Так сложилось, что больше всего жил на четвертом этаже, и здесь так же ориентировался. И не низко, но и не очень высоко, к лифту, в принципе, не привязан...
Теоретическое "полное распределение отходов по этажам" не имеет особого смысла - в большей степени всё зависит от конкретной ситуации (расположения домов, трасс, рельефа местности, розы ветров и т.п.).
Тут речь про наш ЖК. Корпус к примеру 1.1
Есть Дорога 3ий Нижнелихоборский проезд на расстоянии 10 метров И Рядом эстокада СВХ на дмитровку на уровне 3-5 этажа. Расстояние 120 метров. Насчёт ветров можете поправить, но в зависимости от времени года Роза ветров поворачивается с севера на юг и ее можно не учитывать. Так как получается дует отовсюду в разное время. :-)
Известно , что на ровной местности рекомендации примерно такие "ситуация с воздухом у жителей нижних этажей гораздо хуже. Как правило, здесь атмосфера загрязнена выхлопными газами, причем зона максимального накопления таких вредных веществ, как оксид углерода и ароматические углеводороды, находится на высоте 3 этажа. Уже на уровне 5 этажа их совсем немного.
С учётом эстокад на уровне 3-5 этажей рекомендация тогда брать на этаже 5+5 , то есть с 10 ого где-то.
Согласен с общей рекомендацией расположения окон в другую сторону от дорог. Если смотреть на другие корпуса, то чем дальше они от трасс и глубже внутрь квартала, тем лучше.
Кондиционер с приточкой здесь поставить будет непросто - трассы уже проложены ПИКом (это две медные трубки и электропровод, причём, как правило, у ПИКа корзина под вашим окном - для кондиционера соседа снизу), а такому кондиционеру требуется ещё и канал для воздуха. Да и баловство такие кондиционеры, с нормальной приточкой не сравнятся.
Мда, беда. Может, через Пик ремонт поставить получится? Или это вообще разные организации? С приточными клапанами тоже вопросов не мало. В них летом тяги вроде нет. А зимой сквозняк.
Естьвариант, использовать внутренние фильтры очистки воздуха, можно те что с конеями( пик продвигал где-то на сайте один из вариантов, ссыль не найду быстно).
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
Застройщик ООО «Специализированный застройщик «МДТ». В рамках акции предлагается покупка квартиры от застройщика с максимальной скидкой до 15% при полной оплате. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Подробнее об условиях акции на сайте мангазея.рф
«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «ТРАНСИНВЕСТКОНСАЛТИНГ» (ООО «СЗ «ТИК»)». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
Основной источник (90-95%, по разным данным) загрязнения воздуха в Москве это автотранспорт. Смотрел графики зависимости загрязнения воздуха около автомагистралей от этажа - уровень загрязнения существенно меньше этажа после 35го, а разница между 5м и 20м этажами всего в полтора раза (примерно). А при удалении от автомагистрали по горизонтали зависимость уже более существенная. Т.е. лучше выбирать дом дальше от автомагистрали/на второй линии/с окнами не на дорогу - это влияет на уровень загрязнения существенее, чем этаж.
Про приточку вопрос спорный. Штука конечно очень хорошая, но возможно именно здесь лучше не увеличивать значительно воздухообмен а ограничиться приточными клапанами. Нужно изучить вопрос, если есть фильтры, которые реально очищают воздух от выхлопов (а не только пыли) и на них не разоришься - стоит поставить.
Рядом хороший детский бассейн в Зебре, ходим туда. Для меня основной плюс этого места в хорошей транспортной доступности на автомобиле - не нужно ограничивать себя объектами в непосредственной близости, можно быстро доехать в соседние
Судя по всему, Вы живете поблизости. Тогда тот факт, что Вы выбрали этот ЖК несмотря на минусы, которые мы обсуждали, немного успокаивает. У Вас 1.1. или 1.2? У меня 1.1.
Пишите, пожалуйста, почаще о происходящем на площадке и поблизости.
было бы хорошо, если бы представители ПИК хотя бы на форуме общались с будущими жильцами.
А то ни тут, ни в личной переписке информации толком и не дают.
чего стоит один вопрос изменением конструкции в корпусе 1.1. Сколько ни спрашивал, ни писал о причинах - так и молчат...
Причины-то наверняка есть, но зачем им отвечать на неудобные вопросы, когда можно не отвечать. Не царское это дело (с)
Мда, беда. Может через Пик ремонт поставить получится. С приточкой тоже вопросов не мало. А ваше рабочее решение, использовать внутренние фильтры очистки воздуха( пик продвигал где-то на сайте вместе с кондеями) или что?
Моё - использовать хорошие клапаны приточной вентиляции, при всех их недостатках. Принудительная активная приточка подразумевает подачу большого количества воздуха с улицы (в данном случае с повышенным содержанием вредных веществ от выбросов автотранспорта, которые вероятно пройдут через фильтры - имею ввиду не пыль и сажу, а CO2 и прочие неполезные газы).
Судя по всему, Вы живете поблизости. Тогда тот факт, что Вы выбрали этот ЖК несмотря на минусы, которые мы обсуждали, немного успокаивает. У Вас 1.1. или 1.2? У меня 1.1.
Пишите, пожалуйста, почаще о происходящем на площадке и поблизости.
Спасибо!
Да, живу недалеко и иногда езжу мимо. Если увижу что интересное - буду сообщать. У меня только бронь в 1.1, но скоро заканчивается, выкупать не буду. Лично для меня количество минусов, в частности к. 1.1 перевесило те плюсы, которые бесспорно есть. Не переживайте, оставьте это ещё выбирающим, вроде меня, всё будет хорошо!
Летом с открытыми окнами получится спать, как считаете?
Тут вопрос личный наверное. Я сейчас , если ребенок не орет и не у меня в руках даже при ремонте с перфоратором у соседей отрублюсь в течение минуты.)))
Тут вопрос личный наверное. Я сейчас , если ребенок не орет и не у меня в руках даже при ремонте с перфоратором у соседей отрублюсь в течение минуты.)))
Так ребёнок под перфоратор соседей не уснёт наверное, и скоро начнёт орать, чем разбудит вас )
Летом с открытыми окнами получится спать, как считаете?
Монотонный гул машин особо не мешает, но летом полно мотоциклистов без глушака / с прямотоком каким - их и за километр слышно (хоть и не так громко), а здесь и подавно. Кому как конечно, но я б окна закрывал.
Что за отстойное место выбрал застрой для строительства этого ЖК? Вокруг промка и старые дома, плюс еще СВХ, Дмитровка и Большая Академическая, место конечно трешевое для жизни, о контингенте обитающем в районе, я вообще молчу.
А вы правы, место отстойное, это низина, бывший автокомбинат. Дом стоит аккурат на СЗХ, две ж/д (мцк и Октябрьская) и ещё рядом северная рокада и Дмитровское шоссе плюс СВХ ещё не достроили. Никаких мусорных заводов не надо. Это я , как быдло контингент, вам говорю. И выезда на север, северо- восток у вашего дома нет и не будет, только на северо-запад.
А вы правы, место отстойное, это низина, бывший автокомбинат. Дом стоит аккурат на СЗХ, две ж/д (мцк и Октябрьская) и ещё рядом северная рокада и Дмитровское шоссе плюс СВХ ещё не достроили. Никаких мусорных заводов не надо. Это я , как быдло контингент, вам говорю. И выезда на север, северо- восток у вашего дома нет и не будет, только на северо-запад.
Уже сейчас есть выезды со стройки на ул. Линии Октябрьской Железной Дороги (выезд на СВХ и Б Академическую) и 1-й Нижнелихоборский пр. (выезд на Дмитровское ш.). Уж что, а транспортная доступность на авто тут выше среднего.
Какие есть альтернативы в этом районе, кроме Сельтерского (дороже и муравейник)?
Уже сейчас есть выезды со стройки на ул. Линии Октябрьской Железной Дороги (выезд на СВХ и Б Академическую) и 1-й Нижнелихоборский пр. (выезд на Дмитровское ш.). Уж что, а транспортная доступность на авто тут выше среднего.
Какие есть альтернативы в этом районе, кроме Сельтерского (дороже и муравейник)?
Вы правы, с транспортной доступностью более чем. А выше писал явно тролль - хаять будет только он. Потенциальный покупатель, если его не устраивает объект, просто пройдет мимо. Гадости писать целенаправленно он точно не будет.
У объекта есть как минусы, так и плюсы - это касается любого ЖК. Каждый сам определится.
Возможно, этим объясняется наличие на картинках застройщика широкого сквера между корпусами (над подземным коллектором реки), аккурат над ним и между домами эта эстакада и влезет. Хорошо, если ошибаюсь, но на мой взгляд на СЗХ/Б.Академической на пересечении с Дмитровским ш. явно не хватает хорошей развязки. Примеров, когда строили эстакады прямо под окнами новостроек достаточно, тот же Лайф-Ботанический сад неподалёку.
Возможно, этим объясняется наличие на картинках застройщика широкого сквера между корпусами (над подземным коллектором реки), аккурат над ним и между домами эта эстакада и влезет. Хорошо, если ошибаюсь, но на мой взгляд на СЗХ/Б.Академической на пересечении с Дмитровским ш. явно не хватает хорошей развязки. Примеров, когда строили эстакады прямо под окнами новостроек достаточно, тот же Лайф-Ботанический сад неподалёку.
Спасибо Вам за информацию. Это важный момент. Надо. выяснять...
Существует ещё такой план (вероятно, старый): 1 Б (1).jpg
Полностью здесь https://img-fotki.ya...6_e1b5791d_orig
Возможно, этим объясняется наличие на картинках застройщика широкого сквера между корпусами (над подземным коллектором реки), аккурат над ним и между домами эта эстакада и влезет. Хорошо, если ошибаюсь, но на мой взгляд на СЗХ/Б.Академической на пересечении с Дмитровским ш. явно не хватает хорошей развязки. Примеров, когда строили эстакады прямо под окнами новостроек достаточно, тот же Лайф-Ботанический сад неподалёку.
Что то трудно верится что туда впихнут невпихуемое
Премиальные квартиры в «Родина Парк» от 19 млн ₽
Скидка 10% от застройщика на любую квартиру. Предложение ограничено
ПодробнееКвартиры бизнес-класса в «Родине Переделкино»
Все для семьи на Боровском шоссе: детские сады, школы, парк рядом с домом. Выгодная семейная ипотека
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
Подробнее«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
ПодробнееВыдающийся дом Достижение готов!
Единственный дом с торжественной и изящной архитектурой в окружении бескрайних парков.
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Старт продаж клубного дома. Скидка до 18%. Школа и дет.сад. 5 минут до м.Селигерская
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 13,7 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК «Союзный» - квартиры от 7,6 млн ₽
Квартиры с отделкой в Одинцово. 15 мин. пешком до МЦД-1. Выгодная ипотека. Сдача в 2026 году
ПодробнееINDY TOWERS
Квартиры на Ходынке с панорамными видами. Старт продаж! Рассрочка на 36 месяцев.
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49