Армировать вообще не положено по моему такие участки, да и чтобы завалилась она нагрузка должна быть колоссальная.
Вы ошибаетесь! Гипсоблоки (в том числе ПГП) - достаточно хрупкий материал, они должны скрепляться между собой мет.пластинами и крепиться к стыкам специальным мет.профилем, а не просто раствором. иначе такая стена сложится как карточный домик от удара кулаком.
Подскажите, кто уже принимал свой объект, показания приборов учета воды и отопления в акте приемки указываются? Или потом УК предъявит отопление за весь отопительный сезон с октября 2021?
Подскажите, кто уже принимал свой объект, показания приборов учета воды и отопления в акте приемки указываются? Или потом УК предъявит отопление за весь отопительный сезон с октября 2021?
Ещё одна, отопление по приборам платить хочет. Смех. Одна УК, здесь с такими точно не справится, здесь две нужно, а лучше три УК.
Ещё одна, отопление по приборам платить хочет. Смех. Одна УК, здесь с такими точно не справится, здесь две нужно, а лучше три УК.
А вам никто не запрещает платить за весь дом без приборов учета. Приборы учета установлены, значит показания должны быть указаны в акте. Не первую кв. покупаю в новостройке, показания ( в т.ч. по отоплению) указываются.
А вам никто не запрещает платить за весь дом без приборов учета. Приборы учета установлены, значит показания должны быть указаны в акте. Не первую кв. покупаю в новостройке, показания ( в т.ч. по отоплению) указываются.
Отопление, ты и все, будут платить по нормативу, а не по заплесневелому прибору. Ясно?
Сегодня были на приемке квартиры - однушка 3-я секция 20 этаж. Квартиру не приняли, только составили акт осмотра. К небольшим дефектам (трещины/отклонения, неровности) решили не придираться, все равно делать ремонт. Из основных недостатков:
- Не отрегулирована запорная аппаратура стеклопакетов;
- Щели с палец между полом/потолком и стеной лоджии;
- В ванной из стены выше уровня пола в разных местах торчит металлическая арматура, которую замаскировали под кучки цементного раствора высотой более 5 сантиметров и покрыли гидроизоляцией. Если заливать пол по уровню этой арматуры, то уровень пола будет выше патрубка канализации. Срезать ее самим рискованно – непонятен ее функционал, да и гидроизоляция будет нарушена.
Но основная проблема из-за которой не приняли квартиру - не работает вентиляция. И в закрытой квартире, и с открытым окном или входной дверью вентиляция работает в режиме обратной тяги! То есть втягивает воздух из вентиляционного короба в квартиру, причем с такой скорость, что тушит пламя зажигалки. То есть все запахи из кухонь и туалетов нижних девятнадцати этажей будут в верхних квартирах.
Сопровождавший нас менеджер (Станислав) изначально предупредил, что у нас только час на приемку. Несколько раз нам напоминал об этом в процессе приемки, аргументируя это своими должностными инструкциями. Даже обещал вызвать полицию так как на объекте незаконно вместе с дольщиком присутствуют его родственники. Его явно тяготили служебные обязанности и он с большим удовольствием возился в своем телефоне. Любой вопрос о дефектах заканчивался тирадой о нашей некомпетентности и что мы придираемся. Остальные типа уже приняли квартиры и счастливы. Особенно порадовал его ответ по вентиляции – что она так и должна работать на 20-м этаже 23-х этажного дома. Это же физика 7 класса и по-другому никак. Надо будет просто установить вентилятор и проблема будет решена.
В общем, ждем исправление дефектов и приглашения на повторную приемку.
P/SУважаемые соседи, не знаю, есть проблема с вентиляцией на верхних этажах в других корпусах. Но обратите особое внимание на вентиляции, особенно в 3-м корпусе в стояке с однушками. Вентиляция высоко под потолком – просто так не дотянитесь – берите с собой что-нибудь на что можно встать. И зажигалку.
