Считаю, тут специально подготовленный комплекс мер для "кормления грудью" застройщиков: из-за снижения ключевой ставки в общем и целом ипотека стала доступней. В том же 2015--16 знакомая брала под 11,9% на 20 лет без подтверждения дохода с ПВ 30%, а сейчас и без льгот наемным работникам доступны 7,4%, или 8,4 как мне с 20% ПВ, а есть и 10 либо 15 (но их считаю невыгодными экономически - много ипотеки отдавать). Еще теперь можно использовать мат. капитал на первый взнос, причем теперь за каждого ребенка платят. Или, допустим, для МО видел акцию от банка Дом.РФ, где 0,1% на весь срок ипотеки, только нужно родить ребенка и одному из членов семьи быть из области. По-моему, совсем маразм, а ведь кто-то посчитает выгодным завести ребенка для ипотеки ...
Ну, а еще из-за ключевой ставки понизились проценты по депозитам, кроме того ввели налог на проценты со вкладов от 1 млн. рублей, отчего все ломанулись перекладываться в бетон. Плюсом рубль в 20-м году значительно упал как раз после 8 марта в 20-м, опять же рублевые активы решили перекладывать.
Кто-то наварился на инвестировании, но 20-й год какой-то слишком оптимистичный в плане доходности (якобы даже дурачки получили 30% годовых), там сейчас тоже раздута стоимость активов, так что я бы подождал значительной коррекции перед входом, если не вот прям "деньги ляжку жгут") Ну или копил хотя бы до $12 000, чтобы пользоваться американским брокером, страхующим до $500 000, в отличие от российских, с расходом не более 1% в год на обслуживание ($120) для долгосрочного инвестирования от 3-5 лет.
Извините, а вы как-то связаны с недвижимостью или инвестициями? Просто вас любо-дорого читать, честно, вы мне прямо глаза открываете, такой себе ликбез. ) Спасибо!
Извините, а вы как-то связаны с недвижимостью или инвестициями? Просто вас любо-дорого читать, честно, вы мне прямо глаза открываете, такой себе ликбез. ) Спасибо!
Спасибо, конечно, но я сам пока еще в процессе изучения информации) Пока что никак не связан ни с недвижимостью, ни с инвестициями, работаю в области графического и промышленного дизайна как ИП. Просто в ноябре прошлого года решил озаботиться вопросом собственного жилья в ипотеку, начал изучать всевозможную информацию, в том числе стал периодически смотреть несколько каналов на youtube. Не уверен, что тут не удалят ссылки на каналы, так что проще перечислить названия по строчке на каждое.
По недвижимости смотрю:
Smarent. Pro недвижку
О НОВОСТРОЙКАХ
Квартирный Контроль
Сергей Смирнов про инвестиции и недвижимость
По инвестициям и финансовой грамотности:
Sveta_Economy
Финансовая Независимость
Степан Ермаков
Жизнь на дивиденды: Куда инвестировать деньги 2021
Nikolay Mrochkovskiy
Ramy Zaycman
InvestFuture
Только ко всей информации рекомендую относиться критически и в той или иной мере подвергать сомнению, поскольку, даже в казалось бы одной области у разных людей на разных каналах мнения отличаются. А вообще у ютуба такой алгоритм, что постепенно будете натыкаться на различные каналы интересной Вам тематики, знакомиться с контентом и добавлять в копилку стоящих и отсеивать сомнительных.
Ну, и еще по моим ощущениям тема инвестиций окутана некоей магией очарования, чуть ли не восприятием поля чудес. На самом деле, в итоге пришел к выводу, что для того, чтобы это работало, нужно посвящать этому все время, то есть чуть ли не превращать в работу, ну и в какой-то мере это игры для богатых, так что для себя решил, что проще продолжать в своей отрасли и карьере расти в плане уровня работы и оплаты, это эффективней входа в сферу, в которую подозрительно зазывают все банки в государстве, которое может заморозить счета и взять деньги на свои нужды.
Спасибо, конечно, но я сам пока еще в процессе изучения информации) Пока что никак не связан ни с недвижимостью, ни с инвестициями, работаю в области графического и промышленного дизайна как ИП. Просто в ноябре прошлого года решил озаботиться вопросом собственного жилья в ипотеку, начал изучать всевозможную информацию, в том числе стал периодически смотреть несколько каналов на youtube. Не уверен, что тут не удалят ссылки на каналы, так что проще перечислить названия по строчке на каждое.
По недвижимости смотрю:
Smarent. Pro недвижку
О НОВОСТРОЙКАХ
Квартирный Контроль
Сергей Смирнов про инвестиции и недвижимость
По инвестициям и финансовой грамотности:
Sveta_Economy
Финансовая Независимость
Степан Ермаков
Жизнь на дивиденды: Куда инвестировать деньги 2021
Nikolay Mrochkovskiy
Ramy Zaycman
InvestFuture
Только ко всей информации рекомендую относиться критически и в той или иной мере подвергать сомнению, поскольку, даже в казалось бы одной области у разных людей на разных каналах мнения отличаются. А вообще у ютуба такой алгоритм, что постепенно будете натыкаться на различные каналы интересной Вам тематики, знакомиться с контентом и добавлять в копилку стоящих и отсеивать сомнительных.
