Да, я еще неделю назад заметила что на многих объектах прекратились работы или где то лазают 2,5 землекопа и то для вида. Я еще в сентябре читала что пик в долговой жопе. Кредитуется у зарубежных банков. Я покупала у пик квартиру в 2010 году, был резкий скачек доллара в 2 раза и они заморозили стройки мес на 4-5. Потом продолжили. Как сейчас будет. Никто не ответит. Но наверное лучше не обнадеживаться чтоб потом не получить мощное разочарование. Как минимум стройка затянется на пару лет.
Больше верьте всякой фигне в инете. Если бы они с сентября были в долговой ж…, как вы выражаетесь, то уже бы давно все свои проекты заморозили, это раз. Во-вторых, пик финансируется в 15 разных банках+ эскроу счет для нас как доп.страховка. Сейчас вообще нет предпосылок, не надо нагнетать.
Они уже заморозили ряд новых, ранее анонсированных, проектов, если вы не в курсе.
Так себе страховка. Если деньги с эскроу вернут через пару лет, купить на них можно будет разве что студию в Балашихе.
Вы в курсе, что сейчас с экономикой происходит или только первый канал смотрите?
Очевидно, что они заморозят новые проекты, по которым ещё нет продаж. И в ближайшем будущем эти продажи будут идти слабо. Что в этом странного? Они вообще-то бизнес ведут, а не благотворительностью занимаются.
Друзья! Как-то в камере совсем темпы стройки снизились! Строители замерли на 16-м этаже корпусс 1.1. Есть у кого-нибудь информация по работам на объекте? А то от ПИКа слышно только, что все будет хорошо...
Все там норм, по вебке есть движуха, поховато видно правда но, процесс идет, так что не паникуем.
Реклама. Рекламодатель и Застройщик ООО «Специализированный Застройщик «Сокольнический Вал 2А», ИНН 9718108889. Ипотека предоставляется банком-партнером ПАО «ВТБ», лицензия банка Nº 1000. Ставка от 0,1% годовых на первые 12 мес. при выполнении условий программы. Срок кредита от 1 года до 30 лет. Первоначальный взнос от 20,1%. Платеж 43 000 р./мес. возможен при покупке квартиры стоимостью 19 млн руб, с первоначальным взносом 20,1% в течение первых 12 месяцев. Подробности на сайте solos.moscow и на сайте банка: https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/novostrojki/. Проектная декларация наш.дом.рф. Не является публичной офертой.
Платеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
Реклама. ЭМОУШН. Застройщик ГК ОСНОВА. Скидка до 17%. При 100% оплате. Сроки акции до 31.05.2026 г. Подробности проведения акции на сайте gk-osnova.ru/emotion. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЭМОУШН от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в мае до 17%
Все там норм, по вебке есть движуха, поховато видно правда но, процесс идет, так что не паникуем.
По вебке то как раз и видно, что полтора землекопа туда сюда ходят и всё ) Ну а толку уже пить боржоми, паникуй не паникуй, всё равно получишь... что причитается )
По вебке то как раз и видно, что полтора землекопа туда сюда ходят и всё ) Ну а толку уже пить боржоми, паникуй не паникуй, всё равно получишь... что причитается )
Да, что-то бодрым оптимистам как-то сразу хочется меньше верить, побывав в окрестностях стройки. Сегодня довелось посмотреть лично, как-то всё совсем там за забором тихо... Но не будем отчаиваться! Наверняка, ведутся какие-то подземные-невидимые-неслышные работы. Предположим, застройщик решился-таки проложить новые подземные коммуникации взамен обветшалых районных, построенных ещё при царе Горохе и бросил все силы на ГНБ. Если это не так, то как ещё объяснить тишину на площадке? Да ещё и наплыв к@кун от счастливых новосёлов (если это новоселье всё же когда-нибудь случится) выдержат ли изношенные канализационные сети, если их сейчас на этапе застройки не заменить?
как будто в первый раз. Так на всех стройках. Камера регулярно отключается на пару дней, это вызывает невиданную панику на форумах, потом камера возвращается - и все делают вид, что не паниковали.
Сегодня в информационном поле вышла очередная "новость", а точнее — новый вброс про безусловного лидера на рынке строительства жилья, крупнейшего девелопера РФ и Европы ПИК. Вброс, по сути, про "Сбербанк" в строительстве жилья.
Очень, конечно, расстраивает, что в такое непростое время люди тратят свои и чужие ресурсы на нагнетание обстановки и искажение очевидных фактов при полном непонимании сути бизнеса и отсутствии логики.
Теперь предлагаю посмотреть на сами "факты" - беспристрастно и серьезно. А реальные факты таковы:
1. Капитализация ПИК упала значительно меньше с начала года, чем капитализация многих других компаний, включая самые известные имена на рынке: Яндекс (-68%), HeadHunter (-70%), Полиметалл (-70%), Циан (-72%), Эталон (-82%), Тиньков (-96%) и тд. Список будет довольно длинным.
2. Масштабные сокращения и закрытие офисов. Никакие региональные офисы не закрываются, ПИК не объявлял об уходе ни из какого региона своего присутствия, наоборот, ожидается запуск новых проектов на рынке. Это нормально, когда в компании люди переходят из одного подразделения в другое, и даже, о ужас, иногда покидают её. Организационная структура всех лидирующих компаний в мире имеет тенденцию к развитию и адаптации, иначе эти компании не были бы лидерами в своих отраслях и не могли бы справляться с постоянно меняющейся конъюнктурой.
