Да, я еще неделю назад заметила что на многих объектах прекратились работы или где то лазают 2,5 землекопа и то для вида. Я еще в сентябре читала что пик в долговой жопе. Кредитуется у зарубежных банков. Я покупала у пик квартиру в 2010 году, был резкий скачек доллара в 2 раза и они заморозили стройки мес на 4-5. Потом продолжили. Как сейчас будет. Никто не ответит. Но наверное лучше не обнадеживаться чтоб потом не получить мощное разочарование. Как минимум стройка затянется на пару лет.
Больше верьте всякой фигне в инете. Если бы они с сентября были в долговой ж…, как вы выражаетесь, то уже бы давно все свои проекты заморозили, это раз. Во-вторых, пик финансируется в 15 разных банках+ эскроу счет для нас как доп.страховка. Сейчас вообще нет предпосылок, не надо нагнетать.
Они уже заморозили ряд новых, ранее анонсированных, проектов, если вы не в курсе.
Так себе страховка. Если деньги с эскроу вернут через пару лет, купить на них можно будет разве что студию в Балашихе.
Вы в курсе, что сейчас с экономикой происходит или только первый канал смотрите?
Очевидно, что они заморозят новые проекты, по которым ещё нет продаж. И в ближайшем будущем эти продажи будут идти слабо. Что в этом странного? Они вообще-то бизнес ведут, а не благотворительностью занимаются.
Друзья! Как-то в камере совсем темпы стройки снизились! Строители замерли на 16-м этаже корпусс 1.1. Есть у кого-нибудь информация по работам на объекте? А то от ПИКа слышно только, что все будет хорошо...
Все там норм, по вебке есть движуха, поховато видно правда но, процесс идет, так что не паникуем.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Все там норм, по вебке есть движуха, поховато видно правда но, процесс идет, так что не паникуем.
По вебке то как раз и видно, что полтора землекопа туда сюда ходят и всё ) Ну а толку уже пить боржоми, паникуй не паникуй, всё равно получишь... что причитается )
По вебке то как раз и видно, что полтора землекопа туда сюда ходят и всё ) Ну а толку уже пить боржоми, паникуй не паникуй, всё равно получишь... что причитается )
Да, что-то бодрым оптимистам как-то сразу хочется меньше верить, побывав в окрестностях стройки. Сегодня довелось посмотреть лично, как-то всё совсем там за забором тихо... Но не будем отчаиваться! Наверняка, ведутся какие-то подземные-невидимые-неслышные работы. Предположим, застройщик решился-таки проложить новые подземные коммуникации взамен обветшалых районных, построенных ещё при царе Горохе и бросил все силы на ГНБ. Если это не так, то как ещё объяснить тишину на площадке? Да ещё и наплыв к@кун от счастливых новосёлов (если это новоселье всё же когда-нибудь случится) выдержат ли изношенные канализационные сети, если их сейчас на этапе застройки не заменить?
как будто в первый раз. Так на всех стройках. Камера регулярно отключается на пару дней, это вызывает невиданную панику на форумах, потом камера возвращается - и все делают вид, что не паниковали.
Сегодня в информационном поле вышла очередная "новость", а точнее — новый вброс про безусловного лидера на рынке строительства жилья, крупнейшего девелопера РФ и Европы ПИК. Вброс, по сути, про "Сбербанк" в строительстве жилья.
Очень, конечно, расстраивает, что в такое непростое время люди тратят свои и чужие ресурсы на нагнетание обстановки и искажение очевидных фактов при полном непонимании сути бизнеса и отсутствии логики.
Теперь предлагаю посмотреть на сами "факты" - беспристрастно и серьезно. А реальные факты таковы:
1. Капитализация ПИК упала значительно меньше с начала года, чем капитализация многих других компаний, включая самые известные имена на рынке: Яндекс (-68%), HeadHunter (-70%), Полиметалл (-70%), Циан (-72%), Эталон (-82%), Тиньков (-96%) и тд. Список будет довольно длинным.
2. Масштабные сокращения и закрытие офисов. Никакие региональные офисы не закрываются, ПИК не объявлял об уходе ни из какого региона своего присутствия, наоборот, ожидается запуск новых проектов на рынке. Это нормально, когда в компании люди переходят из одного подразделения в другое, и даже, о ужас, иногда покидают её. Организационная структура всех лидирующих компаний в мире имеет тенденцию к развитию и адаптации, иначе эти компании не были бы лидерами в своих отраслях и не могли бы справляться с постоянно меняющейся конъюнктурой.
