я же не про панораму писала) а про локацию)
ну и виды красивые, да. Но не со всех квартир, половина окон точно в соседние будет упираться. Вот для наглядности
Прикрепленные изображения: 1
Те, у кого вид "упирается в соседние окна" будут скорее не в чужие квартиры смотреть, а на внутренний двор, сад и пруд) А с верхних этажей в любом случае будет панорама на Москву
Те, у кого вид "упирается в соседние окна" будут скорее не в чужие квартиры смотреть, а на внутренний двор, сад и пруд) А с верхних этажей в любом случае будет панорама на Москву
Сейчас живу в похожей квартире в корпусе с видом "на окно", никогда туда не смотрю, двор интереснее как-то, да и расстояние недостаточное, чтобы разглядывать, а тут оно ещё больше. И не поверите, окно у меня не одно, с другой стороны неплохая панорама, хотя и с видами на Сити не сравнится.
Давайте сойдёмся на том, что не у каждого есть деньги на исключительно видовые квартиры и такой вариант очень даже неплох.
Сейчас живу в похожей квартире в корпусе с видом "на окно", никогда туда не смотрю, двор интереснее как-то, да и расстояние недостаточное, чтобы разглядывать, а тут оно ещё больше. И не поверите, окно у меня не одно, с другой стороны неплохая панорама, хотя и с видами на Сити не сравнится.
Давайте сойдёмся на том, что не у каждого есть деньги на исключительно видовые квартиры и такой вариант очень даже неплох.
конечно сойдемся, но какая цена у этих квартир? огромная.
Сама локация я уже выше писала, сомнительная, изучаем график движения электропоездов на Д1 и МЦК, трафик по Багратиону и ТТЦ. График движения метро по Филевской линии,
контролируем работу ТЭЦ у Шелепихи и ПС-110 кВ - прямо за рекой.
Ну и 50% квартир окно в окно, ну или во двор ок
Отличный вариант для тех, у кого на него есть средства) Ничем не хуже Сити, в который все так рвутся сейчас. Я бы сказал, что даже лучше. В Москва-Сити я бы жить не хотел, а вот с видами на него — вполне. Напичкан ВСЕМ, что нужно для жизни, даже музыкальная студия запланирована с хорошей акустикой и инструментами, такого предложения я вообще ни разу не встречал, ни в премиуме, ни в элитке.
Отличный вариант для тех, у кого на него есть средства) Ничем не хуже Сити, в который все так рвутся сейчас. Я бы сказал, что даже лучше. В Москва-Сити я бы жить не хотел, а вот с видами на него — вполне. Напичкан ВСЕМ, что нужно для жизни, даже музыкальная студия запланирована с хорошей акустикой и инструментами, такого предложения я вообще ни разу не встречал, ни в премиуме, ни в элитке.
Хорошее замечание - "у кого есть деньги". К сожалению, ни музыкальной студии, ни гольф-симулятора, ни джакузи на крыше с красивыми видами не будет даже в бизнес-классе, такие фишки только в премиуме и выше. Скажу честно - завидую. Размах впечатляющий. Единственное смущает, что такие квартиры берут еще и под сдачу (раз уж деньги есть), как будто от шумных соседей все равно не сбежать и проблемы бытовые будут похожи на проблемы многих других ЖК.
Хорошее замечание - "у кого есть деньги". К сожалению, ни музыкальной студии, ни гольф-симулятора, ни джакузи на крыше с красивыми видами не будет даже в бизнес-классе, такие фишки только в премиуме и выше. Скажу честно - завидую. Размах впечатляющий. Единственное смущает, что такие квартиры берут еще и под сдачу (раз уж деньги есть), как будто от шумных соседей все равно не сбежать и проблемы бытовые будут похожи на проблемы многих других ЖК.
А что поделать, хорошо жить дорого.. И кстати нет, оооочень сомневаюсь, что в Кутузовском лоты берут под съем. Может где-то и так, думаю премиум это стороной не обходит, но здесь другая концепция. В основном семейная, упор на школы, парк и общий досуг. Даже планировки все довольно просторные, студий не так много, везде 2-3 спальни и гостиная. Это как раз семейный формат. Плюс контингент, очевидно, обеспеченный и себе цену знает. Возвращаясь к своему комменту, даже в Сити такая проблема реально может быть, потому что многие просто попонтоваться хотят, а здесь уверенный премиум, рассчитанный на свою ЦА и знающий ее потребности. Так что минусов очень мало у проекта
Минусы:
1 цена, у ближайших конкурентов ниже порог цен
2 транспортная доступность (метро буквально в паре метров от одного из корпусов), я бы записала такое реально в минусы
3 локация в целом, ТТК под окнами, дублер кутузовского.... грохот будет стоять адский
Прочитал все комменты, так и не нашел весомых минусов. Не понимаю, почему некоторые на локацию смотрят с негативом, всё ж нормально там, в пределах разумного. Стройки только, вот и выглядит со стороны пока странно, не премиально. Все кто это понимают, квартиру давно купили, Кутузовский какой месяц уже самый продаваемый в премиуме. Или вы думаете, что это резиденты такие дураки? Большинство таких сделок через агентов закрываются, которые с полноценной презентацией рассказывают и плюсы, и минусы каждого ЖК в выбранном районе.