Ну, и еще по моим ощущениям тема инвестиций окутана некоей магией очарования, чуть ли не восприятием поля чудес. На самом деле, в итоге пришел к выводу, что для того, чтобы это работало, нужно посвящать этому все время, то есть чуть ли не превращать в работу, ну и в какой-то мере это игры для богатых, так что для себя решил, что проще продолжать в своей отрасли и карьере расти в плане уровня работы и оплаты, это эффективней входа в сферу, в которую подозрительно зазывают все банки в государстве, которое может заморозить счета и взять деньги на свои нужды.
Спасибо за полезную информацию. Буду тоже изучать потихоньку. )
Для поселка Кокошкино, где рядом Аэропорт, откуда люди наоборот стремятся переехать в более тихое место, выставлять такой ценник, это курам на смех, кто тут станет покупать?
Для поселка Кокошкино, где рядом Аэропорт, откуда люди наоборот стремятся переехать в более тихое место, выставлять такой ценник, это курам на смех, кто тут станет покупать?
Цена за квадратный метр постоянно растет. Тем более тут московская прописка, комфорт-класс. Не думаю, что тот, кто купить здесь квартиру, в чём-то проиграет.
Цена за квадратный метр постоянно растет. Тем более тут московская прописка, комфорт-класс. Не думаю, что тот, кто купить здесь квартиру, в чём-то проиграет.
А вот врать-то не надо.
Самолет выставил тут студии от 5,8 млн, потом с промедлением добавил уже по 5,6, теперь и по 5,5, потому что ценник перегнул, и никто не клюнул. И в их "Люберцах" смотрел "однушку" 29,8 м в почти готовом доме с заселением в мае: была недавно 5 млн. и еще грозили своим "повышением цен", попугайничая с ПИКа, теперь уже 4 900 014 р!
Цена за квадратный метр постоянно растет. Тем более тут московская прописка, комфорт-класс. Не думаю, что тот, кто купить здесь квартиру, в чём-то проиграет.
ПИК уже снизил цены в некоторых жк. И Самолёт потихоньку начнёт. Рыночные законы ни кто не отменял.
ПИК уже снизил цены в некоторых жк. И Самолёт потихоньку начнёт. Рыночные законы ни кто не отменял.
Например где? Если появляются квартиры по более низкой цене, это не значит, что они снизили цены)) Просто выставили в продажу менее ликвидные квартиры и всё!
Например где? Если появляются квартиры по более низкой цене, это не значит, что они снизили цены)) Просто выставили в продажу менее ликвидные квартиры и всё!
Уже 5,3 млн и даже скидки) Но это все еще неадекватный ценник, потому что 217к за метр. Приблизится к 200 в студиях, тогда еще можно будет хотя бы задумываться.
Уже 5,3 млн и даже скидки) Но это все еще неадекватный ценник, потому что 217к за метр. Приблизится к 200 в студиях, тогда еще можно будет хотя бы задумываться.
Студии тут нет смысла брать. Очень сложно будет сдать - муторно добираться до Москвы. Да и накладно.
Студии тут нет смысла брать. Очень сложно будет сдать - муторно добираться до Москвы. Да и накладно.
А однушка уже другой бюджет. Ну, и на мой взгляд, не столь принципиальна разница между студией и однушкой в сдаче. Семье все равно такое не сдать, а работать человек может удаленно. Все же тут хотя бы лоджия есть, чтобы как-то зонировать пространство ,в отличие от ПИКовских студий в 20 квадратов.
С другой стороны, пока что схожей стоимости как раз студии ПИКа в Перовском 2, Бусиновском Парке и Полярной 25 кажутся более адекватными, еще и в пределах МКАД.
Проблема не в отсутствии инфраструктуры, а скорее в несоответствии ценника реальному положению, которое, как уже заявлял, лет 5-6 не поменяется.
То, что выставили теперь квартиры с более низким ценником, красноречиво говорит о том, что застройщик уткнулся в потолок и теперь вынужден потихоньку снижать, чтобы нащупать ценник, по которому начнут покупать. Единичные продажи тут могут быть, но все, кто ждал тут старта продаж, были разочарованы, я в том числе. К тому же, говорили, что они через несколько часов после старта продаж подняли ценники на студии на млн., видимо, боясь, что продешевили. Возможно, кто-то успел взять по терпимой стоимости в эти самые часы.
