Так сложилось, что больше всего жил на четвертом этаже, и здесь так же ориентировался. И не низко, но и не очень высоко, к лифту, в принципе, не привязан...
Теоретическое "полное распределение отходов по этажам" не имеет особого смысла - в большей степени всё зависит от конкретной ситуации (расположения домов, трасс, рельефа местности, розы ветров и т.п.).
Тут речь про наш ЖК. Корпус к примеру 1.1
Есть Дорога 3ий Нижнелихоборский проезд на расстоянии 10 метров И Рядом эстокада СВХ на дмитровку на уровне 3-5 этажа. Расстояние 120 метров. Насчёт ветров можете поправить, но в зависимости от времени года Роза ветров поворачивается с севера на юг и ее можно не учитывать. Так как получается дует отовсюду в разное время. :-)
Известно , что на ровной местности рекомендации примерно такие "ситуация с воздухом у жителей нижних этажей гораздо хуже. Как правило, здесь атмосфера загрязнена выхлопными газами, причем зона максимального накопления таких вредных веществ, как оксид углерода и ароматические углеводороды, находится на высоте 3 этажа. Уже на уровне 5 этажа их совсем немного.
С учётом эстокад на уровне 3-5 этажей рекомендация тогда брать на этаже 5+5 , то есть с 10 ого где-то.
Согласен с общей рекомендацией расположения окон в другую сторону от дорог. Если смотреть на другие корпуса, то чем дальше они от трасс и глубже внутрь квартала, тем лучше.
Кондиционер с приточкой здесь поставить будет непросто - трассы уже проложены ПИКом (это две медные трубки и электропровод, причём, как правило, у ПИКа корзина под вашим окном - для кондиционера соседа снизу), а такому кондиционеру требуется ещё и канал для воздуха. Да и баловство такие кондиционеры, с нормальной приточкой не сравнятся.
Мда, беда. Может, через Пик ремонт поставить получится? Или это вообще разные организации? С приточными клапанами тоже вопросов не мало. В них летом тяги вроде нет. А зимой сквозняк.
Естьвариант, использовать внутренние фильтры очистки воздуха, можно те что с конеями( пик продвигал где-то на сайте один из вариантов, ссыль не найду быстно).
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Основной источник (90-95%, по разным данным) загрязнения воздуха в Москве это автотранспорт. Смотрел графики зависимости загрязнения воздуха около автомагистралей от этажа - уровень загрязнения существенно меньше этажа после 35го, а разница между 5м и 20м этажами всего в полтора раза (примерно). А при удалении от автомагистрали по горизонтали зависимость уже более существенная. Т.е. лучше выбирать дом дальше от автомагистрали/на второй линии/с окнами не на дорогу - это влияет на уровень загрязнения существенее, чем этаж.
Про приточку вопрос спорный. Штука конечно очень хорошая, но возможно именно здесь лучше не увеличивать значительно воздухообмен а ограничиться приточными клапанами. Нужно изучить вопрос, если есть фильтры, которые реально очищают воздух от выхлопов (а не только пыли) и на них не разоришься - стоит поставить.
Рядом хороший детский бассейн в Зебре, ходим туда. Для меня основной плюс этого места в хорошей транспортной доступности на автомобиле - не нужно ограничивать себя объектами в непосредственной близости, можно быстро доехать в соседние
Судя по всему, Вы живете поблизости. Тогда тот факт, что Вы выбрали этот ЖК несмотря на минусы, которые мы обсуждали, немного успокаивает. У Вас 1.1. или 1.2? У меня 1.1.
Пишите, пожалуйста, почаще о происходящем на площадке и поблизости.
было бы хорошо, если бы представители ПИК хотя бы на форуме общались с будущими жильцами.
А то ни тут, ни в личной переписке информации толком и не дают.
чего стоит один вопрос изменением конструкции в корпусе 1.1. Сколько ни спрашивал, ни писал о причинах - так и молчат...
Причины-то наверняка есть, но зачем им отвечать на неудобные вопросы, когда можно не отвечать. Не царское это дело (с)
Мда, беда. Может через Пик ремонт поставить получится. С приточкой тоже вопросов не мало. А ваше рабочее решение, использовать внутренние фильтры очистки воздуха( пик продвигал где-то на сайте вместе с кондеями) или что?
Моё - использовать хорошие клапаны приточной вентиляции, при всех их недостатках. Принудительная активная приточка подразумевает подачу большого количества воздуха с улицы (в данном случае с повышенным содержанием вредных веществ от выбросов автотранспорта, которые вероятно пройдут через фильтры - имею ввиду не пыль и сажу, а CO2 и прочие неполезные газы).
Судя по всему, Вы живете поблизости. Тогда тот факт, что Вы выбрали этот ЖК несмотря на минусы, которые мы обсуждали, немного успокаивает. У Вас 1.1. или 1.2? У меня 1.1.
Пишите, пожалуйста, почаще о происходящем на площадке и поблизости.
Спасибо!
