Так сложилось, что больше всего жил на четвертом этаже, и здесь так же ориентировался. И не низко, но и не очень высоко, к лифту, в принципе, не привязан...
Теоретическое "полное распределение отходов по этажам" не имеет особого смысла - в большей степени всё зависит от конкретной ситуации (расположения домов, трасс, рельефа местности, розы ветров и т.п.).
Тут речь про наш ЖК. Корпус к примеру 1.1
Есть Дорога 3ий Нижнелихоборский проезд на расстоянии 10 метров И Рядом эстокада СВХ на дмитровку на уровне 3-5 этажа. Расстояние 120 метров. Насчёт ветров можете поправить, но в зависимости от времени года Роза ветров поворачивается с севера на юг и ее можно не учитывать. Так как получается дует отовсюду в разное время. :-)
Известно , что на ровной местности рекомендации примерно такие "ситуация с воздухом у жителей нижних этажей гораздо хуже. Как правило, здесь атмосфера загрязнена выхлопными газами, причем зона максимального накопления таких вредных веществ, как оксид углерода и ароматические углеводороды, находится на высоте 3 этажа. Уже на уровне 5 этажа их совсем немного.
С учётом эстокад на уровне 3-5 этажей рекомендация тогда брать на этаже 5+5 , то есть с 10 ого где-то.
Согласен с общей рекомендацией расположения окон в другую сторону от дорог. Если смотреть на другие корпуса, то чем дальше они от трасс и глубже внутрь квартала, тем лучше.
Кондиционер с приточкой здесь поставить будет непросто - трассы уже проложены ПИКом (это две медные трубки и электропровод, причём, как правило, у ПИКа корзина под вашим окном - для кондиционера соседа снизу), а такому кондиционеру требуется ещё и канал для воздуха. Да и баловство такие кондиционеры, с нормальной приточкой не сравнятся.
Мда, беда. Может, через Пик ремонт поставить получится? Или это вообще разные организации? С приточными клапанами тоже вопросов не мало. В них летом тяги вроде нет. А зимой сквозняк.
Естьвариант, использовать внутренние фильтры очистки воздуха, можно те что с конеями( пик продвигал где-то на сайте один из вариантов, ссыль не найду быстно).
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
Основной источник (90-95%, по разным данным) загрязнения воздуха в Москве это автотранспорт. Смотрел графики зависимости загрязнения воздуха около автомагистралей от этажа - уровень загрязнения существенно меньше этажа после 35го, а разница между 5м и 20м этажами всего в полтора раза (примерно). А при удалении от автомагистрали по горизонтали зависимость уже более существенная. Т.е. лучше выбирать дом дальше от автомагистрали/на второй линии/с окнами не на дорогу - это влияет на уровень загрязнения существенее, чем этаж.
Про приточку вопрос спорный. Штука конечно очень хорошая, но возможно именно здесь лучше не увеличивать значительно воздухообмен а ограничиться приточными клапанами. Нужно изучить вопрос, если есть фильтры, которые реально очищают воздух от выхлопов (а не только пыли) и на них не разоришься - стоит поставить.
Рядом хороший детский бассейн в Зебре, ходим туда. Для меня основной плюс этого места в хорошей транспортной доступности на автомобиле - не нужно ограничивать себя объектами в непосредственной близости, можно быстро доехать в соседние
Судя по всему, Вы живете поблизости. Тогда тот факт, что Вы выбрали этот ЖК несмотря на минусы, которые мы обсуждали, немного успокаивает. У Вас 1.1. или 1.2? У меня 1.1.
Пишите, пожалуйста, почаще о происходящем на площадке и поблизости.
было бы хорошо, если бы представители ПИК хотя бы на форуме общались с будущими жильцами.
А то ни тут, ни в личной переписке информации толком и не дают.
чего стоит один вопрос изменением конструкции в корпусе 1.1. Сколько ни спрашивал, ни писал о причинах - так и молчат...
Причины-то наверняка есть, но зачем им отвечать на неудобные вопросы, когда можно не отвечать. Не царское это дело (с)
Мда, беда. Может через Пик ремонт поставить получится. С приточкой тоже вопросов не мало. А ваше рабочее решение, использовать внутренние фильтры очистки воздуха( пик продвигал где-то на сайте вместе с кондеями) или что?
Моё - использовать хорошие клапаны приточной вентиляции, при всех их недостатках. Принудительная активная приточка подразумевает подачу большого количества воздуха с улицы (в данном случае с повышенным содержанием вредных веществ от выбросов автотранспорта, которые вероятно пройдут через фильтры - имею ввиду не пыль и сажу, а CO2 и прочие неполезные газы).
Судя по всему, Вы живете поблизости. Тогда тот факт, что Вы выбрали этот ЖК несмотря на минусы, которые мы обсуждали, немного успокаивает. У Вас 1.1. или 1.2? У меня 1.1.
Пишите, пожалуйста, почаще о происходящем на площадке и поблизости.
Спасибо!
Да, живу недалеко и иногда езжу мимо. Если увижу что интересное - буду сообщать. У меня только бронь в 1.1, но скоро заканчивается, выкупать не буду. Лично для меня количество минусов, в частности к. 1.1 перевесило те плюсы, которые бесспорно есть. Не переживайте, оставьте это ещё выбирающим, вроде меня, всё будет хорошо!