Ценник рухнет после отмены льготной ипотеки, насколько я знаю сейчас она заканчивается 1 июля. Если её не продлят опять, но что отменят - это однозначно
А однушка уже другой бюджет. Ну, и на мой взгляд, не столь принципиальна разница между студией и однушкой в сдаче. Семье все равно такое не сдать, а работать человек может удаленно. Все же тут хотя бы лоджия есть, чтобы как-то зонировать пространство ,в отличие от ПИКовских студий в 20 квадратов.
С другой стороны, пока что схожей стоимости как раз студии ПИКа в Перовском 2, Бусиновском Парке и Полярной 25 кажутся более адекватными, еще и в пределах МКАД.
Семье с детьми - 100 процентов не сдашь, а вот молодой семье из двух человек, вполне можно! На первое время многие берут такие квартиры
Ценник рухнет после отмены льготной ипотеки, насколько я знаю сейчас она заканчивается 1 июля. Если её не продлят опять, но что отменят - это однозначно
Вообще, у них, конечно, 7 пятниц на неделе, но ранее были новости, что в Москве, Питере и соответствующих областях не будут продлевать, т.к. уже значительно выросла стоимость жилья. А потом, что будут решать, продлевать ли ипотеку в зависимости от того, проблемный ли регион, что очень расплывчато.
Понятное дело, что ближе к окончанию льготной ипотеки будут из всех СМИ подталкивать взять, пока дают, на фоне чего ценник немного скакнет вверх из-за стадного чувства обывателей. Потом же они могут без зазрений совести продлить еще на полгода, чтобы повторить.
К слову, уже с 5,3 снизили до 5 млн ценник. Только по шахматкам показывают, якобы у них большинство квартир распроданы. Верится с трудом. Ибо по-прежнему за эти же деньги можно взять студию 20 метров внутри МКАД в 3 пиковских проектах за 5,1-5,3 млн на 3-4 квадрата меньше, но сдавать их явно будет легче и за большую сумму, чем в 24 км от МКАД. Так что есть куда ценнику корректироваться еще в этом ЖК.
Семье с детьми - 100 процентов не сдашь, а вот молодой семье из двух человек, вполне можно! На первое время многие берут такие квартиры
Если посмотреть ЦИАН в этой локации, то аренда сильно ниже 1000р за м кв., так что такую квартирку сдать более чем за 15, ну 18к сдать, думаю, не удастся. Если вы пр остудию. Однушку за 20-25к, не более. Потому что люди, способные себе позволить больший бюджет выберут поближе к работе. А на полноценную удаленку у нас мало профессий пока перешло, хотя я сам на удаленке не по причине пандемии.
Прошло 2 дня и еще на 300к ниже самые дешевые студии стали. Но все еще далко до студий с отделкой в пределах МКАД в том же бюджете, так что ждём-с.
Да и самолетовское же Алхимово по ценнику и сроку сдачи на год раньше пока адекватнее, при том, что там уже есть МЦД-2, а не появится лишь по планам в 2024 году. Еще и метро лет через 10, но пока его не объявляли официально.
Вообще, у них, конечно, 7 пятниц на неделе, но ранее были новости, что в Москве, Питере и соответствующих областях не будут продлевать, т.к. уже значительно выросла стоимость жилья. А потом, что будут решать, продлевать ли ипотеку в зависимости от того, проблемный ли регион, что очень расплывчато.
Понятное дело, что ближе к окончанию льготной ипотеки будут из всех СМИ подталкивать взять, пока дают, на фоне чего ценник немного скакнет вверх из-за стадного чувства обывателей. Потом же они могут без зазрений совести продлить еще на полгода, чтобы повторить.
К слову, уже с 5,3 снизили до 5 млн ценник. Только по шахматкам показывают, якобы у них большинство квартир распроданы. Верится с трудом. Ибо по-прежнему за эти же деньги можно взять студию 20 метров внутри МКАД в 3 пиковских проектах за 5,1-5,3 млн на 3-4 квадрата меньше, но сдавать их явно будет легче и за большую сумму, чем в 24 км от МКАД. Так что есть куда ценнику корректироваться еще в этом ЖК.
А вы, я смотрю, именно объекты Самолёта пламенно "любите" и мониторите.
А вы, я смотрю, именно объекты Самолёта пламенно "любите" и мониторите.
Нет, мониторю я не только их объекты, но именно самолет в последних 3 новых проектах выставил неадекватные ценники, снижение которых я наблюдаю в 2 из 3. А вы сегодня специально зарегистрировались, только чтобы мне об этом написать?
Нет, мониторю я не только их объекты, но именно самолет в последних 3 новых проектах выставил неадекватные ценники, снижение которых я наблюдаю в 2 из 3. А вы сегодня специально зарегистрировались, только чтобы мне об этом написать?
Нет, просто рассматриваю Новое Внуково как вариант для покупки, поэтому и зарегистрировался, чтобы от Гостя не писать. А тут вы со своим бенефисом во всех ветках. ))
И что, правда откат по ценам пошел? Я просто не знаю какие были, вижу только какие сейчас.
Апарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 6.5 млн.руб.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
Эко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