Есть ли спрос в ЖК «Достижение»?

Несмотря на то, что ценник тут уже подняли, на спрос это никак не влияет, желающих купить и по этой цене - полным полно, запись уже перешла на май месяц. Думаю за первые пол года разберут большую часть квартир. 

Несмотря на то, что ценник тут уже подняли, на спрос это никак не влияет, желающих купить и по этой цене - полным полно, запись уже перешла на май месяц. Думаю за первые пол года разберут большую часть квартир. 

Хороший спрос тут только в мечтах манагеров, никакого спроса тут не было и не будет, застройщик уже по полной опозорился в Джазе, люди поняли с кем имеют дело, поэтому пусть не думают, что на этом объекте это не отразиться. Продавать будут долго, возможно ближе к сдаче с дисконтом.

Хороший спрос тут только в мечтах манагеров, никакого спроса тут не было и не будет, застройщик уже по полной опозорился в Джазе, люди поняли с кем имеют дело, поэтому пусть не думают, что на этом объекте это не отразиться. Продавать будут долго, возможно ближе к сдаче с дисконтом.

Смотрел на сайте, порядка 15% продано - достаточно бодрый старт. Хотя, если бы в офис набрали еще манагеров, может, ускорились бы с приемом желающих, не пришлось бы ждать своего времени, а то записывают с отсрочкой(((

Смотрел на сайте, порядка 15% продано - достаточно бодрый старт. Хотя, если бы в офис набрали еще манагеров, может, ускорились бы с приемом желающих, не пришлось бы ждать своего времени, а то записывают с отсрочкой(((

На каком сайте Вы смотрели? На сайте застройщика? Ну так это филькина грамота, они могут и квартиры отметить что 50% в брони, но это не значит, что это так. По поводу записи с отсрочкой, конечно если не хватает кадров, и обслуживают одного чела часами, то конечно будут записывать с отсрочкой.

На каком сайте Вы смотрели? На сайте застройщика? Ну так это филькина грамота, они могут и квартиры отметить что 50% в брони, но это не значит, что это так. По поводу записи с отсрочкой, конечно если не хватает кадров, и обслуживают одного чела часами, то конечно будут записывать с отсрочкой.

Ну посмотрим через пару месяцев, сколько за это время продали, посмотрим тогда, какие Вы байки будете сочинять. Спрос есть, и очень даже хороший, в офис просто так не попасть, только по записи, так что пока Вы у себя в офисе бездельничаете, люди в отличие от Вас работают в поте лица. 

Декларация обновилась. Со старта продаж, за 1 месяц распродано 19,2% м2. Дом в топ-1 продаж по росреестру (бизнес класс). 230 квартир за месяц продано. Спрос, мягко говоря есть.
За 4 недели стоимость квартир выросла на 20%. Кто там говорил что это плохая инвестиция?

А если рассматривать по классу жилья, так вообще ТОП 1.

Декларация обновилась. Со старта продаж, за 1 месяц распродано 19,2% м2. Дом в топ-1 продаж по росреестру (бизнес класс). 230 квартир за месяц продано. Спрос, мягко говоря есть.
За 4 недели стоимость квартир выросла на 20%. Кто там говорил что это плохая инвестиция?

Ну ну, посмотрим что дальше будет, люди видимо еще не совсем поняли, с кем будут иметь дело, и по наивности думают, что Смайнексу можно верить, но репутацию он свою уже запятнал. К тому же скоро прекратится льготная ипотека, вот тогда посмотрим, кто у них по такой цене будет покупать. Будут в итоге с дисконтом продавать.

Прикроют льготную ипотеку, соседи будут адекватнее, да и свято место пусто не бывает. Плюс сейчас действует программа проектного финансирования банками, благодаря которой застройщик больше не привязан к быстрым продажам квартир

Не все, кто покупает жилье на стадии котлована берет льготную ипотеку. По статистике в декабре прошлого года было выданно банками всего 31% кредитов под ставку 6,5% годовых. Можете посмотреть сами.

У Смайнекс не тот класс жилья, который берут по льготной ипотеке. Максимальная сумма кредита в Москве, которую выдают под 6,5% годовых до 12 миллионов, а стоимость квартир в доме Достижение сами знаете, не ориентирована на простого сметного.

Этот график учитывает только первичку?

Естественно, этот рейтинг учитывает только первичку, потому что льготную ипотеку на жилье дают только на покупку квартиры в новостройке.

Естественно, этот рейтинг учитывает только первичку, потому что льготную ипотеку на жилье дают только на покупку квартиры в новостройке.

Нет, этот рейтинг учитывает все ипотечные кредиты, а не только первичку.

Картинка взята из этой статьи https://frankrg.com/34677

Там же есть отдельно первичка:

 

В 2020 году крупнейшие банки выдали 478,8 тысяч кредитов на 1,44 трлн руб. Доля ипотеки на новостройки составила 34% в общем объеме выдач ипотечных кредитов. С мая ипотека на новостройки активно росла в течение всего года, при этом доля льготной ипотеки в объеме выдач на первичном рынке составляла 82%, а в июле-октябре показатель достигал 85%. Льготная ставка на новостройки сделала более доступным приобретение жилья именно в этом сегменте: разница в ставках между первичным и вторичным рынками составляла 1,5-2%. В ноябре наблюдалась коррекция объема выдач после ажиотажного спроса в октябре.

 

В топ-5 банков по объему выданных кредитов на новостройки в 2020 году вошли Сбербанк (646 млрд руб., 45% всего объема выданных кредитов крупнейших банков), ВТБ (315 млрд руб., 22%), Альфа-Банк (84 млрд руб., 6%), ФК Открытие (65 млрд руб., 4%) и Газпромбанк (57 млрд руб., 4%).

 

В 2020 году доля льготной ипотеки в общем объеме выдач на новостройки составила 66% (956 млрд руб.).

 

В декабре крупнейшие банки выдали 51 тысячу кредитов на новостройки на 167 млрд руб.. на 12% больше показателя прошлого месяца.Рост объема выданных кредитов на новостройки в декабре обеспечен как ростом выдач как по рыночным программам (+12 млрд руб. к ноябрю 2020 г.), так и по льготной программе (+ 6 млрд руб.).

 

В декабре в топ-5 банков остался без изменений: наибольший объем выданных кредитов у Сбербанка (69 млрд руб., 41% всей выдачи крупнейших банков), ВТБ (40 млрд руб., 24%), Альфа-Банка  (11 млрд руб., 7%), Россельхозбанка (8,4 млрд руб., 5%), Банка ДОМ.РФ (8,1 млрд руб., 5%).

 

Доля льготной ипотеки в декабре в общем объеме выдач на новостройки сократилась на 5 п.п. и составила 76%, что является результатом продления льготной программы до июля 2021 года.

Декларация обновилась. Со старта продаж, за 1 месяц распродано 19,2% м2. Дом в топ-1 продаж по росреестру (бизнес класс). 230 квартир за месяц продано. Спрос, мягко говоря есть.
За 4 недели стоимость квартир выросла на 20%. Кто там говорил что это плохая инвестиция?

Класс, отличный результат, продать за месяц почти 20%, это конечно сильно. Очень рад, что не ошибся в выборе и что не послушал разных всезнаек и выскочек и не повелся на разговоры о том, что тут плохая инвестиция. Был уверен, что так и будет, что это намерено кто то вредит застрою, а заодно и людям вставляли палки в колеса. 

Интересно, а сейчас сколько уже продано? Если и за этот месяц продали 20% то получается, что  уже почти половину квартир распродали? Если кто в курсе, напишите статистику продаж. Спасибо.