Да, живу недалеко и иногда езжу мимо. Если увижу что интересное - буду сообщать. У меня только бронь в 1.1, но скоро заканчивается, выкупать не буду. Лично для меня количество минусов, в частности к. 1.1 перевесило те плюсы, которые бесспорно есть. Не переживайте, оставьте это ещё выбирающим, вроде меня, всё будет хорошо!
Летом с открытыми окнами получится спать, как считаете?
Тут вопрос личный наверное. Я сейчас , если ребенок не орет и не у меня в руках даже при ремонте с перфоратором у соседей отрублюсь в течение минуты.)))
Тут вопрос личный наверное. Я сейчас , если ребенок не орет и не у меня в руках даже при ремонте с перфоратором у соседей отрублюсь в течение минуты.)))
Так ребёнок под перфоратор соседей не уснёт наверное, и скоро начнёт орать, чем разбудит вас )
Летом с открытыми окнами получится спать, как считаете?
Монотонный гул машин особо не мешает, но летом полно мотоциклистов без глушака / с прямотоком каким - их и за километр слышно (хоть и не так громко), а здесь и подавно. Кому как конечно, но я б окна закрывал.
Что за отстойное место выбрал застрой для строительства этого ЖК? Вокруг промка и старые дома, плюс еще СВХ, Дмитровка и Большая Академическая, место конечно трешевое для жизни, о контингенте обитающем в районе, я вообще молчу.
А вы правы, место отстойное, это низина, бывший автокомбинат. Дом стоит аккурат на СЗХ, две ж/д (мцк и Октябрьская) и ещё рядом северная рокада и Дмитровское шоссе плюс СВХ ещё не достроили. Никаких мусорных заводов не надо. Это я , как быдло контингент, вам говорю. И выезда на север, северо- восток у вашего дома нет и не будет, только на северо-запад.
А вы правы, место отстойное, это низина, бывший автокомбинат. Дом стоит аккурат на СЗХ, две ж/д (мцк и Октябрьская) и ещё рядом северная рокада и Дмитровское шоссе плюс СВХ ещё не достроили. Никаких мусорных заводов не надо. Это я , как быдло контингент, вам говорю. И выезда на север, северо- восток у вашего дома нет и не будет, только на северо-запад.
Уже сейчас есть выезды со стройки на ул. Линии Октябрьской Железной Дороги (выезд на СВХ и Б Академическую) и 1-й Нижнелихоборский пр. (выезд на Дмитровское ш.). Уж что, а транспортная доступность на авто тут выше среднего.
Какие есть альтернативы в этом районе, кроме Сельтерского (дороже и муравейник)?
Уже сейчас есть выезды со стройки на ул. Линии Октябрьской Железной Дороги (выезд на СВХ и Б Академическую) и 1-й Нижнелихоборский пр. (выезд на Дмитровское ш.). Уж что, а транспортная доступность на авто тут выше среднего.
Какие есть альтернативы в этом районе, кроме Сельтерского (дороже и муравейник)?
Вы правы, с транспортной доступностью более чем. А выше писал явно тролль - хаять будет только он. Потенциальный покупатель, если его не устраивает объект, просто пройдет мимо. Гадости писать целенаправленно он точно не будет.
У объекта есть как минусы, так и плюсы - это касается любого ЖК. Каждый сам определится.
Возможно, этим объясняется наличие на картинках застройщика широкого сквера между корпусами (над подземным коллектором реки), аккурат над ним и между домами эта эстакада и влезет. Хорошо, если ошибаюсь, но на мой взгляд на СЗХ/Б.Академической на пересечении с Дмитровским ш. явно не хватает хорошей развязки. Примеров, когда строили эстакады прямо под окнами новостроек достаточно, тот же Лайф-Ботанический сад неподалёку.
Возможно, этим объясняется наличие на картинках застройщика широкого сквера между корпусами (над подземным коллектором реки), аккурат над ним и между домами эта эстакада и влезет. Хорошо, если ошибаюсь, но на мой взгляд на СЗХ/Б.Академической на пересечении с Дмитровским ш. явно не хватает хорошей развязки. Примеров, когда строили эстакады прямо под окнами новостроек достаточно, тот же Лайф-Ботанический сад неподалёку.
Спасибо Вам за информацию. Это важный момент. Надо. выяснять...
Существует ещё такой план (вероятно, старый): 1 Б (1).jpg
Полностью здесь https://img-fotki.ya...6_e1b5791d_orig
Возможно, этим объясняется наличие на картинках застройщика широкого сквера между корпусами (над подземным коллектором реки), аккурат над ним и между домами эта эстакада и влезет. Хорошо, если ошибаюсь, но на мой взгляд на СЗХ/Б.Академической на пересечении с Дмитровским ш. явно не хватает хорошей развязки. Примеров, когда строили эстакады прямо под окнами новостроек достаточно, тот же Лайф-Ботанический сад неподалёку.
Что то трудно верится что туда впихнут невпихуемое
Аквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49