Квартиры под сдачу

Здравствуйте уважаемые и потенциальные жильцы данного комплекса.
Приобрел здесь квартиру    , исключительно под сдачу в аренду  , как считаете здравая идея?С учетом высокой цены покупки квадратного метра будет ли квартира сдаваться соответственно ? Расчитываю просто на 50 к + комуналка  , извините если не в тему вопрос но возможно найду здесь совет дельный , спасибо.

Здравствуйте уважаемые и потенциальные жильцы данного комплекса.
Приобрел здесь квартиру и задумываюсь о второй  , исключительно под сдачу в аренду  , как считаете здравая идея?С учетом высокой цены покупки квадратного метра будет ли квартира сдаваться соответственно ? Расчитываю просто на 50 к + комуналка  , извините если не в тему вопрос но возможно найду здесь совет дельный , спасибо.

сдача вымерла полностью и надолго,нормальных людей во все времена было трудно найти,забудь про сдачу .  50р...за сколько метров?

Объявления

сдача вымерла полностью и надолго,нормальных людей во все времена было трудно найти,забудь про сдачу .  50р...за сколько метров?

38

38

Перебор. Посмотрите предложение в округе. Нормально сдавать Вы сможете не раньше, чем через два года, учитывая, что на новостройки не распространяются законы о тишине. Кроме того, район активно застраивается, и ПИК сильно собьет цены. На данном этапе такой инвест не имеет смысла, ИМХО.

ЖК "КИТ-2"20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Старт продаж бизнес-центра класса "А"Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²

38

нет,не получится,не надо смотреть на цены в ЦИАН,люди пытаются сдать,но не получается,не всех,кто хочет арендовать пускают в хорошие квартиры....её просто могут за неделю загадить,не всё так просто

Аренда просела сильно, сейчас за 50 можно двушку снять легко.
Обратите внимание

Однушки меньше 40 метров в основном рассчитаны на арендаторов, которым в первую очередь важна цена. Спрос на маленькие квартиры премиального качества значительно ниже. Это чистая математика: если, к примеру, Ваша квартира будет болтаться три месяца на Циане за 50К, ожидая своего арендатора, то Вы за нее выручите меньше денег, чем если бы сдавали за 40К при 100% занятости. А при переполненном рынке и это не гарантированно.

Если брали на старте и сумеете сделать за недорого красивый ремонт, то учитывая проценты по вкладам, сдавать имеет смысл.
А так, надо было Alcon tower брать. Там с отделкой, ближе к центру и архитектура покруче будет.
Вообще учитывая близость метро, сдатите легко, за сколько - вопрос, конкуренция на районе большая.
img
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. ООО «СЗ СОКОЛЬНИЧЕСКИЙ ВАЛ 2А». ИНН: 9718108889. Не является публичной офертой.Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.solos.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Реклама | ООО «СЗ «СОКОЛЬНИЧЕСКИЙ ВАЛ 2А»

Старт продаж жилого проекта Solos!

Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.

Вообще учитывая близость метро, сдатите легко, за сколько - вопрос, конкуренция на районе большая.

просто каламбур

Рядом офисы bmw, kaspersky, tinkoff и много еще чего, за полтос нормальная однушка сдастся без проблем

надо было на Патриарших брать,там ещё дороже и архитектура лучче.


Зацепил!🤣 Алкон дешевле и ближе к центру + отделка. Речь о ликвидности идет. Патриаршие - самый дорогой район в Москве, не окупится за сотню лет.

По ценам не ориентируюсь. А так, место под сдачу вроде неплохое ведь.

По ценам не ориентируюсь. А так, место под сдачу вроде неплохое ведь.


По ценам - достаточно циан посмотреть, в Водном, например

По ценам - достаточно циан посмотреть, в Водном, например

Да цены-то посмотреть можно, но не факт, что с такими сдаются.

Мне сложно анализировать, потому что никогда этим не занимался, для себя куплено.

По ценам - достаточно циан посмотреть, в Водном, например

 

Да, в ЖК Водный за 50 тысяч там уже сейчас несколько предложений есть. И не 30 метров.

На Циане хорошие предложения улетают в момент, а висит то, что меньше интересно. Если квартира за 50К провисит 3 месяца, годовой доход будет меньше, чем если сдать ее за 40К, но почти сразу. При этом люди, которые снимают такие квартиры, как правило, к местности не привязаны. Увидят лучшее предложение - быстро свалят.

 

Все эти рассуждения имеют смысл, если бы квартира была куплена на котловане. На данном этапе, учитывая текущие обстоятельства, это убыточная затея. HSBC, Goldman Sachs независимо прогнозируют усиление рубля к концу 21-го года до 65 (правда, еще до хакинга). Ищите инвест в другой области.

Но вообще, Евгений, немного уже поздновато спрашивать, здравая ли идея, вы уже купили. )) Нужно было сначала промониторить этот вопрос, а потом покупать, если целенаправленно для этого брали.

На крайний случай будете как и мы жить сами. ))

  • Ленинградец это нравится
Подписаться на форум в TelegramПодписаться на Telegram-бота
Ответить на тему
Представьтесь или авторизируйтесь,
чтобы получать уведомления об ответах и загружать файлы.

Прикрепить файлы

   Вы превысили квоту дискового пространства для вложенных файлов