Сегодня были на приемке квартиры - однушка 3-я секция 20 этаж. Квартиру не приняли, только составили акт осмотра. К небольшим дефектам (трещины/отклонения, неровности) решили не придираться, все равно делать ремонт. Из основных недостатков:
- Не отрегулирована запорная аппаратура стеклопакетов;
- Щели с палец между полом/потолком и стеной лоджии;
- В ванной из стены выше уровня пола в разных местах торчит металлическая арматура, которую замаскировали под кучки цементного раствора высотой более 5 сантиметров и покрыли гидроизоляцией. Если заливать пол по уровню этой арматуры, то уровень пола будет выше патрубка канализации. Срезать ее самим рискованно – непонятен ее функционал, да и гидроизоляция будет нарушена.
Но основная проблема из-за которой не приняли квартиру - не работает вентиляция. И в закрытой квартире, и с открытым окном или входной дверью вентиляция работает в режиме обратной тяги! То есть втягивает воздух из вентиляционного короба в квартиру, причем с такой скорость, что тушит пламя зажигалки. То есть все запахи из кухонь и туалетов нижних девятнадцати этажей будут в верхних квартирах.
Сопровождавший нас менеджер (Станислав) изначально предупредил, что у нас только час на приемку. Несколько раз нам напоминал об этом в процессе приемки, аргументируя это своими должностными инструкциями. Даже обещал вызвать полицию так как на объекте незаконно вместе с дольщиком присутствуют его родственники. Его явно тяготили служебные обязанности и он с большим удовольствием возился в своем телефоне. Любой вопрос о дефектах заканчивался тирадой о нашей некомпетентности и что мы придираемся. Остальные типа уже приняли квартиры и счастливы. Особенно порадовал его ответ по вентиляции – что она так и должна работать на 20-м этаже 23-х этажного дома. Это же физика 7 класса и по-другому никак. Надо будет просто установить вентилятор и проблема будет решена.
В общем, ждем исправление дефектов и приглашения на повторную приемку.
P/S Уважаемые соседи, не знаю, есть проблема с вентиляцией на верхних этажах в других корпусах. Но обратите особое внимание на вентиляции, особенно в 3-м корпусе в стояке с однушками. Вентиляция высоко под потолком – просто так не дотянитесь – берите с собой что-нибудь на что можно встать. И зажигалку.
Вентиляцию проверял при открытом окне или дверь входная была открыта?
Сегодня были на приемке квартиры - однушка 3-я секция 20 этаж. Квартиру не приняли, только составили акт осмотра. К небольшим дефектам (трещины/отклонения, неровности) решили не придираться, все равно делать ремонт. Из основных недостатков:
- Не отрегулирована запорная аппаратура стеклопакетов;
- Щели с палец между полом/потолком и стеной лоджии;
- В ванной из стены выше уровня пола в разных местах торчит металлическая арматура, которую замаскировали под кучки цементного раствора высотой более 5 сантиметров и покрыли гидроизоляцией. Если заливать пол по уровню этой арматуры, то уровень пола будет выше патрубка канализации. Срезать ее самим рискованно – непонятен ее функционал, да и гидроизоляция будет нарушена.
Но основная проблема из-за которой не приняли квартиру - не работает вентиляция. И в закрытой квартире, и с открытым окном или входной дверью вентиляция работает в режиме обратной тяги! То есть втягивает воздух из вентиляционного короба в квартиру, причем с такой скорость, что тушит пламя зажигалки. То есть все запахи из кухонь и туалетов нижних девятнадцати этажей будут в верхних квартирах.
Сопровождавший нас менеджер (Станислав) изначально предупредил, что у нас только час на приемку. Несколько раз нам напоминал об этом в процессе приемки, аргументируя это своими должностными инструкциями. Даже обещал вызвать полицию так как на объекте незаконно вместе с дольщиком присутствуют его родственники. Его явно тяготили служебные обязанности и он с большим удовольствием возился в своем телефоне. Любой вопрос о дефектах заканчивался тирадой о нашей некомпетентности и что мы придираемся. Остальные типа уже приняли квартиры и счастливы. Особенно порадовал его ответ по вентиляции – что она так и должна работать на 20-м этаже 23-х этажного дома. Это же физика 7 класса и по-другому никак. Надо будет просто установить вентилятор и проблема будет решена.
