Да, я еще неделю назад заметила что на многих объектах прекратились работы или где то лазают 2,5 землекопа и то для вида. Я еще в сентябре читала что пик в долговой жопе. Кредитуется у зарубежных банков. Я покупала у пик квартиру в 2010 году, был резкий скачек доллара в 2 раза и они заморозили стройки мес на 4-5. Потом продолжили. Как сейчас будет. Никто не ответит. Но наверное лучше не обнадеживаться чтоб потом не получить мощное разочарование. Как минимум стройка затянется на пару лет.
Больше верьте всякой фигне в инете. Если бы они с сентября были в долговой ж…, как вы выражаетесь, то уже бы давно все свои проекты заморозили, это раз. Во-вторых, пик финансируется в 15 разных банках+ эскроу счет для нас как доп.страховка. Сейчас вообще нет предпосылок, не надо нагнетать.
Они уже заморозили ряд новых, ранее анонсированных, проектов, если вы не в курсе.
Так себе страховка. Если деньги с эскроу вернут через пару лет, купить на них можно будет разве что студию в Балашихе.
Вы в курсе, что сейчас с экономикой происходит или только первый канал смотрите?
Очевидно, что они заморозят новые проекты, по которым ещё нет продаж. И в ближайшем будущем эти продажи будут идти слабо. Что в этом странного? Они вообще-то бизнес ведут, а не благотворительностью занимаются.
Друзья! Как-то в камере совсем темпы стройки снизились! Строители замерли на 16-м этаже корпусс 1.1. Есть у кого-нибудь информация по работам на объекте? А то от ПИКа слышно только, что все будет хорошо...
Все там норм, по вебке есть движуха, поховато видно правда но, процесс идет, так что не паникуем.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Все там норм, по вебке есть движуха, поховато видно правда но, процесс идет, так что не паникуем.
По вебке то как раз и видно, что полтора землекопа туда сюда ходят и всё ) Ну а толку уже пить боржоми, паникуй не паникуй, всё равно получишь... что причитается )
По вебке то как раз и видно, что полтора землекопа туда сюда ходят и всё ) Ну а толку уже пить боржоми, паникуй не паникуй, всё равно получишь... что причитается )
Да, что-то бодрым оптимистам как-то сразу хочется меньше верить, побывав в окрестностях стройки. Сегодня довелось посмотреть лично, как-то всё совсем там за забором тихо... Но не будем отчаиваться! Наверняка, ведутся какие-то подземные-невидимые-неслышные работы. Предположим, застройщик решился-таки проложить новые подземные коммуникации взамен обветшалых районных, построенных ещё при царе Горохе и бросил все силы на ГНБ. Если это не так, то как ещё объяснить тишину на площадке? Да ещё и наплыв к@кун от счастливых новосёлов (если это новоселье всё же когда-нибудь случится) выдержат ли изношенные канализационные сети, если их сейчас на этапе застройки не заменить?
как будто в первый раз. Так на всех стройках. Камера регулярно отключается на пару дней, это вызывает невиданную панику на форумах, потом камера возвращается - и все делают вид, что не паниковали.
Сегодня в информационном поле вышла очередная "новость", а точнее — новый вброс про безусловного лидера на рынке строительства жилья, крупнейшего девелопера РФ и Европы ПИК. Вброс, по сути, про "Сбербанк" в строительстве жилья.
Очень, конечно, расстраивает, что в такое непростое время люди тратят свои и чужие ресурсы на нагнетание обстановки и искажение очевидных фактов при полном непонимании сути бизнеса и отсутствии логики.
Теперь предлагаю посмотреть на сами "факты" - беспристрастно и серьезно. А реальные факты таковы:
1. Капитализация ПИК упала значительно меньше с начала года, чем капитализация многих других компаний, включая самые известные имена на рынке: Яндекс (-68%), HeadHunter (-70%), Полиметалл (-70%), Циан (-72%), Эталон (-82%), Тиньков (-96%) и тд. Список будет довольно длинным.
2. Масштабные сокращения и закрытие офисов. Никакие региональные офисы не закрываются, ПИК не объявлял об уходе ни из какого региона своего присутствия, наоборот, ожидается запуск новых проектов на рынке. Это нормально, когда в компании люди переходят из одного подразделения в другое, и даже, о ужас, иногда покидают её. Организационная структура всех лидирующих компаний в мире имеет тенденцию к развитию и адаптации, иначе эти компании не были бы лидерами в своих отраслях и не могли бы справляться с постоянно меняющейся конъюнктурой.
3. Проводить параллель с китайским рынком, а тем более сравнивать с Evergrande более чем некорретно. Структурно рынок России и Китая очень отличаются друг от друга: по размеру, доли в ВВП, объемам ипотеки и характеру спроса. Также как и финансовое положение китайских застройщиков отличается от отечественных: например, у Evergrande общий объем обязательств превышает 300 млрд долларов США, а у ПИК - чистая кэш позиция.
4. Теперь о «заморозке строек, злоупотреблении мерами государственной поддержки и "кидках" клиентов. Вспомним пандемию, когда отрасль строительства жилья также была под большим давлением и были использованы схожие меры поддержки. ПИК тогда не заморозил ни одного проекта, выполнив все обязательства перед дольщиками. Сейчас о заморозке каких-либо строек также речи не идет: за ходом строительства всех проектов ПИК можно следить прямо на сайте, все прозрачно.
5. И о "пузыре". "Пузырь" в девелопменте это нездоровое соотношение обязательств компании к её собственному капиталу и денежным потокам, которые обеспечиваются земельным банком. Существует ряд показателей, на основе которых можно сделать вывод о степени надежности и финансовой устойчивости компании: соотношение чистого долга к EBITDA, коэффициенты ликвидности и финансового левериджа. Например, на основе них, а также публично раскрываемой финансовой отчетности аналитики рейтинговых агентств (как международных, так и российских) присваивают компаниям кредитные рейтинги - оценку финансовой надежности - различным компаниям. И у ПИК рейтинги и российские и международные (до их отзыва у всех российских компаний) самые высокие в отрасли. ПИК, безусловно, один из лидеров и в этом вопросе. В частности именно поэтому капитализация ПИК до февраля этого года была на таком высоком уровне и поэтому средняя стоимость долга для компании ниже, чем у конкурентов.
Наконец, мы все должны понимать, что строительство жилья сегодня это не квадратные метры, на которых наживаются девелоперы, а долгосрочные обязательства перед дольщиками, сотрудниками, перед банками, предоставляющим финансирование, перед технологиями, которые необходимо совершенствовать. Сейчас не должно быть склок конкурентов. Сейчас все участники отрасли должны создавать новые возможности - не тратить время и энергию на борьбу, драку и поклёпы друг на друга, а использовать все возможности и ресурсы, чтобы расти и вместе развиваться, выводя из проблемной зоны и отрасль и страну.
Большая и познавательная статья. Честно пытался прочесть до конца и понять, но "ниасилил". Кому продавать-то собираетесь, господа оптимисты? Стремительно нищающему населению?
А я купил. А мне не дорого. А ты, если читать научишься, может, тоже сможешь зарабатывать столько, чтобы жильё покупать.
Большая и познавательная статья. Честно пытался прочесть до конца и понять, но "ниасилил". Кому продавать-то собираетесь, господа оптимисты? Стремительно нищающему населению?
На Кронштадтском бульваре вл. 16А и вл. 18 на двух участках площадью 2,3 га инвестор планирует возвести комплексную жилую застройку суммарной поэтажной площадью свыше 82 100 кв. м.
Похоже, ещё 4 башни будут рядом, со стороны Нарвской.
Любоваться на 4 коробки в 33 этажа, втиснутые на крохотном клочке земли, с видом на кладбище и ЛЭП то ещё удовольствие.
А Пик тем временем "переходит на новую высоту" - коробки по 38 этажей.
Что же вы к этому кладбищу прицепились? Вот, к примеру, в Милане или Париже цены на недвижимость в районе кладбища крайне высокие. Считается туристический объект и высокий коэфициент сразу. Мне лично оно никак не мешает. А что касается ЛэП, то это бред. Назовите место в крупном городе где их нет?
Что же вы к этому кладбищу прицепились? Вот, к примеру, в Милане или Париже цены на недвижимость в районе кладбища крайне высокие. Считается туристический объект и высокий коэфициент сразу. Мне лично оно никак не мешает. А что касается ЛэП, то это бред. Назовите место в крупном городе где их нет?
Вот это вы сравнили наши кладбища с туристическими объектами, коеми являются названные. Вы специально утрируете так? Т
Дом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".