3. Проводить параллель с китайским рынком, а тем более сравнивать с Evergrande более чем некорретно. Структурно рынок России и Китая очень отличаются друг от друга: по размеру, доли в ВВП, объемам ипотеки и характеру спроса. Также как и финансовое положение китайских застройщиков отличается от отечественных: например, у Evergrande общий объем обязательств превышает 300 млрд долларов США, а у ПИК - чистая кэш позиция.
4. Теперь о «заморозке строек, злоупотреблении мерами государственной поддержки и "кидках" клиентов. Вспомним пандемию, когда отрасль строительства жилья также была под большим давлением и были использованы схожие меры поддержки. ПИК тогда не заморозил ни одного проекта, выполнив все обязательства перед дольщиками. Сейчас о заморозке каких-либо строек также речи не идет: за ходом строительства всех проектов ПИК можно следить прямо на сайте, все прозрачно.
5. И о "пузыре". "Пузырь" в девелопменте это нездоровое соотношение обязательств компании к её собственному капиталу и денежным потокам, которые обеспечиваются земельным банком. Существует ряд показателей, на основе которых можно сделать вывод о степени надежности и финансовой устойчивости компании: соотношение чистого долга к EBITDA, коэффициенты ликвидности и финансового левериджа. Например, на основе них, а также публично раскрываемой финансовой отчетности аналитики рейтинговых агентств (как международных, так и российских) присваивают компаниям кредитные рейтинги - оценку финансовой надежности - различным компаниям. И у ПИК рейтинги и российские и международные (до их отзыва у всех российских компаний) самые высокие в отрасли. ПИК, безусловно, один из лидеров и в этом вопросе. В частности именно поэтому капитализация ПИК до февраля этого года была на таком высоком уровне и поэтому средняя стоимость долга для компании ниже, чем у конкурентов.
Наконец, мы все должны понимать, что строительство жилья сегодня это не квадратные метры, на которых наживаются девелоперы, а долгосрочные обязательства перед дольщиками, сотрудниками, перед банками, предоставляющим финансирование, перед технологиями, которые необходимо совершенствовать. Сейчас не должно быть склок конкурентов. Сейчас все участники отрасли должны создавать новые возможности - не тратить время и энергию на борьбу, драку и поклёпы друг на друга, а использовать все возможности и ресурсы, чтобы расти и вместе развиваться, выводя из проблемной зоны и отрасль и страну.
Большая и познавательная статья. Честно пытался прочесть до конца и понять, но "ниасилил". Кому продавать-то собираетесь, господа оптимисты? Стремительно нищающему населению?
А я купил. А мне не дорого. А ты, если читать научишься, может, тоже сможешь зарабатывать столько, чтобы жильё покупать.
Большая и познавательная статья. Честно пытался прочесть до конца и понять, но "ниасилил". Кому продавать-то собираетесь, господа оптимисты? Стремительно нищающему населению?
На Кронштадтском бульваре вл. 16А и вл. 18 на двух участках площадью 2,3 га инвестор планирует возвести комплексную жилую застройку суммарной поэтажной площадью свыше 82 100 кв. м.
Похоже, ещё 4 башни будут рядом, со стороны Нарвской.
Любоваться на 4 коробки в 33 этажа, втиснутые на крохотном клочке земли, с видом на кладбище и ЛЭП то ещё удовольствие.
А Пик тем временем "переходит на новую высоту" - коробки по 38 этажей.
Что же вы к этому кладбищу прицепились? Вот, к примеру, в Милане или Париже цены на недвижимость в районе кладбища крайне высокие. Считается туристический объект и высокий коэфициент сразу. Мне лично оно никак не мешает. А что касается ЛэП, то это бред. Назовите место в крупном городе где их нет?
Что же вы к этому кладбищу прицепились? Вот, к примеру, в Милане или Париже цены на недвижимость в районе кладбища крайне высокие. Считается туристический объект и высокий коэфициент сразу. Мне лично оно никак не мешает. А что касается ЛэП, то это бред. Назовите место в крупном городе где их нет?
Вот это вы сравнили наши кладбища с туристическими объектами, коеми являются названные. Вы специально утрируете так? Т
Левел Звенигородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееЛевел Мичуринский
Чёрная пятница. Скидка 40%. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЛевел Академическая
Чёрная пятница. Скидка 40%. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееЛевел Бауманская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Проект бизнес-класса рядом с набережной Яузы. Дом сдан.
ПодробнееИнсайдер. Апарт-комплекс бизнес-класса
Видовые апартаменты от 14,3 млн ₽, м. Тульская. Ключи уже в 2026
ПодробнееПлатеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
ПодробнееЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
Квартиры по ценам прошлого! Собственная набережная с парком. Рассрочка. м. Борисово
ПодробнееЖК Лучи. 5 мин. до м. Солнцево.
Квартиры по ценам прошлого! Зеленое окружение. Район ЗАО. м.Солнцево
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Чёрная пятница. Скидка 20%. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееКвартиры с отделкой от 6,8 млн ₽
ЖК Пушкино Град. Скидка в мае до 12%. Детский сад и школа. В 45 мин. от центра Москвы. Сдача 2026г.
ПодробнееЛевел Нижегородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЭМОУШН от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в мае до 17%
ПодробнееЛевел Войковская
Чёрная пятница. Скидка 25% Семейный проект бизнес-класса. Большой выбор удобных планировок и развитая внутренняя инфраструктура.
Подробнее