В общем, ждем исправление дефектов и приглашения на повторную приемку.
P/S Уважаемые соседи, не знаю, есть проблема с вентиляцией на верхних этажах в других корпусах. Но обратите особое внимание на вентиляции, особенно в 3-м корпусе в стояке с однушками. Вентиляция высоко под потолком – просто так не дотянитесь – берите с собой что-нибудь на что можно встать. И зажигалку.
Вентиляцию проверял при открытом окне или дверь входная была открыта?
Как я и написал: "И в закрытой квартире, и с открытым окном или входной дверью вентиляция работает в режиме обратной тяги! "
Как я и написал: "И в закрытой квартире, и с открытым окном или входной дверью вентиляция работает в режиме обратной тяги! "
Обычная ситуация для верхних этажей, насчет физики менеджер прав. В некоторых новостройках устанавливают крышные вытяжные вентиляторы, это самое лучшее решение, но дорогое.
Дешевле поставить вытяжной вентилятор внутри квартиры, и по идее сделать это должен застройщик. Но если сделает, то поставит какой-нить копеечный вентилятор и вы все равно его замените на нормальный.
У меня на 16-м вытяжка работала исправно, тянет хорошо. Не принял из-за стеклопакетов, пообещали заменить. Остальные мелочи нет смысла заставлять их устранять, хорошо все равно уже не сделают, проще самому.
Было интересно узнать мнение специалиста на этот счет, сталкивался ли с подобным ранее и возможные дальнейшие варианты развития. Также интересна реакция представителей застройщика на этот счет. Просто все остальное, на мой взгляд, это несущественные мелочи, основное - это сдача дома с нарушением заявленной в проектной документации высоты потолков с 3.00 м. до 2.81м.
Кстати, кто лично видел, где это в проектной документации написано про потолки 3 м? Можно скрин выложить?
Может 3 м это высота этажа была указана, тогда минусуем перекрытие и вот они наши 2,8 м.
Обычная ситуация для верхних этажей, насчет физики менеджер прав. В некоторых новостройках устанавливают крышные вытяжные вентиляторы, это самое лучшее решение, но дорогое.
Дешевле поставить вытяжной вентилятор внутри квартиры, и по идее сделать это должен застройщик. Но если сделает, то поставит какой-нить копеечный вентилятор и вы все равно его замените на нормальный.
У меня на 16-м вытяжка работала исправно, тянет хорошо. Не принял из-за стеклопакетов, пообещали заменить. Остальные мелочи нет смысла заставлять их устранять, хорошо все равно уже не сделают, проще самому.
Что-то я задумалась, читая про тягу. Завтра приемщику своему позвоню, уточнить, в какую сторону ветер дул около вентотвода на нашем 15-м этаже))), а то показатели-то хорошие на приборах были, а вот направление я сама не проверяла, высоковато было.
Кстати, кто лично видел, где это в проектной документации написано про потолки 3 м? Можно скрин выложить?
Может 3 м это высота этажа была указана, тогда минусуем перекрытие и вот они наши 2,8 м.
да, 3 м пишут высота потолков. Прикрепленные изображения: 1
Когда я задал менеджеру вопрос про 2,8 вместо 3 метров потолков на приёмке квартиры, стоявший неподалёку мой приёмщик посоветовал забыть, поскольку это не является причиной невозможности проживания и является неустранимым недостатком, судебная перспектива только в расторжении дду, да и то сомнительная. А оно мне надо, вернуть 70% актуальной стоимости) Поэтому они и не парятся по этому поводу.
Дом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Я тебя люблю. У нас будет Обручева 30! Дом бизнес-класса. Панорамные виды. Действует рассрочка.
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Увеличенная рассрочка 0%
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 2,4 млн рублей до 28.02
ПодробнееПроект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12,2 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 400 000 ₽ до 28.02.
от 12,2 млн руб