Детский сад строить даже не начинали, по дому работы море. На фасадах вы не встретите более двух человек, вне зависимости от времени.
Объясните кто-нибудь, почему для отделки фасадов не могут выделить еще 10-15-20 человек? Почему их только 2? Ладно бы они опережали темпы, но они их просрочили. Я молчу уже, что в офисе перед заключением ДДУ менеджеры в один голос говорили "б*я буду к концу 2019 году получите ключи".
На лицо явное отсутствие у застройщика денег. Не знаю, куда они ушли, но до стройки точно не дошли.
К сожалению, у меня пазл начинает складываться.
П.С. приятель сегодня проходил мимо стройки - сказал, что и в корпусе А начались проблемы с окнами - то ли бьются, толи вываливаются. Но лесов там нет - ломать их там некому.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Кто ж нам правду скажет!!? 😊 Они уверяют, что всё хорошо, что через 3 месяца всё решат
Вчера мне сами звонили из Бесткон. Спрашивали, получил ли я их письмо и буду ли подписывать доп.соглашение. Я сказал, что это вроде не обязательно. Сразу согласились с этим и перешли к другим темам («программе лояльности клиентов», суть которой в 200тр скидки на машиноместо). Спросил про сроки сдачи, сказали про июль 2021, как по-заученному. Про банкротство не сказали.
Теперь понимаю цель звонка. Собирают согласия клиентов на перенос сроков сдачи, может готовятся к судам?
Вчера мне сами звонили из Бесткон. Спрашивали, получил ли я их письмо и буду ли подписывать доп.соглашение. Я сказал, что это вроде не обязательно. Сразу согласились с этим и перешли к другим темам («программе лояльности клиентов», суть которой в 200тр скидки на машиноместо). Спросил про сроки сдачи, сказали про июль 2021, как по-заученному. Про банкротство не сказали.
Теперь понимаю цель звонка. Собирают согласия клиентов на перенос сроков сдачи, может готовятся к судам?
Если Студию обанкротят, что ждёт дольщиков?
Скорее всего, будут искать другого застройщика, который согласится достраивать. Не знаю, хорошо это или плохо даже. Сроки по-любому соблюдены не будут.
Ничего хорошего. Будем годами писать обращения в прокуратуру, мвд, москомстройинвест, мэру, президенту, депутатам, на телевидение, участвовать в составлении бесчисленного количества "дорожных карт" и т.д.
Все как и у всех в подобных ситуациях. ЖК Царицыно, Терлецкий парк (Московские окна), Скай Хаус и др.
Тот же Скай Хаус с 2008 года начал строиться. Строительство встало, когда дом был построен на 90-95%. В нем много серьезной публики купило квартиры, которая как-то все-таки могла лоббировать свои интересы в кабинетах. У Емельяненко там квартира была. И несмотря на это дом до сих пор не сдан.
А что говорить про наш дом. Кому он нужен на достройку - все распродано. Дополнительных этажей не надстроишь, еще один корпус тоже не воткнешь на продажу. Экономической выгоды для потенциального нового застройщика никакой нет его доделывать. А еще дом достраивать и детский сад.
Ничего хорошего. Будем годами писать обращения в прокуратуру, мвд, москомстройинвест, мэру, президенту, депутатам, на телевидение, участвовать в составлении бесчисленного количества "дорожных карт" и т.д.
Все как и у всех в подобных ситуациях. ЖК Царицыно, Терлецкий парк (Московские окна), Скай Хаус и др.
Тот же Скай Хаус с 2008 года начал строиться. Строительство встало, когда дом был построен на 90-95%. В нем много серьезной публики купило квартиры, которая как-то все-таки могла лоббировать свои интересы в кабинетах. У Емельяненко там квартира была. И несмотря на это дом до сих пор не сдан.
А что говорить про наш дом. Кому он нужен на достройку - все распродано. Дополнительных этажей не надстроишь, еще один корпус тоже не воткнешь на продажу. Экономической выгоды для потенциального нового застройщика никакой нет его доделывать. А еще дом достраивать и детский сад.
Какой кошмар. А есть шанс, что не обанкротят и застройщик все-таки достроит хотя бы дом, уже не говорю о детском саде?
Какой кошмар. А есть шанс, что не обанкротят и застройщик все-таки достроит хотя бы дом, уже не говорю о детском саде?
Я приобретал квартиру весной 19 года. На тот момент окна были вставлены, леса стояли. Менеджер сказал, что в конце 19 года дом будет сдан, чему я поверил, т.к. работы оставалось не так много. Учитывая темпы, которые были до этого, они вполне могли бы успеть. С этого момента прошло 2 года. Не сделано и половина того, что должно было быть сделано. Но меня больше интересует другой вопрос - за два года Бэсткон продал квартир более чем на 1 ярд. Где деньги? По стройке еле ходя 5 человек. Куда смотрит прокуратура и Москомстройинвест? Почему они не остановили продажи, видя, что строительство не ведется? Если бы продажи были остановлены и половина квартир не была бы продана, в таком случае нашу стройку мог взять другой застройщик - была бы выгода. А теперь кому она нужна?