Прочитал все комменты, так и не нашел весомых минусов. Не понимаю, почему некоторые на локацию смотрят с негативом, всё ж нормально там, в пределах разумного. Стройки только, вот и выглядит со стороны пока странно, не премиально. Все кто это понимают, квартиру давно купили, Кутузовский какой месяц уже самый продаваемый в премиуме. Или вы думаете, что это резиденты такие дураки? Большинство таких сделок через агентов закрываются, которые с полноценной презентацией рассказывают и плюсы, и минусы каждого ЖК в выбранном районе.
Я тоже читаю и удивляюсь, как люди до завершения всех работ вердикт вынесли. Я уже писал здесь, что ЖК скорее для тех, кто хочет упростить и себе жизнь и быт. В общем, для тех, у кого времени поесть толком не хватает из-за работы и московского ритма. В таком случае локация вообще не минус, рядом платка, ТТК, прямой выезд на МКАД + метро и МЦД уж на крайний случай. В любой момент можно доехать быстро куда угодно и на чем угодно. Кайф же, особенно с нашим трафиком. И в большинстве случаев даже ехать никуда не придется, основное есть в самом ЖК - сервисы, места для отдыха, рабочие зоны.
Я тоже читаю и удивляюсь, как люди до завершения всех работ вердикт вынесли. Я уже писал здесь, что ЖК скорее для тех, кто хочет упростить и себе жизнь и быт. В общем, для тех, у кого времени поесть толком не хватает из-за работы и московского ритма. В таком случае локация вообще не минус, рядом платка, ТТК, прямой выезд на МКАД + метро и МЦД уж на крайний случай. В любой момент можно доехать быстро куда угодно и на чем угодно. Кайф же, особенно с нашим трафиком. И в большинстве случаев даже ехать никуда не придется, основное есть в самом ЖК - сервисы, места для отдыха, рабочие зоны.
Это тоже, да, вы правы. Но я скорее о том, что по завершению будет хороший зеленый островок среди этих дорог, а щас его увидеть невозможно и многие автоматом воспринимают эту стройку негативно. Набережную делают, двора еще нет. Уверен, что когда достроят большинство комментаторов мнение поменяют.
Это тоже, да, вы правы. Но я скорее о том, что по завершению будет хороший зеленый островок среди этих дорог, а щас его увидеть невозможно и многие автоматом воспринимают эту стройку негативно. Набережную делают, двора еще нет. Уверен, что когда достроят большинство комментаторов мнение поменяют.
Согласен) Ну нам тоже пока нельзя быть ни в чём уверенными. Объективно, у расположения есть свои плюсы и минусы, но Кутузовский свою аудиторию найдет легко.
Прочитал все комменты, так и не нашел весомых минусов. Не понимаю, почему некоторые на локацию смотрят с негативом, всё ж нормально там, в пределах разумного. Стройки только, вот и выглядит со стороны пока странно, не премиально. Все кто это понимают, квартиру давно купили, Кутузовский какой месяц уже самый продаваемый в премиуме. Или вы думаете, что это резиденты такие дураки? Большинство таких сделок через агентов закрываются, которые с полноценной презентацией рассказывают и плюсы, и минусы каждого ЖК в выбранном районе.
а я вам как раз написала минусы, они вам не существенны?
а я вам как раз написала минусы, они вам не существенны?
Так вам потом ваши же минусы перекрыли в других сообщениях) 1. Цену вообще нет смысла обсуждать, ценообразование от миллиона факторов зависит. 2. Транспортная доступность тут как может быть минусом вообще? Как раз весь транспорт доступен, в том числе метро и все главные дороги рядом. 3. А вот насколько рядом и насколько от этого шумно - это уже другой вопрос. Будем смотреть как это нивелируют. Но об этих минусах локации все знают, глаза то есть у людей, которые покупают. Но их все равно много 🤷♂️
Так вам потом ваши же минусы перекрыли в других сообщениях) 1. Цену вообще нет смысла обсуждать, ценообразование от миллиона факторов зависит. 2. Транспортная доступность тут как может быть минусом вообще? Как раз весь транспорт доступен, в том числе метро и все главные дороги рядом. 3. А вот насколько рядом и насколько от этого шумно - это уже другой вопрос. Будем смотреть как это нивелируют. Но об этих минусах локации все знают, глаза то есть у людей, которые покупают. Но их все равно много 🤷♂️
59% квартир продано на вобщем-то неблизких ключах. В 2 раза почти опережают ТОПов в своем сегменте. Статистика удивляет, я редко такое вижу в премиуме. Так что минусы тут явно терпимые)
ЖК "Headliner" бизнес-класс от 18,8 млн
Квартиры рядом с Москва-Сити с видом на набережную. 2 минуты от метро Шелепиха. Скидки до 12%
ПодробнееОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ
Последний премиальный квартал на первой линии побережья. Стартовые цены. Виды на воду. Запад Москвы
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,7 млн ₽
Cкидка до 20% при 100% оплате. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееVictory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 20%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.
ЖК ТАТЕ. Выгода до 9,8 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18,2 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18 млн руб.