Летом с открытыми окнами получится спать, как считаете?
Тут вопрос личный наверное. Я сейчас , если ребенок не орет и не у меня в руках даже при ремонте с перфоратором у соседей отрублюсь в течение минуты.)))
Тут вопрос личный наверное. Я сейчас , если ребенок не орет и не у меня в руках даже при ремонте с перфоратором у соседей отрублюсь в течение минуты.)))
Так ребёнок под перфоратор соседей не уснёт наверное, и скоро начнёт орать, чем разбудит вас )
Летом с открытыми окнами получится спать, как считаете?
Монотонный гул машин особо не мешает, но летом полно мотоциклистов без глушака / с прямотоком каким - их и за километр слышно (хоть и не так громко), а здесь и подавно. Кому как конечно, но я б окна закрывал.
Что за отстойное место выбрал застрой для строительства этого ЖК? Вокруг промка и старые дома, плюс еще СВХ, Дмитровка и Большая Академическая, место конечно трешевое для жизни, о контингенте обитающем в районе, я вообще молчу.
А вы правы, место отстойное, это низина, бывший автокомбинат. Дом стоит аккурат на СЗХ, две ж/д (мцк и Октябрьская) и ещё рядом северная рокада и Дмитровское шоссе плюс СВХ ещё не достроили. Никаких мусорных заводов не надо. Это я , как быдло контингент, вам говорю. И выезда на север, северо- восток у вашего дома нет и не будет, только на северо-запад.
А вы правы, место отстойное, это низина, бывший автокомбинат. Дом стоит аккурат на СЗХ, две ж/д (мцк и Октябрьская) и ещё рядом северная рокада и Дмитровское шоссе плюс СВХ ещё не достроили. Никаких мусорных заводов не надо. Это я , как быдло контингент, вам говорю. И выезда на север, северо- восток у вашего дома нет и не будет, только на северо-запад.
Уже сейчас есть выезды со стройки на ул. Линии Октябрьской Железной Дороги (выезд на СВХ и Б Академическую) и 1-й Нижнелихоборский пр. (выезд на Дмитровское ш.). Уж что, а транспортная доступность на авто тут выше среднего.
Какие есть альтернативы в этом районе, кроме Сельтерского (дороже и муравейник)?
Уже сейчас есть выезды со стройки на ул. Линии Октябрьской Железной Дороги (выезд на СВХ и Б Академическую) и 1-й Нижнелихоборский пр. (выезд на Дмитровское ш.). Уж что, а транспортная доступность на авто тут выше среднего.
Какие есть альтернативы в этом районе, кроме Сельтерского (дороже и муравейник)?
Вы правы, с транспортной доступностью более чем. А выше писал явно тролль - хаять будет только он. Потенциальный покупатель, если его не устраивает объект, просто пройдет мимо. Гадости писать целенаправленно он точно не будет.
У объекта есть как минусы, так и плюсы - это касается любого ЖК. Каждый сам определится.
Возможно, этим объясняется наличие на картинках застройщика широкого сквера между корпусами (над подземным коллектором реки), аккурат над ним и между домами эта эстакада и влезет. Хорошо, если ошибаюсь, но на мой взгляд на СЗХ/Б.Академической на пересечении с Дмитровским ш. явно не хватает хорошей развязки. Примеров, когда строили эстакады прямо под окнами новостроек достаточно, тот же Лайф-Ботанический сад неподалёку.
Возможно, этим объясняется наличие на картинках застройщика широкого сквера между корпусами (над подземным коллектором реки), аккурат над ним и между домами эта эстакада и влезет. Хорошо, если ошибаюсь, но на мой взгляд на СЗХ/Б.Академической на пересечении с Дмитровским ш. явно не хватает хорошей развязки. Примеров, когда строили эстакады прямо под окнами новостроек достаточно, тот же Лайф-Ботанический сад неподалёку.
Спасибо Вам за информацию. Это важный момент. Надо. выяснять...
Существует ещё такой план (вероятно, старый): 1 Б (1).jpg
Полностью здесь https://img-fotki.ya...6_e1b5791d_orig
Возможно, этим объясняется наличие на картинках застройщика широкого сквера между корпусами (над подземным коллектором реки), аккурат над ним и между домами эта эстакада и влезет. Хорошо, если ошибаюсь, но на мой взгляд на СЗХ/Б.Академической на пересечении с Дмитровским ш. явно не хватает хорошей развязки. Примеров, когда строили эстакады прямо под окнами новостроек достаточно, тот же Лайф-Ботанический сад неподалёку.
Что то трудно верится что туда впихнут невпихуемое
ЖК hideOUT. Квартиры от 30 млн ₽
Многоуровневый двор: 15 зон для отдыха и спорта. Собственный парк с барбекю.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееДом МАРК от ЛСР. МЦК Зил, м. Нагатинская
Рассрочка 0%. Дом премиум-класса на 1-ой береговой линии Москвы-реки. Престижный Даниловский район.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееRakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам