Capital создал свою УК, которая будет обслуживать наш ЖК, как думаете сможем ли мы на нее как то воздействовать, если она не будет соответствовать нашим требованиям? Сможем ли мы ее сменить при необходимости? Кстати договор с ней обязательно нужно подписывать? Вдруг будут пункты в договоре, которые не будут устраивать дольщиков?
Круто, что я не один такой))) Но реальность такова, что сменить УК ОЧЕНЬ сложно (нужно собрание собственников, кворум, при этом УК часто мешает процессу), но можно... У нас в ДДУ написано, что первые полгода нельзя менять УК (там стоит обязанность дольщика в момент приема квартиру оплатить содержание УК сразу на 6 мес.). Однозначно дешевле (в разы) будет не УК, а ТСЖ. Вообщем, ребята из УК, мотайте на ус (ведите себя хорошо, ценник вставляйте честный).
Круто, что я не один такой))) Но реальность такова, что сменить УК ОЧЕНЬ сложно (нужно собрание собственников, кворум, при этом УК часто мешает процессу), но можно... У нас в ДДУ написано, что первые полгода нельзя менять УК (там стоит обязанность дольщика в момент приема квартиру оплатить содержание УК сразу на 6 мес.). Однозначно дешевле (в разы) будет не УК, а ТСЖ. Вообщем, ребята из УК, мотайте на ус (ведите себя хорошо, ценник вставляйте честный).
Купившим уже здесь квартиру или думающим купить следует иметь в виду важные нюансы:
1. УК является ООО Скай менеджент, не имеющая опыта в эксплуатации, аффилирована с застройщиком, известного своим рейдерскими историями, то есть просто сменить УК не получится
2. Ценник УК впендюрила 105 руб/м2. (плюс электричество/вода/взносы в фонд капремента). Это вблизи максимального по ЖК москвы, хотя при таком огромном количестве квартир он должен быть ниже (раза в два). Мне (и думаю остальным тоже) при покупке здесь квартиры продажники врали про 70 руб./м2. При таком уровне оброка от УК продать квартиру на вторичке будут не просто.
3. За факт произведения ремнотных работ в своей квартире собственник обязан уплатить УК почти 60 тыс. руб. (это просто так, иначе ему запретят провозить материалы/оборудование на территорию и пользоваться лифтами)
4. УК не обязана раскрывать отчет о своей финансово-хозяйственной деятельности перед собственникам, то есть проконтролировать сколько собрали денег и сколько реально потратили и на что нельзя. Тарифы устанавливаются без обоснования.
Эта информация взята с сайта uk.nebo.top
Такое ощущение что собственник в этом ЖК снимает в аренду свое жилье у УК
Грабеж, но не топового уровня. В ЖК Прайм Парк 150р/м2 и побор в 100т.р. с квартиры на случай если что повредить, при этом МОПы на этажах и так без отделки, а строители испражняются в квартирах. В интернете есть большой отчет с фото и видео о приемке, там трещина по монолиту и застройщику пофигу.
Это не к тому что смиритесь и есть где все намного хуже. Это просто инфа.
Круто, что я не один такой))) Но реальность такова, что сменить УК ОЧЕНЬ сложно (нужно собрание собственников, кворум, при этом УК часто мешает процессу), но можно... У нас в ДДУ написано, что первые полгода нельзя менять УК (там стоит обязанность дольщика в момент приема квартиру оплатить содержание УК сразу на 6 мес.). Однозначно дешевле (в разы) будет не УК, а ТСЖ. Вообщем, ребята из УК, мотайте на ус (ведите себя хорошо, ценник вставляйте честный).
это потом все можно сделать главное - инициативная группа
Уважаемые соседи! Вам не кажется, что УК начала присылать платёжки включая какае-то дополнительные тарифы, но никаких изменений в доме я не увидел, может кто-то объяснит что это?
Левел Академическая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееЖК ЗИЛАРТ. Квартиры бизнес-класса
Только в апреле квартиры с выгодой до 10%! Набережная Москвы-реки. Рассрочка
ПодробнееЛевел Нижегородская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЭко-усадьба Троицкое. Старт продаж!
Таунхаусы в 8 км от МКАД рядом с водохранилищем. Рассрочка 0%
ПодробнееЛевел Бауманская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Дом сдан.
ПодробнееЛевел Мичуринский
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЛевел Лесной
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Комфортная загородная жизнь.
ПодробнееЛевел Войковская
Скидки до 20%. Большой выбор удобных планировок и развитая внутренняя инфраструктура.
ПодробнееЛевел Селигерская
Развитая инфраструктура района: торговые центры и поликлиники. 10 минут пешком до м. «Селигерская».
ПодробнееДом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Квартиры с выгодной ипотекой и скидкой 10%! Дом бизнес-класса. Панорамные виды на город. Действует рассрочка.
ПодробнееЛевел Звенигородская
Скидка 30% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееЛевел Южнопортовая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Комфорт-класс с преимуществами бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
Подробнее