На мой взгляд, если бы задача была достроить этот комплекс, его бы достроили в 19 году. Миллиарда бы вполне хватило.
Я приобретал квартиру весной 19 года. На тот момент окна были вставлены, леса стояли. Менеджер сказал, что в конце 19 года дом будет сдан, чему я поверил, т.к. работы оставалось не так много. Учитывая темпы, которые были до этого, они вполне могли бы успеть. С этого момента прошло 2 года. Не сделано и половина того, что должно было быть сделано. Но меня больше интересует другой вопрос - за два года Бэсткон продал квартир более чем на 1 ярд. Где деньги? По стройке еле ходя 5 человек. Куда смотрит прокуратура и Москомстройинвест? Почему они не остановили продажи, видя, что строительство не ведется? Если бы продажи были остановлены и половина квартир не была бы продана, в таком случае нашу стройку мог взять другой застройщик - была бы выгода. А теперь кому она нужна?
На мой взгляд, если бы задача была достроить этот комплекс, его бы достроили в 19 году. Миллиарда бы вполне хватило.
Я тоже купил весной 2019. Тогда действительно было больше движений на стройке, кран работал и его было видно.
По поводу "все как всегда". У нас же договора долевого участия, со страховкой (часть денег пошла как взнос в Фонд страхования), как я понимаю, они дают какую-то защиту от потери денег. Или я ошибаюсь?
Конечно, банкротство Студии нам не выгодно, хорошо бы, чтобы они достроили дом в обещанный срок. Поэтому я и не спешу мучить их еще и исками о задержке сроков ввода. Вместо задержки в полгода-год может получиться банкрот-застройщик и долгострой на неизвестное время.
При продаже мне также говорили, что дом фактически закредитован у Сбербанка, и проблем с деньгами быть не должно. Какая с банком ситуация, интересно?
Доли Застройщика и Генподрядчика заложены в ДОМ.РФ, это видно из СПАРКа, видимо, в итоге ему и придется достраивать. Причем, если у ООО "Студия" проблемы возникли еще в позапрошлом году (судя по их выручке), которая едва перевалила 70 млн.руб, то у генподрядчика дела идут неплохо, они стабильно работают.
Но раз налоговая подала на банкротсво, значит денег на счете ООО "Студия" нет уже давно, значит их нет и в стройке. Теперь остается вопрос Вопрос будет ли ДОМ.РФ ждать процедуру банкротства или подхватит данных товарищей и "качнет" денег.
С точки зрения строительной готовности - сам строю объект, раза в три покрупнее, состояние примерно такое же, срок сдачи - июнь. Поэтому достроить можно, но нужно где-то 300-350 человек. Еще не видел документацию, если они не выделили детский сад в отдельную очередь по проекту, то без него не получится получить ни Заключение о соответствии, ни Разрешения на ввод, даже если сам дом построят.
Доли Застройщика и Генподрядчика заложены в ДОМ.РФ, это видно из СПАРКа, видимо, в итоге ему и придется достраивать. Причем, если у ООО "Студия" проблемы возникли еще в позапрошлом году (судя по их выручке), которая едва перевалила 70 млн.руб, то у генподрядчика дела идут неплохо, они стабильно работают.
Но раз налоговая подала на банкротсво, значит денег на счете ООО "Студия" нет уже давно, значит их нет и в стройке. Теперь остается вопрос Вопрос будет ли ДОМ.РФ ждать процедуру банкротства или подхватит данных товарищей и "качнет" денег.
С точки зрения строительной готовности - сам строю объект, раза в три покрупнее, состояние примерно такое же, срок сдачи - июнь. Поэтому достроить можно, но нужно где-то 300-350 человек. Еще не видел документацию, если они не выделили детский сад в отдельную очередь по проекту, то без него не получится получить ни Заключение о соответствии, ни Разрешения на ввод, даже если сам дом построят.
Как узнать, не наложены ли ограничения на квартиры по нашим договорам ДУ? Росреестр даёт такие данные?
Как узнать, не наложены ли ограничения на квартиры по нашим договорам ДУ? Росреестр даёт такие данные?
Юридически квартира пока не существует, т.к. объект не сдан. Ограничения, которые вы можете увидеть по выписке из Росреестра, будут связаны только с ипотекой в пользу банка (если вы ее использовали), либо каких-то решений суда, но в целом по объекту мне о них неизвестно.
Юридически квартира пока не существует, т.к. объект не сдан. Ограничения, которые вы можете увидеть по выписке из Росреестра, будут связаны только с ипотекой в пользу банка (если вы ее использовали), либо каких-то решений суда, но в целом по объекту мне о них неизвестно.
Бесткон сказал, что у них была "небольшая задолженность, которую уже погасили". 🤥
Так ли это, будет понятно 27 апреля...
При объявлении банкротом застройщика, накладываются ли какие-то ограничения на продажу ДДУ?
Дом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30 млн ₽
Квартиры с видом на Москва-Сити, Лужники и МГУ. Разнообразие планировочных решений.
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееПремиальный RED7 в центре Москвы
Дом как произведение искусства. Уникальная архитектура от бюро MVRDV. Последний пул апартаментов!
Старт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".