3. Проводить параллель с китайским рынком, а тем более сравнивать с Evergrande более чем некорретно. Структурно рынок России и Китая очень отличаются друг от друга: по размеру, доли в ВВП, объемам ипотеки и характеру спроса. Также как и финансовое положение китайских застройщиков отличается от отечественных: например, у Evergrande общий объем обязательств превышает 300 млрд долларов США, а у ПИК - чистая кэш позиция.
4. Теперь о «заморозке строек, злоупотреблении мерами государственной поддержки и "кидках" клиентов. Вспомним пандемию, когда отрасль строительства жилья также была под большим давлением и были использованы схожие меры поддержки. ПИК тогда не заморозил ни одного проекта, выполнив все обязательства перед дольщиками. Сейчас о заморозке каких-либо строек также речи не идет: за ходом строительства всех проектов ПИК можно следить прямо на сайте, все прозрачно.
5. И о "пузыре". "Пузырь" в девелопменте это нездоровое соотношение обязательств компании к её собственному капиталу и денежным потокам, которые обеспечиваются земельным банком. Существует ряд показателей, на основе которых можно сделать вывод о степени надежности и финансовой устойчивости компании: соотношение чистого долга к EBITDA, коэффициенты ликвидности и финансового левериджа. Например, на основе них, а также публично раскрываемой финансовой отчетности аналитики рейтинговых агентств (как международных, так и российских) присваивают компаниям кредитные рейтинги - оценку финансовой надежности - различным компаниям. И у ПИК рейтинги и российские и международные (до их отзыва у всех российских компаний) самые высокие в отрасли. ПИК, безусловно, один из лидеров и в этом вопросе. В частности именно поэтому капитализация ПИК до февраля этого года была на таком высоком уровне и поэтому средняя стоимость долга для компании ниже, чем у конкурентов.
Наконец, мы все должны понимать, что строительство жилья сегодня это не квадратные метры, на которых наживаются девелоперы, а долгосрочные обязательства перед дольщиками, сотрудниками, перед банками, предоставляющим финансирование, перед технологиями, которые необходимо совершенствовать. Сейчас не должно быть склок конкурентов. Сейчас все участники отрасли должны создавать новые возможности - не тратить время и энергию на борьбу, драку и поклёпы друг на друга, а использовать все возможности и ресурсы, чтобы расти и вместе развиваться, выводя из проблемной зоны и отрасль и страну.
Большая и познавательная статья. Честно пытался прочесть до конца и понять, но "ниасилил". Кому продавать-то собираетесь, господа оптимисты? Стремительно нищающему населению?
А я купил. А мне не дорого. А ты, если читать научишься, может, тоже сможешь зарабатывать столько, чтобы жильё покупать.
Большая и познавательная статья. Честно пытался прочесть до конца и понять, но "ниасилил". Кому продавать-то собираетесь, господа оптимисты? Стремительно нищающему населению?
На Кронштадтском бульваре вл. 16А и вл. 18 на двух участках площадью 2,3 га инвестор планирует возвести комплексную жилую застройку суммарной поэтажной площадью свыше 82 100 кв. м.
Похоже, ещё 4 башни будут рядом, со стороны Нарвской.
Любоваться на 4 коробки в 33 этажа, втиснутые на крохотном клочке земли, с видом на кладбище и ЛЭП то ещё удовольствие.
А Пик тем временем "переходит на новую высоту" - коробки по 38 этажей.
Что же вы к этому кладбищу прицепились? Вот, к примеру, в Милане или Париже цены на недвижимость в районе кладбища крайне высокие. Считается туристический объект и высокий коэфициент сразу. Мне лично оно никак не мешает. А что касается ЛэП, то это бред. Назовите место в крупном городе где их нет?
Что же вы к этому кладбищу прицепились? Вот, к примеру, в Милане или Париже цены на недвижимость в районе кладбища крайне высокие. Считается туристический объект и высокий коэфициент сразу. Мне лично оно никак не мешает. А что касается ЛэП, то это бред. Назовите место в крупном городе где их нет?
Вот это вы сравнили наши кладбища с туристическими объектами, коеми являются названные. Вы специально утрируете так? Т
БЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49
Аквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%