон для отдыха и спорта. Собственный парк с барбекю.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееДом МАРК от ЛСР. МЦК Зил, м. Нагатинская
Рассрочка 0%. Дом премиум-класса на 1-ой береговой линии Москвы-реки. Престижный Даниловский район.
ПодробнееRakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам