Здравствуйте уважаемые и потенциальные жильцы данного комплекса.
Приобрел здесь квартиру , исключительно под сдачу в аренду , как считаете здравая идея?С учетом высокой цены покупки квадратного метра будет ли квартира сдаваться соответственно ? Расчитываю просто на 50 к + комуналка , извините если не в тему вопрос но возможно найду здесь совет дельный , спасибо.
Здравствуйте уважаемые и потенциальные жильцы данного комплекса.
Приобрел здесь квартиру и задумываюсь о второй , исключительно под сдачу в аренду , как считаете здравая идея?С учетом высокой цены покупки квадратного метра будет ли квартира сдаваться соответственно ? Расчитываю просто на 50 к + комуналка , извините если не в тему вопрос но возможно найду здесь совет дельный , спасибо.
сдача вымерла полностью и надолго,нормальных людей во все времена было трудно найти,забудь про сдачу . 50р...за сколько метров?
Перебор. Посмотрите предложение в округе. Нормально сдавать Вы сможете не раньше, чем через два года, учитывая, что на новостройки не распространяются законы о тишине. Кроме того, район активно застраивается, и ПИК сильно собьет цены. На данном этапе такой инвест не имеет смысла, ИМХО.
нет,не получится,не надо смотреть на цены в ЦИАН,люди пытаются сдать,но не получается,не всех,кто хочет арендовать пускают в хорошие квартиры....её просто могут за неделю загадить,не всё так просто
Однушки меньше 40 метров в основном рассчитаны на арендаторов, которым в первую очередь важна цена. Спрос на маленькие квартиры премиального качества значительно ниже. Это чистая математика: если, к примеру, Ваша квартира будет болтаться три месяца на Циане за 50К, ожидая своего арендатора, то Вы за нее выручите меньше денег, чем если бы сдавали за 40К при 100% занятости. А при переполненном рынке и это не гарантированно.
Если брали на старте и сумеете сделать за недорого красивый ремонт, то учитывая проценты по вкладам, сдавать имеет смысл.
А так, надо было Alcon tower брать. Там с отделкой, ближе к центру и архитектура покруче будет.
На Циане хорошие предложения улетают в момент, а висит то, что меньше интересно. Если квартира за 50К провисит 3 месяца, годовой доход будет меньше, чем если сдать ее за 40К, но почти сразу. При этом люди, которые снимают такие квартиры, как правило, к местности не привязаны. Увидят лучшее предложение - быстро свалят.
Все эти рассуждения имеют смысл, если бы квартира была куплена на котловане. На данном этапе, учитывая текущие обстоятельства, это убыточная затея. HSBC, Goldman Sachs независимо прогнозируют усиление рубля к концу 21-го года до 65 (правда, еще до хакинга). Ищите инвест в другой области.
Но вообще, Евгений, немного уже поздновато спрашивать, здравая ли идея, вы уже купили. )) Нужно было сначала промониторить этот вопрос, а потом покупать, если целенаправленно для этого брали.
Дом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Я тебя люблю. У нас будет Обручева 30! Дом бизнес-класса. Панорамные виды. Действует рассрочка.
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 2,4 млн рублей до 28.02
ПодробнееПроект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12,2 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 400 000 ₽ до 28.02.
от 12,2 млн руб